关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加历史中心，地理位置优越，步行可达海滩和众多城市设施。周边被丰富的历史建筑和文化景点环绕，为居民提供了沉浸式的城市生活体验。该区域的街道主要供居民和出租车通行，这在市中心区域提供了难得的宁静。
此房产满足寻求高品质城市生活、便捷性及历史文化氛围的居住者需求。它提供了在历史中心享受宁静与隐私的居住环境，同时又能轻松接触到城市的核心文化、餐饮和购物设施。对于重视生活便利性、室内舒适度和周边配套的国际买家而言，这是一个理想的选择。
该住宅单元的建筑主体可追溯至1970年，但已于2010年进行了全面翻新，并在2024年进行了局部更新。这确保了其在保留历史建筑魅力的同时，符合现代居住标准。目前的建筑状态为已完工，可即时入住。
本项目为已翻新的历史建筑单元，并非全新的现代开发项目。虽然进行了现代化升级，但其基础结构和历史背景可能限制了在特定建筑风格或材料上的自由度。此外，虽然提供了停车位，但历史中心区域的停车位普遍稀缺，这可能与一些买家对宽敞停车设施的期待有所不同。
此房产特别适合那些珍视历史底蕴与现代便利完美结合的买家。如果您梦想居住在一座城市的历史心脏地带，每天醒来就能看到古老的教堂和宁静的庭院，并且希望步行即可享受一流的餐饮、购物和文化活动，那么这里就是您的理想之地。对于那些寻求第二居所，但又不愿牺牲城市生活的便利性和活力的国际买家来说，这里提供了绝佳的选择。它同样吸引那些欣赏经过精心翻新、保留了古典韵味但又配备了现代化设施的房产的买家。即使在旅游旺季，由于街道的特殊通行限制，这里也能提供难得的私密和宁静，适合希望在繁华都市中寻找一片静谧之地的居住者。此外，两处私人停车位对于在历史中心区域尤为宝贵，这对于需要频繁出行的居民来说，解决了关键的交通问题。
该公寓在2010年经历了全面的翻新，并在2024年进行了更新，旨在融合古典比例与温暖实用的装修风格。室内铺设了木质地板，营造出温馨的居住氛围。气候控制方面，配备了中央供暖和空调系统，确保了全年舒适的室内温度。独立的厨房设备齐全，便于烹饪。空间布局经过精心设计，旨在实现精致而舒适的城市生活。公寓以全套家具出售，省去了住户自行购置家具的麻烦。此外，大楼还配备了电梯，方便上下楼层，并提供礼宾服务，增加了居住的便捷性和安全性。这些细节共同构成了高质量的居住环境，体现了对细节的关注和对居住舒适度的追求。
该公寓的标价为1,950,000欧元。作为一套拥有三间卧室和四间浴室的单元，其面积为191平方米，位于马拉加历史中心的核心地带，这个价格反映了其极其优越的地理位置、稀有的历史价值以及已完成的现代化翻新。在该区域，找到带停车位的房产本身就极为罕见，而该项目恰好提供了两个私人停车位，进一步增加了其价值和吸引力。由于其独特性和优越条件，该房产的可用性可能受限，适合寻求高端城市住宅的特定买家群体。
马拉加历史中心提供了一种独特的城市生活节奏，该公寓将这种体验提升到了新的高度。居住在此，日常被丰富的历史遗迹、熙熙攘攘的广场和充满活力的文化场景所包围。步行即可到达375家餐厅、113家药店、69家银行和155家咖啡馆，满足日常生活的一切需求。早晨，可以沿着鹅卵石街道散步，感受这座城市的苏醒；傍晚，则可在阳台上欣赏大教堂的夜景，享受宁静时刻。尽管身处城市心脏地带，但由于街道的限制性使用，项目所在的区域却能提供令人惊讶的宁静。近在咫尺的阿塔拉萨纳斯（Atarazanas）和马拉加中央阿拉梅达（Málaga Centro Alameda）火车站，以及50条公共交通线路，使得出行和探索周边地区变得极为便捷。这里的生活节奏介于历史的厚重与现代的便利之间，为居民提供了一种丰富而精致的城市居住体验。
项目所在的马拉加历史中心，是一个充满活力的区域，日常生活节奏紧凑而丰富。步行范围内即可满足绝大多数生活需求：166米处有超市，110米处有药店，243米处有医院，2公里半径内更有375家餐厅、113家药店、69家银行和155家咖啡馆。这里遍布教育机构，包括147所小学和101所中学，为家庭提供了良好的教育资源。医疗保障方面，拥有26个医疗中心，确保居民获得及时的健康护理。该区域交通便利，0.3公里处即有阿塔拉萨纳斯火车站，0.7公里处是马拉加中央阿拉梅达火车站。50条公共交通线路和50个公交站点，使得出行极为便捷，无需依赖私家车即可轻松往返于城市各处。该地区还拥有丰富的文化和休闲设施，如体育中心和观景台，极大地丰富了居民的日常生活。
此地图标示了项目在马拉加历史中心的确切位置。通过地图可以直观地看到其与马拉加大教堂、橙花庭院等关键历史地标的紧密关系，以及周边丰富的商业、餐饮和文化设施的分布。地图也揭示了项目至海滩、主要交通枢纽（如火车站）和机场的相对距离，为理解其城市便利性和区域可达性提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚大区充满活力的马拉加市中心。马拉加（579,076居民）本身就是一个重要的区域中心，而该项目就坐落于其历史核心区域。距离西南方向约48公里的地方是著名的高档度假城市马贝拉（Marbella，147,958居民），而东北方向约89公里则是历史悠久的格拉纳达（Granada，232,770居民），后者以其阿尔罕布拉宫而闻名。这种地理位置使得居民既能享受马拉加市中心的都市便利和文化氛围，又能方便地前往周边其他主要城市进行一日游或短期旅行。
