تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي في حي إل شابارال في مالاغا، وتوفر 98 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 145 مترًا مربعًا. يعود تاريخ بناء العقار إلى عام 1987، ويتميز بموقعه في بيئة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يتضمن التخطيط ثلاث غرف نوم وحمامين. يوفر الموقع بيئة سكنية على بعد حوالي 6 كيلومترات من أقرب الشواطئ و8 كيلومترات من المطار، مما يجمع بين الوصول الحضري والهدوء السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع داخل حي إل شابارال، وهو منطقة حضرية تتميز بكثافتها السكانية وقربها من وسط مدينة مالاغا. توفر المنطقة خليطًا من المباني السكنية والخدمات التجارية المحلية. نظرًا لموقعها داخل الأرض بعيدًا عن الساحل، فإن الوصول إلى الشاطئ يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضع العقار في منطقة انتقالية بين قلب المدينة والشواطئ الشرقية.
يلبي هذا العقار الحاجة إلى المساحات الخارجية في البيئة الحضرية من خلال حديقته الخاصة الواسعة. يستوعب تكوين غرف النوم الثلاث المعيشة العائلية أو الحاجة لغرف إضافية للضيوف. يوفر موقع الطابق الأرضي سهولة الوصول دون الاعتماد على المصاعد، بينما تضيف المرافق المشتركة مثل المسبح عنصرًا ترفيهيًا دون عبء الصيانة الخاصة الكاملة.
يعود تاريخ المبنى إلى عام 1987، مما يشير إلى مرحلة بناء ناضجة. الحالة الحالية هي مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. تشير البيانات المتاحة إلى أن التجديدات والصيانة رفعت مستوى العقار إلى حالة "ممتازة". لا توجد مراحل بناء جديدة متوقعة؛ البنية التحتية قائمة ومدمجة بالكامل في شبكة الحي.
العقار لا يقع مباشرة على شاطئ البحر؛ يتطلب الوصول إلى الساحل وسيلة نقل. المبنى ليس تطويرًا حديثًا، مما يعني أنه قد يفتقر إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة الموجودة في المباني الجديدة. البيئة الحضرية تعني أن العقار ليس معزولًا تمامًا عن ضوضاء المدينة. التركيز في المناظر يكون على الحديقة بدلاً من المناظر البحرية البانورامية.
Ref: VL400806
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأسر التي تتطلب أكثر من وسائل الراحة القياسية للشقة ولكنها تفضل القرب الحضري على الفيلات المعزولة. يدعم وجود حديقة خاصة كبيرة ملكية الحيوانات الأليفة أو هوايات البستنة التي تكون مقيدة عادة في الشقق. قد تستفيد العائلات ذات الأطفال من سهولة الوصول إلى الطابق الأرضي ومنطقة اللعب الخارجية. يخدم العقار أيضًا المشترين الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ يتطلب صيانة منخفضة للمناطق المشتركة مع توفير ترفيه خارجي خاص. يجعل موقع العقار بالقرب من محاور النقل الرئيسي مناسبًا للمتنقلين الذين يسافرون كثيرًا. يربط عمر المبنى أولئك الذين يفضلون الهياكل الصلبة والمؤسسة على مخاطر المشاريع قيد الإنشاء. هو أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق أو الوصول المباشر للشاطئ.
تتميز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يشير إلى التحديث القياسي. تستخدم أرضيات السيراميك والأدوات الصحية مواد بيضاء ووظيفية مصممة للمتانة في المناخ المتوسطي. يتضمن العقار تكييف الهواء وتدفئة فردية للتحكم في المناخ. توفر الخزائن المدمجة حلول تخزين إضافية. الحمامات مصممة بشكل عصري مع مرافق دش. الحالة العامة للعقار ممتازة، مما يوحي بصيانة حديثة. التشطيبات عملية ومناسبة للاستخدام اليومي. التراس الخاص مغطى، مما يوفر الحماية من العناصر المناخية. تشتمل الحديقة الخاصة على مناطق عشبية ونباتات مثل أشجار الموز، مما يتطلب صيانة منتظمة. المناطق المشتركة تتميز بحدائق ومسبح مشترك يتم الحفاظ عليه من قبل المجتمع.
السعر المدرج يبدأ من 467,500 يورو. تعكس هذه القيمة الجمع بين مساحة المتر المربع الداخلي والحديقة الخاصة الكبيرة، وهي ميزة إضافية قيمة في هذا الموقع. مقارنة بمتوسطات المنطقة لشقات بثلاث غرف نوم، تقع نقطة السعر في النطاق المتوسط إلى المرتفع، ويرجع ذلك جزئيًا إلى توفر المساحة الخارجية والحالة الجيدة للعقار. تشير بيانات السوق إلى أحجام معاملات نشطة في المنطقة، مما يوحي بسيولة معقولة في السوق.
العيش في إل شابارال يعني روتينًا يوميًا يرتكز على الراحة الحضرية. يمكن قضاء الصباحات في الحديقة الخاصة، التي تعمل كامتداد لمساحة المعيشة نظرًا لحجمها الكبير. يمكن القيام بالمهام اليومية مثل التسوق أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام، حيث تقع المتاجر والخدمات الصحية في حدود كيلومتر واحد. ترتبط المنطقة جيدًا بشبكة مواصلات مالاغا، مما يسهل الحركة إلى وسط المدينة للعمل أو الأنشطة الثقافية. في المساء، توفر الشرفة المغطاة منطقة خارجية مريحة. تتيح القرب من الطرق الرئيسية مثل A-7 الوصول السريع إلى الساحل أو المطار. ومع ذلك، يجب على السكان توقع أجواء المدينة القياسية، التي تختلف عن شعور المنتجعات السياحية. يعمل المسبح المشترك كنقطة اجتماعية خلال أشهر الصيف داخل التجمّع السكني. مزيج السكان الدائمين والجيران المتقطعين أمر شائع في هذه الحي القائم.
