マラガのロスボリチェスにあるこの商業用不動産は、特に海岸線沿いの立地を考えると、ユニークな機会を提供します。エステポナのアクアガーデン（418,800ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較すると、この不動産は、既存の施設への直接アクセスと高い日中の歩行者トラフィックを備えた、より確立された都市部に位置しています。言及されたエステポナのプロジェクトは、よりモダンな施設を備えた新しい開発である可能性がありますが、ロスボリチェスのこの不動産は、直接的な海岸体験と、修繕が必要ではあるものの、より大きな適応の可能性を提供します。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）はより高い価格設定であり、ロスボリチェスの不動産は、修繕の必要性にもかかわらず、コスタ・デル・ソルのトップロケーションにある商業スペースとしては競争力のあるエントリープライスを提供していることを示唆しています。229㎡の広さは、さまざまな商業用途に大きな柔軟性をもたらします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのロスボリチェスに位置するこの商業用不動産は、海岸線沿いの優れたロケーションを占めています。この地域は、活気ある都市環境と便利な周辺施設で知られており、住民には様々な店舗やレストランへの徒歩でのアクセスが容易であり、主要な交通ハブへの近さも相まって、優れたアクセシビリティを確保しています。
このスペースは、活気ある商業環境を求める起業家に最適です。豊かな自然光と海の景色を享受でき、高い視認性と大勢の歩行者トラフィックを必要とする小売、飲食、またはサービス業に最適です。修繕が必要な状態は、スペースが特定の商業ニーズに合わせてカスタマイズできることを意味します。
この商業用不動産は現在、修繕が必要な状態にあり、現代の商業基準を満たすために改修が必要です。具体的な建設スケジュールは提示されていませんが、既存の構造は将来のユーザーの要件に応じたカスタム調整の基盤を提供します。
この不動産の現状は修繕を必要とします。これは、潜在的な購入者がその変換に余分な資金と時間を投資する必要があることを意味します。さらに、商業地域に位置しているにもかかわらず、特定の開発計画は地元のゾーニング規制によって制限される可能性があります。交通量と周辺の競争の詳細を理解するには、さらなる調査が必要です。
この商業用不動産は、賑やかな海岸沿いのエリアでビジネスを設立または拡大したい起業家に最適です。高いトラフィックと海の景色を活用したい小売業者、レストラン経営者、またはサービス提供者にとって理想的です。不動産は修繕が必要なため、独自のブランドと運用ニーズに合わせてカスタマイズできるスペースを探している人々にも魅力的です。ビーチ（225m）、スーパーマーケット（57m）、そして様々な食事の選択肢（70軒のレストラン）への近さは、顧客と従業員の両方にとって便利な中心地となっています。さらに、マラガ空港（16km）への容易なアクセスは、国際的な顧客とロジスティクスに利点をもたらします。
この商業用不動産の総建築面積は229平方メートルで、現在修繕が必要です。具体的な仕上げ材や技術仕様はまだ決定されていませんが、海岸線沿いの立地と南向きの向きは、自然光と景観を活用する可能性を示唆しています。潜在的な改修は、耐久性、機能性、および魅力に焦点を当て、商業的ニーズに応じて実行できます。物件への二重アクセス（遊歩道と裏通りから）、そしてプライベートガレージは、さらなるカスタマイズと機能的な改善のための柔軟性を提供します。
この商業用不動産の開始価格は525,000ユーロで、人気のロスボリチェスエリアで海岸線沿いの不動産を取得するための投資機会となります。229平方メートルのスペースは現在修繕が必要ですが、その戦略的な立地と高いトラフィックの可能性は、価値の大きな成長の可能性を示唆しています。潜在的な購入者は、ビジネスプランに合わせて改修を行うことができ、これにより、柔軟で潜在的に収益性の高い投資となります。
マラガのロスボリチェスは、便利なアメニティとビーチフロントのライフスタイルで知られる活気ある海岸沿いのエリアです。この商業用不動産は、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩圏内の、エリアの中心部に位置しています。毎朝、わずか225メートル先にあるプラヤ・トレベルランカ・カルバハルビーチで一日を始め、その後、近くのスーパーマーケット（57メートル）または薬局（89メートル）を訪れることができます。このエリアには70以上のレストランがあり、あらゆる味覚に対応しています。賑やかでありながら管理しやすいコミュニティでビジネスを営みたい起業家にとって、そのアクセスの良さと高い歩行者トラフィックは、これを非常に魅力的な選択肢にしています。エリアは50の公共交通機関の停留所と8つの路線でサービスされており、顧客と従業員の移動を容易にします。
ロスボリチェス、マラガは、海岸線への直接アクセスを提供する活気ある都市環境を提供します。スーパーマーケット（57m）や薬局（89m）などの必須アメニティへの近さは、日常の利便性を高めます。2km圏内には70軒のレストランがあり、幅広い料理の選択肢があります。プラヤ・トレベルランカ・カルバハルビーチからわずか225メートルの遊歩道沿いのロケーションは、歩行者と潜在的な顧客の継続的な流れを保証します。このエリアは、50の公共交通機関の停留所と8つの路線で交通網が発達しており、移動を容易にします。
この商業用不動産は、フエンヒロラの海岸沿いの人気エリア、ロスボリチェスに位置しています。地図は、ビーチ、遊歩道、そして様々な地元の施設への近さを示しており、住民と訪問者の両方にとってこの場所の魅力を強調しています。
この商業用不動産は、人気のコスタ・デル・ソル沿いにあるフエンヒロラの活気ある地区、ロスボリチェスに位置しています。この地域は、広大なビーチ、活気ある雰囲気、そして優れたインフラで知られています。このロケーションは、フエンヒロラの都市施設の利便性と、マラガ（約30km）やマルベーリャ（約40km）などの他の有名な目的地への近さとのバランスを提供し、地域内で戦略的な位置を占めています。
この商業スペースは非常にアクセスが良く、プラヤ・トレベルランカ・カルバハルビーチからわずか225メートルの場所にあります。スーパーマーケット（57m）と薬局（89m）はすぐ近くにあり、日常の利便性を高めます。Campo Los Lagosなどのゴルフコースは5.6km先にあります。70軒のレストランと25軒のカフェが近くにあるため、食事や飲みの選択肢が豊富です。公共交通機関は8路線と50の停留所でよく整備されており、国際的な旅行者やロジスティクスに優れた接続を提供します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロスボリチェス、マラガは、年間平均気温18.7℃、年間3,897時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでおり、水温20℃以上の5ヶ月間の長い水泳シーズンを保証しています。海抜わずか5メートルに位置するこの場所は、海岸線とビーチへの直接アクセスを提供します。平均気温は冬の12℃から夏の26℃まで変化し、住民と訪問者の両方にとって一年中快適な気候を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このロケーションは、225m先のプラヤ・トレベルランカ・カルバハル、1.2km先のプラヤ・デ・トレベルランカ、1.4km先のプラヤ・デ・ロスボリチェスを含む、短い距離にある様々なビーチへの直接アクセスを提供します。レクリエーション活動には、さまざまな選択肢があります。Campo Los Lagos（5.6km）やミハス・ゴルフ（6.0km）などのゴルフコースが近くにあります。カルティング・ミハス（1.6km）などのスポーツセンターやテニスクラブも簡単にアクセスできます。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒロラ（2.7km）などのマリーナは、さらなるレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この商業用不動産は、人気のコスタ・デル・ソル沿いにあるフエンヒロラの活気ある地区、ロスボリチェスに位置しています。この地域は、広大なビーチ、活気ある雰囲気、そして優れたインフラで知られています。このロケーションは、フエンヒロラの都市施設の利便性と、マラガ（約30km）やマルベーリャ（約40km）などの他の有名な目的地への近さとのバランスを提供し、地域内で戦略的な位置を占めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL992949
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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