关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于内陆的成熟城区，地理位置便利。基本生活设施步行即可到达，让日常事务更加轻松。距离Málaga市区仅咫尺之遥，既可享受更丰富的城市资源，又保留了本地社区的亲切氛围。这一区位在交通便利与都市生活实用性之间取得了良好平衡。
这套公寓为注重便利与实用功能的居住者而设计。朝南的朝向以及泳池和花园等公共设施，满足追求舒适地中海生活方式的人士。适合个人或小家庭，作为拎包入住的房产，无论是自住、度假还是出租投资，都能很好地胜任。
该公寓于1989年建成，属于现有建筑而非新建项目。虽然是现房，但它代表的是上个年代竣工的建筑，可立即入住。建筑的成熟属性意味着已完全建成并可投入使用，无需等待在建项目的工期。
该房产位于1989年建成的成熟建筑内，这意味着它不具备新建项目所拥有的最新节能标准和现代建筑设计。该小区建在山坡上，进入这套底层公寓需要走一段楼梯，且没有电梯。此处允许度假出租，这可能会影响小区的居住氛围。
Ref: VL390209
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求在Costa del Sol拥有实用居所的个人或情侣。对于欣赏触手可及的都市便利设施的人来说，它是理想的永久居所；由于其已完工，也可作为几乎无需维护的度假屋。对投资者而言，允许度假出租带来了创收的可能。房产的成熟状态意味着可立即使用，吸引那些希望避开新建项目等待期的买家。其位置邻近各类基本服务，又靠近Málaga，迎合了重视便利交通与都市连接生活的买家。
这套1989年竣工的公寓呈现了其建造年代典型的实用装修。房产配有嵌入式衣柜用于收纳，并装有空调调节室温。朝南的朝向结合带顶露台，最大限度提升了采光和户外生活的潜力。虽然描述为拎包入住，但现有数据中未提供有关装修材料、地板或厨卫设施的具体细节。买家应考虑到，这个房龄的二手房可能存在翻新升级的空间，以符合当代的品味和标准。
这套两居室公寓的固定挂牌价为€310,000。作为二手房，这一价格反映了El Chaparral同类同状况房产的当前市场价值。该房产为现房，可立即购买并入住。鉴于其为固定价格，不存在'起价'的议价空间，为有意向的买家提供了清晰明确的价格。
El Chaparral 提供以便利为核心的都市生活体验。这里的日常生活以便捷获取基本服务为特点；超市和药店都在短距离内，几乎无需长途出行。该地区的生活方式平衡，附近有19家餐厅和10家咖啡馆，为就餐和社交提供了充足的选择。休闲娱乐方面，这里有众多体育设施，并邻近多个高尔夫球场，例如距离约6.9公里的Club de Golf de Guadalhorce。气候方面，平均气温在12-26°C之间，阳光充足，一年中大部分时间都适合户外活动。该地区拥有41所小学和28所中学，以及4个医疗中心，突显了其对家庭及追求完善本地基础设施的居民的适宜性。
El Chaparral 提供一个日常生活需求在周边即可满足的成熟都市环境。超市（807米）和药店（878米）近在咫尺，简化了日常事务。2公里范围内密集的餐厅（19家）和咖啡馆（10家）显示出活跃的本地社交氛围。69个公交站点和8条线路表明，无车居民也能享有合理的出行便利，但若想更广泛地探索，自驾更为方便。该地区海拔41米，在Málaga区域内拥有略微抬升的视角。
此地图视图展示了El Chaparral在Málaga市区以南的城市景观中的位置。它突出了该地区邻近主要交通线路（包括机场）的优势，及其在住宅与商业区网络中的融合。地图清晰呈现了前往海滨地区和市中心的直达路线，直观展示了这套公寓的战略性位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Chaparral 位于Málaga都市圈内，邻近省会城市（直线距离6公里）。这一位置使其处于Costa del Sol的大背景下, , 一个以海滨景点和完善基础设施著称的地区。虽然Málaga提供了丰富的城市资源，但前往Costa del Sol其他重要目的地如Marbella（45公里）或Fuengirola（火车站4.8公里）的距离，意味着El Chaparral在更广阔的海岸带中提供了一个更偏本地化的生活体验。
交通便利是这套公寓位置的一大亮点。距离Málaga机场（AGP）7.8公里，方便国内外出行。附近的电动车充电站（1.2公里）为道路交通提供了支持。公共交通便捷，该地区设有69个站点和8条线路。休闲方面，多个高尔夫球场都在短途车程内，包括6.9公里外的Club de Golf de Guadalhorce。Playa de San Andrés等海滩距离6.2公里，可便捷享受海滨时光。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral 的气候是典型的Costa del Sol气候，年平均气温为18.5°C，月均气温从凉爽时期的12°C到温暖月份的26°C不等。游泳季节约为四个月，期间水温持续达到20°C或以上。该地区阳光充足，非常适合户外活动。位置海拔41米，受地中海临近影响，享有温和的沿海气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可在合理距离内到达五个蓝旗海滩，其中包括El Chaparral海滩本身，距离约6.2公里。该地区还拥有丰富的休闲基础设施，收录的体育设施多达266个。对于高尔夫爱好者，附近有多个球场，如Club de Golf de Guadalhorce（6.9公里）和Club de Golf Málaga Parador（10公里）。当地的都市环境还提供多样的餐饮和咖啡馆选择，丰富了休闲生活的可能性。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 42 mm |
| 二月 | 12.0°C | 31 mm |
| 三月 | 13.5°C | 98 mm |
| 四月 | 15.6°C | 49 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.7°C | 10 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 31 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 57 mm |
将这套El Chaparral的公寓与类似房源进行比较，可以看出其独特的定位。例如，Torre del Mar的Aquamar起价为€269,950，Mijas的Lantana Residencial起价为€205,000，Estepona的Etherna Homes 2起价为€269,000。这些项目虽然也是公寓，但在具体位置、房龄和设施方面可能有所不同。这套El Chaparral房产固定价格为€310,000，在这些例子中处于较高价位，反映了其具体特点以及Málaga地区成熟的都市环境。其二手房属性也使其有别于新建项目，可立即入住。
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