该公寓位于马拉加历史中心的优越位置，提供了极佳的交通便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约8.3公里，便于国际出行。步行即可抵达多个海滩，最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.1公里，Playa de San Andrés海滩2.2公里，Playa de los Baños del Carmen海滩3.5公里。对于高尔夫爱好者，距离Club de Golf Málaga Parador高尔夫球场约8.6公里。此外，该区域交通发达，0.3公里处有Atarazanas火车站，0.7公里处是Málaga Centro Alameda火车站，50条公共交通线路提供了广泛的城市连接。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海气候，年平均气温约为19.4°C，夏季温和，冬季宜人，温度范围通常在12°C至27°C之间。该地区年平均日照时间长达3,893小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得该地区拥有长达6个月的适宜游泳的季节（水温≥20°C），非常适合享受户外活动和海滨生活。项目所在地海拔为22米，地势平缓，与海滩的坡度约为1.0%，非常有利于步行和骑行。这种温和宜人的气候条件，加上充足的阳光，为居民提供了全年享受户外生活和健康生活方式的绝佳环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海岸线不远，步行或短途车程即可到达多个著名的海滩。最近的Playa de la Malagueta海滩仅1.1公里，以其宽阔的沙滩和完善的设施而闻名。Playa de San Andrés海滩（2.2公里）和Playa de los Baños del Carmen海滩（3.5公里）也提供了不同的海滨体验。该地区拥有如IGY Málaga Marina（0.8公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.6公里）等多个游艇码头，为海上活动提供了便利。此外，周边区域拥有丰富的运动休闲设施，包括Forus Trinidad（0.6公里）等体育中心。对于高尔夫爱好者，距离Club de Golf Málaga Parador（8.6公里）等多个知名高尔夫球场也相对较近，提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于安达卢西亚大区充满活力的马拉加市中心。马拉加（579,076居民）本身就是一个重要的区域中心，而该项目就坐落于其历史核心区域。距离西南方向约48公里的地方是著名的高档度假城市马贝拉（Marbella，147,958居民），而东北方向约89公里则是历史悠久的格拉纳达（Granada，232,770居民），后者以其阿尔罕布拉宫而闻名。这种地理位置使得居民既能享受马拉加市中心的都市便利和文化氛围，又能方便地前往周边其他主要城市进行一日游或短期旅行。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL646378
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加周边地区的新建项目相比，位于市中心的此历史公寓提供了截然不同的价值主张。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元），位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元），以及位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目，它们多为新建或现代化开发的住宅，通常提供更现代化的建筑设计、设施和可能的能源效率评级，价格也更为亲民。然而，这些项目通常位于郊区或海滨度假区，虽然提供了不同的生活方式（如更靠近海滩或高尔夫球场），但往往缺乏马拉加市中心项目所拥有的历史文化氛围、步行便利性和成熟的城市配套。此公寓的高价（1,950,000欧元）反映了其在历史地段的独特性、对古典建筑的尊崇以及所带来的极为便利但又宁静的城市生活体验，尤其是其稀有的停车位和近距离俯瞰大教堂的景观，这些是周边新建项目难以比拟的。
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