Entdecken Sie diese exklusive Wohnung auf einer Ebene im 7. Obergeschoss der Anlage 'Octavia'. Direkt an der ersten Strandlinie der Playa de la Misericordia gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Position in einer der begehrtesten Gegenden von Málaga. Die Anlage umfasst 40 Wohnungen und bietet unmittelbaren Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Parks, Sporteinrichtungen, Gesundheitszentren und Universitäten. Die strategische Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung, nur wenige Minuten von wichtigen Diensten und Verkehrsknotenpunkten entfernt. Diese Residenz ist bezugsfertig und bietet einen gehobenen Lebensstil am Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung verfügt über eine erstklassige Strandlage an der Playa de la Misericordia, sodass Bewohner zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichen. Das urbane Umfeld sorgt dafür, dass alltägliche Erledigungen leicht zugänglich sind, während die Nähe zu Parks und Sporteinrichtungen den aktiven Lebensstil unterstützt. Die strategische Positionierung bietet eine Mischung aus Küstenruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Auf Komfort und modernes Wohnen ausgelegt, verfügt diese Wohnung über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Terrassen. Die integrierte offene Küche mit hochwertigen Geräten geht nahtlos in einen großzügigen Wohnbereich über. Ein zentrales Merkmal ist der direkte Zugang zu einer Terrasse mit frontalem Meerblick, ideal, um das Mittelmeerklima zu genießen. Praktische Bedürfnisse werden durch einen separaten Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum erfüllt.
Dies ist eine bezugsfertige Wohnung innerhalb der Anlage 'Octavia', was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Während das Gebäude selbst fertiggestellt ist, deutet das indikative Übergabedatum 2026 auf potenzielle künftige Phasen oder Erweiterungen im größeren Projektkontext hin. Bewohner können einen modernen, kürzlich errichteten Wohnraum erwarten.
Diese Immobilie ist eine einzelne Bestandsimmobilie und nicht Teil einer Neubauphase. Die Anlage bietet keine anpassbaren Optionen, wie sie bei Käufen vom Reißbrett üblich sind. Spezifische Angaben zu Energieeffizienzklassen oder BREEAM-Standards liegen für diese einzelne Einheit nicht vor, obwohl das Gebäude nachhaltige Merkmale enthalten kann.
Ref: VL085383
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Residenz eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen hochwertigen Küstenlebensstil in einer großen spanischen Stadt suchen. Sie spricht diejenigen an, die direkten Zugang zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten wie dem nahegelegenen Supermarkt (73 m) und dem Krankenhaus (642 m) priorisieren. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gästebereiche oder ein eigenes Homeoffice. Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie suchen, werden zu schätzen wissen, dass sie sofort beziehbar ist. Die Nähe zum Flughafen von Málaga (7,9 km) und zu Bahnhöfen macht sie für Vielflieger praktisch. Darüber hinaus kommen die Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessraum und Dachpool denen entgegen, die integrierte Annehmlichkeiten und ein Resort-artiges Wohngefühl schätzen, wodurch sie eine starke Option als Hauptwohnsitz oder gehobene Ferienwohnung darstellt.
Die Wohnung verfügt durchgehend über hochwertige Verarbeitungen, die für modernen Komfort und ästhetische Anziehungskraft sorgen. Die offene Küche ist vollständig mit Miele-Geräten ausgestattet und integriert sich reibungslos in den Wohnbereich. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen versehen. Die Terrassen sind als Erweiterungen des Wohnraums konzipiert, komplett mit Außenbeleuchtung, Wasser-, Strom- und TV-Anschlüssen. Die Wohnung profitiert von einer Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Während spezifische Baustandards wie BREEAM für das Gebäude erwähnt werden, spiegeln die Verarbeitungen in der Wohnung einen Premiumstandard wider, der der Preisklasse entspricht, mit Betonung auf Langlebigkeit und raffiniertem Design.
Diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern wird zu einem festen Angebotspreis von € 2.200.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und Zustand der Immobilie wider. Die Wohnfläche beträgt 167 m². Die Wohnung ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen festen Preis handelt und keine 'ab'-Preisvarianten zur Verfügung stehen. Mit dieser Preispositionierung reiht sich die Residenz in das Premiumsegment des Immobilienmarktes von Málaga ein.
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen zum Klang des Mittelmeers in dieser Wohnung im 7. Obergeschoss. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zu einer Terrasse mit frontalem Meerblick ist ein zentrales Merkmal, das für nahtloses Wohnen von innen nach außen konzipiert ist. Die Wohnung liegt in einem lebendigen urbanen Umfeld, in dem ein Supermarkt nur 73 Meter entfernt und ein Krankenhaus innerhalb von 642 Metern liegt. Der Alltag wird durch die Erreichbarkeit wichtiger Dienste zu Fuß wie Apotheken (211 m) und E-Ladestationen (434 m) erleichtert. Die Annehmlichkeiten des Gebäudes, darunter ein Fitnessraum, Coworking-Bereich und Dachpool, bieten zusätzliche Bequemlichkeit und Freizeit. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Sportzentren unterstützt einen aktiven und vernetzten Lebensstil, sodass sie für verschiedene Bewohner geeignet ist, die sowohl Komfort als auch Küstenfreude suchen.
In Octavia zu leben bedeutet, einen dynamischen urbanen Lebensstil direkt an der Küste zu genießen. Das unmittelbare Umfeld bietet ein dichtes Netz an Annehmlichkeiten; ein Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt und eine Apotheke ist innerhalb von 211 Metern erreichbar. Das Gebiet zeichnet sich durch seine Fußgängerfreundlichkeit aus, wobei viele alltägliche Bedürfnisse zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr mit 49 Linien und 80 Haltestellen in der Nähe erhöht die Mobilität. Während das urbane Umfeld Komfort bietet, ist auch der Strand ein zentrales Merkmal, mit der Playa de la Malagueta 1,3 km entfernt. Das Gebiet bringt die Energie des Stadtlebens mit der Entspannung der nahegelegenen Küste und zahlreichen Grünflächen in Einklang.
Diese Karte zeigt die erstklassige urbane Küstenlage der Immobilie in Málaga. Wichtige Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Krankenhäuser und zahlreiche Strände, sind markiert, was die Bequemlichkeit der unmittelbaren Umgebung hervorhebt. Die Nähe zum Flughafen und zu großen Verkehrsrouten ist ebenfalls erkennbar, was die Zugänglichkeit unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Im Stadtgebiet von Málaga gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga dient als zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol und bietet ein lebendiges urbanes Erlebnis. Es ist strategisch im Verhältnis zu anderen bedeutenden Städten der Region positioniert, mit Marbella 48 km und Granada 89 km entfernt. Diese Platzierung ermöglicht die Erkundung der weiteren Region bei gleichzeitiger Beibehaltung der Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Die Lage der Wohnung im urbanen Kern von Málaga stellt sicher, dass sie von der Infrastruktur, dem kulturellen Angebot und der wirtschaftlichen Aktivität der Stadt profitiert.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8 km entfernt und ermöglicht In- und Auslandsreisen. Das historische Zentrum von Málaga und die wichtigsten Bahnhöfe sind leicht erreichbar, was die Immobilie in Bezug auf Verkehrsanbindungen vorteilhaft positioniert. Mehrere Golfplätze sind in angemessener Fahrzeit erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km. Der Strandzugang ist unmittelbar, mit der Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt. Die Wohnung ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Linien und Haltestellen in der Umgebung, was die Abhängigkeit von privaten Fahrzeugen für lokale Wege reduziert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 12°C und 27°C, was das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung bietet. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel platziert sie direkt an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C oder höher erreichen. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, charakteristisch für die Costa del Sol, was einen aktiven Lebensstil im Freien fördert. Das sanfte Gefälle zum Strand (0,8%) gewährleistet einen leichten Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben direkten Zugang zur Strandpromenade und können mehrere Strände mit Blauer Flagge leicht erreichen, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Die Nähe zur Küste unterstützt eine Vielzahl von Wassersport- und Strandaktivitäten. Über die Strände hinaus bietet das Gebiet zahlreiche Sporteinrichtungen, davon 586 in der Umgebung. Golfliebhaber haben Auswahl mit Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador nur 8,2 km entfernt. Die Lage bietet auch Zugang zu Yachthäfen, wie dem IGY Málaga Marina (0,9 km), was Boots- und Segelinteressen entgegenkommt.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Diese Strandwohnung in Málaga ist im wettbewerbsintensiven Segment des Costa-del-Sol-Marktes positioniert. Im Vergleich zu 'Be Grand' (ab € 1.950.000) und 'Livermore' (ab € 2.250.000), beide ebenfalls in Málaga gelegen, bietet diese Immobilie für € 2.200.000 einen ähnlichen Preis wie Livermore, potenziell mit vergleichbarem Luxus und vergleichbaren Annehmlichkeiten. Die Anlage 'Pinares de San Antón', höher gepreist bei € 2.700.000, deutet auf eine Premiumlage oder eine größere Immobilie hin, möglicherweise weiter entfernt von der unmittelbaren Strandlinie. Das wichtigste Alleinstellungsmerkmal dieser konkreten Wohnung ist ihre direkte Strandlage an der Playa de la Misericordia und ihr Status als bezugsfertige Einheit, die einen sofortigen Einzug ohne die Wartezeit von Projekten vom Reißbrett ermöglicht. Die urbane Integration mit wichtigen Diensten wie einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt bildet einen Kontrast zu Anlagen, die möglicherweise abgelegener sind oder rein Wohnzwecken dienen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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