A projekt El Chaparral városrészben, Málaga területén helyezkedik el, földrajzilag a partvidéktől beljebb, sűrűn lakott városi környezetben. Az 1992-ben befejezett épületben található, 84 négyzetméter alapterületű lakás két hálószobát és két fürdőszobát kínál. A repülőtér és a városközpont közelsége dinamikus infrastruktúrát biztosít. A klímaberendezés és a közös medence jelenléte a tipikus andalúziai lakásjellemzőkhez illeszkedik. A helyi adottságok miatt az ingatlan állandó lakhatásra vagy tartós tartózkodásra alkalmas, tekintettel a környék fejlett ellátottságára és közlekedési összeköttetéseire.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Chaparralban, Málaga nyugati szektorában található, egy városiasított övezetben. A terület nem közvetlenül tengerparti, hanem a város és a közeli természeti területek közötti átmeneti zónában fekszik. A bevásárlási lehetőségek, éttermek és patikák gyalogosan is elérhető közelségben találhatók. A fekvése lehetővé teszi a városi szolgáltatások gyors elérését, miközben elkerüli a történelmi belváros legsűrűbb forgalmát.
A lakás alapterülete és szobaszáma alapvető lakhatási igényeket elégít ki, kisebb családok vagy párok számára. A meglévő klíma- és fűtési rendszer biztosítja az évi komfortot a változékony klíma miatt. A közös kert és medence használata lehetőséget ad a szabadidő helyi eltöltésére. A telek elosztása és az épület jellege nem a legnagyobb privátságot kínáló villa típus, hanem egy működő közösségi lakókörnyezetet biztosít.
Az épület 1992-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A technológiai állapot a korabeli építészeti szabványokat tükrözi, és esetleges felújítási igények a jelenlegi állapot alapján különleges vizsgálatot igényelhetnek. A közművek és alapvető infrastruktúra meglévő és működőképes, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé további építési munkálatok nélkül. Az energetikai besorolás megfeleltethet a rendszerváltás utáni időszak általános követelményeinek.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok több mint hat kilométerre helyezkednek el. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A telek nem különálló, hanem egy apartmanház része, így a közös területek és a falak megosztottak. A kivitelezés nem a legújabb energiatakarékos előírások szerint történt, és a panorámás kilátás ellenére a városi zajszint jelen lehet.
Ez a lakás megoldást jelenthet azok számára, akik Málaga városában vagy közvetlen vonzáskörzetében keresnek tartós lakhelyet, és fontos számukra a repülőtér közelsége vagy a városközpont gyors elérése. Olyan vevők számára alkalmas, akik nem igénylik a tengerpart közvetlen szomszédságát, és jobban értékelik a városi ellátottság előnyeit. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak felel meg, akiknek van helyiségük a vendégek vagy irodai munka számára is. Az ingatlan megfelelhet azoknak is, akik télen is aktív életet szeretnének élni a városban, mivel a klímatizált belső terek és a jó tömegközlekedés elérhető. Nem feltétlenül megfelelő választás azoknak, akik elszigetelt nyaralót keresnek, vagy akik csendes, forgalommentes környezetre vágynak.
Az ingatlan 1992-es építési éve szerint az akkori szabványokat tükrözi. A lakásban márvány padlóburkolat található, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A légkondicionáló rendszer jelenléte alapvető komfortot nyújt a forró nyári hónapokban, míg a nappali és a fő hálószoba padlófűtése a téli hónapokban teszi élhetővé a teret. A konyha elrendezése nyitott, ami a modern lakástervezés irányába mutat. A felújítási állapot "jó" minősítésű, ami azt jelenti, hogy az ingatlan lakható állapotban van, de esztétikailag vagy technológiailag elmaradhat a mai újépítésű projektek színvonalától. A közös területek karbantartottak, ami a társasház működésének stabilitását jelzi.
Az ingatlan irányára 395 000 eurótól indul, ami a helyi piaci viszonyok között átlagosnak tekinthető ebben a kategóriában és elhelyezkedésben. Ez az ár magában foglalja a 84 négyzetméteres lakást és a közös területek használati jogát. A vételár változhat a pontos emelet, a kilátás iránya vagy a belső állapot függvényében. A régióban található összehasonlítható lakások árszintje eltérő lehet az építési korszak és a felújítottság mértéke alapján. A befektetési érték meghatározásához figyelembe kell venni az ingatlan korát és a várható fenntartási költségeket az újépítésű projektekhez képest.
El Chaparral olyan negyed Málaga területén, amely a városi hétköznapokat és a peremkerületi nyugalmat vegyíti. A környék lakossága vegyes, ami biztosítja a folyamatos életvitelt. A napi rutin során az alapvető szükségletek, mint a friss pékáru vagy a gyógyszer, gyalog is beszerezhetők a közeli boltokban. A reggeli órákban a közösségi medence vagy a helyi parkok nyújthatnak pihenést. A munkába járás a városközpontba egyszerű a közeli főutakon keresztül. A környék nem a klasszikus turistazóna, hanem egy működő városrész, ahol a spanyol mindennapi élet zajlik, beleértve a késő esti étkezéseket és a hétvégi piacokat. A csendesebb utcajelenet kontrasztot alkot a tengerparti sétányok nyüzsgésével, mégis azok autóval gyorsan elérhetők.
A környék infrastruktúrája jól fejlett, 2 kilométeren belül több tucat étterem, kávézó és bank található. A legközelebbi szupermarket kevesebb mint egy kilométerre van, ami a napi bevásárlást egyszerűvé teszi. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 3,1 kilométerre található. A tömegközlekedési hálózat sűrű, a környéken 8 buszvonal és 69 megálló található, ami lehetővé teszi a városi mobilitást autó nélkül is. A sportolási lehetőségek változatosak a 266 sportlétesítmény révén. Az oktatási intézmények száma magas, ami családok számára vonzó tényező. A városi zsúfoltság mértéke közepes, a környék nem a legforgalmasabb turista övezet, de közel van ahhoz, hogy a város nyújtotta előnyöket ki lehessen használni.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja El Chaparralban, Málaga nyugati szektorában. A zöldterületek és a vízi folyosók, például a Guadalhorce folyó közelsége látható. A városközpont északkeletre, a repülőtér pedig délre található. A közlekedési útvonalak, mint az A-7 autópálya, könnyű navigációt biztosítanak a környező városok és strandok felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Chaparral stratégiai pozíciót foglal el Málaga nyugati részén, a városközpont és a repülőtér között. A környező nagyvárosok közül Málaga 6 kilométerre található, ami a legközelebbi kulturális és gazdasági központ. Fuengirola kb. 15-20 kilométerre nyugatra fekszik, amely népszerű tengerparti üdülőhely. Marbella 45 kilométerre található, ami autópályán könnyen elérhető, de nagyobb távolságot jelent a mindennapi ingázáshoz. Granada 92 kilométerre északkeletre fekszik, ami egy egész napos kirándulásra nyújt lehetőséget.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,8 kilométerre található, ami autóval körülbelül 10-15 perc utazási időt jelent. Ez a közelség előnyös a gyakran utazóknak. A tengerparti strandok, mint a Playa de San Andrés és a Malagueta, légvonalban 6-7 kilométerre fekszenek, így az autóhasználat a leggyakoribb módja a strand látogatásának. A közeli golfklubok, mint a Club de Golf de Guadalhorce, kb. 7 kilométerre vannak. A városközpont megközelítése egyszerű a városi autópályák hálózatán keresztül. A legközelebbi vasútállomás Fuengirola irányában 4,8 kilométerre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos tengerszint feletti magassága 41 méter, ami enyhe lejtést és jó szellőzést biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok. A nyári hónapokban a maximumok gyakran elrik a 26 fokot, míg a téli hónapokban a minimumok 12 fok körül mozognak. Az évi napsütöttes órák száma 3888, ami magas érték. Az úszási szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius fokot. A csapadék mennyisége mérsékelt, főként a téli hónapokban fordul elő. Az éghajlat mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken több Kék Zászló strand is elérhető, mint például a Calahonda és a La Cala, bár ezek távolabb vannak, mint a közvetlenül Málaga városához tartozó strandok. A Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta választéka kiterjedt szolgáltatásokat nyújt. A strandokon lévő sétányok alkalmasak a kikapcsolódásra. A rekreációs lehetőségek között a golf kiemelt szerepet kap a közeli klubokkal. A Guadalhorce golfpálya közelsége lehetőséget ad a rendszeres játékra. A városban található sportlétesítmények és parkok, mint a Természetvédelmi Terület a Guadalhorce torkolatnál, madárlesre és természetjárásra nyújtanak lehetőséget.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 42 mm |
| Február | 12.0°C | 31 mm |
| Március | 13.5°C | 98 mm |
| Április | 15.6°C | 49 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.7°C | 10 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.6°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 31 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL749112
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az El Chaparralban található ingatlan árazása, 395 000 euró, magasabbnak tűnhet a régióban elérhető újépítésű projektekhez képest, mint például a Lantana Residencial Mijasban vagy az Aquamar Torre del Marban. Azonban ez a különbség a földrajzi elhelyezkedésből fakad: Málaga városa belsőbb részein az ingatlanárak általában magasabbak, mint a távolabbi partvidéki városokban, ahol a kereslet szezonálisabb lehet. Az Etherna Homes Esteponában olcsóbb, de tovább található a nagyvárosi szolgáltatásoktól, mint ez az el chaparrali lakás. Mijas környéke inkább a turisztikai piacra fókuszál, míg El Chaparral a helyi, egész évben működő lakosságot célozza meg. A vevőknek mérlegelniük kell a városi közelség és infrastruktúra előnyeit az újépítésű ingatlanok technológiai és energetikai előnyeivel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
