Dieses Apartment befindet sich in einer der angesehensten und exklusivsten Straßen im historischen Zentrum von Málaga. Es bietet eine nahezu unersetzliche Wohnmöglichkeit: direkt gegenüber der Kathedrale gelegen, inmitten tausender Jahre Geschichte, ohne Kompromisse bei Privatsphäre, Ruhe oder zeitgemäßem Komfort. Von seinen Balkonen und Hauptwohnbereichen genießt man einen weiten 180-Grad-Panoramablick über die Kathedrale und den Patio de los Naranjos.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, direkt gegenüber bedeutenden Wahrzeichen wie der Kathedrale und dem Patio de los Naranjos, bietet eine unmittelbare Anbindung an das kulturelle Erbe der Stadt. Die Exklusivität der Straße, die nur Anwohnern und Taxis vorbehalten ist, garantiert eine seltene Ruhe in dieser zentralen Lage.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die urbanes Leben mit anspruchsvollem Komfort verbinden möchten. Sie erfüllt den Wunsch nach Nähe zu kulturellen Stätten, gastronomischen Angeboten und städtischen Annehmlichkeiten, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Die Ausstattung unterstützt einen luxuriösen und gleichzeitig praktischen Lebensstil.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde ursprünglich 1970 erbaut. Eine umfassende Renovierung fand im Jahr 2010 statt, gefolgt von einer Auffrischung im Jahr 2024. Dies gewährleistet, dass die Immobilie modernen Standards entspricht und gleichzeitig ihren historischen Charakter bewahrt.
Das Apartment bietet keine neuen Baumaterialien oder eine aktuelle Baulizenz, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Es ist nicht Teil einer neuen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool oder Gartenflächen. Die Lage im historischen Zentrum bedeutet auch, dass neuere Infrastrukturen wie breite Zufahrtsstraßen oder weitläufige Grünflächen außerhalb des unmittelbaren Umfelds zu finden sind.
Diese Residenz eignet sich für Personen, die eine einzigartige Verbindung zum kulturellen Herz einer Stadt suchen und dabei Wert auf Privatsphäre und anspruchsvollen Wohnkomfort legen. Sie ist ideal für diejenigen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Ruhe und eine exklusive Umgebung verzichten zu müssen. Der Kauf einer solchen Immobilie passt zu einer Lebensphase, in der das Eintauchen in Geschichte und Kultur im Vordergrund steht, sei es als permanenter Wohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort. Die seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Ambiente und modernen Annehmlichkeiten spricht Käufer an, die das Außergewöhnliche schätzen.
Die Wohnung wurde 2010 umfassend renoviert und 2024 aufgefrischt, was auf eine hohe Instandhaltungsqualität schließen lässt. Die Innenausstattung kombiniert klassische Proportionen mit warmen und funktionalen Oberflächen. Charakteristisch sind die Holzböden, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Küche ist unabhängig und voll ausgestattet, was auf praktische Nutzbarkeit im Alltag hindeutet. Die vier Badezimmer, darunter zwei private Suiten, bieten entsprechenden Komfort. Die Ausstattung mit Aufzug und Concierge-Service unterstreicht den gehobenen Standard der Immobilie.
Die Wohnung wird zu einem Preis von €1.950.000 angeboten. Angesichts der außergewöhnlichen Lage, des Panoramablicks und der seltenen Privilegien wie zwei privaten Parkplätzen im historischen Zentrum von Málaga ist dieser Preis im Kontext des gehobenen Marktsegments zu sehen. Als bestehende und renovierte Immobilie gibt es keine weiteren Preisstaffelungen basierend auf Bauphasen. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Epizentrum von Málaga und doch in einer Oase der Ruhe zu residieren. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu historischen Stätten wie der Kathedrale und dem Patio de los Naranjos geprägt. Vom Balkon aus lassen sich das lebhafte Treiben der Stadt und die ruhige Atmosphäre des Innenhofs beobachten. Die exklusive Straßenzugangslage sorgt für eine ungestörte Wohnatmosphäre. Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (166 m) oder ein Besuch bei der Apotheke (110 m) sind bequem zu Fuß erledigt. Die zahlreichen Restaurants und Cafés der Umgebung laden zum Verweilen ein und bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments im Centro Histórico von Málaga ist geprägt von einer reichen Geschichte und urbanem Leben. Restaurants, Geschäfte und Kultureinrichtungen sind praktisch vor der Haustür. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Linien, 50 Haltestellen) und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Atarazanas (0,3 km) macht die Fortbewegung einfach. Die Fußgängerfreundlichkeit der Gegend wird durch die vielen zu Fuß oder per Rad erreichbaren Annehmlichkeiten unterstrichen. Auch die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 243 m Entfernung und 113 Apotheken im Umkreis von 2 km gut abgedeckt.
Die Lage im historischen Zentrum von Málaga platziert dieses Apartment im Herzen der Stadt. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, dem Hafen und dem Meer, sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Straßen.
Das Apartment befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Málaga (579.076 Einwohner) ist die zentrale Metropole der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (48 km, 147.958 Einwohner) und Granada (89 km, 232.770 Einwohner). Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region, während man gleichzeitig in der pulsierenden Atmosphäre der historischen Stadt residiert.
Die Anbindung ist hervorragend: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8,3 km entfernt. Mehrere Strände wie Playa de la Malagueta (1,1 km) und Playa de San Andrés (2,2 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer bieten sich die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) an. Die Innenstadt von Málaga mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist direkt erschlossen. Die Nähe zu 375 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km stellt eine breite Auswahl an Verpflegungsmöglichkeiten sicher.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von rund sechs Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise und eine flache Topografie zum Strand hin (1,0% Neigung) begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C unterstützt einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden wie der Playa de la Malagueta (1,1 km) und der Playa de San Andrés (2,2 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Sportzentren wie Forus Trinidad (0,6 km). Die Umgebung ist reich an kulturellen Sehenswürdigkeiten, darunter Aussichtspunkte wie der Mirador de la Alcazaba (0,5 km). Wassersport ist durch die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (0,8 km) ebenfalls gut zugänglich. Die Ausweisung von Blue Flag Stränden ist in der Region üblich, was eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur verspricht.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Málaga (579.076 Einwohner) ist die zentrale Metropole der Costa del Sol. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (48 km, 147.958 Einwohner) und Granada (89 km, 232.770 Einwohner). Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region, während man gleichzeitig in der pulsierenden Atmosphäre der historischen Stadt residiert.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL646378
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment im absoluten Luxussegment der Costa del Sol. Während die genannten Projekte neu gebaute Wohnungen in Küstennähe oder in Resorts anbieten, die sich eher an eine breitere Käuferschicht richten, hebt sich diese Residenz durch ihre einzigartige Lage im historischen Zentrum einer Großstadt, ihre historische Bausubstanz und die damit verbundenen exklusiven Annehmlichkeiten ab. Die Preisgestaltung reflektiert den seltenen Charakter und die Heritage-Komponente, die im Vergleich zu Standard-Neubauprojekten eine andere Käufergruppe anspricht. Die dortigen Projektangebote fokussieren sich oft auf Meerblick und moderne Gemeinschaftseinrichtungen, während hier der Fokus auf der Integration in das kulturelle und städtische Leben liegt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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