اكتشف هذه الشقة ذات غرفتي نوم وحمّام واحد تقع في قلب Málaga التاريخي النابض بالحياة. هذا المسكن الجاهز للسكن، بمساحة 70 م²، يوفر تجربة معيشية عصرية داخل مبنى بوتيك يتألف من 8 وحدات فقط. يقع العقار في بيئة حضرية حيث تقع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر معيشة مدينة مريحة. تتميز الشقة بمطبخ مفتوح عصري مفروش بالكامل، وتكييف مركزي بالقنوات لراحة على مدار العام، وأرضيات خشبية، وخزائن مدمجة، مما يمزج الأناقة بالعملية. يوفر موقعها وصولًا مباشرًا إلى النسيج الثقافي الغني للمدينة وسهولاتها اليومية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على Costa del Sol، تقدم هذه الشقة في المركز التاريخي لـ Málaga تجربة معيشية حضرية مميزة. وعلى عكس المشاريع في المناطق الساحلية أو منتجعات الجولف الأكثر عزلة مثل Lantana Residencial في Mijas أو Etherna Homes 2 في Estepona، التي غالبًا ما تركز على المجمعات الأكبر والمرافق الواسعة، فإن هذا العقار مدمج في نسيج المدينة. سعره الثابت البالغ €353,400 يضعه كعرض في الفئة المتوسطة داخل Málaga، وربما أعلى من الأسعار الابتدائية لمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (€269,950) لكنه يعكس موقعه الحضري المركزي الراسخ. بينما قد تقدم تلك المشاريع إطلالات على البحر أو القرب من الجولف، توفر هذه الشقة وصولًا فوريًا إلى شبكة كثيفة من المواقع الثقافية والخدمات والنقل العام، وهو ما يميز الموقع المديني المتميز بدلاً من مشروع يركز على العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة في المركز التاريخي لـ Málaga، وهي منطقة تتميز بأجوائها الحضرية النابضة وقربها من الخدمات الأساسية. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، سيجد السكان العديد من المرافق والمعالم الثقافية وخيارات تناول الطعام. يضمن الموقع الاستراتيجي نمط حياة مدينة ديناميكي مع توفر العديد من الاحتياجات اليومية بسهولة دون الحاجة إلى سيارة.
هذا المسكن مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تسعى إلى نمط حياة حضري نشط. تصميم العقار، الذي يضم غرفتي نوم ومساحة معيشة عملية، يناسب أولئك الذين يقدّرون الراحة والاتصال. التشطيبات العصرية والمرافق المضمنة مثل التكييف والخزائن المدمجة تلبي احتياجات المعيشة العملية، مما يوفر قاعدة منزلية مريحة وفعالة في مدينة صاخبة.
هذه الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنها عقار مُشيد حديثًا ومتاح للسكن الفوري. شُيدت ضمن مشروع صغير حصري من 8 منازل، وتمثل إضافة عصرية إلى النسيج الحضري التاريخي. وعلى الرغم من اكتمالها، فإن تاريخ التسليم التقريبي "مكتمل 2026" يشير إلى أن مراحل التطوير أو الإنهاء الجارية قد تكون ذات صلة، على الرغم من أن العقار نفسه جاهز للسكن.
تقع هذه الشقة في مركز تاريخي حضري كثيف السكان، مما قد يعني مساحة خارجية خاصة محدودة مقارنة بالعقارات الضواحية أو الساحلية. بالإضافة إلى ذلك، يذكر الوصف أن موقف سيارات في مرآب تحت الأرض متاح للشراء بتكلفة إضافية، مما يشير إلى أنه غير مشمول في السعر المطلوب الأساسي للعقار. يجب على المشترين المحتملين مراعاة هذه الجوانب.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يحتضنون حياة المدينة ويعطون الأولوية للراحة والانغماس الثقافي. إنها تناسب أولئك الذين يرغبون في أن يكونوا في مركز النشاط، مع كل شيء من الاحتياجات اليومية إلى خيارات الترفيه في متناول اليد. العقار مناسب تمامًا للمهنيين العاملين في Málaga، نظرًا لموقعه المركزي وقربه من الأحياء التجارية. كما أنه يجذب أولئك الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ أو إقامة دائمة توفر نمط حياة نابضًا، مما يسمح بزيارات عفوية للمسارح والمطاعم والمتاجر القريبة. بالنسبة للمشترين الذين يقدّرون الأجواء التاريخية مقترنة بالراحات العصرية وبيئة قابلة للمشي، تقدم هذه الشقة خيارًا مقنعًا. القرب من وسائل النقل، بما في ذلك المطار على بعد حوالي 8 كم، يجعلها أيضًا خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين.
تُظهر الشقة التزامًا بالراحة العصرية والجاذبية الجمالية، وهو واضح في حالتها الجاهزة للسكن وتشطيباتها عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بمطبخ مفروش بالكامل بخزائن بيضاء أنيقة وسطح عمل من السيراميك الأبيض، مما يساهم في أسلوب عصري وأنيق. تتعزز العملية بأرضيات خشبية في جميع أنحاء المنزل وخزائن مدمجة في غرف النوم، مما يحسّن مساحة التخزين. يتم التحكم في المناخ عبر نظام مركزي بالقنوات يوفر التدفئة والتبريد معًا، مدعومًا بنظام أيروثيرمال فعال للماء الساخن المنزلي وتحسين التحكم في المناخ، مما يساهم في كفاءة الطاقة الإجمالية. الزجاج المزدوج مشمول، مما يحسّن العزل والراحة بشكل أكبر. المبنى نفسه، الذي يضم 8 منازل فقط، يشير إلى بيئة حصرية وصيانة جيدة. يوفر تراس علوي مشترك مساحة خارجية إضافية.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €353,400. كعقار قائم ضمن مشروع صغير، يعكس هذا السعر تقييمًا محددًا وليس نقطة انطلاق. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري عند الشراء. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية تاريخية مرغوبة، يضع هذا السعر الشقة في الفئة المتوسطة للعقارات المشابهة في وسط المدينة. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن موقف سيارات في مرآب تحت الأرض متاح بشكل منفصل، وهو ما يمثل تكلفة إضافية على سعر العقار المعلن.
العيش في المركز التاريخي لـ Málaga يضعك عند مفترق طرق الثقافة والتجارة والحياة اليومية. هذه الشقة، الواقعة في مبنى يضم ثمانية مساكن فقط، تقدم تجربة معيشية حضرية أكثر حميمية. الشوارع المحيطة تضج بالنشاط، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات، كما يشير وجود 378 مطعمًا و113 صيدلية على بعد 2 كم. الروتين اليومي، من تسوق البقالة في سوبرماركت يبعد 166 مترًا فقط إلى زيارة المستشفى القريب (243 مترًا)، يصبح أبسط بفضل قابلية المشي الحضرية. قرب العقار من المواقع الثقافية مثل Plaza de la Merced (على بعد 5 دقائق سيرًا) والمؤسسات التعليمية مثل كلية الاقتصاد يدمج السكان بشكل أكبر في نسيج المدينة. المناخ، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-27°م ومتوسط درجة حرارة سنوي 19.4°م، يدعم نمط حياة خارجية نشط لمعظم أجزاء السنة، ويشجع على استكشاف الشواطئ القريبة مثل Playa de la Malagueta (1.1 كم) أو الاستمتاع بنقاط الإطلال العديدة في المدينة.
يقع العقار في المركز التاريخي لـ Málaga، وهي بيئة حضرية ديناميكية تتميز بكثافة المرافق والمعالم الثقافية. الحياة اليومية هنا موجهة نحو قابلية المشي وإمكانية الوصول. الخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (166م) وصيدلية (110م) ومستشفى (243م) متاحة فورًا. تضم المنطقة 378 مطعمًا و164 مقهى على بعد 2 كم، لتلبية الأذواق المختلفة. للترفيه والثقافة، توجد العديد من نقاط الاهتمام على مقربة قريبة، بما في ذلك نقاط الإطلال مثل Mirador de la Alcazaba (0.5 كم) والمرافق الرياضية مثل Forus Trinidad (0.6 كم). المارينا، IGY Málaga Marina، تقع أيضًا على مسافة قصيرة عند 0.8 كم. هذا التركيز من الخدمات والمعالم يخلق أجواءً حيوية، مناسبة لأولئك الذين يستمتعون بأن يكونوا في قلب حياة المدينة.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار داخل النواة التاريخية لـ Málaga. موقعه المركزي واضح، مما يُظهر القرب من المعالم الحضرية الرئيسية والمارينا، وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تؤكد الخريطة بصريًا على قابلية المشي وشبكة الخدمات الكثيفة والمواقع الثقافية المحيطة بالشقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة بشكل مركزي داخل مدينة Málaga، مما يجعلها مسكنًا حضريًا نابضًا وليس عقارًا منتجعيًا ساحليًا نموذجيًا. تعمل Málaga كمركز رئيسي على Costa del Sol، وتقدم مزيجًا من الأهمية التاريخية والمرافق العصرية. موقعها في المركز التاريخي يعني أن السكان منغمسون في الحياة الثقافية للمدينة، وهو ما يميزها عن البلدات الأهدأ والأكثر تركيزًا على المنتجعات على طول الساحل. إمكانية وصول العقار إلى المطار ووسائل النقل الرئيسية تربطه بكفاءة بمنطقة Costa del Sol الأوسع والوجهات الدولية، حيث يعمل كبوابة لاستكشاف العروض المتنسبة لجنوب إسبانيا.
توفر هذه الشقة إمكانية وصول ممتازة داخل النواة الحضرية لـ Málaga. الشواطئ مثل Playa de la Malagueta تبعد حوالي 1.1 كم، وخيارات أخرى مثل Playa de San Andrés على بعد 2.2 كم. مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) يقع على بعد حوالي 8.3 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر. النقل العام قوي، مع 50 خطًا والعديد من المحطات في الجوار، مما يعزز الاتصال. شبكات الطرق الرئيسية متاحة، مما يسمح بالسفر المريح بالسيارة، على الرغم من أن البيئة الحضرية تعطي الأولوية لحركة المشاة والدراجات. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في المتناول، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.6 كم. القرب من مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 113 صيدلية و70 بنكًا على بعد 2 كم، يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Málaga بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية بين 12°م و27°م، بمتوسط درجة حرارة سنوي 19.4°م. هذا المناخ الملائم يدعم موسم سباحة ممتدً، مع بقاء درجات حرارة البحر فوق 20°م لمدة ستة أشهر تقريبًا من السنة. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخه المعتدل. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وهو نموذجي لـ Costa del Sol، مما يشجع على الأنشطة الخارجية على مدار العام. الانحدار نحو الشاطئ القريب لطيف بنسبة 1.0%، مما يشير إلى تضاريس مستوية في الغالب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى ساحل Málaga. تبعد Playa de la Malagueta 1.1 كم فقط، وPlaya de San Andrés على بعد 2.2 كم، مما يوفر شواطئ رملية للاسترخاء والترفيه. وعلى الرغم من عدم تفصيلها صراحةً كشواطئ حائزة على العلم الأزرق في البيانات المقدمة، إلا أنها شواطئ حضرية شهيرة. لعشاق الرياضة، القرب من مرافق مثل Forus Trinidad (0.6 كم) وCentro de Actividad Física para Mayores Montes de Oca (0.7 كم) يوفر فرصًا وافية للياقة والترفيه. تضم المنطقة أيضًا مارينات مثل IGY Málaga Marina (0.8 كم)، لتلبية الأنشطة البحرية. الجولف متاح، مع ملاعب متعددة في نطاق 12 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL962825
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID