Entdecken Sie diese gepflegte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer in La Campana, Málaga. Sie liegt im ersten Stock eines niedrigen Gebäudes und bietet als Südost-ausgerichtete Wohnung rund 70 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine unmittelbare Gelegenheit zum Eigentumserwerb dar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zu Küstenattraktionen und ist damit eine praktische Wahl für unterschiedliche Käuferbedürfnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Campana, einem Ort, in dem städtische Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Sie bietet Blick auf Straße und Innenhof sowie den zusätzlichen Reiz eines Gemeinschaftsgartens. Dieses Umfeld richtet sich an Bewohner, die zugängliches Stadtleben mit den Vorteilen der Küstennähe schätzen.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen praktischen Wohnraum suchen. Mit zwei Schlafzimmern und einer vollständig ausgestatteten Küche deckt sie den Alltag ab. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für Komfort, während die Südostausrichtung Morgen- und Mittagssonne bietet und das Wohngefühl verbessert.
Diese Wohnung ist ein fertiggestellter Bau aus dem Jahr 1970 und derzeit bezugsfertig. Sie wurde gepflegt und steht zum sofortigen Einzug zur Verfügung. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch ihr Zustand bedeutet bezugsfertigen Status, ohne die üblichen Wartezeiten von Käufen vom Reißbrett.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, sodass die Wohnung im ersten Stock über das Treppenhaus erreichbar ist. Die Immobilie liegt in einem urbanen Umfeld, was mit typischen städtischen Geräuschpegeln einhergehen kann. Es handelt sich um einen fertiggestellten Bau, das heißt, es bestehen keine Individualisierungsmöglichkeiten wie bei einem Neubauprojekt.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Ersterwerber, die in einer begehrten Region in den Immobilienmarkt einsteigen möchten, oder für alle, die eine praktische Ferienwohnung mit minimalem Wartungsaufwand suchen. Ihre Aufteilung und Ausstattung machen sie auch für Menschen zu einer tragfähigen Option, die eine kompakte Ganzjahresbasis in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen suchen. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass neue Eigentümer schnell einziehen können, sich zügig an den lokalen Lebensstil anpassen und die Annehmlichkeiten von Málaga und Umgebung genießen können.
Die Wohnung verfügt über ein praktisches und gepflegtes Interieur. Die Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten und Holzfronten ausgestattet, einschließlich Herd, Backofen, Mikrowelle und Waschmaschine, ergänzt durch eine Frühstücksbar. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Das Badezimmer hat eine Duschkabine. Im gesamten Objekt ist eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas installiert. Der Wohnbereich profitiert von großen Fenstern, die zu einer hellen Atmosphäre beitragen, mit Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in La Campana, Málaga, wird zu einem festen Angebotspreis von €255.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer Immobilie dieser Größe und dieses Zustands in der Region wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist. Diese Festpreisstruktur schafft Klarheit für Käufer und eliminiert die Variabilität, die oft mit Kauf-vom-Reißbrett-Projekten oder verhandlungsfähigen Immobilien einhergeht.
La Campana bietet ein lebendiges urbanes Umfeld, in dem tägliche Bedürfnisse leicht zugänglich sind. Bewohner können eine dynamische Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten erwarten, darunter Restaurants, Apotheken und Banken, alles in kurzer Gehweite. Mehrere Linien und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erhöhen die Convenience zusätzlich. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta, nur knapp einen Kilometer entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küstenerholung. Für Golfinteressierte liegen mehrere Golfplätze im Umkreis von 11 km. Die Position der Wohnung bietet Blick über städtische Dächer, das Tal und entfernte Berge und schafft so eine abwechslungsreiche Landschaft.
Das Leben in La Campana bedeutet, dass ein großer Teil des Alltags in unmittelbarer Reichweite liegt. Die direkte Umgebung besticht durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Hunderte Restaurants, Apotheken und Banken sind innerhalb von 2 km erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist reichhaltig vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Bewegung innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtern. Die Küstenlage ist ein wesentlicher Aspekt, mit mehreren Stränden in kurzer Entfernung, die Gelegenheiten zur Entspannung und Erholung bieten. Das urbane Umfeld wird durch Ausblicke auf Tal und Berge ausbalanciert und vermittelt ein Gefühl von Weitläufigkeit.
Diese Karte verortet die Wohnung in La Campana, einem Stadtteil von Málaga. Sie zeigt die Position der Immobilie in Bezug auf wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Krankenhäuser sowie ihre Nähe zu Küstenmerkmalen wie dem nächstgelegenen Strand Playa de la Malagueta und Yachthäfen. Die Karte weist zudem den Zugang zu Verkehrsnetzen und nahegelegenen Golfplätzen aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In La Campana, Málaga, gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem dynamischen urbanen Gebiet der Costa del Sol. Sie bietet direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und ist zugleich Tor zur weiteren Region. Die Stadt Málaga selbst ist ein bedeutendes Zentrum, und die Wohnung ist auch für andere große Küstenstädte wie Marbella relativ gut erreichbar. Diese zentrale Lage in der Provinz Málaga bietet eine Balance zwischen Stadtleben und den Attraktionen der Costa del Sol.
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt etwa 8,6 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was Reisen erleichtert. Im Umkreis von 1 km haben Bewohner Zugang zu mehreren Bahnhöfen, darunter Atarazanas und Málaga Centro Alameda, und über 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs verkehren in der Gegend. Für Autofahrer stehen in der Nähe Lademöglichkeiten für E-Autos zur Verfügung. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Krankenhäuser liegen 128 Gehminuten bzw. Meter entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze innerhalb von 11 km Fahrzeit, und auch Yachthäfen wie der IGY Málaga Marina sind in der Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,4 °C, die monatlichen Durchschnittstemperaturen reichen von 12 °C bis 26 °C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu ihrem zugänglichen Klima bei. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was einen Outdoor-Lebensstil für einen Großteil des Jahres unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet Nähe zu mehreren Stränden, wobei Playa de la Malagueta mit etwa 988 Metern am nächsten liegt. Auch andere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de los Baños del Carmen sind leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Golfplätze im Umkreis von 11 km, darunter Club de Golf Málaga Parador. Die Region bietet zudem verschiedene Sportzentren und Yachthäfen wie den IGY Málaga Marina und damit ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL508638
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region präsentiert diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in La Campana ein spezifisches Wertversprechen. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar und Etherna Homes 2 in Estepona werden ab €269.950 bzw. €269.000 gelistet, was darauf hindeutet, dass diese Immobilie in einer ähnlichen Preisklasse für vergleichbare Größen wettbewerbsfähig positioniert ist. Lantana Residencial in Mijas, beginnend bei €205.000, bietet einen niedrigeren Einstiegspunkt, kann sich jedoch in Lage-Details oder Immobilientyp unterscheiden. Der bezugsfertige Status dieser La-Campana-Wohnung, kombiniert mit der urbanen Zugänglichkeit und der Küstennähe, positioniert sie als praktische Option für den sofortigen Einzug und hebt sie von Neubauprojekten ab, die oft längere Fertigstellungsfristen haben. Ihr Festpreis bietet Transparenz im Kaufprozess.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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