Cet appartement de 2 chambres orienté sud à El Chaparral, Málaga, offre un espace de vie fonctionnel au sein d'une résidence de style andalou établie. Construit en 1989 et récemment rénové, ce bien immobilier clés en main représente une opportunité simple pour les acheteurs recherchant une résidence ou un investissement dans une zone urbaine bien desservie. L'appartement bénéficie d'un jardin commun et d'une piscine, ce qui renforce son attrait pour ceux qui souhaitent un mode de vie méditerranéen paisible. Son emplacement permet un accès pratique aux commerces locaux et aux transports, ce qui en fait un choix pratique pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres dans un environnement urbain développé, cet appartement est idéalement positionné pour des raisons de commodité. Les commerces essentiels sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les courses quotidiennes. La proximité de la ville de Málaga, à seulement une courte distance, offre un accès à une vie urbaine plus vaste tout en conservant une atmosphère de quartier local. Ce cadre équilibre accessibilité et praticité de la vie urbaine.
Conçu pour une vie pratique, cet appartement convient aux résidents qui apprécient la commodité et la fonctionnalité. L'orientation sud et les équipements communs comme une piscine et un jardin répondent aux attentes de ceux qui recherchent un confort de vie méditerranéen. Il convient aux personnes seules ou aux petites familles à la recherche d'un bien prêt à habiter, qui sert aussi bien de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif.
Achevé en 1989, cet appartement fait partie d'une structure existante plutôt que d'un programme neuf. Bien que clés en main, il s'agit d'une construction achevée d'une époque antérieure, offrant une occupation immédiate. Le caractère établi du bâtiment signifie qu'il est entièrement construit et prêt à l'emploi, sans les délais associés aux projets de construction en cours.
Ce bien immobilier se situe dans un bâtiment établi de 1989, ce qui signifie qu'il ne dispose pas des dernières normes d'efficacité énergétique ni des conceptions architecturales modernes que l'on trouve dans les constructions neuves. La résidence, construite sur une colline, comprend des escaliers pour accéder à ce logement en rez-de-chaussée et ne dispose pas d'ascenseur. Les locations saisonnières sont autorisées, ce qui peut influencer la dynamique de la communauté.
Ref: VL390209
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux personnes seules ou aux couples recherchant une base pratique sur la Costa del Sol. Il fonctionne efficacement comme résidence permanente pour ceux qui apprécient d'avoir des commodités urbaines à portée de main, ou comme maison de vacances nécessitant peu d'entretien en raison de son état achevé. Pour les investisseurs, l'autorisation des locations saisonnières présente une possibilité de génération de revenus. L'état établi du bien permet une utilisation immédiate, ce qui séduit les acheteurs qui souhaitent éviter les délais d'attente associés aux constructions neuves. Son emplacement, avec des services essentiels à proximité et la proximité de Málaga, convient à ceux qui privilégient l'accessibilité et un mode de vie connecté.
Cet appartement, achevé en 1989, présente une finition fonctionnelle typique de son époque de construction. Le bien dispose de placards intégrés pour le rangement et de la climatisation pour le confort thermique. Son orientation sud, associée à une terrasse couverte, maximise la lumière naturelle et le potentiel de vie en plein air. Bien que décrit comme clés en main, les détails spécifiques concernant les matériaux utilisés pour les finitions, le sol ou les équipements de cuisine et de salle de bains ne sont pas fournis dans les données disponibles. Les acheteurs doivent garder à l'esprit qu'un bien existant de cet âge peut offrir des opportunités de modernisation pour l'aligner sur les préférences et les normes contemporaines.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de 2 chambres est de 310 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète la valeur actuelle du marché pour des biens de ce type et de cet état à El Chaparral. Le bien est clés en main, permettant un achat et une occupation immédiats. Étant donné son prix fixe, il n'y a pas de marge de négociation pour un prix « à partir de », ce qui présente un coût clair et définitif pour les acheteurs intéressés.
