Situato in una delle vie più emblematiche e ristrette del centro storico di Málaga, questo straordinario appartamento offre un'opportunità residenziale quasi insostituibile. Vivere di fronte alla Cattedrale, immersi in mille anni di storia, senza compromettere privacy, tranquillità o comfort contemporaneo. Dai balconi e dagli spazi abitativi principali si godono viste panoramiche mozzafiato a 180º sulla Cattedrale dell'Incarnazione e sul Patio de los Naranjos, uno dei monumenti storici più distintivi della città. A pochi passi si trovano i migliori ristoranti, boutique e collegamenti urbani di Málaga, mentre la strada, riservata esclusivamente a residenti e taxi, garantisce un eccezionale livello di calma per una posizione così centrale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore pulsante del centro storico di Málaga, un'area di grande valore culturale e architettonico. La posizione offre un accesso immediato a servizi urbani e attrazioni storiche, con la vicinanza a importanti vie di comunicazione e al mare. La quiete della strada, con accesso limitato, garantisce un ambiente residenziale privilegiato nonostante la centralità.
Questa residenza è pensata per chi cerca un'abitazione di prestigio in un contesto storico di inestimabile valore. Offre un connubio tra comfort moderni e la ricchezza culturale della città. Le ampie metrature, i quattro bagni e la finitura di alta qualità rispondono a esigenze di spazio e funzionalità, ideali per una vita urbana sofisticata.
L'immobile, sebbene risalente al 1970, è stato completamente ristrutturato nel 2010 e rinfrescato nel 2024. Questo garantisce che gli standard abitativi siano moderni, pur mantenendo le proporzioni classiche dell'edificio. La struttura attuale è pronta per essere abitata, offrendo comfort contemporanei in un contesto storico.
Essendo situato in un centro storico, il progetto non offre spazi esterni ampi come giardini o terrazze di grandi dimensioni, focalizzandosi piuttosto sulla vista e sull'accesso a spazi pubblici. La natura storica dell'edificio implica potenziali limitazioni acustiche dovute alla vicinanza urbana, sebbene la strada ad accesso limitato mitighi questo aspetto. Non sono presenti aree comuni dedicate a servizi come piscine o palestre, tipiche di nuove costruzioni.
Questa residenza è adatta a chi desidera abitare nel cuore culturale e storico di una città vibrante come Málaga, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano in città o che apprezzano la convenienza di un facile accesso ai trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto per frequenti viaggi. Coppie o famiglie che cercano un'abitazione prestigiosa e di facile manutenzione, con una forte componente storica e culturale, troveranno questa proprietà estremamente attraente. L'appartamento si adatta anche a chi desidera una base esclusiva per esplorare la Costa del Sol, godendo contemporaneamente della vita urbana e della vicinanza alle spiagge.
La residenza, ristrutturata nel 2010 e aggiornata nel 2024, presenta finiture di alta qualità. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in legno, che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Il sistema di climatizzazione centralizzata (riscaldamento e aria condizionata) garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è indipendente e completamente attrezzata, progettata per essere funzionale ed esteticamente gradevole. I quattro bagni, inclusi due bagni privati e un bagno di servizio, sono rifiniti con materiali moderni e di pregio. L'arredamento, fornito integralmente, è selezionato per complementare lo stile dell'abitazione, combinando proporzioni classiche con un design contemporaneo e funzionale.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.950.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione eccezionale nel centro storico di Málaga, la sua metratura generosa di 191 m², il numero di camere e bagni, e lo stato di eccellente conservazione post-ristrutturazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità abitativa già completata. La rarità di proprietà con caratteristiche simili, specialmente la presenza di due posti auto privati nel centro storico, giustifica il posizionamento di prezzo in una fascia alta del mercato immobiliare locale.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella storia e nella vitalità di Málaga. La posizione nel centro storico, affacciata sulla Cattedrale e sul Patio de los Naranjos, offre un'esperienza quotidiana unica. La mattina si può godere della fragranza dei fiori d'arancio, mentre la sera ci si può immergere nell'atmosfera vibrante dei ristoranti e delle vie circostanti. La strada a traffico limitato assicura una notevole tranquillità, un lusso in una zona così centrale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla presenza di trasporti pubblici, rende la vita quotidiana estremamente pratica. Le aree ricreative e culturali, inclusi musei e teatri, sono raggiungibili a piedi, arricchendo ulteriormente lo stile di vita offerto.
Il centro storico di Málaga offre un'esperienza di vita urbana ricca e variegata. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, con accesso diretto a una vasta gamma di servizi: 375 ristoranti, 113 farmacie, 69 banche e 155 caffè sono a breve distanza. La vicinanza a 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie lo rende un'opzione interessante anche per famiglie con figli in età scolare. La presenza di 26 centri sanitari assicura un'assistenza medica accessibile. La zona è inoltre un polo turistico, con 89 hotel e un'ampia offerta culturale, inclusi musei e monumenti storici come la Cattedrale e l'Alcazaba, raggiungibili a piedi.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore storico di Málaga. La vicinanza alla Cattedrale, al porto e alle principali vie di comunicazione è chiaramente evidenziata, sottolineando la comodità e l'accessibilità della zona. I punti di interesse circostanti forniscono un quadro completo delle opportunità ricreative e dei servizi disponibili.
Situato nel centro storico di Málaga, questo appartamento gode di una posizione centrale all'interno della provincia omonima. Málaga città (579.076 abitanti) è il fulcro principale, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Le altre città principali della regione, come Marbella (48 km) e Granada (89 km), sono raggiungibili per escursioni giornaliere o per godere di diverse esperienze regionali, mantenendo Málaga come base residenziale strategica.
La connettività di questa proprietà è notevole. Si trova a soli 1.1 km dalla spiaggia Playa de la Malagueta e a 2.2 km da Playa de San Andrés. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8.3 km in linea d'aria, garantendo rapidi collegamenti internazionali. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 166 m, una farmacia a 110 m e un ospedale a 243 m. Per gli appassionati di golf, club come il Málaga Parador si trovano a circa 8.6 km. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo eccezionalmente favorevole, con una media annua di 19.4°C e circa 3.893 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di temperature piacevoli, con un'estate calda e inverni miti. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (1.0%) verso la costa rendono l'area facilmente accessibile e godibile, integrando il benessere climatico con la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza. La Playa de la Malagueta, una delle più note, si trova a 1.1 km, mentre altre spiagge come San Andrés (2.2 km) e Los Baños del Carmen (3.5 km) offrono diverse opzioni per il tempo libero in riva al mare. La zona è ben servita da centri sportivi come Forus Trinidad (0.6 km) e offre accesso a campi da golf entro un raggio di 11 km, tra cui spiccano il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Le marine, come IGY Málaga Marina a 0.8 km, sono ideali per gli amanti della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel centro storico di Málaga, questo appartamento gode di una posizione centrale all'interno della provincia omonima. Málaga città (579.076 abitanti) è il fulcro principale, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Le altre città principali della regione, come Marbella (48 km) e Granada (89 km), sono raggiungibili per escursioni giornaliere o per godere di diverse esperienze regionali, mantenendo Málaga come base residenziale strategica.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL646378
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come quelle più orientate al turismo residenziale o ai nuovi sviluppi in aree come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo appartamento si posiziona in una fascia di mercato decisamente superiore. Il suo valore è determinato non solo dalla metratura e dalle finiture, ma soprattutto dalla sua collocazione storica e dall'esclusività della vista e della posizione nel cuore di Málaga. Mentre i progetti più recenti offrono spesso servizi comuni come piscine e giardini, questa proprietà eccelle per il suo legame indissolubile con il patrimonio culturale e urbano della città, una caratteristica difficile da replicare. La presenza di posti auto privati in un'area così centrale rappresenta un valore aggiunto inestimabile, spesso assente in proprietà storiche. Il prezzo di €1.950.000 riflette questa unicità, posizionandolo come un bene di lusso per intenditori che cercano non solo una casa, ma un pezzo di storia viva.
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