Das Projekt Balcones de Chaparral befindet sich in El Chaparral, Málaga, und bietet eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 2001. Mit 102 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht das Objekt einer großzügigen Aufteilung. Die südliche Ausrichtung garantiert Tageslicht den ganzen Tag. Eine überdachte Terrasse bietet Platz für Freiluftbereiche bei Meerblick. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet Balcones de Chaparral eine größere Wohnfläche für einen höheren Quadratmeterpreis. Während Aquamar und Lantana günstigere Einstiegspreise bieten, liegen diese oft weiter entfernt vom Zentrum von Málaga oder bieten weniger Quadratmeter. Etherna Homes in Estepona liegt preislich davor, ist aber ebenfalls neu. Balcones de Chaparral unterscheidet sich durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen und die bereits bestehende Infrastruktur. Neubauprojekte erfordern Geduld bei der Fertigstellung. Hier liegt der Vorteil in der Sofortverfügbarkeit und der bewährten Bausubstanz. Die Lage ist urbaner und zentraler als Lantana. Wer jedoch primär auf den Preis achtet, könnte Alternativen in Torre Mar oder Estepona in Betracht ziehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist landeinwärts, bietet aber durch die erhöhte Position einen freien Blick auf das Mittelmeer. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Versorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Reichweite. Die Verbindung zur Küste und zu den Städten Málaga und Fuengirola ist kurz. Es ist eine Wohngegend, die Zentralität mit Aussicht verbindet.
Der Grundriss ist auf praktische Nutzung ausgelegt, mit einer unabhängigen Küche und Stauraum in den Schlafzimmern. Die Wohnung eignet sich für dauerhaften Wohnsitz oder den Aufenthalt über die Ferien. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Renovierung erhöht den Komfort ohne weitere bauliche Maßnahmen.
Das Gebäude wurde 2001 fertiggestellt. Es handelt sich um einen Bestand mit etablierter Bausubstanz. Die Wohnung wurde technisch und optisch aufgefrischt. Bauarbeiten entfallen, da das Projekt im marktfähigen Zustand ist. Die Infrastruktur der Urbanisation ist voll ausgebaut.
Die Immobilie befindet sich nicht in erster Meereslinie, sondern liegt mit Abstand zur Küste. Ein direkter Strandzugang erfordert eine Fahrt. Die Anlage bietet keinen Privatpool, sondern einen Gemeinschaftspool. Aufgrund der Bauweise entspricht der Energieeffizienzstandard nicht den neuesten Neubauregelungen.
Diese Immobilie passt für Käufer, die nicht warten möchten, bis eine Neubauwohnung fertiggestellt ist. Da das Objekt sofort bezugsfertig ist, eignet es sich für Personen mit kurzfristigem Wohnbedarf. Die Aufteilung ist praktisch für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zum Flughafen ist für Reisende von Vorteil. Auch als Investitionsobjekt ist die Wohnung aufgrund der Infrastruktur eine Überlegung. Wer einen Garten ohne Hausaufwand möchte, findet hier eine Alternative.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die typisch für den mediterranen Baustil der 2000er Jahre sind und zur Kühlung beitragen. Innenholzdetails sorgen für optische Auflockerung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und als unabhängiger Raum konzipiert. Die Bäder wurden instand gehalten. Die Renovierung umfasst Anstriche und Updates ohne den Charakter zu zerstören. Der Zustand ist gut. Technisch ist das Gebäude auf dem Stand seiner Bauzeit, inklusive Klimaanlage.
Der Kaufpreis liegt bei 570.000 Euro. Dies spiegelt die Größe von 102 m², den Renovierungszustand und die Aussicht wider. Im Vergleich zu Neubauprojekten liegt der Quadratmeterpreis in einem marktüblichen Rahmen für sofort bezugsfertige Objekte. Zusätzliche Kosten für Möblierung oder Renovierung fallen kaum an. Die Preise in El Chaparral variieren je nach Aussicht und Zustand.
Der Alltag in Balcones de Chaparral ist durch eine Mischung aus urbaner Nähe und Wohnruhe geprägt. Einkäufe sind effizient erledigbar. Die südliche Terrasse ermöglicht Aufenthalte im Freien. Die bestehende Urbanisation bedeutet keine Baustellenbelästigung. Die Nachbarschaft ist etabliert. Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Der Weg zum Strand ist kurz, erfordert aber ein Fahrzeug. Die Umgebung eignet sich für Personen, die Stadtnähe schätzen, aber nicht direkt im Zentrum wohnen möchten.
Die Versorgung im direkten Umfeld ist gut. Supermärkte und Apotheken sind unter einem Kilometer entfernt. Das Hospital liegt 3,1 Kilometer entfernt. Restaurants und Cafés sind zahlreich vertreten. Die Infrastruktur für Schulen ist dicht mit vielen Einrichtungen im Umfeld. Die Stadt Málaga ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Fuengirola ist schnell anfahrbar. Die Gegend ist nicht isoliert und bietet ein aktives Wirtschaftsleben.
Die Karte zeigt die Position El Chaparrals im westlichen Ballungsraum von Málaga. Man erkennt die Nähe zur Küstenautobahn und den direkten Zugang zu den Stränden. Die Umgebung ist durchzogen von Siedlungsgebieten und Grünflächen. Die kurze Entfernung zum Flughafen ist deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral befindet sich strategisch zwischen der Großstadt Málaga und den touristischen Zentren der Costa del Sol. Es ist Teil des verdichteten Siedlungsraums westlich von Málaga. Die Position ermöglicht die Teilnahme am städtischen Leben und schnellen Zugang zu Orten wie La Cala de Mijas. Es ist ein gut vernetzter Wohnort.
Die nächsten Strände befinden sich in einer Entfernung von etwa 6 bis 7 Kilometern. Mit dem Auto ist dies in 10 bis 15 Minuten machbar. Der Flughafen Málaga ist nur 7,8 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte finden Möglichkeiten in 10 bis 12 Kilometern Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; der Bahnhof Fuengirola ist knapp 5 Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral liegt etwa 41 Meter über dem Meeresspiegel, was einen leichten Wind begünstigt. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die südliche Ausrichtung maximiert die Sonnenexposition, besonders im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die Wasserqualität und Service garantieren. Golfplätze sind reichlich vorhanden. Mit 266 Sportanlagen gibt es Alternativen wie Tennis oder Fitness. Die Nähe zum Meer erlaubt Wassersportaktivitäten. Für Familien gibt es Freizeitparks in den Küstenstädten.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral befindet sich strategisch zwischen der Großstadt Málaga und den touristischen Zentren der Costa del Sol. Es ist Teil des verdichteten Siedlungsraums westlich von Málaga. Die Position ermöglicht die Teilnahme am städtischen Leben und schnellen Zugang zu Orten wie La Cala de Mijas. Es ist ein gut vernetzter Wohnort.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL878091
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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