הדירה בת שני חדרי השינה בלה קווינטה, מאלגה, מציעה מרחב מחיה של 114 מ"ר במיקום אורבני קרוב לים. הדירה הושלמה בשנת 2020 וממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים אורבניים. עם נוף לים ומרפסת דרומית גדולה, הנכס מספק חוויית מגורים מדיטרנית מודרנית. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת חנייה פרטית תת-קרקעית וחדר אחסון, מה שהופך אותה למוכנה למגורים מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור לה קווינטה במאלגה, במרחק 2.3 ק"מ מחוף הים, תוך אפשרות הליכה למתקנים עירוניים רבים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה הנמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. קרבתה לתחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה משפרת את הניידות ללא תלות ברכב פרטי.
הדירה עונה על צרכי מגורים פונקציונליים עם שני חדרי שינה רחבים, שני חדרי אמבטיה, ושטח כולל של 114 מ"ר. המטבח המאובזר במלואו ואזור המחיה הפתוח מספקים מרחב מתאים לחיי יומיום ולאירוח. חדר השינה הראשי כולל ארון מלבושים פרטי וחדר אמבטיה צמוד, מה שמגביר את הפונקציונליות והנוחות האישית.
הפרויקט הושלם בשנת 2020, כך שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית, מה שמאפשר לדיירים להעריך במדויק את איכות הבנייה והתחזוקה הנדרשת. המצב המצוין של הנכס משקף את הטיפול הנאות שהושקע בתחזוקת המבנה מאז השלמתו.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה למגרשי גולף, כיוון שהם מרוחקים לפחות 5.9 ק"מ. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכות שיתופיות. כמו כן, הנכס אינו ממוקם באזור שקט פרברי, אלא בסביבה אורבנית עם פעילות עירונית סמוכה. הגודל המוגבל של 114 מ"ר עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר חדרים.
Ref: VL062738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דיור מרווח במיקום אורבני קרוב לים. היא מושלמת עבור אנשים העובדים מהבית או במרחק נסיעה קצר ממרכז מאלגה, המעוניינים לשלב בין עבודה לאיכות חיים בסגנון מדיטרני. גם זוגות פעול יכולים למצוא בה פתרון אידיאלי כדירה שנייה לחופשות, בהתחשב בקרבתה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולחופים. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס יציב באזור עם ביקוש תיירותי גבוה, המסוגל להפיק הכנסה מהשכרה לתיירים בעונת התיירות.
הדירה מתהדרת ברמת גימור גבוהה הנראית בחומרים המשמשים בה. המטבח המודרני מאובזר במלואו באיכות גבוהה, עם דגש על פונקציונליות ועיצוב עכשווי. חדרי האמבטיה כוללים רהיטים איכותיים, כפי שניתן לראות באמבטיה הכפולה עם אמבטיה בחדר הראשי. החלונות מהרצפה עד לתקרה לא רק מספקים תאורה טבעית שופעת, אלא גם מעידים על איכות בנייה גבוהה ובידוד תרמי טוב יותר. המרפסת הגדולה בנויה בתקן גבוה, עם תשתית חזקה התומכת בצמחייה וריהוט גן ללא סיכונים מבניים.
מחיר הדירה עומד על €650,000, מחיר המשקף את המיקום האיכותי באזור לה קווינטה, הגודל הנדיב (114 מ"ר), והמאפיינים הנלווים כמו ריהוט מלא וחנייה פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר גבוה יותר, אך הוא מוצדק בזכות המיקום היוקרתי יותר והסטנדרטים הגבוהים יותר של הגמר. המחיר הינו קבוע לנכס זה, ללא שונות פנימית במסגרת הפרויקט.
המגורים בדירה זו מתאימים לאנשים המעדיפים אורח חיים אורבני פעיל עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הדרומית עם תצפית לים לפני יציאה לעבודה או לבילוי. ארוחת הצהריים יכולה להיות באחת ממסעדות הרבות הנמצאות במרחק הליכה, ואחר הצהריים ניתן לבלות על החוף הקרוב או להשתמש במתקני הספורט השונים בסביבה. הערב יכול לכלול טיול רגלי בשכונה או בילוי במרכז העיר הקרוב. הקרבה למרכזי הבריאות והחינוך הופכת את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיים יומיומיים. במרחק הליכה של 73 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת נמצא במרחק 211 מטר, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר, מה שמספק ביטחון רפואי במקרה חירום. עבור הורים, קיימות 80 בתי ספר יסודיים ו-59 חטיבות ביניים באזור, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות חינוך. עם 43 מסעדות, 24 בתי קפה ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, הסביבה מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלה קווינטה, מאלגה, עם דגש על הקרבה לים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות כיצד הפרויקט ממוקם ביחס לחופי הים העיקריים, לשדה התעופה הבינלאומי, ולערים המרכזיות באזור. המפה גם מדגישה את הרשת המפותחת של תחבורה ציבורית ואת הגישה הנוחה למגרשי הגולף ולמתקני הספורט בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלה קווינטה, שכונה במאלגה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה. העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק של כ-56 ק"מ ומונה כ-579,076 תושבים, ומהווה את המרכז הכלכלי והתרבותי של האזור. מרבלה, הידועה בחיי הלילה התוססים שלה ובאופי היוקרתי, נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-58 ק"מ. המיקום בין מרכזים אורבניים אלה מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור.
הדירה ממוקמת במרחק 2.3 ק"מ בלבד מחוף הים הקרוב ביותר - Playa de la Misericordia, ומרחק 2.4 ק"מ מחוף Playa de San Andrés, מה שמאפשר גישה מהירה לחופי הים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (5.9 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (6.3 ק"מ), ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.5 ק"מ), מה שמספק אפשרויות פנאי לחובבי גולף. עבור תיירים, קיימים 96 מלונות עם 12,814 מיטות באזור, מה שמעיד על תשתית תיירותית מפותחת.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, עם טווח חודשי של 12-27°C. הגובה המתון של 23 מטר מעל פני הים והשיפוע המזערי של 0.8% יוצרים תנאים אידיאליים למגורים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שמאפשר שימוש ארוך במתקני החוף והבריכות. כמות המשקעים מתונה, עם ימי שמש רבים במהלך השנה, מה שתורם לאיכות חיים גבוהה ומאפשר פעילויות חוצות לאורך כל העונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא Playa de la Misericordia במרחק 2.3 ק"מ, ואחריו Playa de San Andrés במרחק 2.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-9 ק"מ: Club de Golf Málaga Parador (5.9 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (6.3 ק"מ), ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.5 ק"מ). עבור פעילויות ספורט אחרות, קיימים מתקנים כמו Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 ק"מ), Campo de Fútbol El Duende - San Andrés (0.6 ק"מ), ו-Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0.7 ק"מ). בנוסף, באזור יש 17 מרכזי בריאות ומתקני ספורט רבים התומכים באורח חיים פעיל ובריא.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלה קווינטה, שכונה במאלגה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה. העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק של כ-56 ק"מ ומונה כ-579,076 תושבים, ומהווה את המרכז הכלכלי והתרבותי של האזור. מרבלה, הידועה בחיי הלילה התוססים שלה ובאופי היוקרתי, נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. אלחסירס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של כ-58 ק"מ. המיקום בין מרכזים אורבניים אלה מספק גישה קלה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לה קווינטה מציעה ערך משמעותי בזכות המיקום האיכותי שלה. למשל, פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-€269,950, אך ממוקם באזור פחות יוקרתי ורחוק יותר מהמרכזים העירוניים החשובים. Lantana Residencial במיחאס, עם מחירים החל מ-€205,000, מציע אלטרנטיבה זולה יותר אך באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות ושירותים. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-€259,000, מתחרה במחירים דומים אך חסר את הקרבה למרכז מאלגה ולשדה התעופה. המחיר של €650,000 עבור הדירה בלה קווינטה משקף את הפרמיום על המיקום, איכות הבנייה, והשירותים הנלווים המציעים ערך מוסך לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID