Questo locale commerciale a Los Boliches, Málaga, offre un'opportunità interessante per gli imprenditori. Con una superficie di 130 m² e un garage, è versatile per diversi utilizzi. La sua posizione in un ambiente urbano con eccellenti servizi a pochi passi lo rende un luogo strategico per la vostra attività. La vicinanza a spiagge e importanti collegamenti di trasporto sottolinea il potenziale di questo spazio commerciale. Rappresenta una solida base per diversi modelli di business nel cuore della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo immobile si trova in un ambiente urbano vivace. Servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) offre ulteriori vantaggi. Il collegamento all'autostrada e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (15 km) sono vantaggiosi per viaggi d'affari e logistica.
Questo locale commerciale si rivolge a imprenditori che cercano uno spazio funzionale con buona accessibilità. Il garage e l'ufficio esistenti offrono flessibilità per diversi concept di business. La posizione consente di servire clienti e fornitori in modo efficiente. È pensato per aziende che desiderano beneficiare di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol e che valorizzano l'infrastruttura.
Questo progetto è concepito come un locale commerciale e si trova in una zona consolidata. I dettagli sulla fase di costruzione o sulla data esatta di completamento non sono specificati, ma l'infrastruttura suggerisce una proprietà esistente o disponibile a breve termine. La descrizione come 'Commercial Premises' implica che si tratta di un'unità finita, pronta per essere utilizzata a fini commerciali.
Questa proprietà è destinata esclusivamente all'uso commerciale e non è concepita come residenza. Non offre spazi abitativi diretti né le comodità tipiche delle unità residenziali. L'infrastruttura è adattata alle esigenze di un'attività commerciale e le limitazioni includono l'uso non residenziale, nonché le specificità di un locale commerciale.
Questo locale commerciale è adatto a una vasta gamma di imprenditori. Un commerciante locale, che beneficia del flusso pedonale e della vicinanza alle zone residenziali, troverà qui una base adatta. È attraente anche per fornitori di servizi come avvocati, consulenti o piccole agenzie che desiderano un indirizzo professionale e una buona accessibilità per i propri clienti. Offre anche vantaggi per le aziende che dipendono da una clientela internazionale, grazie alla vicinanza all'aeroporto e ai buoni collegamenti di trasporto. Le attività di ristorazione potrebbero anche considerare questa posizione, sebbene caratteristiche specifiche come spazi esterni non siano esplicitamente menzionate. Per le start-up che cercano di stabilire una presenza sulla Costa del Sol, questa proprietà costituisce una solida base per beneficiare del dinamismo economico della regione.
La descrizione dell'immobile indica un allestimento funzionale destinato all'uso commerciale. Comprende un accesso garage (foto 2 e 4) e un ufficio che potrebbe fungere da reception o area di lavoro. Gli interni presentano elementi come una sala d'attesa ('waiting-room-interior', foto 1) e un atrio con un murale ('indoor-lobby-peace-love-mural', foto 3), che suggeriscono una certa decorazione o un uso precedente. I materiali specifici, le finiture o le installazioni tecniche (ad esempio, riscaldamento, aria condizionata, cablaggio di rete) non sono descritti in dettaglio, rendendo difficile la valutazione della qualità costruttiva. Si presume che la realizzazione sia conforme agli standard per locali commerciali della regione, ma non sono disponibili informazioni su materiali di pregio o caratteristiche architettoniche speciali. Non vengono fornite ulteriori informazioni sull'isolamento, sulla qualità delle finestre o sui materiali della facciata.
Il locale commerciale a Los Boliches è offerto a un prezzo a partire da €275.000. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una regione costiera ricercata e la sua superficie di 130 m². Si tratta di un'unità singola, la cui disponibilità è pensata per l'acquisto immediato e l'uso commerciale. Il prezzo è da intendersi come prezzo di partenza, senza altre varianti o dimensioni offerte. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi come tasse, spese notarili ed eventuali ristrutturazioni che possono influenzare il prezzo totale.
Los Boliches, un quartiere di Fuengirola, si presenta come una vivace località costiera sulla Costa del Sol. Questo locale commerciale si trova in una zona urbana, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da un mix di vivacità e serenità mediterranea. I supermercati sono a pochi passi (57 m), così come le farmacie (89 m), il che semplifica le operazioni logistiche per un'attività. La vicinanza a spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) permette brevi pause di relax o visite di clienti in un ambiente attraente. La buona connessione con i trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) e la vicinanza all'aeroporto di Málaga (15 km) aumentano l'attrattiva per clienti e dipendenti nazionali e internazionali. L'ambiente offre un'alta densità di servizi e strutture, migliorando l'efficienza operativa. Il clima, con una temperatura media di 18,7°C e 3.897 ore di sole all'anno, crea condizioni piacevoli tutto l'anno per attività commerciali e l'accoglienza dei clienti.
