شقة سكنية مكونة من ثلاث غرف نوم تقع في منطقة لا كامبانا بمدينة مالاغا. يتميز العقار بمساحة 96 مترًا مربعًا واكتمل بناؤه في عام 2021. يقع المبنى في بيئة حضرية قريبة من وسط المدينة وعلى مسافة قريبة من الشاطئ، مع توفير مرآب سيارات خاص ومسبح مشترك على السطح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد كيلومتر واحد تقريبًا من شاطئ مالاغيتا، بالقرب من حدود منطقة وسط المدينة التاريخية. الموقع يتيح الوصول المشي إلى مستشفى مالاغا الإقليمي والمحلات التجارية، ويتميز بكونه نقطة اتصال بين الحياة الحضرية والوحدات الساحلية.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة عمل إضافية. المطبخ مجهز بالكامل بمنطقة غسيل مستقلة، وتوجد شرفات خاصة للاستخدام الخارجي، مع خزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين كافية.
تم الانتهاء من البناء وتسليم العقار في عام 2021، مما يعني أن الوحدة جاهزة للسكن الفوري. لا توجد مخاطر متعلقة بتأخير البناء، ويمكن للمشترين تقييم حالة المبنى والمواد المستخدمة بشكل مباشر قبل الشراء.
المشروع لا يوفر حديقة خاصة أو مساحات خضراء واسعة داخل المجمع، حيث يقتصر المفتوح على المسبح المشترك على السطح. نظرًا للموقع الحضري داخل المدينة، قد يكون مستوى الضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الهادئة أو المناطق الجبلية.
Ref: VL774164
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يفضلون الاندماج في الحياة الحضرية المالاغية بدلاً من العيش في مجمعات سياحية منعزلة. إنه خيار عملي للمحترفين الذين يعملون في المدينة أو للعائلات التي تحتاج إلى قرب المستشفيات والمدارس والمرافق العامة. كما يصلح للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن مع سهولة الوصول إلى المطار والشاطئ.
يتم التصميم الداخلي بطابع عصري مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. تم تجهيز المطبخ بأجهزة عالية الجودة ومنطقة utilities، بينما تتميز الحمامات بأعمال تشطيب حديثة. يتضمن المبنى نظام تكييف مركزي للتدفئة والتبريد، ومصاعد، وأبواب أمان في المدخل لضمان الخصوصية.
يبدأ سعر العقار من 470,000 يورو. هذا السعر يعكس القيمة العقارية لموقع مركزي داخل مالاغا مقارنة بالمناطق النائية على الساحل. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض، مما يقلل من التكاليف الإضافية الخارجية، ويقدم خيارًا للسكن الفوري دون انتظار المشاريع قيد الإنشاء.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول الراحة وإمكانية الوصول المشي. يقع سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 130 مترًا فقط، مما يسهل القيام بالمهام الروتينية. يمكن الوصول إلى شاطئ مالاغيتا في حوالي 12 دقيقة مشيًا، بينما يمكن الوصول إلى وسط المدينة التاريخي باستخدام وسائل النقل العام المتاحة بسهولة في المنطقة.
المنطقة غنية بالخدمات، حيث توفر البيانات وجود 376 مطعمًا و103 صيدلية و66 بنكًا في دائرة نصف قطرها كيلومترين. تتوفر وسائل النقل العام بشكل كثيف مع 50 خط حافلات ومحطات قطع قريبة مثل Atarazanas وMálaga Centro Alameda، مما يجعل التنقل بدون سيارة أمرًا ممكنًا.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء الشرقي من وسط مالاغا، عند تقاطع المناطق السكنية والتجارية. يمكن رؤية القرب من الحي التاريخي والبحر الأبيض المتوسط، مع خطوط الحافلات والمحطات التي تربط الموقع بباقي أجزاء المدينة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب مدينة مالاغا، مقارنة بالبلدات الساحلية الأخرى مثل توري دل مار أو إستيبونا التي تقع على بعد عشرات الكيلومترات. هذا الموقع يوفر وصولاً مباشرًا إلى البنية التحتية للمدينة الكبرى مثل المستشفيات الكبرى والمتاحف والميناء، وهو خيار يختلف عن الحياة في المناطق السياحية الهادئة.
يقع أقرب شاطئ (Playa de la Malagueta) على بعد 988 مترًا، بينما يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول 8.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador بقيادة السيارة لمسافة 8.8 كيلومتر. تتوفر أيضًا نقاط شحن للمركبات الكهربائية على بعد أقل من 500 متر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.4 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى وجود 3,893 ساعة شمس سنويًا، مع موسم سباحة يستمر لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض (22 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يساهم في استقرار المناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد شاطئ مالاغيتا، الذي يبعد كيلومترًا واحدًا، وجهة رئيسية للسكان، ويوفر أرصفة للمشي ومرافق لرياضات الشاطئ. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 10-12 كيلومترًا. تتوفر أيضًا مراكز رياضية وصالات ألعاب رياضية مثل Forus Trinidad على مسافة قريبة جدًا من المشروع.
المصدر: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، نلاحظ فرقًا ملحوظًا في السعر يعكس الموقع. المشروعات في المدن الساحلية الأصغر عادة ما تكون أرخص لكنها تتطلب مسافات أطول للوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى والمطارات. هذا العقار في مالاغا يقدم تكاملاً كاملاً مع الحياة الحضرية، حيث يسهل الوصول إلى مستشفيات ومتاحف وموانئ المدينة، وهو استثمار يركز على الراحة اليومية والاتصال بالمدينة بدلاً من المساحات الكبيرة أو العزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
