Представляем объект недвижимости в Лос-Боличес, Малага, представляющий собой готовый бар площадью 110 м² с двумя ванными комнатами, предлагаемый по цене от €47,500. Этот объект расположен в оживленном городском районе, всего в нескольких шагах от пляжа, и предлагает уникальную возможность для тех, кто стремится выйти на рынок гостеприимства Коста-дель-Соль. Район известен своим постоянным потоком посетителей в течение всего года, включая местных жителей, отдыхающих и туристов, что обеспечивает стабильную клиентскую базу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Лос-Боличес, оживленном районе Малаги, недалеко от побережья. Близость к пляжу (225 м) и городской инфраструктуре, включая магазины и рестораны, делает его легкодоступным. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 15 км, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение.
Это коммерческое помещение, ранее функционировавшее как бар, идеально подходит для предпринимателей, желающих войти в индустрию гостеприимства. Оно предлагает готовую инфраструктуру для бара или ресторана, с внутренним пространством площадью 110 м² и дополнительной террасой площадью 40 м², что позволяет создать привлекательное место для посетителей.
Объект строительства находится в стадии завершения. Он уже готов к эксплуатации, что позволяет новому владельцу начать работу практически немедленно. Отсутствие необходимости в длительном строительном процессе делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет быстро начать свой бизнес.
Данный объект представляет собой коммерческое помещение, ранее использовавшееся как бар. Он не оборудован для жилого проживания, так как не имеет спален. Инфраструктура и планировка ориентированы на коммерческую деятельность, что может потребовать адаптации для других целей.
Этот объект идеально подходит для опытных владельцев баров, ищущих престижное местоположение с установленным клиентом и готовой инфраструктурой. Он также подойдет для операторов общественного питания, стремящихся выйти на рынок Коста-дель-Соль, или для инвесторов, ищущих проверенную бизнес-модель. Предприниматели, желающие начать немедленно, оценят возможность прямого старта без длительного периода строительства или ремонта. Поскольку владелец продает объект из-за других деловых обязательств, это не вынужденная продажа, а скорее возможность для покупателя приобрести прочно стоящий бизнес с существующей клиентской базой и репутацией. Это также может быть вариантом для партнеров, ищущих готовый к работе проект.
Объект характеризуется отличным состоянием и профессиональным дизайном, ориентированным на создание гостеприимной атмосферы. Внутреннее пространство площадью 110 м² включает длинную полированную деревянную барную стойку с высокими стульями, зоны отдыха с высокими столиками, а также место для бильярда и дартса. Дизайн дополнен стильными деревянными элементами и декоративным освещением, обеспечивающим естественный поток и комфорт. Отдельная терраса площадью 40 м² с отличной видимостью на улицу и высокой проходимостью является значительным преимуществом, особенно для дневного времени и вечерней атмосферы. Наличие двух санузлов, больших складских помещений, отдельных подсобных помещений и дополнительного внешнего пространства для обслуживания и хранения подчеркивает функциональность и продуманность планировки для эффективной работы.
Предлагаемый бар в Лос-Боличес доступен по цене от €47,500. Это привлекательная стартовая цена для коммерческого объекта в столь востребованном районе. Несмотря на указанную цену, важно отметить, что это не окончательная стоимость владения, поскольку могут возникать дополнительные расходы, связанные с приобретением, лицензированием и адаптацией помещения под конкретные нужды. Наличие такого объекта на рынке является редкой возможностью для предпринимателей, желающих начать или расширить свой бизнес в сфере гостеприимства на Коста-дель-Соль с относительно низкими первоначальными инвестициями.
Локация в Лос-Боличес, на одной из самых оживленных улиц, всего в минуте ходьбы от пляжа, предполагает постоянный приток клиентов круглый год. Это место привлекает как местных жителей, так и туристов, обеспечивая стабильную посещаемость. Пространство площадью 110 м² с отдельной террасой 40 м² позволяет создать разнообразные зоны: от зоны бара с высокими стульями до уютных столиков и места для бильярда или дартса. Возможность организации спортивных трансляций и тематических вечеров делает его многофункциональным центром досуга. Особое внимание уделено дизайну с использованием дерева и освещения, создавая теплую атмосферу. Такая среда способствует формированию лояльной клиентуры и обеспечивает основу для успешного развития бизнеса в сфере гостеприимства.
Расположение в Лос-Боличес, в непосредственной близости от пляжа, обеспечивает оживленный образ жизни с доступом к многочисленным удобствам. В радиусе 2 км находятся более 70 ресторанов, а также аптеки, банки и кафе, что делает повседневную жизнь комфортной и удобной. Близость к транспортным узлам, включая автобусные остановки (50 остановок на 8 линиях), и расстояние до железнодорожных станций (Карвахаль в 1.2 км, Фуэнхирола в 3.0 км) облегчают передвижение. При этом, несмотря на городскую застройку, близость к морю и сезонные возможности для отдыха, такие как 5-месячный купальный сезон, способствуют приятному времяпрепровождению.
Данная карта иллюстрирует расположение объекта в Лос-Боличес, Малага. Она подчеркивает непосредственную близость к пляжу, а также доступность ключевых объектов инфраструктуры, таких как магазины, рестораны и транспортные узлы. Визуальное представление помогает оценить удобство локации для повседневной жизни и ведения бизнеса.
Лос-Боличес, являясь частью муниципалитета Фуэнхирола, расположен на побережье Коста-дель-Соль между Бенальмаденой и Михасом. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и близлежащим городам. Расстояние до Малаги и ее международного аэропорта составляет около 16 км по прямой, а до Марбельи — около 30 км. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием прибрежного городка, сохраняя при этом быстрый доступ к крупным городским центрам с их разнообразными возможностями для развлечений, покупок и культуры.
Объект находится в исключительно удобном месте с точки зрения доступности. Расстояние до ближайшего пляжа (Playa Torreblanca-Carvajal) составляет всего 225 метров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 15 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников. В непосредственной близости расположены супермаркет (57 м) и аптека (89 м). Для любителей гольфа доступны поля Campo Los Lagos (5.6 км) и Mijas Golf (6.0 км). Общественный транспорт представлен 8 линиями с 50 остановками, а ближайшая железнодорожная станция Carvajal находится всего в 1.2 км, что обеспечивает отличное сообщение с другими городами побережья.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Лос-Боличес характеризуется мягкими температурами, со средней годовой температурой около 18.7°C и колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Исторически зафиксировано 3,897 солнечных часов в год, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 5 метров, а уклон к пляжу минимальный (0.5%), что означает плоский рельеф. Такое сочетание климатических условий и рельефа способствует комфортному проживанию и активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Лос-Боличес предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, находится всего в 225 метрах и отмечен Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Другие пляжи, такие как Playa de Torreblanca (1.2 км) и Playa de los Boliches (1.4 км), также доступны для посетителей. Для любителей активного отдыха поблизости расположены спортивные центры, включая Karting Mijas (1.6 км) и Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 км). Гольф-клубы, такие как Campo Los Lagos (5.6 км) и Mijas Golf (6.0 км), находятся на разумном расстоянии. Кроме того, в 2.4 км расположена общественная плавательная зона Piscina María Peláez, а порт Puerto Deportivo de Fuengirola находится в 2.7 км.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Боличес, являясь частью муниципалитета Фуэнхирола, расположен на побережье Коста-дель-Соль между Бенальмаденой и Михасом. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и близлежащим городам. Расстояние до Малаги и ее международного аэропорта составляет около 16 км по прямой, а до Марбельи — около 30 км. Такое расположение позволяет наслаждаться спокойствием прибрежного городка, сохраняя при этом быстрый доступ к крупным городским центрам с их разнообразными возможностями для развлечений, покупок и культуры.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 56 mm |
| Февраль | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Апрель | 16.2°C | 31 mm |
| Май | 18.4°C | 28 mm |
| Июнь | 22.5°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов жилой недвижимости, таких как Arosa в Михасе (€490,000), Waterfall Residences (€720,000) и Astra Homes (€364,000) в Фуэнхироле, которые ориентированы на покупку жилья, данный объект представляет собой уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости. Цена в €47,500 значительно ниже стоимости даже самых доступных жилых объектов в регионе, что подчеркивает его специфичность как бизнес-возможности. В то время как жилые проекты предлагают пространства для проживания, этот бар предоставляет готовую инфраструктуру для ведения бизнеса в сфере гостеприимства. Расположение в Лос-Боличес, известном своей высокой проходимостью и туристической привлекательностью, выгодно отличает его от, возможно, более уединенных или удаленных жилых комплексов. Этот объект ориентирован на предпринимателей, ищущих активный бизнес, а не на покупателей, ищущих дом для постоянного проживания или отдыха.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
