דירה בעלת שלושה חדרי שינה בלה קווינטה, מאלגה, בשטח של 100 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית במרחק הליכה מהחוף וממתקנים חיוניים. הדירה מציעה נוף לים, לחוף ולגינה, עם מרפסת פרטית בשטח 15 מ"ר. הנכס כולל חניה פרטית ומשותפת, וממוקם בקומת הקרקע. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מטבח מאובזר וארונות מובנים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת לה קווינטה מציעה יתרון במיקום האורבני המרכזי עם גישה הליכה למתקנים רבים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם בדרך כלל ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות הליכה. אתרנה הומס 2 באסטפוניה (מחיר החל מ-€259,000) מציעה אלטרנטיבה במחיר דומה, אך באזור פחות אורבני עם תלות גבוהה יותר בתחבורה פרטית. המיקום של לה קווינטה בין מרביה למאלגה מקנה לה יתרון של גישה לשני מרכזים עירוניים מרכזיים, מה שלא תמיד זמין בפרויקטים אחרים באזור. הסביבה האורבנית הצפופה יותר של לה קווינטה מציעה חיי קהילה עירוניים תוססים, בניגוד לאווירה הפרברית או הכפרית של פרויקטים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת לה קווינטה במאלגה, בסביבה אורבנית עם גישה רגלית למתקנים רבים. המיקום מאפשר גישה קלה לחופים, חנויות ושירותים בסיסיים. מרחק הליכה קצר לחוף ולתחבורה ציבורית, מה שמקנה למיקום יתרון של נגישות גבוהה לשירותים עירוניים.
הדירה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש חוץ-ביתי נוסף. המיקום הקרוב לבתי ספר ומתקנים עירוניים עונה על צורך של נגישות לשירותים יומיומיים ללא תלות ברכב.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. המבנה במצב מצוין עם מערכת בקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר חם וקר. תאריך המסירה המשוער הוא 2026, אך הנכס זמין כבר כעת. הדירה מוצעת למכירה כנכס מיד שני (resale).
הדירה לא מציעה בריכת שחייה פרטית, אלא בריכה משותפת בלבד. אין גישה ישירה לחוף, אם כי היא במרחק הליכה קצר. אין מתקנים יוקרתיים כמו ספא או מכון כושר במתחם. הנכס ממוקם בקומת קרקע, ללא מרפסת גג או נוף פנורמי גבוה.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית עירוני קומפקטי עם גישה קלה לחוף ולשירותים. היא אידיאלית עבור אנשים שמעדיפים חיים בסביבה דינמית עם אפשרויות פנאי קרובות. המיקום מתאים במיוחד לאלה שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיים. הנכס יכול לשרת גם כבית חורף או נכס השקעה להשכרה, בהתחשב בקרבתו לאזורים תיירותיים ובמתקני התיירות הרבים בסביבה. הדירה מתאימה גם לאנשי מקצוע העובדים במאלגה המעדיפים מגורים בסביבה שקטה יחסית אך עם גישה מהירה למרכז העיר.
הדירה מציעה רמת איכות גבוהה עם חומרי בנייה וגימור איכותיים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים וארונות באיכות גבוהה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים מעץ, ואחד החדרים כולל חדר אמבטיה צמוד. מערכת בקרת האקלים מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית בנויה ברמת גימור גבוהה עם נגישות נוחה מהסלון. רמת התחזוקה של המבנה כולו מצוינת, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת וטיפול נאות במבנה לאורך השנים. החלונות והדלתות באיכות גבוהה, ומספקים בידוד אקוסטי ותרמי יעיל.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 675,000 אירו החל מהמחיר הבסיסי. מחיר זה כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה יחסית, אך זה משקף את המיקום האורבני המרכזי, הסמיכות לים והתנאים המצוינים של הנכס. כדירת מיד שני במצב מצוין, היא מציעה ערך לכסף עבור קונים המחפשים מגורים מוכנים מיד ללא צורך בשיפוצים או השקעות נוספות.
חיי היומיום בלה קווינטה מתאפיינים בסגנון חיים אורבני קומפקטי עם גישה קלה לשירותים. הבוקר יכול להתחיל בקפה בבית קפה קרוב או בטיול בחוף הקרוב. המרכולים ובתי המרקחת נמצאים במרחק של דקות הליכה, מה שהופך את קניות היומיום לנוחות. אחר הצהריים ניתן לבלות במרפסת הפרטית הפונה דרומה, שמספקת אור שמש רב. הערב יכול לכלול ארוחת ערב באחד מהמסעדות הרבות באזור או בילוי במתחם המגורים עצמו. בסופי שבוע, ניתן לבקר באטרקציות התיירותיות של מאלגה או ליהנות מהחופים הקרובים. הסביבה העירונית מציעה שילוב בין נוחות יומיומית לבין אפשרויות פנאי מגוונות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 43 מסעדות, 79 בתי מרקחת, 20 בנקים, 24 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים. מערכת החינוך באזור כוללת 80 בתי ספר יסודיים ו-59 חטיבות ביניים. השירותים הרפואיים כוללים 17 מרכזי בריאות, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק 642 מטר בלבד. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה הקרובה. תחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של כ-1.2 ק"מ מהדירה. התשתית המפותחת הופכת את החיים באזור לנוחים וללא תלות ברכב פרטי לצרכים יומיים רבים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של לה קווינטה בחוף הדרומי של ספרד. הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף בקרבה לים, עם גישה קלה לתשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה למרכזי הערים הגדולות ואת המגוון הגאוגרפי של האזור, מהחופים בדרום עד להרים בצפון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קווינטה ממוקמת באופן אסטרטגי בחבל מאלגה, בקוסטה דל סול. העיר נמצאת במרחק של 10 ק"מ ממרביה, אחת הערים המוכרות והתיירותיות ביותר באזור. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של 56 ק"מ, ומספק גישה למוסדות תרבות, מסחר ושירותים ממשלתיים. אלג'יסיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 58 ק"מ. המיקום בין מרביה למאלגה מקנה לדירה גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים מרכזיים באזור, עם אפשרויות תעסוקה, בילוי ושירותים מגוונות. האזור כולו מהווה חלק מרצועת החוף המפותחת של דרום ספרד, המושכת תיירים ותושבים מכל העולם.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מיסריקורדיה, נמצא במרחק 2.3 ק"מ. העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק 56 ק"מ, בעוד מרביה הקרובה יותר במרחק 10 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בלבד, מה שמקנה גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי הגולף הקרובים: מועדון הגולף מאלגה פרדור (5.9 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (6.3 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (8.5 ק"מ). מרינות קרובות כוללות את מרינת IGY מאלגה (4.0 ק"מ) ומרינת ריאל קלוב מדיטרנאו (4.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה קווינטה הוא אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון הים, מה שמקנה תנאים טופוגרפיים נוחים. הכיוון הדרומי של הדירה מספק חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל היום, מה שמשפר את יעילות האנרגיה ומספק אור טבעי רב בפנים הבית. הסביבה האורבנית אינה כוללת שטחים ירוקים נרחבים, אך הקרבה לים ולחופים מפצה על כך.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור לה קווינטה נמצאים מספר חופים איכותיים במרחק קצר מהדירה. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לה מיסריקורדיה (2.3 ק"מ), ואחריו פלאיה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. לאוהבי הגולף יש גישה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה, כאשר הקרובים ביותר הם מועדון הגולף מאלגה פרדור (5.9 ק"מ) ומועדון הגולף דה גוודלחורסה (6.3 ק"מ). באזור נמצאים גם מתקני ספורט שונים כמו בית הספר לטניס קורטיחו אלטו (0.3 ק"מ), מגרש הכדורגל אל דואנדה - סן אנדרס (0.6 ק"מ) ואולם הספורט טירו דה פיצ'ון (0.7 ק"מ). מתקני הפנאי המגוונים מספקים אפשרויות בילוי ופעילות גופנית לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
לה קווינטה ממוקמת באופן אסטרטגי בחבל מאלגה, בקוסטה דל סול. העיר נמצאת במרחק של 10 ק"מ ממרביה, אחת הערים המוכרות והתיירותיות ביותר באזור. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של 56 ק"מ, ומספק גישה למוסדות תרבות, מסחר ושירותים ממשלתיים. אלג'יסיראס, עיר נמל חשובה, נמצאת במרחק של 58 ק"מ. המיקום בין מרביה למאלגה מקנה לדירה גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים מרכזיים באזור, עם אפשרויות תעסוקה, בילוי ושירותים מגוונות. האזור כולו מהווה חלק מרצועת החוף המפותחת של דרום ספרד, המושכת תיירים ותושבים מכל העולם.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL971677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID