Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in El Chaparral, Málaga, bietet 129 m² Wohnfläche in einer bezugsfertigen Anlage, die 2016 fertiggestellt wurde. Zum Preis von €649.000 liegt die Immobilie in einem etablierten städtischen Gebiet mit Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und regionalen Verkehrsanbindungen, was sie für ganzjährige Nutzung oder als Ferienwohnsitz geeignet macht. Die Wohnung ist auf Komfort ausgelegt und verfügt über praktische Ausstattungsmerkmale für die Bewohner.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) ist diese 3-Zimmer-Wohnung in El Chaparral mit €649.000 auf einem höheren Preisniveau positioniert. Dies spiegelt ihren Status als Bestandsimmobilie wider, die bezugsfertig ist, im Gegensatz zu einem Neubau mit niedrigeren Einstiegspreisen. Während die vergleichbaren Projekte Neubau-Chancen zu niedrigeren Startkosten bieten, bietet diese Wohnung in El Chaparral sofortige Verfügbarkeit und etablierte Einrichtungen. Ihr Preis sollte gegen ihre spezifischen Merkmale, Größe (129 m²), Zustand (ausgezeichnet, fertiggestellt 2016) und enthaltene Einrichtungen wie Tiefgarage und Fitnessraum abgewogen werden, die in den aufgeführten Neubau-Alternativen im Umfang oder in der Verfügbarkeit abweichen können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Binnen gelegen in einem städtischen Umfeld profitiert diese Wohnung von einer Nachbarschaft, in der alltägliche Bedürfnisse zu Fuß erreichbar sind. Sie befindet sich in einem erschlossenen Gebiet von Málaga und bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Das Umfeld ist geprägt von etablierter Infrastruktur und guter Erreichbarkeit verschiedener Punkte in der weiteren Region.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen funktionalen Wohnraum mit bequemer Nähe zu Einrichtungen suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für mehrere Bewohner oder Gäste. Ausstattungsmerkmale wie eine private Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und ein Fitnessraum erfüllen den Wunsch nach Komfort und aktiver Freizeitgestaltung innerhalb der Wohnanlage.
Diese Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und ist Teil einer Anlage, die nun bezugsfertig ist. Der Baustatus zeigt, dass die Immobilie ihre erste Entwicklungsphase abgeschlossen hat und sofort bezogen werden kann. Auch wenn es sich nicht im strengsten Sinne um einen Neubau handelt, bietet sie die Vorteile moderner Baustandards und eines relativ jungen Fertigstellungsdatums.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, da sie binnen gelegen ist. Zwar befinden sich Einrichtungen in der Nähe, der Zugang zu den Stränden erfordert jedoch eine kurze Fahrt. Die Höhenlage der Anlage bedeutet, dass sie nicht direkt auf Meereshöhe liegt. Darüber hinaus bietet sie als Bestandsimmobilie nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die typischerweise bei Neubauten vom Reißbrett verfügbar sind.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen bezugsfertien Wohnsitz in einem etablierten städtischen Gebiet priorisieren. Sie entspricht den Bedürfnissen von Einzelpersonen oder Familien, die ein dauerhaftes Zuhause mit bequemer Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen, Gesundheitsversorgung und Bildungseinrichtungen suchen. Die Aufteilung der Immobilie und die Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Swimmingpools und ein Fitnessraum, machen sie attraktiv für alle, die einen aktiven Lebensstil oder eine komfortable Basis für ganzjähriges Wohnen wünschen. Für Ferienhaussuchende bietet die Nähe zu lokalen Attraktionen und Verkehrsanbindungen Flexibilität. Investoren könnten ihre Position in einem aktiven Markt mit einem konstanten Volumen an Wohnungstransaktionen in Betracht ziehen.
Diese 2016 fertiggestellte Wohnung entspricht zeitgemäßen Baustandards mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Komfort. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas, die sowohl warme als auch kalte Luftzirkulation unterstützt. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf gepflegte Innen- und Außenbereiche hindeutet. Praktische Aspekte umfassen eine voll ausgestattete Küche mit separatem Wäscheraum, eingebaute Schränke in allen drei Schlafzimmern und ein eigenes Bad im Hauptschlafzimmer. Ein überdachter Balkon, Aufzugszugang, ein privater Abstellraum und ein privater Tiefgaragenstellplatz tragen zusätzlich zur Gesamtqualität und Bequemlichkeit der Wohnung bei.
