Два независна апартмана, смештена у историјском центру Малаге, представљају значајну инвестициону прилику. Локација на само 25 метара од култне улице Каље Лариос, у срцу града, нуди директан приступ динамичном градском животу. Ови потпуно реновирани апартмани, са активном туристичком лиценцом (VFT), оптимизовани су за издавање, обезбеђујући стабилан приход кроз високу попуњеност и одличне оцене на популарним платформама за резервације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у самом срцу историјског центра Малаге, пружајући директан приступ градским чарима. Близина кључних локација попут Каље Лариос и луке, као и лак приступ плажама, чини ову локацију изузетно привлачном за туристе и потенцијалне станаре који траже урбани животни стил.
Ови апартмани су осмишљени са фокусом на функционалност и удобност, идеални за смештај до 8 особа. Потпуно опремљени и модерно дизајнирани, задовољавају потребе савремених путника. Независна природа сваког од два апартмана омогућава флексибилност у издавању, док заједнички уговори за услуге оптимизују трошкове.
Иако је зграда у којој се налазе апартмани реновирана 1989. године, сами ентеријери су потпуно реновирани и прилагођени потребама туристичког издавања. Овај пројекат представља готово реновирану опцију, спремну за тренутно издавање и генерисање прихода, без потребе за додатним улагањима у инфраструктуру.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море нити приватни паркинг, што је типично за некретнине у историјским градским језгрима. Такође, нема додатних садржаја попут базена или приватних тераса. Паркирање је ограничено на улично паркирање, што може представљати изазов у овој урбаној средини.
Ref: VL082700
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је посебно погодан за инвеститоре који траже готово решење за издавање на туристичком тржишту са високим потенцијалом. Ако желите да стекнете имовину са доказаним историјатом попуњености и одличним оценама, овај пројекат је одличан избор. Идеалан је за оне који желе да диверзификују свој портфолио некретнина у популарној европској дестинацији. Такође, погодан је за купце који траже имовину коју могу одмах почети да издају без додатних улагања у реновирање или опремање. Ако вам је битна локација у срцу града, са лаким приступом културним садржајима, ресторанима и плажи, а притом желите да искористите предности туристичког издавања, ова понуда је за вас.
Апартмани су потпуно реновирани и опремљени савременим материјалима и намештајем, што гарантује висок квалитет завршне обраде. Сваки детаљ је пажљиво осмишљен како би се максимизирао комфор и естетика, задовољавајући високе стандарде туристичког смештаја. Уграђени ормари обезбеђују додатни простор за одлагање, а намештај је у потпуности укључен у цену. Кухиње су потпуно опремљене, што омогућава тренутну употребу. Постоји и могућност повезивања на оптички интернет, што је кључно за савремене путнике. Прозори са двоструким стаклима доприносе изолацији и смањењу буке, што је важно у градском окружењу.
Укупна цена од 1.175.000 евра односи се на два засебна апартмана, сваки површине 88 м², што укупно чини 190 м² стамбеног простора. Оваква конфигурација омогућава диверсификацију прихода од издавања. Тренутно је доступно оба апартмана. Цене у историјском центру Малаге, посебно за реновиране јединице са туристичком лиценцом, могу варирати у зависности од величине, опремљености и потенцијала за издавање. С обзиром на локацију и доказе о профитабилности, ова цена одражава вредност у овој траженој зони. Додатни трошкови попут пореза и накнада за одржавање нису укључени у цену.
Овај пројекат се налази у урбаном окружењу, тачније у историјском центру Малаге, подручју које одише животом и културом. Смештен на пешачкој удаљености од плаже Ла Малагета (1.1 км) и кључних градских атракција, нуди свакодневни приступ разноврсним садржајима. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (375), апотеке (113) и продавнице, што чини свакодневни живот изузетно практичним. Близина станица јавног превоза (50 линија и станица) и железничких станица (Атарезанас 0.3 км, Малага Центро Аламеда 0.7 км) обезбеђује одличну повезаност са осталим деловима града и региона. Ово место је идеално за оне који воле динамичан градски живот, лак приступ културним догађајима и гастрономску понуду, али ипак желе да буду близу мора.
Живот у историјском центру Малаге нуди јединствен спој урбаног динамизма и медитеранског шарма. Ова локација вам омогућава да будете окружени богатом историјом, културом и гастрономијом. Свакодневни живот подразумева шетње кроз уске, живописне улице, посету бројним музејима и галеријама, као и уживање у локалној кухињи у оближњим ресторанима. Близина супермаркета (166 м) и апотека (110 м) чини куповину и обављање свакодневних послова изузетно лаким. Постоји и велико трговачко средиште у близини. Док је централна локација одлична за приступ садржајима, такође подразумева и већи ниво градске буке, што је типично за историјска језгра.
Овај интерактивни приказ мапе лоцира пројекат унутар историјског центра Малаге, истичући његову близину кључним знаменитостима, плажама и градској инфраструктури. Корисници могу истражити околину, одредити удаљености до важних тачака и боље разумети локацију у оквиру града.
Пројекат се налази у стратешкој позицији у региону, у срцу Малаге, највећег града у провинцији (579,076 становника). Удаљеност од других већих градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км) омогућава лак приступ различитим културним и туристичким атракцијама. Ова позиција пружа предност директног приступа урбаним садржајима Малаге, укључујући луку, аеродром и културну понуду, истовремено омогућавајући истраживање осталих делова Андалузије.
Пројекту се лако приступа, а околина је добро опслужена. Плаже попут Ла Малагете удаљене су само 1.1 км, а плаже Сан Андрес и Лос Бањос дел Кармен нису далеко (2.2 км и 3.5 км респективно). Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 8.3 км ваздушном линијом, што обезбеђује брз трансфер за путнике. За голфере, оближњи голф терени као што су Клуб де Голф Малага Пародор (8.6 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.8 км) нуде одличне могућности за рекреацију. У близини се налазе и бројне друге погодности, укључујући тржне центре, ресторане, банке и здравствене установе, све на пешачкој удаљености или краткој вожњи.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Просечна годишња температура је око 19.4°C, са око 3,893 сунчаних сати годишње, што чини ово подручје идеалним за живот и одмор током већег дела године. Због близине мора, подручје има благу климу, без екстремних температура. Дужина дана и сунчани период омогућавају уживање у активностима на отвореном током свих годишњих доба. Због своје позиције у близини обале и умерене надморске висине од 22 метра, подручје има пријатну микроклиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди широк спектар рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је 2.2 км, а позната Плаја де ла Малагета само 1.1 км. Обала нуди и друге опције попут Плаје де лос Бањос дел Кармен (3.5 км). За љубитеље голфа, постоји неколико терена у близини, укључујући Клуб де Голф Малага Пародор (8.6 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.8 км). Град такође поседује спортске центре попут Форус Тринидад (0.6 км) и различите центре за велнес. Морске активности се могу уживати у оближњим маринама, попут ИГИ Малага Марине (0.8 км).
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у стратешкој позицији у региону, у срцу Малаге, највећег града у провинцији (579,076 становника). Удаљеност од других већих градова попут Марбеље (48 км) и Гранаде (89 км) омогућава лак приступ различитим културним и туристичким атракцијама. Ова позиција пружа предност директног приступа урбаним садржајима Малаге, укључујући луку, аеродром и културну понуду, истовремено омогућавајући истраживање осталих делова Андалузије.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) или Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај пројекат у Малаги нуди другачији инвестициони профил. Док су пројекти у Естепони често усмерени на породице или парове који траже одмаралиште и мирније окружење, овај стан у центру Малаге циља на урбане инвеститоре и туристе. Цена од 1.175.000 евра за два апартмана одражава изузетну локацију у историјском језгру, близину свих градских садржаја и доказани потенцијал за издавање, што га чини другачијим од понуда у предграђима или мање урбанизованим подручјима попут Естепоне. У поређењу са Alba Benalmadena (598,000 €), која је такође у близини обале, овај пројекат се истиче својом позицијом у срцу историјског центра, пружајући директан приступ култури и градском животу, уместо фокуса на плажу и рекреацију. Ова локација у Малаги је идеална за оне који траже висок ниво прихода од издавања у динамичном градском окружењу, док су алтернативе попут Естепоне и Бенаљмадене боље за оне који преферирају мирнији, одмаралишнији начин живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID