Poslovni prostor na prvoj liniji plaže u Los Boliches, Fuengirola, nudi jedinstvenu priliku za investiciju u dinamičnom urbanom okruženju. Sa lokacijom koja omogućava direktan pristup obali i odličnom vidljivošću, ovaj objekat se nalazi u srcu popularnog turističkog područja. Nekretnina zahteva renoviranje, ali njena pozicija na jednoj od najprometnijih lokacija Costa del Sol pruža značajan potencijal za različite komercijalne namene i povrat ulaganja.
U poređenju sa sličnim komercijalnim prostorima na Costa del Sol, ova nekretnina u Los Boliches ističe se svojom jedinstvenom lokacijom na prvoj liniji plaže. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi nude nove stambene jedinice sa komercijalnim prostorima u prizemlju, ovaj objekat predstavlja postojeći komercijalni prostor sa značajnim potencijalom za renoviranje i prilagođavanje. Cena od 525.000 € je konkurentna s obzirom na lokaciju, posebno u poređenju sa novijim, često višim cenama u Esteponi ili Benalmadeni (npr. Alba Benalmadena, od 699.000 €). Slični projekti u Esteponi, kao što je Aby Upper, nude niže cene, ali obično u manje ekskluzivnim lokacijama ili sa drugačijom vrstom ponude. Ključna prednost ovog prostora je direktan pristup šetalištu i plaži, što je retko dostupno na tržištu nekretnina, posebno kada se uzme u obzir potreba za renoviranjem koja kupcu daje potpunu kontrolu nad dizajnom i funkcionalnošću budućeg biznisa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija nudi neposrednu blizinu mora i plaže, smeštena u urbanizovanom delu sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Pozicioniran je na prometnom šetalištu, što obezbeđuje konstantan protok ljudi i izvanrednu vidljivost za potencijalni biznis.
Prostor je namenjen za komercijalnu upotrebu, nudeći fleksibilnost za adaptaciju prema specifičnim poslovnim potrebama. Sa dva nivoa i mogućnošću dvostrukog pristupa, pruža se potencijal za kreiranje raznovrsnih poslovnih modela, od maloprodaje do ugostiteljstva.
Ova nekretnina nije novogradnja; u pitanju je objekat koji zahteva renoviranje. Trenutno se nudi u postojećem stanju, sa naglaskom na potencijal transformacije i modernizacije postojećeg prostora.
Projekat ne nudi stambeni prostor, već je isključivo namenjen komercijalnoj upotrebi. Trenutno stanje nekretnine zahteva značajna ulaganja u renoviranje kako bi se postigao željeni standard i funkcionalnost za novu namenu.
Ova nekretnina je pogodan izbor za preduzetnike i investitore koji traže lokaciju sa visokim potencijalom za profitabilnost u turističkom sektoru. Idealna je za otvaranje restorana, kafića, butika, ili bilo koje druge uslužne delatnosti koja može da iskoristi izvanrednu vidljivost i stalni protok pešaka. Takođe, predstavlja priliku za investitore koji žele da renoviraju prostor i preprodaju ga sa dodatnom vrednošću, ili da ga izdaju. Osobe koje žele da pokrenu ili prošire svoj biznis na atraktivnoj lokaciji uz Sredozemno more, uz mogućnost uživanja u direktnom pogledu na more i blizinu plaže, naći će ovu ponudu posebno privlačnom.
Trenutno stanje objekta je 'zahteva renoviranje', što znači da je kompletna adaptacija neophodna. Postojeća infrastruktura, uključujući dva kupatila, pruža osnovu za budući razvoj. Iako detalji o materijalima i tehničkim specifikacijama nisu precizirani, pretpostavlja se da će budući vlasnik imati potpunu slobodu da izabere završne materijale i opremu, kreirajući moderan i funkcionalan poslovni prostor. Orijentacija ka jugu doprinosi prirodnom osvetljenju. Potrebno je planirati zamenu podova, zidnih obloga, instalacija i eventualno preuređenje rasporeda prostorija kako bi se maksimalno iskoristio potencijal od 229 m² prostora na dva nivoa.
Početna cena za ovaj komercijalni prostor iznosi 525.000 €. S obzirom na to da je ponuđen od strane motivisanih prodavaca, sve ponude su dobrodošle, što ukazuje na potencijal za pregovore. Trenutno je dostupan za kupovinu, ali s obzirom na njegovu lokaciju i potencijal, očekuje se interesovanje. Cena odražava prestižnu lokaciju na prvoj liniji plaže, ali i potrebu za ulaganjem u renoviranje. Ova cena pozicionira objekat kao značajnu investicionu priliku za one koji žele da iskoriste njegov puni potencijal.