يوفر حي إل شابارال بنية تحتية كثيفة من الخدمات. في نصف قطر 2 كيلومتر، يتمتع السكان بالوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات. الربط بوسط مدينة مالاغا (6 كم) يضمن الوصول إلى المستشفيات والجامعات ومراكز التسوق الكبرى. تخدم المنطقة خطوط النقل العام، على الرغم من أن السيارة تظل وسيلة عملية لرحلات محددة. يضيف القرب من صالة مارتين كاربينا الرياضية خيارًا للأحداث والأنشطة الرياضية. الحي سكني في المقام الأول، مما يقلل من حركة السياح مقارنة بوسط المدينة التاريخي. ومع ذلك، موقع القرب من الملعب والطرق الرئيسية قد يؤدي إلى بعض الازدحام المروري أثناء الفعاليات. يتم تلبية الاحتياجات اليومية محليًا، مما يقلل الاعتماد على وسط المدينة للحصول على المستلزمات الأساسية.
توضح الخريطة موقع العقار شمال الطريق السريع A-7 والساحل. تبرز القرب من منطقة مارتينيز فاليرو والملعب الرياضي. تشير المناطق الخضراء إلى محمية طبيعة مصب نهر غوادالكورس القريبة. تساعد التصورات على فهم المسافة بين الشبكة الحضرية والحدود البحرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يعمل حي إل شابارال كجسر سكني بين الشواطئ الشرقية ووسط مدينة مالاغا. يقع أقرب إلى مطار مالاغا من الضواحي الغربية مثل ماربيلا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للمسافرين المتكررين. إنه حضري بوضوح، على عكس التطورات السكنية الأكثر نمطًا منتجعًا شرقًا في منطقة أكساركيا أو غربًا في ميخاس. يعتبر العقار قاعدة عملية لاستكشاف كل من المدينة والمحافظة نظرًا لموقعها المركزي في المنطقة الحضرية.
تقع أقرب الشواطئ، بما في ذلك سان أندريس ومالاغيتا، على بعد حوالي 6 إلى 7 كيلومترات، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 7.8 كيلومترات من العقار، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لهواة الغولف الوصول إلى نادي غوادالكورس للغولف في حوالي 7 كيلومترات. تقع محلات السوبرماركت في حدود 800 متر، والصيدليات أقل من 900 متر. تتوفر مرافق المستشفيات على بعد 3 كيلومترات. هذا القرب من نقاط البنية التحتية الرئيسية يدعم التوازن اللوجستي بين المعيشة الحضرية وأنشطة الترفيه.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة عادة لمدة أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخفف قليلاً من مستويات الرطوبة العالية الموجودة مباشرة على الساحل. تعمل التوجيه الجنوبي/الجنوبي الغربي للعقار على تعظيم التعرض لضوء النهار، لا سيما في منطقة الحديقة. فصول الشتاء معتدلة، مما يسمح باستخدام المساحات الخارجية على مدار السنة، بينما تكون الصيف حارة ولكنها مخففة بنسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يضم الساحل عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مثل إل شابارال ولا كالا، على مسافة قيادة قصيرة. الرياضات المائية وأنشطة الشاطئ متاحة في شاطئ سان أندريس. يوفر نادي غوادالكورس للغولف خيارًا قريبًا لممارسة الغولف. تتمتع المنطقة بكثافة عالية من المرافق الرياضية، مع توفر أكثر من 200 منشأة في المنطقة الأوسع. يوفر المسبح المشترك وصولاً ترفيهيًا فوريًا دون مغادرة التجمّع السكني. يسمح القرب من المدينة أيضًا بالوصول إلى الحدائق الثقافية والترفيهية مثل باركي ديل أويست.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يعمل حي إل شابارال كجسر سكني بين الشواطئ الشرقية ووسط مدينة مالاغا. يقع أقرب إلى مطار مالاغا من الضواحي الغربية مثل ماربيلا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للمسافرين المتكررين. إنه حضري بوضوح، على عكس التطورات السكنية الأكثر نمطًا منتجعًا شرقًا في منطقة أكساركيا أو غربًا في ميخاس. يعتبر العقار قاعدة عملية لاستكشاف كل من المدينة والمحافظة نظرًا لموقعها المركزي في المنطقة الحضرية.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مقارنة بمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار أو إثرينا هومز في إستيبونا، يمثل هذا العقار موقعًا حضريًا قائمًا بدلاً من منتجع جديد مصمم خصيصًا. تعكس الأسعار هنا ندرة الأراضي ذات الحدائق الكبيرة في منطقة مجاورة للمدينة، في حين توفر المباني الساحلية الحديثة وسائل راحة مجتمعية ولكنها تفتقر غالبًا إلى مثل هذه المساحات الخارجية الخاصة. يعتبر مشروع لانتانا في ميخاس أحدث ولكن عادة ما يكون سعره لكل متر مربع أعلى للمواصفات المماثلة. يوفر موقع إل شابارال وصولاً أسرع إلى المطار ووسط المدينة مقارنة بالمشاريع في إستيبونا أو ماربيلا، على الرغم من أن المسافة إلى الشاطئ أطول مقارنة بالتطورات المطلة على البحر مباشرة. المفاضلة هنا هي بين ميزات المنتجع الحديثة والمعيشة الحضرية الوظيفية مع حديقة خاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID