Стан се налази у историјском центру Малаге, понуда је састављена од стана са 1 спаваћом собом и 1 купатилом, површине 45 м². Ова некретнина представља прилику за куповину у срцу града, са свим погодностима на дохват руке. Описан као добар за живот и као инвестиција, овај стан је намењен онима који траже урбани начин живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у историјском центру Малаге, стан је на пешачкој удаљености од плаже и близу свих градских садржаја. Оваква локација нуди лак приступ ресторанима, продавницама и културним знаменитостима, чинећи га погодним за свакодневни живот и туристичку посету.
За потребе становања, овај стан нуди функционалан распоред са високим плафонима, окренут ка унутрашњем дворишту ради мира и светлости. Погодан је за самосталне особе или парове који траже урбано окружење са лаким приступом градским садржајима, али и близином мора.
Иако се налази у класичној андалузијској згради, овај стан је спреман за усељење. Постојеће стање некретнине нуди могућност мањих надоградњи које могу повећати његову тржишну вредност и привлачност за изнајмљивање, без потребе за великим грађевинским радовима.
Објекат нема лифт, што може бити ограничавајући фактор за одређене купце. Такође, стан је окренут ка унутрашњем дворишту, што подразумева да нема директан поглед ка граду или мору. Локација у центру града подразумева градску буку и ограниченост паркирања.
Ref: VL506704
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који траже урбани животни стил са свим погодностима на дохват руке. Идеалан је за инвеститоре који желе да издају некретнину на дужи рок, захваљујући високој потражњи у историјском центру Малаге и ниским стопама празног становања. Такође, одговара појединцима или паровима који желе да живе у центру града, близу културних догађаја, ресторана и јавног превоза, а истовремено желе мир у свом дому захваљујући оријентацији ка унутрашњем дворишту.
Стан има високе плафоне од 2.8 метара, што доприноси осећају пространости. Окренут је ка унутрашњем дворишту, обезбеђујући мир и довољно природног светла. Унутрашњост обухвата дневни боравак од 16 м², спаваћу собу од 10 м², одвојену кухињу од 3 м² и купатило од 4 м². Апартман је намештен и спреман за усељење. Постојећи намештај и добра завршна обрада указују на квалитет, са могућношћу побољшања естетских и функционалних аспеката кроз мања реновирања.
Тренутна цена овог стана од 1 спаваће собе и 1 купатила, површине 45 м², износи 350.000 €. Иако је цена индикативна, ова вредност се може посматрати као полазна тачка. Због централне локације у Малаги, која је високо тражена, очекује се да ће потражња остати стабилна. Постоји потенцијал за повећање вредности кроз минимална улагања, што чини ову некретнину интересантном за инвеститоре.
Центар Историко Малаге нуди живописну урбану средину где је све на дохват руке. Становници могу уживати у свакодневним шетњама до плаже, посетама бројним ресторанима, продавницама и културним локалитетима. Близина супермаркета, апотека и здравствених установа чини свакодневни живот практичним. Позициониран у старом градском језгру, стан нуди аутентично искуство живота у граду, са буком која долази са улице, али и са предношћу мира захваљујући оријентацији ка унутрашњем дворишту.
Живот у Центро Историко у Малаги подразумева сталну близину градских дешавања. На само 166 метара налази се супермаркет, а апотека је удаљена 110 метара. Окружење је богато ресторанима (375 у радијусу од 2 км), банкама (69) и кафићима (155), што пружа разноврсност у свакодневном животу. Висока концентрација хотела (89) сугерише туристичку атрактивност подручја, што може позитивно утицати на потенцијал за издавање.
Овај стан се налази у историјском центру Малаге, подручју познатом по својој богатој историји и културном наслеђу. Карта приказује близину кључним локалитетима попут плажа, луке, трговачких зона и културних знаменитости, истичући предности живота у урбаном језгру.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у самом срцу Малаге, града са преко 579.000 становника, што га чини највећим насељем у непосредној близини. Удаљеност од 48 км до Марбеље и 89 км до Гранаде поставља га као централну тачку за истраживање Андалузије. Локација у историјском центру омогућава лак приступ градским садржајима, културним знаменитостима и транспортним везама, али уједно представља и гушће насељену урбану средину у поређењу са приградским или приморским насељима.
Локација је веома повољна за приступ садржајима. Плажа Ла Малагета је удаљена 1.1 км, а Плажа Сан Андрес 2.2 км. Најближи супермаркет је на 166 метара, а апотека на 110 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 8.3 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ међународним летовима. У близини се налазе и спортски центри, попут Форус Тринидад (0.6 км). Најближе станице возне железнице су Атаразaнас (0.3 км) и Малага Центро Аламеда (0.7 км), са 50 линија јавног превоза у непосредној близини.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.4°C и око 3.893 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје око 6 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Подручје је на надморској висини од 22 метра, са благом падином према обали (1.0%), што чини приступ плажи лаким. Окружење унутар града нуди зеленило кроз паркове и приобални појас, али се права природа и планине налазе нешто даље од центра.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Малагета, удаљена је 1.1 км, а следе Плажа Сан Андрес (2.2 км) и Плажа Лос Бањос дел Кармен (3.5 км). Ове плаже нуде могућности за рекреацију на обали. У близини се налазе и спортски центри, као што је Форус Тринидад (0.6 км), те центри за шах и велнес. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 8.6 км. Марина ИГY Малага је на 0.8 км, пружајући могућности за поморство.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Упоређујући овај стан са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), ова некретнина у центру Малаге нуди другачију врсту урбане погодности. Док пројекти у Естепони често нуде новије градње са више садржаја у оквиру комплекса и директнију близину плаже, овај стан у Малаги истиче се својом локацијом у историјском језгру. Предност му је близина градских садржаја, ресторана и културних знаменитости, као и одлична повезаност са аеродромом и центром града. По цени од 350.000 €, пружа прилику за улагање у некретнину са високим потенцијалом за изнајмљивање у динамичном градском окружењу, за разлику од мирнијих, али потенцијално мање ликвидних локација попут оних у Естепони. Alba Benalmadena (од 598.000 €) представља значајно скупљу категорију, често са луксузнијим садржајима и већим површинама, што овај стан у Малаги чини приступачнијом опцијом за улазак на тржиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID