Dieses Gewerbeobjekt in Los Boliches, Málaga, bietet eine attraktive Möglichkeit für Unternehmer. Mit einer Fläche von 130 m² und einer Garage ist es vielseitig nutzbar. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit und zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe macht es zu einem strategischen Standort für Ihr Unternehmen. Die Nähe zu Stränden und wichtigen Verkehrsanbindungen unterstreicht das Potenzial dieser Gewerbefläche. Es handelt sich um eine solide Grundlage für verschiedene Geschäftsmodelle im Herzen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, befindet sich dieses Objekt in einer belebten städtischen Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) bietet zusätzliche Vorteile. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Flughafen Málaga (15 km) sind für Geschäftsreisen und Logistik von Vorteil.
Dieses Gewerbeobjekt richtet sich an Unternehmer, die eine funktionale Geschäftsfläche mit guter Erreichbarkeit suchen. Die vorhandene Garage und die Bürofläche bieten Flexibilität für diverse Geschäftskonzepte. Die Lage ermöglicht es, Kunden und Lieferanten effizient zu bedienen. Es ist für Unternehmen gedacht, die von einer prominenten Lage an der Costa del Sol profitieren möchten und Wert auf Infrastruktur legen.
Das Projekt ist als Gewerbeimmobilie konzipiert und befindet sich in einem etablierten Gebiet. Details zur Bauphase oder zum genauen Fertigstellungsdatum sind nicht spezifiziert, aber die Infrastruktur deutet auf eine bestehende oder kurzfristig verfügbare Immobilie hin. Die Beschreibung als 'Commercial Premises' impliziert, dass es sich um eine fertige Einheit handelt, die sofort für geschäftliche Zwecke genutzt werden kann.
Dieses Objekt ist ausschließlich für gewerbliche Nutzung vorgesehen und nicht als Wohnraum konzipiert. Es bietet keine direkten Wohnbereiche oder die für Wohneinheiten typischen Ausstattungen. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse eines Unternehmens zugeschnitten, und die Beschränkungen umfassen die Nicht-Wohnnutzung sowie die spezifischen Gegebenheiten eines Gewerbeobjekts.
Dieses Gewerbeobjekt eignet sich für eine breite Palette von Geschäftstreibenden. Ein lokaler Einzelhändler, der von der Fußgängerfrequenz und der Nähe zu Wohngebieten profitiert, findet hier eine passende Basis. Ebenso ist es für Dienstleister wie Anwälte, Berater oder kleine Agenturen attraktiv, die eine professionelle Adresse und gute Erreichbarkeit für ihre Klienten wünschen. Auch für Unternehmen, die auf internationale Kundschaft angewiesen sind, bietet die Nähe zum Flughafen und die gute Verkehrsanbindung Vorteile. Gastronomiebetriebe könnten die Lage ebenfalls in Betracht ziehen, obwohl spezifische Merkmale wie Außenbereiche hier nicht explizit erwähnt werden. Für Start-ups, die eine Präsenz an der Costa del Sol etablieren möchten, stellt dieses Objekt eine solide Grundlage dar, um von der wirtschaftlichen Dynamik der Region zu profitieren.
Die Beschreibung des Objekts weist auf eine funktionale Ausstattung hin, die auf gewerbliche Nutzung ausgelegt ist. Vorhanden sind eine Garagenzufahrt (Foto 2 & 4) und eine Büroeinheit, die möglicherweise als Empfangsbereich oder Arbeitsplatz dient. Die Innenräume zeigen Elemente wie einen 'waiting-room-interior' (Foto 1) und eine 'indoor-lobby-peace-love-mural' (Foto 3), was auf eine gewisse Gestaltung oder frühere Nutzung hinweist. Die spezifischen Materialien, Oberflächen oder technischen Installationen (z.B. Heizung, Kühlung, Netzwerkverkabelung) werden nicht detailliert beschrieben, was eine Einschätzung der Bauqualität erschwert. Es ist davon auszugehen, dass die Ausführung den Standards für Gewerberäume in der Region entspricht, jedoch sind keine Angaben zu Premium-Materialien oder besonderen architektonischen Merkmalen verfügbar. Zusätzliche Informationen zur Isolierung, Fensterqualität oder Fassadenmaterialien sind nicht vorhanden.
Das Gewerbeobjekt in Los Boliches wird zu einem Preis ab 275.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Küstenregion und die Fläche von 130 m² wider. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, deren Verfügbarkeit für den sofortigen Erwerb und die geschäftliche Nutzung ausgelegt ist. Die Preisgestaltung ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei keine weiteren Varianten oder Größen im Angebot aufgeführt sind. Potenzielle Käufer sollten berücksichtigen, dass Nebenkosten wie Steuern, Notargebühren und mögliche Renovierungen den Gesamtpreis beeinflussen können.