El Chaparral offre une expérience de vie urbaine axée sur la commodité. La vie quotidienne y est caractérisée par un accès facile aux services essentiels ; supermarchés et pharmacies se trouvent à courte distance, nécessitant des déplacements minimes. La zone favorise un mode de vie équilibré, avec 19 restaurants et 10 cafés à proximité, offrant de nombreuses possibilités pour dîner et se retrouver. Les opportunités récréatives comprennent de nombreuses installations sportives et la proximité de plusieurs parcours de golf, comme le Club de Golf de Guadalhorce, situé à environ 6,9 km. Le climat, avec des températures moyennes allant de 12 à 26 °C et un ensoleillement abondant, encourage les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, ainsi que de 4 centres de santé, souligne sa pertinence pour les familles et les résidents en quête d'infrastructures locales complètes.
El Chaparral offre un environnement urbain vécu où les besoins quotidiens sont satisfaits dans les environs immédiats. L'accès direct aux commerces comme les supermarchés (807 m) et les pharmacies (878 m) simplifie les tâches routinières. La densité de restaurants (19) et de cafés (10) dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale locale animée. La présence de 69 arrêts de transports en commun et de 8 lignes indique un niveau de mobilité raisonnable pour les résidents sans voiture, bien qu'un véhicule soit considéré comme utile pour explorer la région. L'environnement se caractérise par son altitude de 41 m, offrant une perspective légèrement surélevée au sein de la région de Málaga.
Cette vue cartographique situe El Chaparral dans le paysage urbain au sud de la ville de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la zone avec les grands axes de transport, notamment l'aéroport, et son intégration dans un réseau de zones résidentielles et commerciales. La carte illustre la facilité d'accès aux zones côtières et au centre-ville, offrant un aperçu géographique clair du positionnement stratégique de l'appartement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral est situé dans la zone métropolitaine de Málaga, offrant une proximité avec la capitale provinciale (6 km à vol d'oiseau). Cet emplacement le place dans le contexte plus large de la Costa del Sol, une région connue pour ses attractions côtières et ses infrastructures développées. Bien que Málaga offre d'importantes ressources urbaines, la distance par rapport à d'autres destinations clés de la Costa del Sol comme Marbella (45 km) ou Fuengirola (4,8 km par gare) fait d'El Chaparral une expérience plus locale au sein de la bande côtière élargie.
La connectivité est un aspect essentiel de l'emplacement de cet appartement. Il est situé à 7,8 km de l'aéroport de Málaga (AGP), facilitant les voyages nationaux et internationaux. L'accès routier est soutenu par des bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km. Les transports en commun sont accessibles, avec 69 arrêts et 8 lignes desservant la zone. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 6,9 km. Des plages comme Playa de San Andrés sont à 6,2 km, offrant un accès au littoral.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Chaparral est typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C pendant les périodes plus fraîches à 26 °C pendant les mois plus chauds. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20 °C ou plus. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, propice aux activités de plein air. Située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la localité bénéficie d'un climat côtier doux, influencé par la proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont accès à cinq plages au Pavillon Bleu à distance raisonnable, dont la plage d'El Chaparral elle-même, située à environ 6,2 km. La région possède également une infrastructure récréative étendue, avec 266 installations sportives recensées. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, comme le Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) et le Club de Golf Málaga Parador (10 km). Le cadre urbain local offre également une variété d'options de restauration et de cafés, contribuant aux possibilités de loisirs.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
La comparaison de cet appartement à El Chaparral avec des offres similaires révèle un positionnement distinct. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar commence à 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas débute à 205 000 €. Etherna Homes 2 à Estepona est proposé à partir de 269 000 €. Ces projets, bien qu'il s'agisse également d'appartements, peuvent différer en termes d'emplacement exact, d'âge et d'équipements spécifiques. Le bien d'El Chaparral, avec son prix fixe de 310 000 €, est positionné dans le haut de la fourchette parmi ces exemples, reflétant ses caractéristiques spécifiques et son cadre urbain établi dans la région de Málaga. Son statut de bien existant le distingue également des programmes neufs, offrant une disponibilité immédiate.
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