Acest spațiu comercial, amplasat strategic în Los Boliches, Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție în sectorul ospitalității. Cu o suprafață interioară de 110 m² și o terasă exterioară de 40 m², localul este operațional și dispune de facilități esențiale. Situat într-o zonă cu trafic pietonal intens, aproape de plajă, oferă potențial pentru diversificarea activităților comerciale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Localul este situat într-o zonă urbană activă din Los Boliches, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Această proximitate față de coastă și față de alte centre de interes local influențează dinamica zonei, atrăgând atât rezidenți, cât și vizitatori.
Spațiul, configurat inițial ca bar, poate fi adaptat pentru diverse afaceri care necesită vizibilitate și flux constant de clienți. Suprafața interioară și terasa exterioară permit amenajări flexibile, răspunzând cerințelor specifice ale diferitelor concepte comerciale.
Clădirea a fost finalizată, iar spațiul comercial este gata de utilizare. Infrastructura existentă, inclusiv instalațiile sanitare și electrice, este operațională, permițând o tranziție rapidă către exploatarea curentă sau adaptarea la noi nevoi.
Acest spațiu este conceput pentru activități comerciale, în special ospitalitate. Nu dispune de dormitoare sau facilități rezidențiale standard. Potențialul de locuire directă este limitat, focusul fiind pe utilizarea ca afacere în funcțiune.
Acest spațiu comercial se adresează antreprenorilor sau investitorilor care caută să preia o afacere existentă sau să dezvolte un nou concept în sectorul ospitalității pe Costa del Sol. Este potrivit pentru cei interesați de un bar cu potențial de transformare în lounge, bar sportiv sau spațiu pentru evenimente tematice, având deja infrastructura necesară. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care doresc să beneficieze de o locație centrală, cu trafic pietonal constant, aproape de facilități turistice și rezidențiale. Investitorii care vizează venituri rapide, pe baza unui model de afacere testat, pot considera această oportunitate ca fiind una viabilă, datorită reputației stabilite și clientelei loiale.
Spațiul comercial prezintă o finisare interioară de calitate, evidențiată prin designul barului din lemn lustruit, zonele de ședere cu mese înalte și decorul stilat cu elemente din lemn și iluminat ambiental. Infrastructura este concepută pentru funcționarea eficientă a unui bar, incluzând un spațiu de servire bine organizat și zone dedicate pentru activități recreative precum biliard și darts. Finisajele sunt descrise ca fiind excelente, sugerând o stare bună de întreținere și o prezentare profesională. Terasa exterioară, cu vizibilitate stradală și orientare favorabilă, completează spațiul, oferind o zonă suplimentară pentru clienți, potrivită pentru diferite momente ale zilei.
Prețul de listare pentru acest spațiu comercial este de 47.500 €. Această sumă reprezintă un punct de intrare pentru achiziționarea unui business operațional, incluzând infrastructura existentă și, potențial, clientela acumulată. Costurile operaționale lunare, precum chiria de 1.450 €, trebuie luate în considerare pe lângă prețul de achiziție. Disponibilitatea este punctuală, reflectând natura tranzacțiilor comerciale specifice, unde oportunitățile sunt adesea limitate de contextul pieței locale.
Los Boliches, o zonă din cadrul municipalității Fuengirola, oferă un cadru urban vibrant, caracterizat prin proximitatea față de Marea Mediterană și acces facil la multiple servicii. Acest local se află într-o locație cu potențial comercial ridicat, beneficiind de un flux constant de persoane datorită apropierii de plajă și a zonelor rezidențiale și turistice din jur. Infrastructura stradală asigură accesibilitate, iar prezența altor afaceri în zonă contribuie la dinamismul economic. Nivelul de activitate variază pe parcursul anului, influențat de sezonalitatea turistică, dar zona se menține activă datorită comunității locale permanente.
Los Boliches, o suburbie a orașului Fuengirola, este o zonă urbană dens populată, caracterizată printr-un amestec de rezidenți permanenți și turiști. Viața de zi cu zi este influențată de proximitatea față de plajă și de accesul facil la o gamă largă de servicii. Magazinele, restaurantele și farmaciile se află la distanțe scurte, facilitând aprovizionarea și activitățile cotidiene. Rețeaua de transport public, incluzând numeroase linii de autobuz și stații de tren în apropiere, asigură conectivitate regională. Atmosfera este una activă, cu un ritm alert în timpul sezonului turistic și o prezență constantă a locuitorilor locali, creând un mediu social dinamic.
Harta ilustrează poziționarea spațiului comercial în Los Boliches, o zonă costieră din provincia Málaga. Se observă proximitatea față de Marea Mediterană, accesul la plajă și rețeaua urbană ce include diverse facilități. Localizarea este evidențiată în contextul rețelei de transport și al zonelor de interes din împrejurimi.
Los Boliches se află în sudul Spaniei, pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Este situat în imediata vecinătate a orașului Fuengirola, beneficiind de infrastructura și oportunitățile oferite de un centru urban mai mare, dar păstrându-și caracterul distinct. Poziționarea pe litoral oferă acces direct la Marea Mediterană. Comparativ cu alte localități de pe coastă, precum Marbella spre vest sau Torremolinos spre est, Los Boliches se distinge prin atmosfera sa mai relaxată și orientarea spre activități cotidiene, fiind o zonă rezidențială și comercială consolidată.
Localul beneficiază de o poziționare strategică, la doar 225 de metri de plaja Playa Torreblanca-Carvajal și la 1.2 km de Playa de Torreblanca. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 15-16 km, facilitând accesul național și internațional. În imediata apropiere se găsesc numeroase facilități: o supermarket la 57 m, o farmacie la 89 m, iar spitalele sunt localizate la aproximativ 5.6 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Campo Los Lagos și Mijas Golf sunt accesibile în mai puțin de 7 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri de autobuz în raza a 2 km, asigurând mobilitate pentru clienți și personal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Los Boliches beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C și o medie zilnică între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.897, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Localul este situat la o altitudine joasă, la 5 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o pantă minimă spre plajă (0.5%), ceea ce contribuie la accesibilitatea zonei. Aceste condiții climatice favorabile susțin activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un avantaj major, cu Playa Torreblanca-Carvajal la doar 225 de metri. Alte plaje, precum Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, sunt accesibile în 1.2 km, respectiv 1.4 km. Zona oferă, de asemenea, multiple opțiuni de recreere: centre sportive precum Karting Mijas (1.6 km) și Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km), terenuri de golf la 5.6 km (Campo Los Lagos), precum și facilități de agrement precum portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km). Piscina María Peláez (2.4 km) oferă o alternativă pentru activități acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Los Boliches se află în sudul Spaniei, pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Este situat în imediata vecinătate a orașului Fuengirola, beneficiind de infrastructura și oportunitățile oferite de un centru urban mai mare, dar păstrându-și caracterul distinct. Poziționarea pe litoral oferă acces direct la Marea Mediterană. Comparativ cu alte localități de pe coastă, precum Marbella spre vest sau Torremolinos spre est, Los Boliches se distinge prin atmosfera sa mai relaxată și orientarea spre activități cotidiene, fiind o zonă rezidențială și comercială consolidată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 56 mm |
| Februarie | 12.3°C | 57 mm |
| Martie | 14.3°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Iunie | 22.5°C | 6 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din regiunea Fuengirola, cum ar fi Arosa (rezidențial, de la 490.000 €), Waterfall Residences (rezidențial, de la 720.000 €) și Astra Homes (rezidențial, de la 364.000 €), acest spațiu comercial reprezintă o categorie distinctă de investiție. În timp ce proiectele rezidențiale vizează achiziția de locuințe, acest bar este o oportunitate de a prelua o afacere operațională. Prețul de 47.500 € este semnificativ mai mic decât cel al proprietăților rezidențiale, reflectând natura diferită a investiției – achiziția unui business cu potențial de generare de venituri, mai degrabă decât a unui imobil cu destinație locativă. De asemenea, costurile lunare de operare (chirie, utilități) diferă fundamental de cele asociate cu deținerea unei proprietăți rezidențiale.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și oportunităților de trai, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
