Diese südlich ausgerichtete 2-Schlafzimmer-Wohnung in El Chaparral, Málaga, bietet einen funktionalen Wohnraum in einer etablierten Anlage im andalusischen Stil. 1989 erbaut und kürzlich modernisiert, präsentiert sich diese bezugsfertige Immobilie als unkomplizierte Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnimmobilie oder Kapitalanlage in einer gut angebundenen urbanen Lage suchen. Die Wohnung verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Gemeinschaftspool, was ihren Reiz für alle erhöht, die einen entspannten Mittelmeer-Lifestyle wünschen. Die Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen und ist damit eine praktische Wahl für den Alltag.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Binnenland, in einer erschlossenen urbanen Umgebung gelegen, ist diese Wohnung auf Komfort ausgerichtet. Wesentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was tägliche Besorgungen erleichtert. Die Nähe zur Stadt Málaga, nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht ein breiteres städtisches Angebot bei gleichzeitigem lokalem Gemeinschaftsgefühl. Diese Lage verbindet Erreichbarkeit mit den praktischen Vorteilen des urbanen Lebens.
Auf praktisches Wohnen ausgelegt, eignet sich diese Wohnung für Bewohner, die Komfort und unkomplizierte Funktionalität schätzen. Die Südausrichtung und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten sprechen alle an, die einen komfortablen Mittelmeer-Lifestyle suchen. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, die als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder Vermietungsinvestment gut dient.
1989 fertiggestellt, gehört diese Wohnung zu einem Bestandsgebäude und nicht zu einem Neubauprojekt. Zwar ist sie bezugsfertig, dennoch handelt es sich um eine abgeschlossene Bauleistung aus einer früheren Ära mit sofortiger Nutzbarkeit. Der etablierte Charakter des Gebäudes bedeutet, dass es vollständig errichtet und nutzungsbereit ist, ohne die Wartezeiten laufender Bauprojekte.
Diese Immobilie befindet sich in einem etablierten Gebäude von 1989, was bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Architekturentwürfe von Neubauten verfügt. Die auf einem Hügel errichtete Anlage umfasst Treppen zum Zugang zu dieser Erdgeschosswohnung und hat keinen Aufzug. Ferienvermietungen sind erlaubt, was die Dynamik der Gemeinschaft beeinflussen kann.
Ref: VL390209
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Basis an der Costa del Sol suchen. Sie funktioniert effektiv als dauerhafter Wohnsitz für alle, die urbane Annehmlichkeiten in Reichweite schätzen, oder als Ferienhaus, das dank seines fertigen Zustands minimalen Aufwand erfordert. Für Investoren bietet die erlaubte Ferienvermietung eine Einkommensmöglichkeit. Der etablierte Zustand der Immobilie ermöglicht eine sofortige Nutzung, was Käufer anspricht, die Wartezeiten von Neubauprojekten vermeiden möchten. Die Lage mit nahegelegener Grundversorgung und Nähe zu Málaga richtet sich an alle, denen Erreichbarkeit und ein vernetzter Lifestyle wichtig sind.
Diese 1989 fertiggestellte Wohnung präsentiert eine funktionale Ausstattung, wie sie für ihre Bauära typisch ist. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke zur Aufbewahrung und eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Die Südausrichtung in Kombination mit einer überdachten Terrasse maximiert das Tageslicht und das Potenzial für Leben im Freien. Zwar wird die Wohnung als bezugsfertig beschrieben, doch konkrete Angaben zu verwendeten Materialien bei Oberflächen, Böden oder Küchen- und Badezimmereinrichtungen liegen in den verfügbaren Daten nicht vor. Käufer sollten bedenken, dass eine Bestandsimmobilie dieses Alters Modernisierungsmöglichkeiten bieten kann, um sie an zeitgemäße Vorlieben und Standards anzupassen.
Der feste Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 310.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert für Immobilien dieser Art und dieses Zustands in El Chaparral wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Bezug möglich ist. Aufgrund des Festpreises gibt es keinen Verhandlungsspielraum nach unten, was Interessenten klare und definitive Kosten bietet.
El Chaparral bietet ein urbanes Wohnerlebnis mit Fokus auf Komfort. Das tägliche Leben ist hier von leichtem Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen geprägt; Supermärkte und Apotheken befinden sich in kurzer Entfernung, sodass minimale Fahrwege nötig sind. Die Gegend unterstützt einen ausgewogenen Lebensstil, mit 19 Restaurants und 10 Cafés in der Nähe, die reichlich Möglichkeiten zum Essen und für Geselligkeit bieten. Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen zahlreiche Sportanlagen und die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Club de Golf de Guadalhorce, etwa 6,9 km entfernt. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C und reichlich Sonnenschein lädt das ganze Jahr über zu Aktivitäten im Freien ein. Das Vorhandensein von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 4 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und Bewohner, die eine umfassende lokale Infrastruktur suchen.
El Chaparral bietet eine gelebte urbane Umgebung, in der tägliche Bedürfnisse in der Nachbarschaft erfüllt werden. Der direkte Zugang zu Einrichtungen wie Supermärkten (807 m) und Apotheken (878 m) vereinfacht Routineaufgaben. Die Dichte an Restaurants (19) und Cafés (10) innerhalb von 2 km deutet auf eine lebendige lokale soziale Szene hin. 69 Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und 8 Linien zeigen eine angemessene Mobilität für Bewohner ohne Auto, wobei ein Fahrzeug für breitere Erkundungen als vorteilhaft gilt. Die Umgebung ist durch ihre Lage auf 41 m Höhe geprägt, die eine leicht erhöhte Perspektive innerhalb der Region Málaga bietet.
Diese Kartenansicht positioniert El Chaparral in der urbanen Landschaft südlich der Stadt Málaga. Sie hebt die Nähe des Gebiets zu wichtigen Verkehrsrouten, einschließlich des Flughafens, und seine Einbettung in ein Netz von Wohn- und Gewerbegebieten hervor. Die Karte veranschaulicht die direkte Erreichbarkeit der Küstengebiete und des Stadtzentrums und bietet einen klaren geografischen Überblick über die strategische Platzierung der Wohnung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral liegt im Großraum Málaga und bietet Nähe zur Provinzhauptstadt (6 km Luftlinie). Diese Lage ordnet es in den größeren Kontext der Costa del Sol ein, einer Region, die für ihre Küstenattraktionen und entwickelte Infrastruktur bekannt ist. Während Málaga erhebliche urbane Ressourcen bietet, bedeutet die Entfernung zu anderen wichtigen Zielen der Costa del Sol wie Marbella (45 km) oder Fuengirola (4,8 km zum Bahnhof), dass El Chaparral ein eher lokal geprägtes Erlebnis innerhalb des breiteren Küstenstreifens bietet.
Konnektivität ist ein zentraler Aspekt der Lage dieser Wohnung. Sie liegt 7,8 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, was Inlands- und Auslandsreisen erleichtert. Die Straßenerschließung wird durch nahegelegene Ladestationen für E-Autos in 1,2 km Entfernung unterstützt. Der öffentliche Nahverkehr ist zugänglich, mit 69 Haltestellen und 8 Linien, die das Gebiet bedienen. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 6,9 km. Strände wie die Playa de San Andrés sind 6,2 km entfernt und bieten Zugang zur Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Chaparral ist typisch für die Costa del Sol, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und Monatsdurchschnittswerten von 12 °C in kühleren Perioden bis 26 °C in wärmeren Monaten. Die Badesaison umfasst etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C oder mehr erreichen. Die Gegend profitiert von reichlich Sonnenschein, der Aktivitäten im Freien begünstigt. Auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meer gelegen, erlebt der Ort ein mildes Küstenklima, beeinflusst durch die Nähe zum Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben Zugang zu fünf Stränden mit Blauer Flagge in angemessener Entfernung, darunter der Strand El Chaparral selbst, rund 6,2 km entfernt. Die Gegend verfügt zudem über eine umfangreiche Freizeitinfrastruktur mit 266 erfassten Sportanlagen. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze in der Nähe, wie der Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) und der Club de Golf Málaga Parador (10 km). Das lokale urbane Umfeld bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, was die Freizeitmöglichkeiten bereichert.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ein Vergleich dieser Wohnung in El Chaparral mit ähnlichen Angeboten zeigt eine eigenständige Positionierung. So startet etwa Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €, während Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € beginnt. Etherna Homes 2 in Estepona ist ab 269.000 € erhältlich. Diese Projekte, ebenfalls Wohnungen, können sich in genauer Lage, Alter und spezifischen Annehmlichkeiten unterscheiden. Die Immobilie in El Chaparral mit ihrem Festpreis von 310.000 € liegt am oberen Ende dieser Beispiele, was ihre spezifischen Merkmale und die etablierte urbane Lage innerhalb der Region Málaga widerspiegelt. Ihr Status als Bestandsimmobilie unterscheidet sie zudem von Neubauprojekten und bietet sofortige Verfügbarkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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