Situato nell'area urbana di El Chaparral, Málaga, questo appartamento di nuova costruzione offre un'esperienza di vita moderna in una zona ben collegata. La proprietà, completata nel 2024, si inserisce in un contesto residenziale che unisce la vicinanza alle comodità urbane con un ambiente naturale circostante. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra vita pratica e accesso ai servizi essenziali, con un occhio di riguardo alla tranquillità e al comfort abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata, con servizi primari raggiungibili a piedi. La vicinanza a percorsi naturali e aree verdi contribuisce a un'atmosfera serena, mentre la distanza contenuta da centri urbani più grandi come Málaga facilita gli spostamenti per lavoro o svago. La configurazione del sito favorisce un'integrazione armoniosa con l'ambiente circostante.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e confortevole, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La presenza di un'area giorno open-space, unita a camere da letto confortevoli e un terrazzo privato, è pensata per massimizzare la vivibilità quotidiana. La dotazione di parcheggio sotterraneo e ripostiglio aggiunge praticità all'abitare.
L'unità immobiliare è parte di un progetto di nuova costruzione, il cui completamento è avvenuto nel 2024. La fase di sviluppo si è concentrata sulla creazione di un'urbanizzazione moderna, progettata per offrire comfort e servizi condivisi. La natura 'pronta per abitare' dell'immobile consente un'acquisizione diretta, senza le attese tipiche dei cantieri in corso.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare dalle unità abitative. La sua posizione, pur essendo comoda per i servizi, non si trova a pochi passi dalla linea costiera. Non sono previste caratteristiche come un campo da golf privato o un accesso diretto a spiagge riservate; le attività ricreative all'aperto richiedono spostamenti.
Questa proprietà si rivolge a un pubblico che ricerca una residenza principale o una seconda casa in un contesto funzionale e ben attrezzato. È particolarmente adatta a professionisti o coppie che necessitano di un'abitazione vicina ai servizi urbani e ben collegata, beneficiando al contempo di un ambiente residenziale tranquillo. La presenza di comfort moderni, come piscina interna e aree benessere, la rende interessante anche per chi desidera unire la vita domestica a opportunità di relax e attività fisica. L'efficienza energetica e la qualità costruttiva la rendono una scelta valida per chi pone attenzione a questi aspetti. La sua posizione, pur non essendo direttamente sul mare, offre un accesso ragionevole alle spiagge e ai campi da golf, soddisfacendo chi apprezza uno stile di vita attivo.
Le finiture dell'appartamento sono state selezionate per offrire un elevato standard qualitativo e una durabilità nel tempo. L'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le finestre sono progettate per ottimizzare l'isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica complessiva dell'edificio. Gli interni presentano una cucina in stile americano, completamente attrezzata e integrata nello spazio abitativo, con finiture moderne. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. I bagni sono completi e rifiniti con materiali di qualità. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'abitazione, situata a livello del suolo, e ai piani inferiori dove si trovano il parcheggio e il ripostiglio.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €520.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, con due camere da letto e due bagni, e una superficie interna di 138 m². Il costo include anche pertinenze come il parcheggio sotterraneo e un ripostiglio. Data la natura di immobile di nuova costruzione, completato nel 2024, il prezzo è allineato agli standard di mercato per proprietà moderne in zone residenziali ben collegate della Costa del Sol. La disponibilità si riferisce all'unità singola descritta, essendo il progetto già ultimato.
El Chaparral si presenta come un'area residenziale in evoluzione, caratterizzata da una mescolanza di abitazioni e servizi. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere negozi, ristoranti e centri sanitari a breve distanza, con un supermercato a meno di un chilometro. L'ambiente urbano circostante è ben servito dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee disponibili, rendendo un veicolo privato un optional piuttosto che una necessità inderogabile per le attività quotidiane. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare assicura un clima generalmente mite, mitigando gli eccessi termici tipici delle zone costiere. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare, seppur non immediata, contribuiscono a un contesto piacevole per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e contatto con la natura.
Vivere a El Chaparral significa beneficiare della prossimità a una vasta gamma di servizi. A meno di un chilometro si trovano farmacie e supermercati, rendendo le commissioni quotidiane estremamente agevoli. La rete di trasporto pubblico è capillare, con 69 fermate di autobus distribuite nell'area, servite da 8 linee distinte, che facilitano gli spostamenti verso i centri urbani vicini e le aree di interesse. La presenza di 19 ristoranti e 5 banche entro un raggio di 2 km indica un tessuto commerciale e di servizi ben sviluppato. Per quanto riguarda la salute, 4 centri sanitari sono facilmente raggiungibili, offrendo assistenza medica di prossimità. L'offerta educativa è ampia, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella regione circostante.
La posizione di El Chaparral è evidenziata come un'area urbana ben integrata nel tessuto della provincia di Málaga. La mappa mostra la sua vicinanza ai principali assi di trasporto e ai centri urbani, delineando un quadro di accessibilità e connettività regionale, pur mantenendo un carattere distintivo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral si posiziona strategicamente nell'area metropolitana di Málaga, distante appena 6 km dal centro cittadino. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e delle opportunità offerte da una grande città, come un'ampia offerta culturale, commerciale e lavorativa, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. A 45 km si trova Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge, mentre Granada, con il suo patrimonio storico e culturale, è raggiungibile in circa 92 km. La posizione è quindi ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto concerne la mobilità e l'accesso ai servizi. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 7.8 km in linea d'aria, rendendo i viaggi aerei estremamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, si trovano a circa 6-7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf de Guadalhorce dista 6.9 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 12 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 1.2 km segnala un'infrastruttura orientata alla mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.5°C, con oscillazioni stagionali moderate che variano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Il numero di ore di sole annue si attesta intorno alle 3.888, uno dei più alti in Europa, favorendo attività all'aperto e un elevato comfort abitativo. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, lontano dagli estremi di temperatura che si possono riscontrare in alture maggiori o zone più interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un buon accesso a diverse attività ricreative e naturalistiche. Sono presenti 5 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui El Chaparral, Calahonda (Riviera) e La Cala, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli amanti dello sport, l'area vanta 266 strutture sportive, che includono piscine comuni, una piscina interna riscaldata, saune (turca e finlandese) e una palestra all'interno dell'urbanizzazione. Le possibilità di svago si estendono anche a campi da paddle tennis e aree dedicate alla pratica del golf, come il Pitch and Green practice range. La vicinanza ai campi da golf principali della regione amplia ulteriormente le opzioni per gli appassionati.
Fonte: OpenStreetMap
El Chaparral si posiziona strategicamente nell'area metropolitana di Málaga, distante appena 6 km dal centro cittadino. Questa vicinanza permette di godere dei servizi e delle opportunità offerte da una grande città, come un'ampia offerta culturale, commerciale e lavorativa, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla. A 45 km si trova Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge, mentre Granada, con il suo patrimonio storico e culturale, è raggiungibile in circa 92 km. La posizione è quindi ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione andalusa.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.4°C | 54 mm |
| Aprile | 16.2°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.2°C | 5 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL785726
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte nella regione della Costa del Sol, questo progetto si distingue per la sua collocazione in un'area urbana consolidata piuttosto che in una località prettamente turistica o isolata. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono prezzi di ingresso inferiori, ma possono differire per caratteristiche, anno di costruzione o servizi offerti. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'altra opzione nella fascia medio-bassa, mentre questo appartamento a El Chaparral, con un prezzo di €520.000, si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla sua completezza, dalla qualità costruttiva recente e dalla dotazione di servizi esclusivi all'interno dell'urbanizzazione, come piscine riscaldate e aree fitness. La posizione a El Chaparral offre un equilibrio tra la tranquillità residenziale e la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, a differenza di località più periferiche che potrebbero richiedere un uso più intensivo dell'automobile.
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