Los Boliches, parte di Fuengirola, offre un ambiente dinamico caratterizzato dalla vicinanza al Mediterraneo. Questo locale commerciale beneficia di questa posizione grazie all'eccellente accessibilità: spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a soli 225 metri, permettendo un rapido rinfresco o una passeggiata sul lungomare. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 57 m e 89 m), coprendo le necessità quotidiane e garantendo brevi tragitti per gli acquisti. La connessione ai trasporti pubblici è ben sviluppata con 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Per viaggi d'affari, l'aeroporto di Málaga si trova a soli 15 km. Gli appassionati di sport troveranno club di tennis e campi da golf nel raggio di circa 2-6 km. La densità urbana garantisce un'atmosfera vivace, mentre la posizione costiera offre una piacevole brezza.
L'immobile si trova in una zona urbana di Los Boliches, un quartiere di Fuengirola. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, aree commerciali e strade principali. I marcatori blu per le spiagge e quelli gialli per i servizi sottolineano la posizione centrale. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è visibile anche sulla mappa, evidenziando la sua importanza logistica.
Los Boliches è un quartiere consolidato di Fuengirola, sulla Costa del Sol centrale. Questa posizione colloca l'immobile strategicamente tra le grandi città di Málaga e Marbella. Fuengirola stessa offre un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti e opportunità di svago. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento con il resto della Costa del Sol. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Rispetto alle zone più occidentali ed esclusive come Marbella o Estepona, Fuengirola offre un'atmosfera un po' più vivace e accessibile, pur beneficiando dell'attrattiva generale della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo locale commerciale è un vantaggio significativo. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri. Servizi urbani essenziali come supermercati (57 m) e farmacie (89 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 15 km, facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, diversi campi si trovano a circa 6 km, come il Campo Los Lagos. I trasporti pubblici sono ben serviti con 50 fermate e 8 linee, garantendo un buon collegamento anche senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, sebbene la distanza esatta dalle strade principali non sia specificata. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a partire da 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Los Boliches è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C. La regione gode di circa 3.897 ore di sole all'anno, creando condizioni piacevoli durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare assicura una vicinanza immediata alla costa e una vista libera sul mare. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La quantità relativamente bassa di precipitazioni annue e l'elevata durata del sole favoriscono le attività all'aperto e una qualità della vita generalmente elevata, anche per le attività commerciali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alle spiagge è una caratteristica notevole di questa posizione. Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) e Playa de Torreblanca (1,2 km) sono facilmente raggiungibili. Anche Playa de los Boliches (1,4 km) non è lontana. Queste spiagge offrono varie opportunità di svago. Per gli appassionati di sport, ci sono campi da golf nelle vicinanze come Campo Los Lagos (5,6 km) e Mijas Golf (6,0 km). Inoltre, club di tennis e bowls, nonché piste di go-kart, si trovano nel raggio di circa 2 km. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 2,7 km e offre ulteriori opportunità di svago e ristoranti. La costa invita a passeggiate e giri in bicicletta.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches è un quartiere consolidato di Fuengirola, sulla Costa del Sol centrale. Questa posizione colloca l'immobile strategicamente tra le grandi città di Málaga e Marbella. Fuengirola stessa offre un'infrastruttura ben sviluppata con negozi, ristoranti e opportunità di svago. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita il collegamento con il resto della Costa del Sol. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Rispetto alle zone più occidentali ed esclusive come Marbella o Estepona, Fuengirola offre un'atmosfera un po' più vivace e accessibile, pur beneficiando dell'attrattiva generale della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL269638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), questo locale commerciale a Los Boliches offre una struttura di prezzo molto più accessibile a partire da €275.000. Mentre Estepona e Benalmádena sono spesso note per appartamenti di lusso e resort più esclusivi, Fuengirola si posiziona come una destinazione più vivace e orientata al commercio. Lo spazio commerciale qui offerto, di 130 m², si rivolge principalmente a imprenditori locali o piccole imprese che desiderano beneficiare dell'infrastruttura e della vicinanza alla clientela. A differenza di progetti puramente residenziali come Aby Upper a Estepona, l'attenzione qui è chiaramente sull'uso commerciale. La posizione in un ambiente urbano consolidato con alta frequentazione lo distingue dai progetti in aree più remote, più focalizzati sul turismo o sulle seconde case. La tariffazione riflette la dinamica del mercato in una posizione centrale ma non eccessivamente esclusiva sulla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
