דירה מוכנה למגורים זו ב-La Quinta, מאלגה, מציעה מרחב מגורים ששופץ לאחרונה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח כולל של 146 מ"ר. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת ותיקה, במרחק של כ-1.3 ק"מ מ-Playa de la Malagueta ובמרחק הליכה משירותים חיוניים. הבניין, שהושלם בשנת 2006, כולל גישה לבריכת שחייה משותפת ומעלית. בזכות חשיפתה לדרום-מזרח ולדרום, נהנית הדירה מאור טבעי. מגורים אלו מציגים הזדמנות למעבר מיידי למגורים באזור מקושר היטב ב-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-La Quinta, בסביבה עירונית דינמית. היא מציעה גישה נוחה למגוון שירותים, לרבות חנויות ומרפאות, במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. הקרבה לחוף, עם Playa de la Malagueta במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מספקת גישה קלה לאורח החיים הים תיכוני.
דירה ששופצה לאחרונה זו תוכננה לאכלוס מיידי, והיא כוללת מטבח וחדרי רחצה מאובזרים במלואם, חלונות חדשים ומערכת מיזוג אוויר מקיפה. היא כוללת ארונות מובנים ומרפסת שמש פרטית. הנכס מוצע מרוהט במלואו, ומתאים למי שמחפש מעבר קל ונטול טרחה לבית חדש.
אמנם הבניין הושלם בשנת 2006, אך הדירה עברה שיפוץ יסודי ומוקפד לאחרונה. הבעלים, מהנדס במקצועו, דאג לרמת גימור גבוהה, תוך שילוב שדרוגים מודרניים כגון מיזוג אוויר מרכזי מפוצל, עדכון מערכות הבית ואביזרים חדשים בכל רחבי הדירה. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין צורך בעבודות בנייה נוספות או בשיפוץ משמעותי.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם שיפוע של 0.7% לכיוון החוף. למרות הקרבה לשירותים ולקווי תחבורה, פרטים ספציפיים לגבי זמינות חניה פרטית במתחם או קרבה מיידית לשטחים ירוקים גדולים מעבר לשטחים הציבוריים המיועדים אינם מפורטים בנתונים שסופקו.
דירה משופצת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפים אכלוס מיידי ונוחות עירונית. מי שמחפש בית מגורים ראשי או בית שני שאינו דורש עבודות מיידיות ימצא בנכס זה מועמד אטרקטיבי. מיקומה במרחק הליכה משירותים וקווי תחבורה מתאים לתושבים המעדיפים שלא להסתמך על רכב. יתרה מזאת, זמינותם של רישיונות תיירות בקהילה הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית פוטנציאלית למשקיעים המחפשים הזדמנויות להכנסות מהשכרה. האקלים הים תיכוני והקרבה לחוף מתאימים לאורח חיים המתמקד בפעילות בחוץ וברגיעה.
הדירה מתהדרת במצב מעולה ומשופצת לאחרונה, כאשר הבעלים, מהנדס במקצועו, ליווה בקפידה את עבודות הגימור. שדרוגים מרכזיים כוללים מיזוג אוויר מרכזי מלא (חם וקר), מטבח וחדרי רחצה שחודשו לחלוטין, וחלונות ודלתות פטיו חדשות. כל האביזרים והמתקנים חדשים לגמרי. הנכס מוצע מרוהט במלואו, מה שמבטיח מעבר חלק לבעלים החדשים. תכונות כמו ארונות מובנים ומרפסת שמש פרטית תורמות לאיכות הכללית ולפונקציונליות של מרחב המגורים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €765,000. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, המחיר משקף את הגימורים המחודשים ואת מצב המוכנות המיידית למגורים. הנכס מוצע כהצעה עצמאית, והמחיר אינו מוצג כמחיר התחלתי של פרויקט חדש. הזמינות היא מיידית עם השלמת תהליך הרכישה.
La Quinta מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקטים נמצאים במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב. לפנאי, זמינות מסעדות רבות (49 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (26 בטווח של 2 ק"מ), לצד 80 בתי ספר יסודיים ו-59 בתי ספר תיכוניים למשפחות. הקרבה לחוף, עם חופים כמו Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ, מספקת הזדמנויות תכופות לרגיעה ופעילויות לחוף הים. ריכוז השירותים והמתקנים הזה יוצר סביבת מגורים דינמית המתאימה לתושבים המעריכים נוחות וקישוריות עירונית.
הסביבה העירונית של La Quinta מספקת מידה רבה של נוחות יומיומית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחקים קצרים מאוד, מה שממזער את זמן הנסיעה לצרכים בסיסיים. אפשרויות התחבורה הציבורית מרובות, עם קווים ותחנות רבים המאפשרים תנועה קלה בעיר ובסביבותיה. החופים הסמוכים מספקים חיבור מתמיד לאורח החיים החופי, ואילו נוכחותן של מסעדות ובתי קפה רבים תומכת בחיים חברתיים ופעילים. הגובה היחסי הנמוך של האזור (21 מ') והשיפוע המישורי לכיוון החוף תורמים לחוויית מגורים נוחה ונגישה.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-La Quinta, מאלגה. היא מדגישה את מיקומה בתוך אזור עירוני, ומציגה את קרבתה לחופים, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולקווי תחבורה. ההקשר הסביבתי ממחיש את הנגישות למגרשי גולף ולנקודות עניין נוספות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-La Quinta, והיא חלק מפרובינציית מאלגה הרחבה. אמנם היא מציעה שירותים עירוניים וקרבה לעיר מאלגה (56 ק"מ בקו ישר), אך מיקומה קרוב יחסית גם לעיירות חוף גדולות יותר כמו מרבייה (10 ק"מ בקו ישר). דבר זה מעניק לתושבים גישה למגוון ההצעות של Costa del Sol, מחיי עיר שוקקים ועד יעדי נופש, תוך שמירה על חיבור לשירותים מקומיים.
דירה זו מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 7.9 ק"מ בלבד מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, מה שמבטיח נסיעות נוחות. מספר תחנות רכבת, לרבות Barbarela, נמצאות בטווח של 1.4 ק"מ, ומספקות אפשרויות תחבורה נוספות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 8 קווים ו-50 תחנות המשרתים את האזור. לפנאי, נגישים חופים רבים, עם Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי הגולף יש אפשרויות כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 642 מ', ועמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 434 מ'.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה של 21 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין לכיוון הים, תורם לסביבה נעימה. האזור זוכה לשפע שעות שמש, המאפשר פעילויות בחוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, לרבות Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ). הקרבה לחוף תומכת במגוון פעילויות ימיות. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בהישג יד, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). מתקני ספורט כמו מגרשי טניס וכדורגל נמצאים גם הם בסביבה, עם Escuela de Tenis Cortijo Alto במרחק 0.3 ק"מ בלבד. הסביבה העירונית מבטיחה מגוון רחב של אפשרויות פנאי, ממסעדות ועד פעילויות תרבות.
מקור: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL219558
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס ממוקם ב-La Quinta, מאלגה, מיקום המשלב נוחות עירונית וגישה לחוף. בהשוואה לפרויקטים חדשים בהמשך Costa del Sol, כגון Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial ב-Mijas, שמחיריהם ההתחלתיים נמוכים משמעותית (€269,950 ו-€205,000 בהתאמה), דירה זו מייצגת הצעה ברמה גבוהה יותר. מחירה הקבוע של €765,000 משקף את מעמדה כנכס קיים ומשופץ ואת התכונות המקיפות שלה. Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחירים החל מ-€269,000, מייצגת גם היא אפשרויות בנייה חדשה באזור, השונות בשלב ובמבנה המחירים. הצעת הערך של דירה זו טמונה בזמינותה המיידית, בשיפוץ המוקפד ובמיקומה באזור ותיק עם צפיפות גבוהה של שירותים, מה שמבדיל אותה מפרויקטים חדשים שעשויים להציע שירותים שונים או לדרוש זמן המתנה ארוך יותר עד להשלמתם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
