Este edifício, localizado em Los Boliches, Málaga, oferece uma oportunidade atraente para projetos de renovação ou investimento. Com a sua localização direta na costa e proximidade a todas as comodidades essenciais, é ideal para aqueles que procuram o estilo de vida mediterrânico num ambiente urbano vibrante. A propriedade está atualmente dividida em duas unidades residenciais distintas, oferecendo potencial para expansão ou reconfiguração para atender às necessidades específicas do proprietário. A sua posição central num bairro estabelecido torna-o uma escolha prática para a vida quotidiana e para arrendamento turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está situado muito perto da costa, oferecendo acesso direto a praias como a Playa Torreblanca-Carvajal (225 m). O ambiente urbano de Los Boliches caracteriza-se por uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços, todos facilmente acessíveis a pé. Esta conectividade minimiza a necessidade de um veículo para as tarefas diárias.
Para compradores que procuram um projeto flexível, este edifício oferece possibilidades de personalização. A configuração existente de duas unidades pode ser mantida ou reconfigurada. A opção de expandir as unidades residenciais, por exemplo, construindo um apartamento adicional na área do terraço, responde ao desejo de mais espaço ou de diversificação de uso.
O edifício está classificado como "Pronto", o que significa que não são necessários trabalhos de construção para completar a sua estrutura principal. O foco aqui está na renovação e modernização necessárias. Os potenciais compradores devem prever o tempo e os recursos necessários para as transformações para adaptar o edifício às suas visões.
Esta propriedade requer uma renovação completa. Não é uma solução chave na mão. Embora a estrutura existente ofereça potencial de adaptação, como a instalação de um elevador, implica investimentos consideráveis em design e execução. Os compradores devem estar cientes da necessidade de um compromisso financeiro e temporal para a transformação.
Ref: VL716843
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação e estão dispostos a investir tempo e recursos na sua transformação. É uma opção para famílias que desejam uma casa grande com possibilidades de adaptação na costa, ou para investidores que veem uma oportunidade única de criar propriedades de aluguer ou aumentar o valor através da reforma. A sua localização central também a torna atraente para pessoas que preferem um ambiente urbano com todas as comodidades ao alcance e valorizam uma boa acessibilidade, sem renunciar à proximidade da praia.
A qualidade da execução atual requer uma renovação completa. Os detalhes da qualidade de construção são atualmente limitados, pois o foco está no potencial pós-renovação. As vistas interiores existentes mostram divisões que necessitam de modernização. Espera-se que o novo proprietário escolha os materiais e acabamentos de acordo com as suas próprias ideias, o que oferece a possibilidade de atingir um alto nível de qualidade, dependendo do orçamento e das decisões de design.
O edifício está à venda a partir de 660.000 €. Tendo em conta o seu tamanho e potencial de renovação e reconfiguração, este preço representa o ponto de partida para negociações. A propriedade é única na sua natureza, sendo um edifício inteiro e não uma única unidade residencial. O potencial de criação de duas ou mais unidades, ou de um uso comercial no rés-do-chão (se permitido), aumenta o seu apelo para investidores dispostos a realizar as reformas necessárias.
Los Boliches, um bairro de Fuengirola, destaca-se pelo seu animado passeio marítimo, proximidade à praia e uma multitude de comodidades locais. A vida aqui é marcada por uma atmosfera urbana com acesso direto a lojas, restaurantes e serviços, todos acessíveis a pé. A boa ligação aos transportes públicos facilita a exploração das áreas circundantes. A proximidade imediata do mar e as infraestruturas bem desenvolvidas criam um ambiente prático e relaxante para os residentes que apreciam uma localização costeira urbana.
A vida quotidiana em Los Boliches é caracterizada pela proximidade imediata a todos os serviços essenciais. Os supermercados estão a apenas 57 metros, uma farmácia a 89 metros. A densidade de restaurantes e cafés num raio de 2 km (70 e 25 respetivamente) sublinha a atmosfera animada. A proximidade da praia (Playa Torreblanca-Carvajal a 225 m) permite momentos de relaxamento regulares junto ao mar. A favorável situação geográfica com 8 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a mobilidade dentro da região.
O edifício está localizado numa região costeira densamente povoada, caracterizada por uma mistura de instalações residenciais, comerciais e de lazer. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, lojas e ligações de transporte, o que sublinha o seu apelo para residentes e turistas.
Los Boliches é um bairro de Fuengirola, localizado no centro da Costa del Sol. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre um ambiente urbano animado e a proximidade aos encantos naturais da região costeira da Andaluzia. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 30 km) e Marbella (aprox. 40 km) é boa, permitindo o acesso a uma oferta mais ampla de cultura, gastronomia e serviços.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa Torreblanca-Carvajal fica a apenas 225 metros. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, com uma distância de 15 km. Numerosas comodidades como supermercados (57 m) e farmácias (89 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, Campo Los Lagos e Mijas Golf ficam a cerca de 5,6-6 km. As 8 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas oferecem boas alternativas ao carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e cerca de 3.897 horas de sol por ano. A altitude de 5 metros acima do nível do mar garante uma agradável brisa marítima. A época balnear dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de 18,7°C, o que favorece um clima ameno durante todo o ano. A inclinação é mínima, o que torna a área de fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. Playa Torreblanca-Carvajal fica a apenas 225 metros. Outras praias como Playa de los Boliches são acessíveis a cerca de 1,4 km. Para atividades de lazer, existem campos de golfe nas proximidades, como Campo Los Lagos (5,6 km) e Mijas Golf (6,0 km). Centros desportivos como Karting Mijas (1,6 km) e clubes de ténis também estão nas proximidades. A marina de Fuengirola fica a 2,7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches é um bairro de Fuengirola, localizado no centro da Costa del Sol. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre um ambiente urbano animado e a proximidade aos encantos naturais da região costeira da Andaluzia. A ligação a cidades maiores como Málaga (aprox. 30 km) e Marbella (aprox. 40 km) é boa, permitindo o acesso a uma oferta mais ampla de cultura, gastronomia e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Comparado a projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que oferecem apartamentos de nova construção a partir de cerca de € 320.000 a € 418.800, este edifício em Los Boliches representa uma categoria de investimento diferente. Não se trata de um apartamento de obra nova, mas de um edifício inteiro que requer reformas significativas, mas que também oferece o potencial de divisão personalizada e valorização. Alba Benalmadena, listado a partir de € 699.000, pode ser mais comparável ao valor final de um edifício renovado, dependendo da extensão das obras e das unidades criadas. A localização urbana central em Los Boliches diferencia-o dos projetos de nova construção frequentemente focados em ambientes de resort em Estepona e Benalmádena, e oferece uma maior densidade de comodidades diárias a nível local.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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