Dieses Projekt stellt eine kommerzielle Gelegenheit in Los Boliches, einem lebhaften Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol, dar. Als etabliertes Bar-Geschäft mit einer soliden zehnjährigen Betriebshistorie bietet es eine schlüsselfertige Lösung für Käufer, die in den Sektor der Gastronomie an der Küste eintreten möchten. Mit seiner strategischen Lage, der Nähe zum Strand und einer etablierten Kundenbasis repräsentiert es eine greifbare Geschäftsmöglichkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Boliches, Málaga, positioniert dieses Objekt direkt an der Küste in einer urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht die Zugänglichkeit des Standorts für Kunden und die Integration in das lokale soziale Gefüge.
Dieses Objekt ist auf die Bedürfnisse von Geschäftsinhabern im Gastgewerbe zugeschnitten. Es bietet eine sofort einsatzbereite Infrastruktur für eine Bar oder ein ähnliches Gastronomiekonzept, einschließlich Sitzbereichen, Servicebereichen und Einrichtungen, die den Betrieb erleichtern und die Kundenerfahrung verbessern.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende, voll funktionsfähige Bar handelt, die keine Bauarbeiten erfordert. Diese Kategorie unterstreicht die sofortige Verfügbarkeit für den Betrieb und eliminiert die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit neuen Bauprojekten verbunden sind.
Als etablierte Bar ist dieses Objekt primär auf kommerzielle Nutzung ausgelegt und nicht für Wohnzwecke konzipiert. Es bietet keine privaten Wohnräume oder -ausstattungen, die typischerweise in Immobilien für den Wohngebrauch zu finden sind. Die Funktionalität beschränkt sich auf die Anforderungen eines gastronomischen Betriebs.
Diese Gelegenheit eignet sich für erfahrene Gastronomen, die ihren Betrieb auf die Costa del Sol ausdehnen möchten, oder für Unternehmer, die eine sofort einsatzbereite Geschäftsmöglichkeit suchen. Sie passt für Personen, die von der etablierten Kundenbasis und dem bestehenden Ruf eines zehn Jahre lang geführten Unternehmens profitieren möchten. Investoren, die ein bewährtes Geschäftskonzept in einer gefragten Urlaubsregion erwerben wollen, werden ebenfalls angesprochen. Die Lage in einer belebten Gegend mit ganzjähriger Aktivität macht sie attraktiv für diejenigen, die eine stabile Einnahmequelle aus dem Tourismus und der lokalen Bevölkerung anstreben. Ein Käufer, der einen reibungslosen Übergang und die Möglichkeit sucht, sofort mit dem Handel zu beginnen, ohne die Komplexität einer Neugründung, findet hier eine passende Option.
Die beschriebene Bar zeichnet sich durch eine professionelle und einladende Gestaltung aus, die auf eine lange Betriebsgeschichte zurückblickt. Der Innenraum von 110 m² verfügt über eine lange, polierte Holzbar, verschiedene Sitzbereiche mit Hochtischen und eine dedizierte Zone für Pool und Darts. Sportveranstaltungen können über einen Projektor und Bildschirme übertragen werden. Das Dekor kombiniert stilvolle Elemente mit Holzoberflächen und Akzentbeleuchtung, um eine warme Atmosphäre zu schaffen. Die 40 m² große Außenterrasse bietet eine gute Sichtbarkeit und ist für die Bewirtung von Gästen bei Tag und Nacht ausgelegt. Der hintere Bereich umfasst zwei Badezimmer, mehrere Lagerbereiche und eine gut organisierte Servicezone, die auf Effizienz im Betrieb ausgelegt ist. Die Einrichtung wird als 'Excellent' beschrieben und ist auf den laufenden Betrieb ausgelegt.
Das Objekt wird zu einem Preis von 47.500 € angeboten, was den Erwerb eines etablierten Bar-Geschäfts an der Costa del Sol ermöglicht. Diese Preisgestaltung spiegelt den Wert des bestehenden Betriebs, seiner Infrastruktur und seiner Marktpositionierung wider. Als schlüsselfertige Geschäftsmöglichkeit ist das Objekt sofort verfügbar und erfordert keine zusätzlichen Investitionen in Bau oder Einrichtung, abgesehen von laufenden Betriebskosten. Die klare Preisangabe ohne monatliche Miete, wie in der ursprünglichen Beschreibung erwähnt, positioniert dies als direkten Kaufpreis für das Unternehmen und seine Vermögenswerte.
Los Boliches, ein geschäftiger Stadtteil von Fuengirola, bietet eine dynamische Kulisse für dieses Bar-Geschäft. Die Lage in unmittelbarer Strandnähe und an einer Straße mit hohem Fußgängerverkehr sorgt für eine konstante Kundenfrequenz das ganze Jahr über, was für den Gastronomiesektor von entscheidender Bedeutung ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus lokalen Bewohnern, Strandbesuchern und Touristen, was ein vielfältiges Kundenspektrum für die Bar schafft. Die Infrastruktur, einschließlich Restaurants, Geschäften und Apotheken, ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Kunden und die Logistik für den Betrieb erhöht. Dieses Umfeld fördert ein soziales und lebendiges Geschäftsklima, das für eine erfolgreiche Bar vorteilhaft ist.
Das Leben in Los Boliches, einem Teil von Fuengirola, ist durch die Nähe zum Mittelmeer und eine ausgeprägte städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität durch die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Präsenz von 70 Restaurants, 25 Cafés, 7 Apotheken und 7 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die umfassende Versorgung. Die Umgebung ist belebt, aber dank der guten Organisation und der Nähe zu Erholungsmöglichkeiten wie Golfplätzen (Campo Los Lagos 5,6 km) und Sportzentren (Karting Mijas 1,6 km) auch als angenehm empfunden. Die 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Los Boliches, einem belebten Küstenabschnitt in Fuengirola. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu den Stränden der Costa del Sol und die Einbettung in ein dichtes städtisches Gefüge mit hoher Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Los Boliches ist ein etablierter Stadtteil von Fuengirola, einer Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert die Bar strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella, zwei wichtigen städtischen Zentren der Region. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 16 km Luftlinie) und gute Anbindungen an das Verkehrsnetz erleichtern die Erreichbarkeit für internationale Kunden und bieten gleichzeitig Zugang zu den Dienstleistungen und der Dynamik größerer Städte.
Die Erreichbarkeit der Umgebung ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen (AGP) sind etwa 15 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Supermärkte und eine Apotheke sind weniger als 100 Meter entfernt. Für Golfer sind die Plätze Campo Los Lagos und Mijas Golf innerhalb von 6 km erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ein sonnenreiches Klima. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,5% zum Strand (nahezu flach) tragen zu einem angenehmen Küstenklima bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Torreblanca-Carvajal (0,2 km), Playa de Torreblanca (1,2 km) und Playa de los Boliches (1,4 km). Diese Strände sind wichtige Anziehungspunkte für Freizeitaktivitäten. Im Umkreis von etwa 2 km finden sich diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie Karting Mijas und Tennisclubs. Für Golfer sind die ersten Plätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf in etwa 5,6 km bzw. 6,0 km Entfernung erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (2,7 km) erweitert das Angebot an maritimen Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein etablierter Stadtteil von Fuengirola, einer Küstenstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage positioniert die Bar strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella, zwei wichtigen städtischen Zentren der Region. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 16 km Luftlinie) und gute Anbindungen an das Verkehrsnetz erleichtern die Erreichbarkeit für internationale Kunden und bieten gleichzeitig Zugang zu den Dienstleistungen und der Dynamik größerer Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab 490.000 €), Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) oder Astra Homes in Fuengirola (ab 364.000 €), die sich auf den Wohnimmobiliensektor konzentrieren und deutlich höhere Preispunkte aufweisen, stellt diese Bar-Übernahme eine spezifische Nische dar. Diese Immobilien sind typischerweise auf den Kauf von Wohneigentum oder Investitionen in Wohnimmobilien ausgerichtet, die oft eine lange Entwicklungs- und Bauphase haben. Die hier angebotene Gelegenheit ist eine kommerzielle Übernahme eines bestehenden Unternehmens, gekennzeichnet durch einen sofortigen Betriebsstart und eine Preisstruktur, die auf den Geschäftswert und nicht auf den Immobilienwert abzielt. Während die genannten Wohnprojekte langfristige Wertsteigerungspotenziale durch Bauentwicklung und Marktnachfrage bieten, fokussiert sich diese Bar-Übernahme auf sofortige Erträge aus einem etablierten Gastronomiebetrieb in einer touristisch starken Region. Der Markt für gewerbliche Immobilien, insbesondere für Gastronomiebetriebe, folgt eigenen Dynamiken, die von Kundenfrequenz, Standortattraktivität und der Leistung des Unternehmens abhängen, im Gegensatz zu den breiteren Markttrends für Wohnimmobilien.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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