Este apartamento, situado em El Chaparral, Málaga, apresenta-se como um residencial de dois quartos com 84 metros quadrados de área útil. Localizado no último piso, o imóvel beneficia de exposição sul e vistas panorâmicas. A propriedade, concluída em 1992, integra um pequeno conjunto habitacional e dispõe de zonas exteriores privadas e acesso a piscina comunitária. A localização oferece um equilíbrio entre a acessibilidade à cidade de Málaga e o ambiente residencial tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em zona interior, dentro do perímetro urbano de Málaga, com infraestruturas e serviços essenciais a distância pedestre. A proximidade com o aeroporto (cerca de 8 km) e com as principais vias rápidas facilita a mobilidade regional. O enquadramento é caracterizado por uma urbanização consolidada, afastada do trânsito intenso do litoral mas com acesso rápido às praias da costa ocidental.
Este imóvel responde à procura de espaços com boa luminosidade e áreas exteriores utilizáveis, graças à orientação sul e à existência de terraço. A distribuição interior, com quartos espaçosos e sala de estar ampla, adapta-se a utilização residencial permanente ou como segunda residência. A presença de estacionamento privativo e de uma piscina comunitária complementa as necessidades de conforto e lazer dos residentes.
Trata-se de uma construção concluída em 1992, classificada em estado bom de conservação. O imóvel já dispõe de infraestruturas instaladas, como ar condicionado quente e frio e aquecimento no chão nas zonas principais. O foco não reside em obra nova, mas na disponibilidade imediata e na maturação da zona verde circundante, que se encontra totalmente estabelecida.
O imóvel não se encontra na primeira linha de praia, sendo necessário deslocação de cerca de 6 a 7 km para aceder ao areal. Trata-se de uma propriedade existente, pelo que não apresenta as certificações energéticas mais recentes típicas de construções novas. A localização, embora servida por transportes públicos, sugere a utilização de automóvel como meio mais conveniente para o deslocamento diário e acessibilidade a serviços específicos.
Esta propriedade enquadra-se bem em perfis que valorizam a proximidade ao aeroporto e à cidade de Málaga, sem renunciar a vistas panorâmicas. É adequado para casais ou pequenas famílias que pretendem uma residência permanente com fácil acesso a serviços de saúde e escolas, ambos presentes na área. Também é apropriado para quem utiliza frequentemente o transporte aéreo, dada a curta distância ao terminal. Não é indicado para quem procura a experiência de 'resort' integrado ou vida noturna à porta de casa.
A qualidade da construção é típica da década de 1990, caracterizada pelo uso de pavimentos em mármore em todas as divisões, um material durável e fresco adequado ao clima. O sistema de clima controlado com ar condicionado e aquecimento central por piso radiante nos quartos principais oferece conforto térmico durante todo o ano. As janelas, equipadas com proteção solar, contribuem para a eficiência energética do apartamento. As áreas comuns, como o jardim e a piscina, apresentam um estado de conservação que denota manutenção regular e uso estabilizado.
O preço indicado de 395.000€ situa-se num patamar médio-alto para o tipo de produto e área, refletindo a combinação de metros quadrados, vistas e estacionamento. Comparativamente, o mercado na região oferta opções de menor custo noutras zonas como Torre del Mar ou Mijas, embora muitas vezes com localização mais periférica ou menor metragem. A disponibilidade de unidades neste conjunto específico é limitada, dado tratar-se de uma urbanização fechada com apenas 16 apartamentos, o que pode influenciar a estabilidade de valor.
O quotidiano nesta zona de El Chaparral decorre num ritmo marcado pela conveniência urbana e tranquilidade residencial. O dia começa com luz natural abundante no terraço virado a sul, protegido de ventos fortes. As compras diárias podem ser efetuadas nos supermercados a menos de um quilómetro. O acesso às praias da Malagueta ou San Andrés é rápido, mas pressupõe um breve trajeto de carro ou utilização de transporte público, evitando o trânsito de alta temporada dos núcleos costeiros. À noite, a zona oferece calma, distante do barulho das zonas de turismo massivo, mantendo, contudo, uma atividade comercial local suficiente.
O envolvente imediato é marcadamente residencial e funcional, com uma densidade habitacional moderada. Existem diversas escolas básicas e secundárias num raio de poucos quilómetros, bem como centros de saúde que garantem assistência médica de proximidade. A oferta de restaurantes e cafés é variada (cerca de 19 estabelecimentos num raio de 2 km), permitindo o usufruto de gastronomia local sem necessidade de grandes deslocações. A infraestrutura viária local permite acessos rápidos às autoestradas A-7 e AP-7.
O mapa ilustra a posição do projeto na zona leste de Málaga, delimitada pelo rio Guadalhorce a oeste e pelas acessibilidades ao aeroporto a sul. Destaca-se a proximidade das vias principais de acesso à costa e o afastamento em relação ao centro histórico, situado a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Chaparral posiciona-se na zona limítrofe entre o município de Málaga e a Costa del Sol Ocidental. Esta localização periférica ao centro da cidade, mas central em termos regionais, permite atuar como ponto de equilibrio para explorar tanto a cultura e infraestruturas da capital (Málaga) como os destinos turísticos a oeste, como Fuengirola, Marbella e Estepona, sem estar inserido no fluxo contínuo de turistas dessas localidades.
A localização estratégica permite tempos de viagem reduzidos. O acesso ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de cerca de 10 a 15 minutos de carro, dependendo do trânsito. As praias de San Andrés e Malagueta encontram-se a uma distância de 6,5 km. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf de Guadalhorce está situado a cerca de 7 km. O centro histórico de Málaga fica a cerca de 15 minutos, enquanto Fuengirola e os seus serviços comerciais estão acessíveis em cerca de 10 a 12 minutos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais a rondar os 18,5°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar assegura uma ventilação suave, sem ser excessivamente ventosa. Com cerca de 3.888 horas de sol por ano, a região permite o uso do terraço e zonas exteriores durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, graças às temperaturas da água que superam os 20°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como San Andrés e a Malagueta, possuem a Bandeira Azul, garantindo padrões de qualidade de água e serviços. A 7 km, o campo de Golfe de Guadalhorce oferece opções de lazer desportivo. A área dispõe de 266 instalações desportivas na região, incluindo centros de ténis e paddle. A proximidade a várias marinas, como a de Málaga, expande as possibilidades para atividades náuticas, embora exija deslocação.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral posiciona-se na zona limítrofe entre o município de Málaga e a Costa del Sol Ocidental. Esta localização periférica ao centro da cidade, mas central em termos regionais, permite atuar como ponto de equilibrio para explorar tanto a cultura e infraestruturas da capital (Málaga) como os destinos turísticos a oeste, como Fuengirola, Marbella e Estepona, sem estar inserido no fluxo contínuo de turistas dessas localidades.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL749112
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos noutras zonas da Costa del Sol, este apartamento em El Chaparral apresenta um preço superior à média de projetos mais recentes em zonas como Torre del Mar ou Estepona, onde os preços partem de valores mais baixos (€239.000 - €269.950). No entanto, a localização próxima de Málaga e do aeroporto justifica este prémio, oferecendo conveniência urbana que projetos em áreas puramente turísticas ou mais rurais, como Mijas (Lantana Residencial), não proporcionam. Enquanto novas construções oferecem melhores garantias e eficiência energética, este imóvel oferece metros quadrados mais generosos e uma localização consolidada. O comprador deve ponderar o benefício de estar perto da cidade contra os custos de manutenção potencialmente maiores de uma construção dos anos 90.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID