立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
開発の進んだ都市環境の内陸部に位置するこのマンションは、利便性を重視した立地です。生活必需施設へは徒歩で簡単にアクセスでき、日々の用事がスムーズに済みます。すぐ近くのマラガ市への距離の近さは、地域コミュニティの雰囲気を保ちながら、より広い都市機能へのアクセスを可能にします。この環境は利便性と都市生活の実用性のバランスが取れています。
実用的な暮らしのために設計されたこのマンションは、利便性とシンプルな機能性を重視する入居者に適しています。南向きの方位とプールや庭園などの共用施設は、快適な地中海式ライフスタイルを求める方のニーズに応えます。即入居可能で、主たる住居、休暇用の別宅、賃貸投資のいずれにも適した、個人や小規模なご家族向けの物件です。
1989年に完成したこのマンションは、新築物件ではなく既存建築物の一部です。即入居可ではあるものの、以前の時代に完成した建築物であり、直ちに入居可能です。建物はすでに完成しており、建設工事のスケジュールを待つことなくすぐに使用できます。
この物件は1989年築の既存建物内に位置するため、最新の省エネ基準や新築に見られるモダンな建築デザインは備えていません。丘の上に建てられた複合施設で、この1階住戸へは階段でのアクセスが必要で、エレベーターはありません。貸別荘としての賃貸は許可されており、これがコミュニティの雰囲気に影響を与える可能性があります。
Ref: VL390209
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで実用的な拠点を求める個人やカップルに最適です。都市の利便施設が手の届く範囲にある恒住の住居としても、完成済みで手入れが最小限で済む休暇用住宅としても有効に機能します。投資家にとっては、貸別荘の賃貸が認められているため、収益を生む可能性があります。物件は既存の完成状態のため、新築で生じる待機期間を避けたい購入者にとって即時使用が可能で魅力的です。生活必需施設が近く、マラガへのアクセスも良好なこの立地は、利便性とつながりのあるライフスタイルを優先する方に適しています。
1989年に完成したこのマンションは、その建築時代に典型的な機能的な仕上がりを呈しています。物件には収納用の備え付けクローゼットと、温度調整のための冷暖房エアコンが備わっています。南向きの方位と屋根付きテラスの組み合わせにより、自然光と屋外生活の可能性が最大化されます。即入居可とされていますが、利用可能なデータには、仕上げ材、床材、キッチンや浴室の設備に関する具体的な詳細は記載されていません。この築年数の中古物件は、現代の好みや基準に合わせたモダン化の機会を提供する可能性がある点を購入者は考慮するとよいでしょう。
この2ベッドルーム・マンションの売出価格は固定で€310,000です。中古物件として、この価格はエル・チャパラルにおける同タイプ・同条件の物件の現在の市場価値を反映しています。即入居可のため、購入後すぐに入居できます。価格固定のため値引き交渉の余地はなく、関心のある購入者には明確で確定的なコストが提示されています。
エル・チャパラルは利便性を重視した都市型の暮らしを提供します。ここでの日常は、スーパーマーケットや薬局が近距離にあり、移動の手間を最小限に抑えられます。この地域はバランスの取れたライフスタイルを支え、近隣に19軒のレストランと10軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。レジャー機会としては、数多くのスポーツ施設や、約6.9km先のClub de Golf de Guadalhorceをはじめとする複数のゴルフ場への近さが挙げられます。平均気温12〜26°Cと豊かな日照に恵まれた気候は、年間の大半を通じて屋外アクティビティを促します。小学校41校、中学校28校、医療センター4施設の存在は、充実した地域インフラを求める家族や住民にとっての適性を裏付けています。
エル・チャパラルは、日々のニーズが近隣で満たされる、生活感のある都市環境を提供します。スーパーマーケット（807 m）や薬局（878 m）への直接アクセスにより、日常の用事が簡単になります。2km圏内に19軒のレストランと10軒のカフェがあることから、活気ある地域の社交シーンがうかがえます。69の公共交通機関の停留所と8路線の存在は、車のない住民にも一定の移動性を示していますが、より広範な移動には車があると便利です。標高41mのこの環境は、マラガ地域の中でやや高台にある見晴らしの良いロケーションです。
この地図ビューは、マラガ市の南にある都市景観の中にエル・チャパラルが位置する様子を示しています。空港を含む主要交通路への近さや、住宅・商業ゾーンのネットワークへの組み込みが強調されています。地図は沿岸地域や市中心部へのアクセスの直接性を示し、このマンションの戦略的な立地を明確に概観できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・チャパラルはマラガの都市圏内に位置し、県都（直線距離6 km）への近さが特徴です。この立地により、海岸の魅力と発達したインフラで知られるコスタ・デル・ソル地域の広域文脈の中に位置づけられます。マラガが大きな都市資源を提供する一方、マルベーリャ（45 km）やフエンヒローラ（鉄道駅で4.8 km）などコスタ・デル・ソルの他の主要な行き先への距離を考えると、エル・チャパラルは広い沿岸地帯の中でもよりローカルな体験を提供します。
アクセスの良さはこのマンションの立地の重要な特徴です。マラガ空港（AGP）から7.8 kmの場所に位置し、国内・国際線の旅行に便利です。道路アクセスは1.2 km先のEV充電ステーションによって支えられています。公共交通機関も利用でき、69の停留所と8路線がこの地域をカバーしています。レジャーについては、6.9 km先のClub de Golf de Guadalhorceを含む複数のゴルフ場が車での所要時間圏内にあります。Playa de San Andrésなどのビーチは6.2 km先にあり、海へのアクセスも可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・チャパラルの気候はコスタ・デル・ソルの典型的なもので、年間平均気温は18.5°C、月別平均は寒い時期の12°Cから暖かい時期の26°Cまで推移します。海水温が安定して20°C以上に達する遊泳シーズンは約4か月間です。この地域は豊かな日照に恵まれ、屋外アクティビティに適しています。海抜41mの標高に位置し、地中海への近さに影響された穏やかな沿岸気候を体験できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は、約6.2 km先のエル・チャパラルビーチ自体を含む、手頃な距離にある5つのブルーフラッグ認定ビーチにアクセスできます。この地域は266のスポーツ施設が記録されるなど、充実したレジャーインフラも誇ります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf de Guadalhorce（6.9 km）やClub de Golf Málaga Parador（10 km）など、複数のコースが近隣にあります。地元の都市環境には多彩な飲食店やカフェもあり、余暇の選択肢を広げています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
このエル・チャパラルのマンションを類似の物件と比較すると、明確なポジショニングが見えてきます。たとえば、Torre del MarのAquamarは€269,950から、MijasのLantana Residencialは€205,000から始まります。EsteponaのEtherna Homes 2は€269,000からの価格設定です。これらのプロジェクトもマンションですが、正確な立地、築年数、具体的な設備は異なる場合があります。固定価格€310,000のエル・チャパラルの物件は、これらの例の中で高めの価格帯に位置し、その特徴とマラガ地域内の成熟した都市環境を反映しています。中古物件というステータスも新築物件との違いであり、即時の入手可能性を提供しています。
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