Los Boliches, ein Stadtteil von Fuengirola, präsentiert sich als lebendiger Küstenort an der Costa del Sol. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben von einer Mischung aus Geschäftigkeit und mediterraner Gelassenheit geprägt ist. Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt (57 m), ebenso wie Apotheken (89 m), was die logistischen Abläufe für ein Unternehmen vereinfacht. Die Nähe zu Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) ermöglicht kurze Erholungspausen oder Kundenbesuche in attraktiver Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (8 Linien, 50 Haltestellen) und die Nähe zum Flughafen Málaga (15 km) erhöhen die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter aus dem In- und Ausland. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen, was die operative Effizienz steigert. Das Klima mit durchschnittlich 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr schafft ganzjährig angenehme Bedingungen für Geschäftsaktivitäten und Kundenempfang.
Los Boliches, als Teil von Fuengirola, bietet ein dynamisches Umfeld, das von der Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Dieses Gewerbeobjekt profitiert von dieser Lage durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit: Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind nur 225 Meter entfernt, was eine schnelle Erfrischung oder einen Spaziergang am Meer ermöglicht. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (57 m bzw. 89 m), was den täglichen Bedarf deckt und kurze Wege für Besorgungen garantiert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Geschäftsreisen ist der Flughafen Málaga nur 15 km entfernt. Sportbegeisterte finden Tennisclubs und Golfplätze im Umkreis von etwa 2 bis 6 km. Die urbane Dichte sorgt für ein belebtes Flair, während die Küstenlage für eine angenehme Brise sorgt.
Das Objekt liegt in einem urbanen Bereich von Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Hauptverkehrsstraßen. Die blauen Markierungen für Strände und die gelben für Annehmlichkeiten unterstreichen die zentrale Lage. Die Nähe zum Flughafen Málaga ist ebenfalls auf der Karte ersichtlich, was die logistische Bedeutung hervorhebt.
Los Boliches ist ein etablierter Stadtteil von Fuengirola an der zentralen Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Objekt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Fuengirola selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an den Rest der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen, exklusiveren Gebieten wie Marbella oder Estepona, bietet Fuengirola eine etwas lebhaftere und zugänglichere Atmosphäre, während es gleichzeitig von der allgemeinen Attraktivität der Costa del Sol profitiert.
Die Erreichbarkeit dieses Gewerbeobjekts ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt. Wichtige städtische Einrichtungen wie Supermärkte (57 m) und Apotheken (89 m) sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 15 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze im Umkreis von rund 6 km, wie Campo Los Lagos. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien gut ausgebaut, was eine gute Anbindung auch ohne Auto gewährleistet. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, auch wenn die genaue Entfernung zu Hauptstraßen nicht spezifiziert ist. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ab 2,1 km verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Boliches ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,7°C Jahresmitteltemperatur. Die Region genießt etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine unmittelbare Nähe zur Küste und einen freien Blick auf das Meer. Die Durchschnittstemperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die relativ geringe jährliche Niederschlagsmenge und die hohe Sonnenscheindauer begünstigen Outdoor-Aktivitäten und eine generell hohe Lebensqualität, auch für geschäftliche Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu den Stränden ist ein herausragendes Merkmal der Lage. Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) und Playa de Torreblanca (1,2 km) sind leicht erreichbar. Auch Playa de los Boliches (1,4 km) ist nicht weit entfernt. Diese Strände bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Golfplätze wie Campo Los Lagos (5,6 km) und Mijas Golf (6,0 km). Darüber hinaus befinden sich Tennis- und Bowls-Clubs sowie Kartbahnen im Umkreis von etwa 2 km. Der Yachthafen von Fuengirola ist 2,7 km entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Die Küstenlinie lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein etablierter Stadtteil von Fuengirola an der zentralen Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Objekt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Fuengirola selbst bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an den Rest der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Im Vergleich zu den weiter westlich gelegenen, exklusiveren Gebieten wie Marbella oder Estepona, bietet Fuengirola eine etwas lebhaftere und zugänglichere Atmosphäre, während es gleichzeitig von der allgemeinen Attraktivität der Costa del Sol profitiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL269638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000) bietet dieses Gewerbeobjekt in Los Boliches eine deutlich zugänglichere Preisgestaltung ab 275.000 €. Während Estepona und Benalmadena oft für Luxuswohnungen und exklusivere Resorts bekannt sind, positioniert sich Fuengirola als lebendigerer und kommerziell orientierter Standort. Die hier angebotene Gewerbefläche ist mit 130 m² moderat dimensioniert und richtet sich primär an lokale Unternehmer oder kleinere Unternehmen, die von der Infrastruktur und der Kundennähe profitieren möchten. Im Gegensatz zu reinen Wohnprojekten wie Aby Upper in Estepona, liegt der Fokus hier klar auf der geschäftlichen Nutzung. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit hoher Frequenz unterscheidet es von Projekten in abgelegeneren Gebieten, die eher auf Tourismus oder Zweitwohnungen ausgerichtet sind. Die Preisgestaltung reflektiert die Marktdynamik in einer zentralen, aber nicht übermäßig exklusiven Lage an der Küste.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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