Deze commerciële unit in Los Montesinos, Alicante, biedt aanzienlijke flexibiliteit voor zowel zakelijk gebruik als de transformatie tot een ruime woning. Met een woonoppervlak van 182 m² verdeeld over twee niveaus, waaronder een semi-kelder, biedt het een basis die volledig naar eigen wens afgewerkt kan worden. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel in de Vega Baja del Segura regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De unit is gelegen in het hart van Los Montesinos, een stedelijke kern in het binnenland van de provincie Alicante. Voorzieningen zoals apotheken en supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks leven. Het is een locatie die de rust van een lokale gemeenschap combineert met de nabijheid van essentiële diensten.
Dit object is bij uitstek geschikt voor kopers die een ruimte zoeken om volledig naar eigen inzicht in te richten. Of het nu gaat om een commerciële ruimte die op maat gemaakt moet worden of een woning die vanaf de basis wordt opgebouwd, de flexibiliteit in afwerking is een sleutelkenmerk. De indeling met een hoofdniveau en een semi-kelder biedt diverse mogelijkheden.
Het betreft een nieuwbouwproject dat 'as is' wordt verkocht. Dit betekent dat de unit in de basale, onafgewerkte staat wordt geleverd, klaar voor de koper om de afwerking naar eigen smaak en behoefte te realiseren. Dit biedt maximale vrijheid in het ontwerp en de functionaliteit van de ruimte, zowel commercieel als residentieel.
Dit object wordt verkocht in onafgewerkte staat, wat betekent dat aanzienlijke investeringen in afwerking en installaties noodzakelijk zijn. De transformatie naar een woning vereist mogelijk structurele aanpassingen en vergunningstrajecten. De huidige indeling is niet optimaal voor direct bewoonbaar gebruik zonder verdere werkzaamheden.
Ref: VL822741
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een geschikte optie voor ondernemers die een nieuwe commerciële vestiging willen opzetten en deze volledig naar eigen ontwerp willen realiseren. Het biedt de mogelijkheid om een ruimte te creëren die perfect aansluit bij de specifieke bedrijfsbehoeften, met de flexibiliteit van een semi-kelder voor opslag of aanvullende werkruimte. Ook voor investeerders die een pand willen transformeren tot een of meerdere woonunits, biedt deze locatie kansen, met name gezien de stedelijke omgeving en voorzieningen op loopafstand. Voor kopers die bereid zijn een project aan te gaan met de nodige afwerkingswerkzaamheden, en die waarde hechten aan de mogelijkheid tot volledige personalisatie, is dit een interessante keuze. Het is minder geschikt voor wie direct instapklaar wil wonen of een commerciële ruimte zonder verdere aanpassingen zoekt.
De unit wordt aangeboden in een basale, onafgewerkte staat ('as is'). Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor alle aspecten van de afwerking, inclusief vloeren, wanden, plafonds, sanitair, keuken en eventuele installaties zoals elektriciteit en water. De bestaande structuur omvat een hoofdniveau van 97 m² en een semi-kelder van 85 m². De constructie is solide, met zichtbare elementen zoals plafondbuizen en bakstenen muren in de kelder. Potentiële kopers dienen rekening te houden met het feit dat de gehele inrichting en afwerking nog gerealiseerd moet worden, wat ruimte biedt voor hoogwaardige materialen en technieken naar keuze.
De unit wordt aangeboden vanaf €106.000. Gezien het feit dat het een commerciële unit betreft die nog volledig afgewerkt dient te worden, vertegenwoordigt deze prijs de instap in een project met aanzienlijk aanpassingspotentieel. De prijsstelling dient te worden gezien in het licht van de benodigde investeringen voor de uiteindelijke afwerking en transformatie, of deze nu commercieel of residentieel zal zijn. Er is geen informatie beschikbaar over de variatie in prijzen voor eventuele andere units of specifieke kenmerken binnen dit project.
Los Montesinos is een gemeente gelegen in de Vega Baja del Segura, in het zuiden van de provincie Alicante. Het is een typisch Spaanse plaats waar de lokale cultuur nog voelbaar is, met een bevolking van rond de 5.000 inwoners. De dagelijkse levendigheid wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van lokale winkels, markten en pleinen waar het sociale leven zich afspeelt. De omgeving is overwegend stedelijk, met de voorzieningen die men van een kleine stad mag verwachten op korte afstand. Vanuit de unit zijn een apotheek (145 m) en een supermarkt (344 m) gemakkelijk te bereiken. Ook zijn er 15 restaurants en 7 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een actief sociaal leven. Het leven hier is gericht op het gemak van stedelijke voorzieningen gecombineerd met een authentieke Spaanse sfeer, weg van de drukte van de kustresorts maar met behoud van goede bereikbaarheid.
