Découvrez cet appartement bien entretenu de 2 chambres et 1 salle de bains situé à La Campana, Málaga. Situé au premier étage d'un immeuble de faible hauteur, ce logement orienté sud-est offre environ 70 m² de surface habitable. Le bien est clés en main, ce qui représente une opportunité immédiate d'accession à la propriété. Son emplacement allie commodité urbaine et proximité des attraits côtiers, en faisant un choix pratique pour divers besoins d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Campana, un quartier offrant des commodités urbaines accessibles à pied. Il bénéficie d'une vue sur la rue et sur une cour, avec l'attrait supplémentaire d'un jardin commun. Ce cadre est conçu pour les résidents qui apprécient une vie urbaine accessible combinée aux avantages de la proximité du littoral.
Ce bien convient aux personnes ou aux petites familles cherchant un espace de vie pratique. Avec deux chambres et une cuisine entièrement équipée, il répond aux besoins du quotidien. La climatisation assure le confort toute l'année, tandis que l'orientation sud-est procure du soleil le matin et à midi, améliorant l'expérience de vie.
Cet appartement est une construction achevée en 1970 et est actuellement clés en main. Il a été entretenu et est disponible pour une occupation immédiate. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un neuf, son état signifie qu'il est prêt à habiter, évitant les délais d'attente typiques des achats sur plan.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui nécessite un accès par les escaliers au premier étage. Le bien est situé dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner des niveaux de bruit typiques de la ville. C'est une structure achevée, ce qui signifie qu'il n'offre pas les options de personnalisation d'un programme neuf.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs primo-accédants souhaitant entrer sur le marché immobilier dans une région recherchée, ou à ceux qui cherchent une résidence de vacances pratique nécessitant peu d'entretien. Sa disposition et ses équipements en font également une option viable pour les personnes désirant une base compacte à l'année, proche des services essentiels et des axes de transport. Le statut clés en main permet aux nouveaux propriétaires d'emménager rapidement, de s'adapter aisément au mode de vie local et de profiter des commodités de Málaga et de ses environs.
L'appartement présente un intérieur pratique et bien entretenu. La cuisine est équipée de plans de travail en granit et de meubles en bois, comprenant une plaque de cuisson, un four, un micro-ondes et une machine à laver, complétés par un bar petit-déjeuner. Les deux chambres disposent de placards intégrés. La salle de bains comprend une cabine de douche. La climatisation est installée dans tout le bien pour le contrôle du climat. Le séjour bénéficie de grandes fenêtres qui contribuent à une atmosphère lumineuse, avec des vues sur la ville et le paysage environnant.
Cet appartement de 2 chambres à La Campana, Málaga, est proposé à un prix demandé fixe de 255 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète la valeur de marché actuelle d'un bien de cette taille et de cet état dans la région. La disponibilité est immédiate, car le bien est clés en main. Cette structure de prix fixe apporte de la clarté aux acheteurs, éliminant la variabilité souvent associée aux programmes sur plan ou aux biens soumis à négociation.
La Campana offre un cadre urbain dynamique où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement animé avec de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des pharmacies et des banques, le tout à quelques pas. Les multiples lignes et arrêts de transport en commun de la zone renforcent encore sa praticité. La proximité des plages telles que Playa de la Malagueta, à moins d'un kilomètre, offre un accès facile aux loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 11 km. La position de l'appartement offre des vues sur les toits urbains, la vallée et les montagnes lointaines, créant un paysage visuel diversifié.
Vivre à La Campana signifie avoir une grande partie de la vie quotidienne à portée de main. Les environs immédiats offrent une forte densité de commodités, avec des centaines de restaurants, pharmacies et banques accessibles dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont abondants, avec de nombreux arrêts et lignes facilitant les déplacements dans la ville et au-delà. La situation côtière est un atout majeur, avec plusieurs plages à courte distance, offrant des opportunités de détente et de loisirs. Le cadre urbain est équilibré par des vues sur la vallée et les montagnes, procurant une sensation d'ouverture.
Cette carte situe l'appartement à La Campana, un district de Málaga. Elle met en évidence la position du bien par rapport aux services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux, ainsi que sa proximité avec les éléments côtiers tels que la plage la plus proche, Playa de la Malagueta, et les ports de plaisance. La carte indique également l'accès aux réseaux de transport et aux parcours de golf à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à La Campana, Málaga, cet appartement se trouve dans une zone urbaine dynamique de la Costa del Sol. Il offre un accès direct aux commodités de la ville tout en étant une porte d'entrée vers la région au sens large. La ville de Málaga elle-même est un pôle important, et l'appartement est également relativement accessible depuis d'autres grandes villes côtières comme Marbella. Cette position centrale dans la province de Málaga offre un équilibre entre la vie urbaine et les attraits de la Costa del Sol.
L'appartement offre une excellente connectivité. Il se trouve à environ 8,6 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, facilitant les voyages. Dans un rayon de 1 km, les résidents ont accès à plusieurs gares, dont Atarazanas et Málaga Centro Alameda, et plus de 50 lignes de transport en commun circulent dans la zone. Pour les automobilistes, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Les services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux sont à 128 mètres à pied. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de 11 km en voiture, et des ports de plaisance comme IGY Málaga Marina sont également proches.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est d'environ 19,4 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 26 °C. La saison de baignade dure généralement six mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La situation à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à son climat accessible. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant un mode de vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de l'appartement offre la proximité de plusieurs plages, Playa de la Malagueta étant la plus proche à environ 988 mètres. D'autres plages comme Playa de San Andrés et Playa de los Baños del Carmen sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont situés dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. La zone offre également divers centres sportifs et ports de plaisance, comme IGY Málaga Marina, proposant une gamme d'activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL508638
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres dans la région, cet appartement de 2 chambres à La Campana présente une proposition de valeur spécifique. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar et Etherna Homes 2 à Estepona sont affichés à partir de 269 950 € et 269 000 € respectivement, ce qui suggère que ce bien est compétitif dans une fourchette similaire pour des surfaces comparables. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, offre un point d'entrée plus bas, mais peut différer dans les spécificités de l'emplacement ou du type de bien. Le statut clés en main de cet appartement de La Campana, associé à son accessibilité urbaine et à sa proximité du littoral, en fait une option pratique pour une occupation immédiate, le distinguant des programmes neufs qui ont souvent des délais de livraison plus longs. Son prix fixe offre de la transparence dans le processus de transaction.
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