Der feste Angebotspreis für diese 3-Zimmer-Wohnung beträgt €649.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und den Zustand der Immobilie nach der Fertigstellung 2016 wider. Die Immobilie ist sofort beziehbar, sodass Käufer ohne Verzögerung in ihr neues Zuhause einziehen können. Preisvariationen sind nicht anwendbar, da es sich um eine einzelne Festpreisliste für eine etablierte Immobilie handelt. Käufer sollten diesen Preispunkt im Kontext des lokalen Immobilienmarktes sowie der enthaltenen Ausstattung und Merkmale betrachten.
El Chaparral, Málaga, bietet ein dynamisches städtisches Umfeld mit einer Bevölkerung von über 95.000 Einwohnern bis 2025. Das Gebiet ist voller Aktivität und wird von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen sowie 4 Gesundheitszentren getragen, was auf eine robuste lokale Infrastruktur hindeutet. Das hohe Volumen von 4.743 Wohnungstransaktionen pro Jahr deutet auf einen stabilen und aktiven Immobilienmarkt hin. Mit 52 Hotels und 12.781 Betten ist auch der Tourismus ein wesentlicher Bestandteil, der das ganze Jahr über zu einer lebendigen Atmosphäre beiträgt. Die 69 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf 8 Linien bieten ein gewisses Maß an Mobilität, wobei ein Auto für die umfassende Erkundung als hilfreich gilt. Diese Mischung aus Wohnservice, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Handel schafft das Gefühl einer autarken Gemeinschaft.
El Chaparral liegt in einem erschlossenen städtischen Gebiet und bietet ein praktisches Wohnumfeld, in dem wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu Dienstleistungen wie Restaurants und Apotheken, ein Supermarkt liegt nur 807 Meter entfernt. Für medizinische Versorgung befindet sich ein Krankenhaus 3,1 km von der Immobilie entfernt. Die Höhenlage von 227 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Perspektive, und die zahlreichen Aussichtspunkte in der Nähe, wie El Egido in 1,0 km Entfernung, bieten malerische Ausblicke. Diese Lage verbindet Wohnkomfort mit der Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen und natürlicher Aussichtspunkte.
Diese Karte hebt die Position von El Chaparral innerhalb der Provinz Málaga hervor und illustriert die Nähe zur Küste, zu wichtigen Verkehrsrouten und städtischen Zentren. Sie bietet eine visuelle Referenz zum Verständnis der Anbindung des Ortes sowie der Verteilung von Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und wichtigen Dienstleistungen im umliegenden Gebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In El Chaparral, Málaga, gelegen, befindet sich diese Wohnung in der breiteren Region Costa del Sol, die für ihre Küstenattraktivität und umfangreichen Einrichtungen bekannt ist. Obwohl binnen gelegen, bewahrt sie die Nähe zu Küstenstädten und der lebendigen Stadt Málaga. Das Gebiet dient als Tor zu den vielfältigen Angeboten Andalusiens und verbindet die Bequemlichkeit des städtischen Lebens mit dem Zugang zu Naturlandschaften und Freizeitaktivitäten, die für Südspanien charakteristisch sind.
Die Erreichbarkeit wichtiger Ziele ist ein starker Punkt dieser Lage in El Chaparral. Die nächsten Strände, wie Playa de San Andrés, sind etwa 6,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 7,8 km entfernt und erleichtert das Reisen. Mehrere Golfplätze liegen in angemessener Entfernung, darunter Club de Golf de Guadalhorce in 6,9 km. Für Autofahrer sind Hauptverkehrsstraßen wie die A-7 und AP-7 leicht erreichbar. Das Gebiet wird von 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 69 Haltestellen erschlossen, die Alternativen zur privaten Pkw-Nutzung bieten, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Region als praktisch gilt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region von Málaga ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C gekennzeichnet, was ein allgemein mildes Umfeld bietet. Die Badesaison dauert in der Regel 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Obwohl das Gebiet binnen liegt, ist es nicht weit von der Küste entfernt und profitiert vom Mittelmeerklima. Die Höhe von 227 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum lokalen Mikroklima bei. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, die den Rhythmus des Alltagslebens und der lokalen Aktivitäten beeinflussen können.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben Zugang zu fünf Blue-Flag-Stränden in kurzer Entfernung, darunter der Strand von El Chaparral selbst, Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo und La Cala. Diese Strände bieten anerkannte Standards für Qualität und Sicherheit für Besucher. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, wie Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Das Gebiet verfügt über umfangreiche Sporteinrichtungen, insgesamt 262, , die ein breites Spektrum an Freizeitinteressen abdecken. Mehrere Aussichtspunkte bieten zudem Gelegenheit zur Erholung und zum Genuss der Landschaft.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 42 mm |
| Februar | 12.0°C | 31 mm |
| März | 13.5°C | 98 mm |
| April | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 10 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Dezember | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL584868
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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