Los Montesinos biedt een authentieke Spaanse leefomgeving, gekenmerkt door een lokale gemeenschap en voorzieningen op korte afstand. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.7°C, met een klimaat dat over het algemeen aangenaam is, variërend tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De hoogte van 31 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlakke omgeving, wat wandelen en fietsen ten goede komt. Hoewel de locatie landinwaarts ligt, zijn de stranden van Guardamar del Segura hemelsbreed ongeveer 8.3 km verwijderd. De nabijheid van een supermarkt (344 m) en apotheek (145 m) verhoogt het dagelijkse wooncomfort. Met 15 restaurants en 7 cafés binnen 2 km is er volop gelegenheid voor sociaal vertier.
Deze kaart toont de ligging van Los Montesinos in de provincie Alicante. De positie in het binnenland, ten zuiden van de stad Alicante en nabij de kust, is duidelijk zichtbaar. De kaart geeft inzicht in de nabijheid van omliggende steden en de afstand tot de Middellandse Zee, wat de context voor de locatie van dit project verder verduidelijkt.
Los Montesinos is gelegen in het zuidoosten van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het bevindt zich in het binnenland, maar niet ver van de kustlijn. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een Spaanse gemeente en de nabijheid van kustplaatsen zoals Torrevieja (ongeveer 15 km hemelsbreed) en de natuurparken nabij de zoutmeren. De regio Vega Baja staat bekend om zijn landbouw, maar ook om zijn groeiende aantrekkingskracht op internationale bewoners die zoeken naar een authentieke Spaanse ervaring met toegang tot moderne voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals golf en stranden.
De bereikbaarheid van voorzieningen in Los Montesinos is gunstig. Een supermarkt bevindt zich op 344 meter en een apotheek op 145 meter, beide op loopafstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is op 5.0 km afstand. Hoewel de locatie landinwaarts ligt, zijn de stranden van Guardamar del Segura hemelsbreed ongeveer 8.3 km verwijderd. Voor golfers liggen diverse banen binnen bereik, met Club de Golf La Finca op 5.7 km en Club de Golf Villamartín op 10 km. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 33 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert. Er zijn 5 OV-lijnen met 2 haltes in de nabijheid, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer, maar een auto wordt wel als handig beschouwd voor het verkennen van de bredere regio.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Los Montesinos geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en zonuren die historisch op 3,854 per jaar worden geschat. Dit resulteert in een comfortabel klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt, duurt ongeveer 5 maanden. De ligging op 31 meter boven zeeniveau en de relatief vlakke omgeving bieden een aangenaam leefklimaat, zonder extreme hellingen. De nabijheid van de kust zorgt voor een mild effect op het klimaat, hoewel de directe invloed van de zee beperkt is door de landinwaartse ligging.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Los Montesinos landinwaarts gelegen is, bevinden de dichtstbijzijnde stranden zich op een relatief korte afstand. Platja de l'Eixidor en Platja de les Ortigues zijn hemelsbreed ongeveer 8.3 km verwijderd, en Platja del Cura ligt op 8.7 km. Deze stranden, vaak met de Blauwe Vlag, bieden mogelijkheden voor recreatie aan zee. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties: Club de Golf La Finca ligt op 5.7 km, Club de Golf Villamartín op 10 km en Real Club de Golf Campoamor op 11 km. De stedelijke omgeving van Los Montesinos zelf biedt daarnaast een reeks voorzieningen zoals 15 restaurants en 7 cafés binnen een 2 km radius, wat bijdraagt aan het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Los Montesinos is gelegen in het zuidoosten van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het bevindt zich in het binnenland, maar niet ver van de kustlijn. Deze positie biedt een balans tussen de rust van een Spaanse gemeente en de nabijheid van kustplaatsen zoals Torrevieja (ongeveer 15 km hemelsbreed) en de natuurparken nabij de zoutmeren. De regio Vega Baja staat bekend om zijn landbouw, maar ook om zijn groeiende aantrekkingskracht op internationale bewoners die zoeken naar een authentieke Spaanse ervaring met toegang tot moderne voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals golf en stranden.
Los Montesinos is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 15 km². Los Montesinos telt 4.912 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
In vergelijking met projecten zoals PROJECT LOLA in Formentera del Segura (vanaf €399.000), dat zich richt op residentiële villa's, positioneert deze unit zich als een instapmodel met een focus op aanpasbaarheid en potentieel. De prijsstelling vanaf €106.000 is aanzienlijk lager dan de genoemde projecten, wat verklaard kan worden door de aard van de unit (commercieel/onafgewerkt) en de locatie in Los Montesinos vergeleken met de meer ontwikkelde of exclusieve gebieden van Formentera del Segura of Finestrat (VILLA ROMA 15, vanaf €4.450.000). MONSEMAR in La Campaneta (vanaf €600.000) lijkt eveneens een ander marktsegment te bedienen, waarschijnlijk met meer afgewerkte of grotere residentiële eenheden. Los Montesinos zelf biedt een meer authentieke, lokale Spaanse ervaring dan de meer toeristisch georiënteerde kustplaatsen, met voorzieningen die gericht zijn op de lokale bevolking, hoewel de nabijheid van stranden en golfbanen de regio aantrekkelijk maakt voor een breder publiek. De lage instapprijs maakt dit project uniek voor kopers die bereid zijn te investeren in de transformatie.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
