דירה מעודנת עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 92 מ"ר, הממוקמת בלב המרכז ההיסטורי של מלגה. הנכס נמצא בבניין היסטורי ייחודי עם שישה דירות בלבד, המציע נוחות מודרנית וקסם היסטורי. הדירות נהנות משפע של אור טבעי, עם חלונות גדולים הפונים לחצר ומרפסות צרפתיות. הפרויקט הושלם, ומספק קלות של מעבר מיידי. במחיר של 880,000 אירו, נכס זה מייצג הזדמנות נדירה להחזיק דירה מודרנית בבניין היסטורי במלגה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו ב-Centro Histórico של מלגה בולטת במיקומה הייחודי במרכז ההיסטורי של העיר. בעוד שאזורים כמו אסטפונה (למשל, Acqua Gardens החל מ-418,800 €; Aby Upper החל מ-320,000 €) ובנלמדנה (למשל, Alba Benalmádena החל מ-699,000 €) מציעים דיור על חוף הים, נכס זה במלגה מספק הזדמנות לטבול בתרבות ובהיסטוריה העשירה של העיר. מחירו של 880,000 € משקף את מיקומו המרכזי המעולה ואת ייחודיות הבניין ההיסטורי, מה שמבדיל אותו מפרויקטים שעשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או נוף לים, אך ממוקמים בפרויקטים חדשים יותר. צפיפות המתקנים באזור, כולל 375 מסעדות ו-113 בתי מרקחת, מספקת חווית חיים עירונית יוצאת דופן בהשוואה לאזורים אחרים, שלעיתים קרובות מתמקדים יותר בתיירות או בפיתוח מגורים. עבור קונים המעדיפים נוחות עירונית, קסם היסטורי ואווירה תרבותית, פרויקט מרכז מלגה זה הוא בחירה ראויה לציון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז ההיסטורי התוסס של מלגה, עם גישה קלה לכל נוחיות העיר. הוא שוכן בשכונה היסטורית, מוקף במבנים עתיקים ובחיי עיר תוססים, תוך שהוא מציע מפלט שליו.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים את נוחות החיים העירוניים. הקרבה לחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה המעדיפים שכל הדרוש יהיה בהישג יד. המתקנים המודרניים והאור הטבעי השופע הופכים אותה לבית נוח.
ממוקם בבניין היסטורי שעבר שיקום קפדני, הנכס באיכות גבוהה. בעוד שהבניין שומר על הקסם ההיסטורי שלו, פנים הדירות מציעות חללי מגורים מודרניים. הפרויקט הושלם עד סוף 2025, ומספק לקונים את האפשרות למעבר מיידי.
ממוקם בבניין היסטורי, הנכס עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים גנים פרטיים גדולים או שטחי חוץ נרחבים. בנוסף, עשויה להיות רעש עירוני עקב מיקומו המרכזי. מחיר הנכס אינו כולל מס של 10%.
דירה זו מתאימה ביותר למי שרוצה לטבול באווירה התרבותית וההיסטורית העשירה של מלגה. אם אתם מעדיפים ללכת לחנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, אז המיקום הזה במרכז ההיסטורי יהיה אידיאלי עבורכם. הוא מתאים גם לאלו המעריכים את הקסם הייחודי של מבנים היסטוריים, תוך כדי צורך בנוחות מודרנית. הקרבה של הדירה לחופים (פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.1 ק"מ בלבד) ולצמתי תחבורה ראשיים (8.3 ק"מ לשדה התעופה) הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור מטיילים תכופים או חובבי חוף. יתר על כן, בהתחשב במספר הגדול של מלונות ואטרקציות תיירותיות באזור, זו יכולה להיות אופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים להשתמש בה כנכס להשכרה תיירותית.
ממוקמת בבניין היסטורי שעבר שיקום קפדני, הדירה משלבת קסם היסטורי עם נוחות מודרנית. הפנים כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח כולל של 92 מ"ר. הדירה נהנית משפע של אור טבעי ומציעה נופים עירוניים דרך המרפסות הצרפתיות שלה. חלונות מרווחים ופנים בהיר יוצרים תחושה אוורירית. הבניין כולל מתקנים כמו מעלית וחדר אחסון לנוחות נוספת. בעוד שפרטי גימור ספציפיים אינם זמינים, שיפוץ הבניין ומיקומו מרמזים על דגש על איכות. הדירה מצוידת במזגן לנוחות לאורך כל השנה.
דירה זו במרכז ההיסטורי של מלגה מוצעת במחיר של 880,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי המעולה, גודל הנכס (92 מ"ר) ומספר חדרי השינה (2). הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. שימו לב שהמחיר אינו כולל מס של 10%, אשר יתווסף לעלות הרכישה הכוללת. רק שתי יחידות דומות מייצגות הזדמנות נדירה להחזיק דירה מודרנית בבניין היסטורי.
דירה זו במרכז ההיסטורי של מלגה מציעה חווית מגורים עירונית ייחודית. האזור שמסביב מלא בקסם היסטורי, עם שפע של חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות במרחק הליכה. במהלך היום, תוכלו לחקור את הרחובות המקסימים, לבקר בשווקים המקומיים וליהנות מכל המתקנים שהעיר התוססת מציעה. עם 375 מסעדות, 113 בתי מרקחת ו-69 בנקים בקרבת מקום, כל הצרכים שלכם מסופקים. האזור, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, הופך אותו לאידיאלי למשפחות. הדירה עצמה מציעה מפלט שליו עם מיזוג אוויר ומרפסת פרטית, מושלמת למנוחה. החצר הפנימית של הבניין מוסיפה נופך של שלווה, ומזכירה את ההיסטוריה של הבארות באזור.
מגורים במרכז ההיסטורי של מלגה פירושם שתהיו בלב עיר תוססת. האזור מציע עושר תרבותי עם אתרים היסטוריים רבים, מוזיאונים וגלריות אמנות. חנויות, מסעדות ובתי קפה שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. החופים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומציעים גישה קלה למנוחה על חוף הים. האזור, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, מציע הזדמנויות חינוכיות רבות. בנוסף, 26 מרכזי בריאות מספקים טיפול רפואי אמין. מלגה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.4 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם.
דירה זו ממוקמת במרכז ההיסטורי התוסס של מלגה, קרוב לנקודות ציון איקוניות ולקו החוף. מיקומה המרכזי מציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ואפשרויות תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במרכז ההיסטורי של מלגה, במחוז אנדלוסיה, עיר חשובה בקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית לאורך החוף עם גישה קלה לערים ולאטרקציות הסובבות. ההכנסה הממוצעת במחוז מלגה היא 16,450 אירו, התורמת לפעילות הכלכלית של האזור.
הנכס ממוקם אסטרטגית עם גישה קלה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא את מועדון הגולף מלגה פאראדור במרחק 8.6 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8.3 ק"מ. סופרמרקטים (166 מ'), בתי מרקחת (110 מ') ובנקים (69) נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית שופעת, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אטרזאנאס, נמצאת במרחק של 0.3 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.4 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. האזור זוכה ל-3,893 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי השמש. לאזור יש עונת שחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף. האזור חוגג 32 חגים מקומיים בשנה, מה שמעניק לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק קצר מכמה חופים פופולריים במלגה. פלאיה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק 1.1 ק"מ, ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 2.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלגה פאראדור במרחק 8.6 ק"מ. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מרכזי ספורט ומרכזי בריאות. מרינת IGY מלגה נמצאת במרחק 0.8 ק"מ, ומספקת נוחות לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL815350
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
