اكتشف هذه الشقة الحصرية ذات الطابق الواحد الواقعة في الطابق السابع من مشروع 'Octavia'. تقع مباشرة على الواجهة البحرية لشاطئ Playa de la Misericordia، ويوفر هذا العقار موقعًا رئيسيًا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في مالاغا. يتألف المشروع من 40 منزلًا، ويوفر وصولًا فوريًا إلى المرافق الحضرية والحدائق والمنشآت الرياضية والمراكز الصحية والجامعات. يضمن موقعها الاستراتيجي اتصالًا ممتازًا، إذ تبعد مسافة قصيرة فقط عن الخدمات الأساسية ومراكز النقل. هذا المسكن جاهز للسكن الفوري، ويقدم نمط حياة راقيًا على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع رئيسي على الواجهة البحرية لشاطئ Playa de la Misericordia، مما يضع السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المرافق. يضمن الموقع الحضري سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما يعزز القرب من الحدائق والمنشآت الرياضية نمط الحياة النشط. يوفر موقعها الاستراتيجي مزيجًا من الهدوء الساحلي وسهولة الوصول الحضري.
صُمم هذا المنزل من أجل الراحة والحياة العصرية، ويضم أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات وتراسين. ينتقل المطبخ المفتوح المتكامل مع الأجهزة الراقية بسلاسة نحو منطقة معيشة واسعة. من أبرز ميزاته الوصول المباشر إلى تراس يوفر إطلالات مباشرة على البحر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. وتلبيةً للاحتياجات العملية، تتوفر غرفة خدمات منفصلة وغرفة تخزين وافرة.
هذه شقة جاهزة للسكن ضمن مشروع 'Octavia'، مما يعني توفرها الفوري. وبينما يكون المبنى نفسه مكتملًا، يشير تاريخ التسليم التقريبي لعام 2026 إلى إمكانية وجود مراحل مستقبلية أو تحسينات ضمن سياق المشروع الأوسع. يمكن للسكان توقع مساحة معيشة عصرية حديثة البناء.
هذا العقار منزل واحد قائم وليس جزءًا من مرحلة بناء جديدة. لا يقدم المشروع خيارات التخصيص التي تتوفر عادة في عمليات الشراء على الخارطة. لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن تصنيفات كفاءة الطاقة أو معايير BREEAM لهذه الوحدة تحديدًا، على الرغم من أن المبنى قد يتضمن ميزات مستدامة.
Ref: VL085383
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة ساحلي عالي الجودة في مدينة إسبانية كبرى. إنه يجذب من يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الشاطئ ومرافق المدينة، مثل السوبرماركت القريب (73 مترًا) والمستشفى (642 مترًا). توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو لإقامة الضيوف أو لمكتب منزلي مخصص. سيقدّر المشترون الباحثون عن عقار جاهز فورًا أنه جاهز للسكن. يجعله قربه من مطار مالاغا (7.9 كم) ومحطات القطار مناسبًا للمسافرين المتكررين. علاوة على ذلك، فإن توفر المرافق المشتركة مثل صالة رياضية ومسبح على السطح يلبي احتياجات من يقدّرون المرافق المتكاملة وتجربة معيشة بأسلوب المنتجعات، مما يجعله مرشحًا قويًا كمسكن رئيسي أو منزل ثانٍ راقٍ.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة في جميع أنحائها، صُممت من أجل الراحة العصرية والجاذبية الجمالية. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل بأجهزة Miele ويتكامل بسلاسة مع مساحة المعيشة. الحمّامات مجهزة بتركيبات عصرية. صُممت التراسات كامتداد لمساحة المعيشة، ومزودة بإضاءة خارجية ومياه وكهرباء وتوصيلات تلفاز. يستفيد العقار من نظام تحكم بالمناخ، مما يضمن الراحة على مدار السنة. وبينما تُذكر معايير بناء محددة مثل BREEAM للمبنى، فإن التشطيبات داخل الشقة تعكس معيارًا راقيًا يناسب مستوى سعرها، مع التركيز على المتانة والتصميم الراقي.
تُعرض هذه الشقة بأربع غرف نوم وثلاثة حمّامات بالسعر المطلوب الثابت البالغ 2,200,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية وحالة العقار. تمتد مساحة المعيشة على 167 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للسكن الفوري. ينبغي على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر واحد ثابت، ولا تنطبق أي اختلافات بأسعار 'يبدأ من'. يضع هذا السعر هذا المسكن في الشريحة الراقية من سوق العقارات في مالاغا.
تخيل أن تستيقظ على صوت البحر المتوسطي في هذه الشقة الواقعة بالطابق السابع. يُعد الوصول المباشر من منطقة المعيشة إلى تراس بإطلالات مباشرة على البحر ميزة محورية، وقد صُمم من أجل حياة سلسة بين الداخل والخارج. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة حيث يبعد السوبرماركت مسافة 73 مترًا فقط، ويقع مستشفى على بعد 642 مترًا. تسهّل الحياة اليومية إمكانية المشي إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات (211 مترًا) ونقاط شحن السيارات الكهربائية (434 مترًا). وتضيف مرافق المبنى، بما في ذلك صالة رياضية ومساحة عمل مشتركة ومسبح على السطح، مستويات من الراحة والتسلية. ويدعم القرب من المؤسسات التعليمية والمراكز الرياضية نمط حياة نشطًا ومترابطًا، مما يجعله مناسبًا لمختلف السكان الباحثين عن الراحة والاستمتاع بالساحل معًا.
الحياة في Octavia تعني تبنّي نمط حياة حضري ديناميكي مباشرة على الساحل. يوفر المحيط المباشر شبكة كثيفة من المرافق؛ إذ يقع سوبرماركت على بعد 73 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى صيدلية في غضون 211 مترًا. تتميز المنطقة بإمكانية المشي فيها، مع إمكانية الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويعزز القرب من وسائل النقل العام، مع 49 خطًا و80 محطة قريبة، سهولة التنقل. وبينما يوفر الموقع الحضري الراحة، يُعد الشاطئ أيضًا ميزة أساسية، حيث يبعد Playa de la Malagueta 1.3 كم. توازن المنطقة بين طاقة حياة المدينة والاسترخاء الذي يوفره الساحل القريب والمساحات الخضراء العديدة.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار الحضري الساحلي الرئيسي داخل مالاغا. تم وضع علامات على المرافق الرئيسية، بما في ذلك السوبرماركتات والمستشفيات والعديد من الشواطئ، مما يبرز راحة المحيط المباشر. كما يظهر قربه من المطار والطرق الرئيسية للنقل، مما يؤكد سهولة الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة داخل مدينة مالاغا، وتوفر وصولًا مباشرًا إلى مرافق ثاني أكبر مدينة في الأندلس. تُعد مالاغا مركزًا محوريًا على كوستا ديل سول، وتقدم تجربة حضرية نابضة. وهي في موقع استراتيجي بالنسبة للمدن الإقليمية المهمة الأخرى، حيث تبعد Marbella مسافة 48 كم وGranada مسافة 89 كم. يسمح هذا الموقع باستكشاف المنطقة الأوسع مع الاستمتاع بوسائل راحة الحياة في المدينة. يضمن موقع العقار داخل النواة الحضرية لمالاغا استفادته من بنية المدينة التحتية وعروضها الثقافية ونشاطها الاقتصادي.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 8 كم تقريبًا، مما يسهل السفر المحلي والدولي. يمكن الوصول بسهولة إلى وسط مالاغا التاريخي ومحطات القطار الرئيسية، مما يمنح العقار موقعًا متميزًا من حيث روابط النقل. تقع العديد من ملاعب الجولف على مدة وصول معقولة بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. الوصول إلى الشاطئ فوري، حيث يبعد Playa de la Malagueta مسافة 1.3 كم فقط. كما يخدم العقارَ وسائلُ النقل العام بشكل جيد، مع خطوط ومحطات عديدة في الجوار، مما يقلل من الاعتماد على المركبات الخاصة للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة و27 درجة مئوية، مما يوفر بيئة لطيفة على مدار السنة. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعله يقع مباشرة على الساحل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية، مما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه عادة إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول، وتعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يضمن الانحدار اللطيف نحو الشاطئ (0.8%) سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مباشر إلى الواجهة البحرية ويمكنهم الوصول بسهولة إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم) وPlaya de la Misericordia (3.2 كم). يدعم القرب من الساحل مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية. وخارج الشواطئ، توفر المنطقة العديد من المنشآت الرياضية، إذ تقع 586 منها في الجوار. ولعشاق الجولف خيارات مع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم فقط. كما يوفر الموقع الوصول إلى المارينات، مثل IGY Málaga Marina (0.9 كم)، لتلبية اهتمامات ركوب القوارب والإبحار.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
تقع هذه الشقة على الواجهة البحرية في مالاغا ضمن شريحة تنافسية من سوق كوستا ديل سول. مقارنةً بـ 'Be Grand' (يبدأ من 1,950,000 يورو) و'Livermore' (يبدأ من 2,250,000 يورو)، وكلاهما يقع أيضًا في مالاغا، يأتي هذا العقار بسعر 2,200,000 يورو في مستوى سعري مشابه لـ Livermore، مما قد يعني فخامة ومرافق مماثلة. أما مشروع 'Pinares de San Antón'، المسعّر أعلى عند 2,700,000 يورو، فيشير إلى موقع أرقى أو حجم عقار أكبر، وربما أبعد عن الواجهة البحرية المباشرة. الميزة المميزة لهذه الشقة تحديدًا هي موقعها المباشر على الواجهة البحرية لشاطئ Playa de la Misericordia وحالتها كوحدة جاهزة للسكن، مما يتيح السكن الفوري دون انتظار مرتبط بالمشاريع على الخارطة. ويختلف تكاملها الحضري، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط، عن المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو سكنية بحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
SL