Los Boliches, kao deo Fuengirola, predstavlja živopisno urbanizovano područje na obali Costa del Sol. Ovaj prostor se nalazi na prvoj liniji plaže, direktno na šetalištu, što ga čini centralnom tačkom za posetioce i lokalno stanovništvo. Okružen je brojnim restoranima, prodavnicama i drugim uslužnim objektima, čineći ga idealnim za komercijalne aktivnosti koje profitiraju od stalnog protoka ljudi. Blizina plaža i morske obale doprinosi atraktivnosti lokacije, nudeći dinamično okruženje tokom cele godine, sa posebnim naglaskom na turističku sezonu. Pristup sa obe strane, kako sa šetališta tako i sa zadnje ulice, uz obezbeđenu privatnu garažu, dodatno povećava njegovu funkcionalnost.
Život u Los Boliches, kao delu Fuengirola, karakteriše mediteranski način života sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. Neposredna blizina plaže omogućava svakodnevni pristup obali, dok šetalište pruža idealno mesto za rekreaciju i druženje. Lokacija je izuzetno dobro povezana sa okolnim mestima poput Malage i Marbelle. Sa više od 70 restorana, 7 apoteka, 7 banaka i 25 kafića u radijusu od 2 km, stanovnici i posetioci imaju širok izbor sadržaja. Postoji 5 OV-linija sa 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Prosečna godišnja temperatura od 18.7°C i 3.897 sunčanih sati godišnje doprinose prijatnom ambijentu tokom većeg dela godine.
Ovaj komercijalni prostor se nalazi u Los Boliches, živopisnom delu Fuengirola, na samoj obali Sredozemnog mora. Pozicija na prvoj liniji plaže, sa direktnim pristupom šetalištu, naglašava njegovu izuzetnu lokaciju u urbanom jezgru.
Ovaj komercijalni prostor je strateški pozicioniran u Los Boliches, delu Fuengirola, na obali Costa del Sol. Fuengirola je centralno lociran grad između Malage i Marbelle, poznat po svojim dugim peščanim plažama i bogatom turističkom ponudom. Lokacija nudi odličnu povezanost sa glavnim gradom Malagom (oko 16 km vazdušnom linijom) i aerodromom, kao i sa drugim popularnim destinacijama na obali. Ovo pozicioniranje omogućava pristup širem spektru usluga i kulturnih atrakcija koje nudi regija Costa del Sol.
Ovaj komercijalni prostor se odlikuje izvanrednom dostupnošću. Nalazi se na samo 15 km od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što olakšava međunarodne veze. Plaže poput Playa Torreblanca-Carvajal su udaljene samo 225 metara, dok su golf tereni poput Campo Los Lagos na oko 5.6 km. Supermarket je udaljen samo 57 metara, a apoteka 89 metara, što osigurava praktičnost svakodnevnog života. Najbliža stanica za električna vozila je na 2.1 km, a bolnica na 5.6 km. Postoji i 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, što smanjuje potrebu za automobilom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima na ovoj lokaciji je tipično mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C, i prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C. Sa istorijski zabeleženih 3.897 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunčeve svetlosti. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 5 metara iznad nivoa mora dodatno doprinosi prijatnom priobalnom ambijentu. Relativno ravni teren i blizina mora čine ovo područje prijatnim za boravak i aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Lokacija je izuzetno bogata rekreativnim sadržajima, pre svega plažama. Playa Torreblanca-Carvajal sa Plavom zastavicom je udaljena samo 225 metara, dok su Playa de Torreblanca (1.2 km) i Playa de los Boliches (1.4 km) takođe u neposrednoj blizini. Za ljubitelje golfa, Campo Los Lagos je udaljen 5.6 km, a Mijas Golf i Golf Benalmadena Pitch& Putt oko 6 km. U krugu od 2 km nalaze se i sportski centri poput Karting Mijas i Algarrobo Tennis & Country Club, kao i bazen Piscina María Peláez. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je udaljena 2.7 km.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj komercijalni prostor je strateški pozicioniran u Los Boliches, delu Fuengirola, na obali Costa del Sol. Fuengirola je centralno lociran grad između Malage i Marbelle, poznat po svojim dugim peščanim plažama i bogatom turističkom ponudom. Lokacija nudi odličnu povezanost sa glavnim gradom Malagom (oko 16 km vazdušnom linijom) i aerodromom, kao i sa drugim popularnim destinacijama na obali. Ovo pozicioniranje omogućava pristup širem spektru usluga i kulturnih atrakcija koje nudi regija Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 56 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 57 mm |
| Март | 14.3°C | 46 mm |
| Април | 16.2°C | 31 mm |
| Мај | 18.4°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 51 mm |
| Новембар | 15.3°C | 74 mm |
| Децембар | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O Autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
