Dette erhvervslokale i Los Boliches, Málaga, tilbyder en attraktiv mulighed for iværksættere. Med et areal på 130 m² og en garageport er det alsidigt til forskellige anvendelser. Beliggenheden i et bymiljø med fremragende faciliteter i gåafstand gør det til et strategisk sted for din virksomhed. Nærheden til strande og vigtige transportforbindelser understreger potentialet i dette erhvervslokale. Det repræsenterer et solidt fundament for forskellige forretningsmodeller i hjertet af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende direkte ved kysten, ligger dette lokale i et travlt bymiljø. Faciliteter til daglig brug, herunder supermarkeder og apoteker, er let tilgængelige til fods. Nærheden til strande som Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) tilbyder yderligere fordele. Forbindelsen til motorvejen og nærheden til Málaga lufthavn (15 km) er gavnlig for forretningsrejser og logistik.
Dette erhvervslokale henvender sig til iværksættere, der søger et funktionelt forretningslokale med god tilgængelighed. Den eksisterende garage og kontorplads tilbyder fleksibilitet til forskellige forretningskoncepter. Beliggenheden muliggør effektiv betjening af kunder og leverandører. Det er beregnet til virksomheder, der ønsker at drage fordel af en fremtrædende beliggenhed på Costa del Sol og som værdsætter infrastruktur.
Dette projekt er designet som et erhvervslokale og ligger i et etableret område. Detaljer om byggefasen eller den præcise færdiggørelsesdato er ikke specificeret, men infrastrukturen antyder en eksisterende eller kortvarigt tilgængelig ejendom. Beskrivelsen som 'Commercial Premises' indebærer, at det er en færdig enhed, klar til brug til erhvervsmæssige formål.
Denne ejendom er udelukkende beregnet til erhvervsmæssig brug og er ikke designet som bolig. Den tilbyder ingen direkte boligarealer eller de typiske faciliteter for boligenheder. Infrastrukturen er tilpasset en virksomheds behov, og begrænsningerne inkluderer ikke-boligbrug samt specifikationerne for et erhvervslokale.
Dette erhvervslokale er velegnet til en bred vifte af iværksættere. En lokal forhandler, der drager fordel af fodgængertrafikken og nærheden til boligområder, vil finde en passende base her. Det er også attraktivt for serviceudbydere som advokater, konsulenter eller små bureauer, der ønsker en professionel adresse og god tilgængelighed for deres kunder. Det giver også fordele for virksomheder, der er afhængige af international kundekreds, takket være nærheden til lufthavnen og gode transportforbindelser. Restaurationsvirksomheder kunne også overveje denne beliggenhed, selvom specifikke funktioner som udendørsarealer ikke er eksplicit nævnt her. For start-ups, der ønsker at etablere en tilstedeværelse på Costa del Sol, udgør denne ejendom et solidt fundament for at drage fordel af regionens økonomiske dynamik.
Beskrivelsen af ejendommen angiver en funktionel indretning beregnet til erhvervsmæssig brug. Den inkluderer en garageport (foto 2 & 4) og et kontorlokale, der kan fungere som reception eller arbejdsplads. Interiøret viser elementer som et venteværelse ('waiting-room-interior', foto 1) og en lobby med et vægmaleri ('indoor-lobby-peace-love-mural', foto 3), hvilket antyder en vis indretning eller tidligere brug. Specifikke materialer, overflader eller tekniske installationer (f.eks. varme, køling, netværkskabler) er ikke detaljeret beskrevet, hvilket gør det svært at vurdere byggekvaliteten. Det antages, at udførelsen opfylder standarderne for erhvervslokaler i regionen, men der er ingen oplysninger om premiummaterialer eller særlige arkitektoniske træk tilgængelige. Yderligere oplysninger om isolering, vindueskvalitet eller facadematerialer er ikke givet.
Erhvervslokalet i Los Boliches udbydes til en pris fra €275.000. Denne prissætning afspejler beliggenheden i en eftertragtet kystregion og dets areal på 130 m². Det er en enkelt enhed, hvis tilgængelighed er designet til øjeblikkelig køb og erhvervsmæssig brug. Prissætningen skal betragtes som en startpris, uden at yderligere varianter eller størrelser tilbydes. Potentielle købere bør tage højde for yderligere omkostninger som skatter, notarhonorarer og eventuelle renoveringer, der kan påvirke den samlede pris.
Los Boliches, en bydel i Fuengirola, præsenterer sig som en levende kystby på Costa del Sol. Dette erhvervslokale er beliggende i et byområde, hvilket betyder, at dagliglivet er præget af en blanding af livlighed og middelhavsro. Supermarkeder ligger kun få skridt væk (57 m), ligesom apoteker (89 m), hvilket forenkler logistikken for en virksomhed. Nærheden til strande som Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) muliggør korte pauser eller kundebesøg i et attraktivt miljø. Den gode forbindelse til offentlig transport (8 linjer, 50 stoppesteder) og nærheden til Málaga lufthavn (15 km) øger tiltrækningskraften for nationale og internationale kunder og ansatte. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af tjenester og faciliteter, hvilket forbedrer den operationelle effektivitet. Klimaet, med en gennemsnitstemperatur på 18,7°C og 3.897 solskinstimer om året, skaber behagelige forhold året rundt for forretningsaktiviteter og kundebehandling.
