Das Projekt befindet sich im Stadtteil El Chaparral in Málaga, nahe dem Fluss Guadalhorce. Es handelt sich um eine Wohnung im Bestand, die im Jahr 1992 fertiggestellt wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 84 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage ist stadtnah und südorientiert, was eine natürliche Belichtung gewährleistet. Der Einstiegspreis für diese Objekte liegt bei 395.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Chaparral liegt westlich des Stadtzentrums von Málaga und ist durch seine Nähe zum Fluss Guadalhorce geprägt. Die Position bietet eine Balance zwischen städtischer Dichte und Grünflächen. Die Anbindung an das Hauptverkehrsnetz ist günstig, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen erleichtert.
Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern erfüllt den Bedarf an komfortablem Wohnraum für Paare oder Kleinfamilien. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken ermöglicht einen praktischen Alltag. Die südliche Ausrichtung unterstützt eine natürliche Temperierung der Wohnräume.
Das Gebäude wurde 1992 errichtet und ist somit der Bestandsimmobilien zuzuordnen. Es weist die typischen baulichen Merkmale dieser Zeit auf. Die Fertigstellung erfolgte vor langer Zeit, weshalb der technische Zustand objektabhängig geprüft werden sollte.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand, sodass Strandbesuche die Nutzung eines Fahrzeugs erfordern. Aufgrund der städtischen Lage und der Bebauungsdichte ist die Privatsphäre im Außenbereich eingeschränkter als in exklusiven Wohnanlagen. Es handelt sich nicht um eine Neubauphase, sondern um einen Existing-Home-Markt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in Málaga suchen und die Nähe zum Flughafen sowie zur Innenstadt schätzen. Es ist geeignet für Personen, die immobilienwirtschaftlich eine Bestandswohnung in Erwägung ziehen und keine Neubauprojekte bevorzugen. Auch als Zweitwohlsitz für häufige Nutzer bietet die logistische Anbindung Vorteile.
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und Marmorböden, die zur Zeit des Baus üblich waren. Die Bauweise entspricht den Standards der frühen 90er Jahre. Technische Installationen wie Heizung und Sanitärbereiche sind funktional, entsprechen aber möglicherweise nicht mehr dem neuesten Stand der Energieeffizienz. Fenster und Dämmung sollten auf ihre Wirksamkeit hin überprüft werden.
Der Preis beginnt bei 395.000 Euro für 84 m² Wohnfläche. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.700 Euro. Variationen im Preis können durch den Stockwerk, den Erhaltungszustand der Wohnung sowie spezifische Ausblicke begründet sein. Die Positionierung im Markt liegt im mittleren Segment für städtische Wohnungen in Málaga.
El Chaparral ist ein lebhafter Stadtteil, der von lokalem Wohnleben geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnblocks und lokalen Gewerbebetrieben. Das Leben hier findet im Rhythmus der Großstadt Málaga statt, mit kurzen Wegen zu täglichen Besorgungen und der Möglichkeit, das kulturelle Angebot der Stadt schnell zu erreichen. Es ist ein urbaner Wohnraum mit hoher Funktionalität.
Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen gekennzeichnet. In einem Radius von 2 km finden sich 19 Restaurants, diverse Banken und Cafés. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der ständigen Bevölkerung ausgerichtet.
Die Karte zeigt die Position westlich des Zentrums von Málaga, nahe dem Mündungsbereich des Flusses Guadalhorce. Die Umgebung ist geprägt durch Wohnbebauung und wichtige Verkehrsadern, die eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Küstenstraße ermöglichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral liegt strategisch zwischen dem internationalen Flughafen und dem Stadtzentrum von Málaga. Es fungiert als stadtnahe Wohnlocation mit guter Verbindung zur A-7. Im Vergleich zu den touristischen Zonen an der Küste ist dieser Standort stärker in das städtische Gefüge der Provinzhauptstadt integriert.
Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist etwa 6,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 7,8 km. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce sind in 6,9 km erreichbar. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist kurz und effizient, was Fahrten in die Nachbarorte erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad aus. Mit 3.888 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen angenehmen Luftaustausch und mildert die sommerliche Hitze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Strände, darunter solche mit der Auszeichnung Blauer Flagge. Neben den Bademöglichkeiten bietet der Golfplatz Guadalhorce sportliche Betätigung. Die Stadt Málaga selbst bietet mit 266 Sporteinrichtungen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral liegt strategisch zwischen dem internationalen Flughafen und dem Stadtzentrum von Málaga. Es fungiert als stadtnahe Wohnlocation mit guter Verbindung zur A-7. Im Vergleich zu den touristischen Zonen an der Küste ist dieser Standort stärker in das städtische Gefüge der Provinzhauptstadt integriert.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL749112
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial in Mijas bietet die Lage in El Chaparral eine direktere Anbindung an die Großstadt Málaga und deren Infrastruktur. Während Mijas oft eher touristisch geprägte Wohnanlagen bietet, ist El Chaparral ein urbaner Wohnstandort. Der Preis liegt über dem von Lantana in Mijas, was die Stadtnähe und die kürzeren Wege zum Flughafen rechtfertigt. Im Gegensatz zu Etherna Homes in Estepona, das weiter westlich liegt, ist die Erreichbarkeit des Stadtzentrums hier deutlich schneller gegeben.
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