マラガのこのマンションは、トーレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格€269,950）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）などのプロジェクトと比べ、主に都市的な文脈と建物の高さで際立っています。前述のプロジェクトがより伝統的な海岸のライフスタイルに焦点を当てるのに対し、マラガのこのマンションは都市の中心部における高級で即入居可の住居を提供します。€460,000という価格は、専用の設備とパノラマビューを備えたタワー内での特定の立地を反映しており、より低い建物や海岸に直接位置することが多い競争力のある価格のプロジェクトとは対照的です。コスタ・デル・ソルの中心都市としての立地と、都市インフラや文化への直接アクセスは、このマンションをよりリゾート指向の開発とは異なるものに位置づけています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの活気あるカプチーノス地区に位置するこのマンションは、必要な施設のすべてが徒歩圏内にある都市環境にあります。海岸やプラヤ・デ・ラ・マラグエータ（1.8 km）など様々なビーチへの近さが、地中海式のライフスタイルを実現します。ショップ、レストラン、病院などの都市施設にも簡単にアクセスでき、暮らしの利便性を高めています。
このマンションは、都市環境での快適さと利便性を重視する住まい手のために機能的に設計されています。ウォークインクローゼット付きマスターベッドルームを含む2つのベッドルームと2つのバスルームにより、効率的な居住空間を提供します。高品質な仕上げ、眺め、完全な家具付きにより、すぐに住むことができ、手間のかからないスタートを求める方に適しています。
中古物件として販売されていますが、このマンションはマラガで最も高い建物のひとつにある2023年に竣工したばかりのプロジェクトの一部です。即入居可で、建設中のプロジェクトを待つことなく、モダンな設備や優れたメンテナンス状態など新築の利点を提供します。示されている通り2024年に完成済みであり、この物件は即時入居が可能です。
このマンションには専用庭や専用プールへの直接アクセスはありません。都市部の建物内に位置するため、物件の周囲にすぐ開けた土地や広大な自然区域はありません。また、この住戸専用の駐車場はありませんが、地下駐車場の駐車スペースが含まれています。マンションは完全な家具付きで提供されるため、個人的なカスタマイズの自由度は低くなります。
このマンションは、マラガ市中心部の近くで生活し働きたい、通勤しやすい立地を望む専門職の方に適した選択肢です。中心地の立地と利用可能な施設により、賃貸ポテンシャルのある即入居可の物件を探す投資家にとっても魅力的な選択肢です。購入後すぐに住める低メンテナンスのセカンドホームを探す買い手にとって、このマンションは優れた解決策です。共用設備は、追加サービスのある住環境を求める方の快適さを高めます。
このマンションは高水準の仕上げで際立っています。キッチンにはモダンな家電が備わり、リビングは写真に見られるティール色のアクセントのように、スタイルと快適さにこだわって家具が揃えられています。ベッドルームは最適なプライバシーと採光を考慮して設計されています。マスターベッドルームには専用バスルームと独立したドレッシングルームがあります。窓やドアは高品質な素材で作られ、効果的な防音と省エネを実現し、持続可能で静かな住環境に貢献しています。住まいを完成させる家具はモダンで高品質です。
このマンションの売出価格は€460,000固定です。竣工したばかりで高水準の仕上げを考慮すると、この価格はマラガの高級都市型住宅に沿ったものです。マンションは即時利用可能で入居準備が整っており、完成を待つ期間はありません。価格には、アンダルシア州法で物件取引に定められている不動産譲渡税または付加価値税、公証人費用、登記費用などの追加購入費用は含まれていません。
マラガで最も高い建物であるSKY URBANタワーズにあるこのマンションは、ダイナミックな都市部に位置しています。市中心部まで徒歩10分という近さと、すぐそばのRosaledaショッピングセンターとMercadonaスーパーマーケットなどの施設により、日常の利便性が確保されています。高所ならではの街と山々のパノラマビューを楽しむことができます。間取りは効率性とプライバシー、特にベッドルームでのそれを考慮して設計されています。高品質な素材と防音性が快適な住環境に貢献しています。ルーフテラスのプール、ジム、コワーキングスペースなどの共用施設が、建物内の暮らしを豊かにします。
マラガのカプチーノスでの立地は、住まい手を施設が集中する都市環境に置きます。レストラン（2 km以内に385軒）、薬局（128軒）、銀行（75行）への近さにより、多くの日常のニーズを徒歩で満たせます。市中心部に近く、プラヤ・デ・ラ・マラグエータから1.8 kmという立地は、都市生活と海岸への近さの融合を提供します。都市部という性質上すぐ周辺は賑やかなこともありますが、建物の高層階は静けさと眺めを提供します。
このマンションはマラガ市内で戦略的に位置し、都市施設と海岸線の両方に近いです。地図は、プラヤ・デ・ラ・マラグエータなどの主要なビーチや様々なスポーツ・レジャー施設への近さを示しています。空港へのアクセスの良さと市内での中心的位置は、住まい手の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、コスタ・デル・ソルの同名県の県都であるマラガ市に位置しています。大都市の施設、文化的な見どころ、ショッピング街、活気ある雰囲気への直接アクセスを提供します。地域内での立地は、周辺の海岸の町々やアンダルシアの内陸部を探索するのに良い拠点となります。マラガは、観光中心の海岸の村々とは異なる重要な都市中心地として機能しています。
このマンションはアクセスの良い中心地に位置しています。プラヤ・デ・ラ・マラグエータなどのビーチまでは1.8 kmです。マラガ空港（AGP）には9.1 kmでアクセスでき、国際旅行に便利です。日常の買い物には、95メートル先にスーパーマーケットがあります。病院は物件から1.0 kmの場所にあります。具体的な公共交通機関の路線は詳細に示されていませんが、3路線と6停留所の存在はネットワークへの近さを示唆しています。駐車スペースが含まれているため、車も実用的です。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、月平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cまで幅があります。年間平均気温は約17.5°Cで、海水温が20°Cを超える泳げるシーズンは約4か月続きます。標高237メートルの立地は、海岸すぐそばよりやや穏やかな微気候を提供する可能性があります。日照時間は豊富で、屋外活動に魅力的な地域となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは人気の市街地ビーチ、プラヤ・デ・ラ・マラグエータから1.8 kmの場所にあります。プラヤ・デ・サン・アンドレス（3.2 km）やプラヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメン（3.6 km）など他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorなどのコースが9.6 km先にあります。サッカー場やスポーツ学校など様々なスポーツ施設が1キロ未満の場所にあり、都市部で多彩なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL606814
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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