Los Boliches, som en del af Fuengirola, tilbyder et dynamisk miljø præget af nærheden til Middelhavet. Dette erhvervslokale drager fordel af denne beliggenhed takket være dets fremragende tilgængelighed: strande som Playa Torreblanca-Carvajal ligger kun 225 meter væk, hvilket muliggør en hurtig forfriskning eller en gåtur langs havet. Supermarkeder og apoteker ligger i umiddelbar nærhed (57 m og 89 m henholdsvis), hvilket dækker daglige behov og sikrer korte ture for indkøb. Forbindelsen til offentlig transport er veludviklet med 8 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil. Til forretningsrejser ligger Málaga lufthavn kun 15 km væk. Sportsentusiaster finder tennisklubber og golfbaner inden for en radius af ca. 2-6 km. Byens tæthed sikrer en livlig atmosfære, mens kystbeliggenheden giver en behagelig brise.
Ejendommen ligger i et byområde i Los Boliches, en bydel i Fuengirola. Kortet viser den umiddelbare nærhed til strande, butikker og hovedveje. De blå markører for strandene og de gule for faciliteterne understreger den centrale beliggenhed. Nærheden til Málaga lufthavn er også synlig på kortet, hvilket fremhæver den logistiske betydning.
Los Boliches er en etableret bydel i Fuengirola, på den centrale Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer ejendommen strategisk mellem de større byer Málaga og Marbella. Fuengirola selv tilbyder en veludviklet infrastruktur med butikker, restauranter og fritidsmuligheder. Nærheden til motorvej A-7 letter forbindelsen til resten af Costa del Sol. Regionen er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Sammenlignet med de mere vestlige, eksklusive områder som Marbella eller Estepona, tilbyder Fuengirola en lidt mere livlig og tilgængelig atmosfære, samtidig med at den drager fordel af Costa del Sols generelle tiltrækningskraft.
Tilgængeligheden til dette erhvervslokale er en væsentlig fordel. Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger kun 225 meter væk. Vigtige byfaciliteter som supermarkeder (57 m) og apoteker (89 m) er tilgængelige til fods. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 15 km væk, hvilket letter internationale rejser. For golfspillere er der flere baner inden for ca. 6 km, som Campo Los Lagos. Offentlig transport er velbetjent med 50 stoppesteder og 8 linjer, hvilket sikrer god forbindelse selv uden bil. Biladgang er også god, selvom den nøjagtige afstand til hovedveje ikke er specificeret. Ladestationer til elbiler er tilgængelige fra 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Los Boliches er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C. Regionen nyder cirka 3.897 solskinstimer om året, hvilket skaber behagelige forhold året rundt. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne konstant er over 20°C. Højden på 5 meter over havets overflade sikrer umiddelbar nærhed til kysten og fri udsigt over havet. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Den relativt lave årlige nedbørsmængde og den høje solskinstimer favoriserer udendørsaktiviteter og en generelt høj livskvalitet, også for forretningsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den umiddelbare nærhed til strandene er en fremtrædende egenskab ved denne beliggenhed. Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) og Playa de Torreblanca (1,2 km) er let tilgængelige. Playa de los Boliches (1,4 km) er heller ikke langt væk. Disse strande tilbyder varierede fritidsmuligheder. For sportsentusiaster er der golfbaner i nærheden som Campo Los Lagos (5,6 km) og Mijas Golf (6,0 km). Derudover findes tennis- og bowls-klubber samt gokartbaner inden for en radius af ca. 2 km. Marinaen i Fuengirola ligger 2,7 km væk og tilbyder yderligere fritidsmuligheder og restauranter. Kystlinjen indbyder til gåture og cykelture.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches er en etableret bydel i Fuengirola, på den centrale Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer ejendommen strategisk mellem de større byer Málaga og Marbella. Fuengirola selv tilbyder en veludviklet infrastruktur med butikker, restauranter og fritidsmuligheder. Nærheden til motorvej A-7 letter forbindelsen til resten af Costa del Sol. Regionen er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Sammenlignet med de mere vestlige, eksklusive områder som Marbella eller Estepona, tilbyder Fuengirola en lidt mere livlig og tilgængelig atmosfære, samtidig med at den drager fordel af Costa del Sols generelle tiltrækningskraft.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL269638
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Alba Benalmadena (fra €699.000) tilbyder dette erhvervslokale i Los Boliches en markant mere tilgængelig prisstruktur fra €275.000. Mens Estepona og Benalmádena ofte er kendt for luksuslejligheder og mere eksklusive feriesteder, positionerer Fuengirola sig som en mere livlig og kommercielt orienteret destination. Erhvervsarealet, der tilbydes her på 130 m², henvender sig primært til lokale iværksættere eller mindre virksomheder, der ønsker at drage fordel af infrastrukturen og kundens nærhed. I modsætning til rent boligprojekter som Aby Upper i Estepona, er fokus her tydeligt på erhvervsmæssig brug. Beliggenheden i et etableret byområde med høj kundestrøm adskiller det fra projekter i mere afsidesliggende områder, der ofte fokuserer på turisme eller fritidsboliger. Prissætningen afspejler markedsdynamikken i en central, men ikke overdrevent eksklusiv beliggenhed ved kysten.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
