Este espaço comercial em Los Boliches, Málaga, oferece uma oportunidade atrativa para empreendedores. Com 130 m² e uma garagem, é versátil para diversos usos. A sua localização num ambiente urbano com excelentes comodidades a uma curta distância a pé torna-o um local estratégico para o seu negócio. A proximidade a praias e a importantes ligações de transporte sublinha o potencial deste espaço comercial. Representa uma base sólida para diversos modelos de negócio no coração da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este imóvel encontra-se num ambiente urbano movimentado. Serviços essenciais, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a praias como a Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) oferece vantagens adicionais. A ligação à autoestrada e a proximidade ao aeroporto de Málaga (15 km) são benéficas para viagens de negócios e logística.
Este espaço comercial destina-se a empreendedores que procuram um espaço funcional com boa acessibilidade. A garagem e o escritório existentes oferecem flexibilidade para diversos conceitos de negócio. A localização permite atender eficazmente clientes e fornecedores. Destina-se a empresas que desejam beneficiar de uma localização privilegiada na Costa del Sol e que valorizam a infraestrutura.
Este projeto é concebido como um espaço comercial e está localizado numa área estabelecida. Detalhes sobre a fase de construção ou a data exata de conclusão não são especificados, mas a infraestrutura sugere uma propriedade existente ou disponível a curto prazo. A descrição como 'Commercial Premises' implica que se trata de uma unidade acabada, pronta para ser utilizada para fins comerciais.
Esta propriedade destina-se exclusivamente a uso comercial e não foi concebida como residência. Não oferece áreas de habitação diretas nem as comodidades típicas de unidades residenciais. A infraestrutura está adaptada às necessidades de uma empresa, e as limitações incluem o uso não residencial, bem como as especificidades de um espaço comercial.
Este espaço comercial é adequado para uma vasta gama de empresários. Um retalhista local, beneficiando do fluxo de peões e da proximidade a zonas residenciais, encontrará aqui uma base adequada. É também atrativo para prestadores de serviços como advogados, consultores ou pequenas agências que desejam um endereço profissional e boa acessibilidade para os seus clientes. Oferece também vantagens para empresas que dependem de clientela internacional, graças à proximidade do aeroporto e a boas ligações de transporte. Empresas de restauração também poderiam considerar esta localização, embora características específicas como áreas exteriores não sejam explicitamente mencionadas. Para start-ups que procuram estabelecer uma presença na Costa del Sol, esta propriedade constitui uma base sólida para beneficiar do dinamismo económico da região.
A descrição do imóvel indica um equipamento funcional destinado a uso comercial. Inclui uma entrada de garagem (foto 2 e 4) e um espaço de escritório que pode servir como receção ou área de trabalho. Os interiores apresentam elementos como uma sala de espera ('waiting-room-interior', foto 1) e um hall com um mural ('indoor-lobby-peace-love-mural', foto 3), sugerindo alguma decoração ou uso anterior. Os materiais específicos, acabamentos ou instalações técnicas (por exemplo, aquecimento, ar condicionado, cablagem de rede) não são descritos em detalhe, o que dificulta a avaliação da qualidade de construção. Presume-se que a execução cumpre os padrões para espaços comerciais da região, mas não há informação disponível sobre materiais de alta gama ou características arquitetónicas especiais. Informações adicionais sobre isolamento, qualidade das janelas ou materiais de fachada não são fornecidas.
O espaço comercial em Los Boliches é oferecido a um preço a partir de €275.000. Esta precificação reflete a sua localização numa região costeira procurada e a sua área de 130 m². Trata-se de uma unidade única, cuja disponibilidade é pensada para aquisição imediata e uso comercial. O preço deve ser considerado como um preço de entrada, não havendo outras variantes ou tamanhos oferecidos. Compradores potenciais devem considerar custos adicionais como impostos, taxas notariais e possíveis renovações que podem influenciar o preço total.
Los Boliches, um bairro de Fuengirola, apresenta-se como uma localidade costeira vibrante na Costa del Sol. Este espaço comercial está localizado numa zona urbana, o que significa que a vida quotidiana é caracterizada por uma mistura de atividade e serenidade mediterrânica. Supermercados estão a poucos passos (57 m), assim como farmácias (89 m), o que simplifica as operações logísticas para uma empresa. A proximidade a praias como a Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) permite pausas rápidas de descanso ou visitas de clientes num ambiente atrativo. A boa ligação a transportes públicos (8 linhas, 50 paragens) e a proximidade ao aeroporto de Málaga (15 km) aumentam o atrativo para clientes e funcionários nacionais e internacionais. O ambiente oferece uma alta densidade de serviços e instalações, melhorando a eficiência operacional. O clima, com uma temperatura média de 18,7°C e 3.897 horas de sol por ano, cria condições agradáveis durante todo o ano para atividades comerciais e receção de clientes.
Los Boliches, como parte de Fuengirola, oferece um ambiente dinâmico marcado pela proximidade ao Mediterrâneo. Este espaço comercial beneficia desta localização graças à sua excelente acessibilidade: praias como a Playa Torreblanca-Carvajal estão a apenas 225 metros, permitindo um rápido refresco ou um passeio à beira-mar. Supermercados e farmácias estão nas imediações (57 m e 89 m respetivamente), cobrindo as necessidades diárias e garantindo percursos curtos para compras. A ligação a transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro. Para viagens de negócios, o aeroporto de Málaga fica a apenas 15 km. Amantes do desporto encontrarão clubes de ténis e campos de golfe num raio de aproximadamente 2 a 6 km. A densidade urbana garante um ambiente animado, enquanto a localização costeira oferece uma brisa agradável.
O imóvel está localizado numa área urbana de Los Boliches, um bairro de Fuengirola. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, áreas comerciais e estradas principais. Os marcadores azuis para as praias e os amarelos para as comodidades sublinham a localização central. A proximidade ao aeroporto de Málaga também é visível no mapa, destacando a sua importância logística.
Los Boliches é um bairro estabelecido de Fuengirola, na Costa del Sol central. Esta localização posiciona o imóvel estrategicamente entre as grandes cidades de Málaga e Marbella. Fuengirola oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com lojas, restaurantes e opções de lazer. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação ao resto da Costa del Sol. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Em comparação com as áreas mais a oeste e exclusivas como Marbella ou Estepona, Fuengirola oferece uma atmosfera um pouco mais animada e acessível, ao mesmo tempo que beneficia do apelo geral da Costa del Sol.
A acessibilidade deste espaço comercial é uma vantagem significativa. A praia de Playa Torreblanca-Carvajal fica a apenas 225 metros. Comodidades urbanas importantes como supermercados (57 m) e farmácias (89 m) são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 15 km, facilitando viagens internacionais. Para golfistas, vários campos situam-se a cerca de 6 km, como o Campo Los Lagos. Os transportes públicos são bem servidos com 50 paragens e 8 linhas, garantindo uma boa ligação mesmo sem carro. O acesso de carro é também bom, embora a distância exata às estradas principais não seja especificada. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a partir de 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Los Boliches é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,7°C. A região goza de aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, criando condições agradáveis durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A altitude de 5 metros acima do nível do mar garante proximidade imediata à costa e vista desimpedida para o mar. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A quantidade relativamente baixa de precipitação anual e a longa duração do sol favorecem atividades ao ar livre e uma qualidade de vida geralmente elevada, também para atividades comerciais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade imediata às praias é uma característica notável desta localização. A Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) e a Playa de Torreblanca (1,2 km) são de fácil acesso. A Playa de los Boliches (1,4 km) também não fica longe. Estas praias oferecem variadas oportunidades de lazer. Para os amantes do desporto, existem campos de golfe próximos como o Campo Los Lagos (5,6 km) e o Mijas Golf (6,0 km). Além disso, clubes de ténis e bowls, bem como pistas de kart, situam-se num raio de aproximadamente 2 km. A marina de Fuengirola fica a 2,7 km e oferece mais oportunidades de lazer e restaurantes. A linha costeira convida a passeios e percursos de bicicleta.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches é um bairro estabelecido de Fuengirola, na Costa del Sol central. Esta localização posiciona o imóvel estrategicamente entre as grandes cidades de Málaga e Marbella. Fuengirola oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com lojas, restaurantes e opções de lazer. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a ligação ao resto da Costa del Sol. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Em comparação com as áreas mais a oeste e exclusivas como Marbella ou Estepona, Fuengirola oferece uma atmosfera um pouco mais animada e acessível, ao mesmo tempo que beneficia do apelo geral da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL269638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), este espaço comercial em Los Boliches oferece uma estrutura de preços muito mais acessível a partir de €275.000. Enquanto Estepona e Benalmádena são frequentemente conhecidas por apartamentos de luxo e resorts mais exclusivos, Fuengirola posiciona-se como um destino mais vibrante e orientado para o comércio. O espaço comercial aqui oferecido, com 130 m², destina-se principalmente a empreendedores locais ou pequenas empresas que desejam beneficiar da infraestrutura e da proximidade da clientela. Ao contrário de projetos puramente residenciais como Aby Upper em Estepona, o foco aqui está claramente no uso comercial. A localização num ambiente urbano estabelecido com alta frequência distingue-o de projetos em áreas mais remotas, mais focados no turismo ou em segundas habitações. A precificação reflete a dinâmica do mercado numa localização central, mas não excessivamente exclusiva na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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