Šis projektas, esantis Los Boliches rajone Malagoje, siūlo komercinę patalpą, pritaikytą baro veiklai. Su 110 m² vidaus erdve ir 40 m² terasa, ši vieta veikia jau dešimtmetį. Įsikūręs judrioje gatvėje, vos už minutės kelio nuo paplūdimio, objektas pasižymi dideliu praeivių srautu ištisus metus, dėl ko jis yra patrauklus verslo vieta Costa del Sol regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Los Boliches, Malagos provincijoje, tiesiai prie kranto, urbanistinėje aplinkoje su visomis reikalingomis paslaugomis pasiekiamos pėsčiomis. Tai užtikrina patogų susisiekimą su svarbiausiais regiono taškais, įskaitant oro uostą, esantį 15 km atstumu.
Nekilnojamasis turtas yra komercinės paskirties, tinkamas baro ar panašiai veiklai. Jame yra du vonios kambariai ir pakankamai vietos tiek viduje (110 m²), tiek lauke (40 m² terasa), kas leidžia sukurti funkcionalią ir patrauklią erdvę klientams.
Nekilnojamasis turtas yra jau pastatytas ir paruoštas naudoti. Jis veikia dešimtmetį, todėl nereikia laukti statybų pabaigos. Tai yra galimybė įsigyti veikiantį verslą be papildomų laukimo laikotarpių.
Šiame projekte nesiūlomi gyvenamieji plotai, kadangi tai yra komercinė patalpa, skirta baro veiklai. Nėra numatytos miegamosios erdvės ar papildomos patalpos, skirtos nuolatiniam gyvenimui. Yra tik baro ir aptarnavimo reikmėms pritaikyta infrastruktūra.
Šis objektas puikiai tiks patyrusiems barų savininkams, ieškantiems patogios vietos su jau veikiančiu verslu ir pastoviais klientais. Jis taip pat tinka verslo operatoriams, norintiems plėstis į Costa del Sol regioną, arba investuotojams, ieškantiems patikrintos investicijos su aiškia grąža. Tai taip pat gali būti patrauklus variantas asmenims, norintiems persikelti į Ispaniją ir iš karto pradėti gauti pajamų iš nusistovėjusio verslo. Įsigijus šį barą, naujas savininkas perims jau sukurtą verslo modelį, lojalią klientų bazę ir gerai žinomą vietą.
Patalpos yra puikios būklės, su profesionaliai įrengtu interjeru. Ilgas poliruoto medžio baras su aukštomis kėdėmis, specialios sėdėjimo zonos, galimybė įrengti sporto transliacijų zoną su projektoriumi ir ekranais, stilinga apdaila su medžio elementais ir dekoratyviniu apšvietimu – visa tai sukuria jaukią ir profesionalią atmosferą. Lauko terasa (40 m²) yra didelis privalumas, suteikianti puikų matomumą gatvėje ir galimybę pritraukti klientus dienos metu bei vakare. Papildomai yra du vonios kambariai, didelės sandėliavimo patalpos ir atskira techninė zona.
Šis objektas parduodamas už 47 500 eurų. Tai yra komercinės patalpos, kuriose veikia baras, esančios Los Boliches. Kaina atspindi jau veikiantį verslą su susiformavusia klientų baze ir reputacija, įsikūrusį gerai žinomoje vietoje. Nėra informacijos apie papildomus mėnesinius mokesčius ar nuomos kainą, tačiau akcentuojama, kad tai nėra distresuotas pardavimas, o solidus, patikrintas verslas. Galimybė įsigyti tokį objektą yra reta.
Tai yra komercinė patalpa, pritaikyta veikiančiam barui Los Boliches, viename judriausių Costa del Sol rajonų. Objektas siūlo 110 m² vidaus patalpų ir 40 m² terasos, kurioje galima įrengti lauko zoną. Dėl nuolatinio praeivių srauto – vietinių gyventojų, turistų ir paplūdimio lankytojų – ši vieta yra itin patraukli restoranų ir barų verslui. Erdvė yra profesionaliai suplanuota, su ilgu baru, valgymo zonomis, galimybe rodyti sporto transliacijas ir stilingu interjeru. 10 metų veiklos patirtis rodo stabilumą ir lojalią klientų bazę. Tai yra paruoštas verslas, nereikalaujantis papildomų investicijų į įrangą ar apdailą.
Los Boliches, Fuengirola rajonas, pasižymi itin aktyviu gyvenimo ritmu ištisus metus. Tai populiari vieta tarp vietinių gyventojų, nuolatinių gyventojų, paplūdimio lankytojų ir turistų. Dėl tiesioginio priėjimo prie pagrindinių gatvių ir artumo prie jūros, ši vieta siūlo dinamišką aplinką su daugybe restoranų, kavinių ir parduotuvių vos už kelių žingsnių. Viešojo transporto sistema yra gerai išvystyta, su 50 autobusų sustojimų ir 8 viešojo transporto linijomis, užtikrinant patogų judėjimą. Netoliese esantys traukinių (Carvajal, Fuengirola) ir autobusų maršrutai leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus.
Šis objektas yra Los Boliches, Fuengirola rajone, Malagos provincijoje, strategiškai patogioje vietoje arti paplūdimio ir pagrindinių susisiekimo arterijų. Jūra, parduotuvės ir restoranai yra pasiekiami pėsčiomis, o Malagos oro uostas – trumpo kelio automobiliu atstumu.
Los Boliches yra Fuengirola savivaldybės dalis, Malagos provincijoje. Ši vieta yra svarbus turizmo ir verslo centras Costa del Sol. Geografiškai ji yra įsikūrusi tarp Malagos ir Marbeljos, todėl pasižymi puikiu susisiekimu su kitais svarbiais regiono miestais. Artumas prie Malagos oro uosto (16 km) ir traukinių stoties (Carvajal 1.2 km) daro šią vietą dar patrauklesnę tiek gyventojams, tiek verslui.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje. Jis yra vos už 15 km nuo Malagos Costa del Sol oro uosto, todėl kelionės tampa itin patogios. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra vos už 225 metrų. Prekybos centras yra už 57 metrų, o vaistinė – už 89 metrų. Didelė dalis svarbiausių paslaugų, tokių kaip restoranai (70 per 2 km spinduliu), bankai ir kavinės, yra pasiekiamos pėsčiomis. Netoliese yra ir ligoninė (5.6 km), bei kelios populiarios golfo aikštynai (pvz., Campo Los Lagos 5.6 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Boliches klimatas yra tipingas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra apie 18.7°C ir svyruojanti nuo 12°C iki 26°C. Saulės spindulių per metus būna apie 3,897 valandas, o maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ne žemesnę nei 20°C. Objektas yra 5 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra beveik nepastebimas (0.5%), todėl aplinka yra itin plokščia ir lengvai pasiekiama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Apylinkės siūlo plačias rekreacines galimybes. Arčiausiai yra Playa Torreblanca-Carvajal (0.2 km), taip pat Playa de Torreblanca (1.2 km) ir Playa de los Boliches (1.4 km). Kitos pramogos apima sporto centrus, tokius kaip Karting Mijas (1.6 km) ir Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km), taip pat boulingo klubą (2.3 km). Netoliese yra ir kelios plaukimo baseinai, pvz., Piscina María Peláez (2.4 km). Golfo entuziastams yra Campo Los Lagos (5.6 km) ir Mijas Golf (6.0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Boliches yra Fuengirola savivaldybės dalis, Malagos provincijoje. Ši vieta yra svarbus turizmo ir verslo centras Costa del Sol. Geografiškai ji yra įsikūrusi tarp Malagos ir Marbeljos, todėl pasižymi puikiu susisiekimu su kitais svarbiais regiono miestais. Artumas prie Malagos oro uosto (16 km) ir traukinių stoties (Carvajal 1.2 km) daro šią vietą dar patrauklesnę tiek gyventojams, tiek verslui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 57 mm |
| Kovas | 14.3°C | 46 mm |
| Balandis | 16.2°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.4°C | 28 mm |
| Birželis | 22.5°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL195155
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol regione komercinio nekilnojamojo turto kainos ir pasiūlos įvairovė yra didelė. Šis objektas, parduodamas už 47 500 eurų, yra komercinės patalpos, tinkamos baro veiklai, o tai skiriasi nuo daugelio regiono pasiūlymų, kurie dažniausiai yra gyvenamieji namai ar apartamentai. Pavyzdžiui, Arosa Mijas kainuoja nuo 490 000 eurų, Waterfall Residences Fuengirola – nuo 720 000 eurų, o Astra Homes Fuengirola – nuo 364 000 eurų. Šie projektai yra gyvenamieji ir gerokai brangesni. Lyginant su kitais komerciniais objektais, šis baras Los Boliches yra patrauklus dėl savo tiesioginės buvimo vietos prie jūros, jau suformuotos verslo veiklos ir žemos kainos, palyginti su gyvenamųjų namų kainomis regione. Tai rodo, kad komercinės patalpos, ypač veikiančios ir gerai įrengtos, gali būti prieinamesnė investicija nei gyvenamasis nekilnojamasis turtas.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenimo kokybę, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
