يقدّم المجمع السكني المغلق أوليمبو مشروعًا سكنيًا جديدًا يضم 18 فيلا مستقلة في ميخاس، مالقة. تقع هذه المنازل على ارتفاع 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتركّز على المساحة والإضاءة الطبيعية، مع مساحة معيشة نموذجية تبلغ 189 م². يقع المشروع في بيئة حضرية على بعد حوالي 3.1 كيلومترات (بالخط المستقيم) من الساحل، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ومع التسليم المتوقع في الربع الثاني من عام 2026، يستهدف هذا المشروع الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة المجمع السكني المغلق أوليمبو داخل بلدية ميخاس. يتميز الموقع بطابعه الخاص بالكوستا دل سول الغربية، حيث يوفر اتصالًا مباشرًا بين الساحل والداخل الجبلي. الحي جزء من نسيج حضري أوسع حيث يكون الشاطئ قريبًا، بينما تنفتح المنطقة نحو المناطق الجبلية لميخاس بويبلو.
صُمّمت الفلل لتلبية الطلب على العيش المستقل مع الخصوصية. وبفضل أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات، يوفّر التصميم مساحة كافية للعائلات أو المجموعات. ويدعم وجود مسبح خاص وتراسات مشمسة نمط حياة موجّهًا نحو الهواء الطلق. يمتد الهيكل المعماري على عدة مستويات، مما يوفّر فصلًا بين مناطق المعيشة المختلفة.
هذا المشروع قيد الإنشاء حاليًا مع تاريخ إنجاز تقديري في الربع الثاني من عام 2026. تراعي الجدولة الزمنية التشطيبات الكاملة، بما في ذلك المطبخ والتجهيزات الصحية. وللمشترين في المراحل الأولى خيار اختيار بعض التشطيبات، مثل البلاط والألوان، من ضمن 'Memoria de Calidades' المعتمدة.
يجب على المشترين ملاحظة أن الموقع يتميز بانحدار بنسبة 7.3% باتجاه الشاطئ. وعلى الرغم من أن الخدمات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن المسافة إلى البحر (3.1 كم) وإلى المطار (16 كم) تعني أن السيارة ضرورية عمليًا للتنقل اليومي. لا يقع المشروع في مركز تاريخي بل في توسعة حضرية حديثة.
Ref: VL412293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأسر التي تحتاج إلى مساحة وخصوصية دون أن تكون معزولة عن الخدمات. البيئة مناسبة لمن يمارسون الجولف أو الرياضات المائية بشكل متكرر، نظرًا لقرب المسافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ على حد سواء. وهو مناسب أيضًا للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة نظرًا لتوفر المؤسسات التعليمية القريبة. يتطلب التصميم متعدد الطوابق الذي يتضمن سلالم ومنحدرات مستوى معيّنًا من القدرة على الحركة من السكان.
تم تشطيب المنازل باستخدام مواد من علامات تجارية موثوقة وفقًا لـ 'Memoria de Calidades'. وفيما يتعلق بالأرضيات، هناك خيار بين بلاط Keraben السيراميكي (75×75 سم) أو فينيل Pedrosa (Redwood Click). وتتميز الحمّامات بتجهيزات صحية من Roca، بما في ذلك مراحيض Rimless وخلاطات حديثة. أما المطابخ فهي مجهزة بخزائن وأجهزة مدمجة. وقد تم اختيار مواد متينة مناسبة للمناخ المحلي.
تتراوح الأسعار المطلوبة للعقارات في المجمع السكني المغلق أوليمبو بين 515,000 يورو و850,000 يورو. ويعكس هذا التفاوت في الأسعار اختلافات في مساحة الأرض أو الموقع المحدد داخل المشروع، حيث إن نوع الفيلا (4 غرف نوم) ثابت. لا تشمل الأسعار تكاليف الشراء والضرائب (ITP/VAT). الأسعار المنشورة استرشادية وقابلة للتغير حسب تقلبات السوق.
تتميز بيئة المعيشة حول المجمع السكني المغلق أوليمبو بمزيج من المقيمين الدائمين والسياح. ويشير القرب من الأندية الرياضية مثل نادي ميرافلوريس للتنس وملاعب الجولف المتعددة القريبة إلى نمط حياة نشط بين السكان. ويشير وجود 44 مطعمًا و19 مقهى ضمن نطاق كيلومترين إلى بنية اجتماعية حيوية. وعلى الرغم من الكثافة الحضرية، فإن الارتفاع البالغ 36 مترًا ووجود الحدائق يوفّران مأوى وخصوصية كافيين. ويتميز الإيقاع اليومي بالتوازن بين هدوء المنزل الخاص والنشاط في المحيط المباشر.
تتمتع منطقة ميخاس بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية مع أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويضمن الموقع على الكوستا دل سول شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. وتوفر المحيط خيارات ترفيهية متنوعة، بما في ذلك عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق على مسافة قصيرة. ويوفّر القرب من ميناء فوينخيرولا (8.9 كم) ومارينا كابوبينو (4.1 كم) فرصًا لممارسة الرياضات المائية وتناول الطعام.
تُظهر الخريطة موقع المجمع السكني المغلق أوليمبو فيما يتعلق بالساحل والأحياء المحيطة. ومن الجدير بالذكر المسافة القصيرة إلى البحر وقرب المجمعات الرياضية. ويتضح التضاريس من خلال تغيّرات الارتفاع باتجاه الشاطئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ضمن منطقة الكوستا دل سول، تحتل ميخاس موقعًا مركزيًا بين مدينة مالقة وماربيا. يقع المشروع أقرب إلى المدن الساحلية فوينخيرولا وبينالمادينا مما هو إلى المركز التاريخي لميخاس بويبلو. ويجمع هذا الموقع بين مزايا المنطقة الساحلية السياحية وخدمات مدينة أكبر (مثل المستشفى على بعد 7.3 كم ومتاجر متعددة).
يرتبط المجمع السكني المغلق أوليمبو عبر شبكة الطرق المحلية لميخاس. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 1.9 كم، وصيدلية على بعد 2.0 كم. وتقع شواطئ مثل بلايا إل بومبو على بعد 0.3 كم، مع مراعاة الانحدار الحاد (7.3%). ويقع مطار مالقة-كوستا دل سول على بعد 16 كم بالخط المستقيم. ويتوفر النقل العام عبر ثمانية خطوط إقليمية، لكن يُنصح باستخدام السيارة لتحقيق أفضل تنقل.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يضمن الارتفاع البالغ 36 مترًا فوق مستوى سطح البحر نسيمًا خفيفًا وحماية من الرطوبة. والمناخ المحلي في هذه المنطقة مواتٍ، مع موسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر (من أبريل إلى سبتمبر). وتوفر الخلفية الجبلية لميخاس بويبلو مناظر طبيعية متباينة من التلال الخضراء والمناطق المشجرة، مما يدعو إلى المشي لمسافات طويلة في الربيع والخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز ساحل ميخاس بخمسة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا وإل تشابارال. وتقع هذه الشواطئ على بعد بضعة كيلومترات ويمكن الوصول إليها عبر الطريق الساحلي. وبالإضافة إلى الشواطئ، توجد ملاعب جولف مثل El Chaparral Golf Club وCabopino Golf في المحيط المباشر. أما للرياضيين، فإن مرافق مثل أندية التنس وأندية البولينغ تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع مثل Calanova Collection وMijas Seaviews، يقع المجمع السكني المغلق أوليمبو في شريحة سعرية مماثلة لكنه يوفّر موقعًا أقرب إلى المرافق الترفيهية مثل أندية التنس. وفي حين أن المشاريع في داخل ميخاس (بالقرب من ميخاس بويبلو) كثيرًا ما توفّر طابعًا ريفيًا أكثر وقطع أرض أكبر، فإن هذا المشروع أكثر اندماجًا في البنية الحضرية للمنطقة الساحلية. والتسعير تنافسي للفلل بهذا العدد من غرف النوم في هذه المنطقة المحددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID