דירה זו בשטח של 158 מ"ר במאלגה מציעה סביבת מגורים מרווחת ופונקציונלית במצב מוכן למגורים. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה מיידית לשירותים יומיומיים, ומספקת אורח חיים נוח עם היתרונות הנוספים של שתי מרפסות שמש וגינה משותפת. קרבתה למרכז העיר, לחופים ולנמל התעופה הופכת אותה לאופציה מחוברת היטב עבור המחפשים מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני שוקק חיים במאלגה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק צעדים ספורים, ומאפשרים שגרה יומיומית נוחה. המיקום משלב בין חיי העיר לגישה קלה לפנאי בחוף הים.
דירה זו עם ארבעה חדרי שינה, עם האפשרות להמיר חדר הלבשה גדול בחזרה לחדר שינה, מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח מחיה מרווח. שתי מרפסות שמש, אחת סגורה ואחת פתוחה, מציעות שטחי חוץ גמישים. הגינה המשותפת מספקת שטח ירוק משותף בתוך הסביבה העירונית.
הדירה נבנתה בשנת 1980 והיא מוצעת במצב מעולה, לאחר שיפוץ שנערך לאחרונה, והיא מוכנה למגורים. אף שאינה בנייה חדשה, הנכס עבר שיפוצים משמעותיים, לרבות מטבח ששופץ לאחרונה, המבטיחים אפשרות כניסה מיידית ללא לוחות הזמנים הרגילים של בנייה חדשה.
נכס זה הוא בית קיים, שהושלם בשנת 1980, והוא נמכר במצבו הנוכחי. אין לו את העיצובים האדריכליים החדישים ביותר או את דירוגי היעילות האנרגטית המאפיינים בדרך כלל בנייה חדשה. חנייה זמינה באמצעות חנייה מקורה פרטית, אך חנייה נוספת ברחוב עשויה להיות מוגבלת.
Ref: VL124686
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ביותר לאנשים או למשפחות המעדיפים מיקום עירוני מרכזי עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי. היא פונה למחפשים מגורים המציעים שטח נרחב, למשל למשרד ביתי או חדרי אורחים, בהתחשב בתצורת ארבעת חדרי השינה. הימצאותן של שתי מרפסות שמש, אחת סגורה לשימוש כל השנה, משרתת את מי שמעריך שטחי מגורים גמישים. עבור קונים המחפשים כניסה מיידית ללא ההמתנה של בנייה חדשה, נכס מוכן למגורים זה מציג פתרון מעשי. קרבתו לנמל התעופה של מאלגה ולקווי התחבורה הופכת אותו גם לאופציה כדאית לנוסעים תכופים או למי שעשוי להזדקק לנסיעות יומיות.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מעולה, מוכנה לכניסה מיידית. עיקרי העדכונים כוללים מטבח ששופץ רק לפני חודשים ספורים, המציע שטח אחסון נרחב ואזור כביסה משולב. הנכס כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים וארונות קיר מובנים בחדרי השינה לאחסון יעיל. חדרי הרחצה מעוצבים עם אביזרים מודרניים, לרבות אחד עם מקלחת כפולה וכיור כפול. שתי המרפסות, אחת מהן סגורה בזיגוג מסוג לומון, מרחיבות את שטח המחיה ומציעות שימוש גמיש לאורך כל השנה.
המחיר המבוקש לדירה בת ארבעת חדרי השינה הוא קבוע: 604,000 אירו. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערכה השוקי הנוכחי ואת מצבה. הנכס מוכן למגורים, כלומר קבלת חזקה מיידית אפשרית עם השלמת המכירה. הפרטים המלאים, לרבות 158 מ"ר שטח מחיה ושני חדרי רחצה, מוצגים עבור נקודת מחיר אחת וקבועה זו, ומספקים בהירות לקונים פוטנציאליים.
לחיות בדירה זו במאלגה פירושו לאמץ אורח חיים עירוני עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים, הכול במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. מיקום הנכס מספק בסיס מעשי לחיי היום-יום, עם מתקני בריאות ותחבורה ציבורית זמינים בקלות. הקרבה לחוף מציעה חיבור מתמיד לאורח החיים הים תיכוני, בעוד שתרבותה התוססת של העיר והאתרים ההיסטוריים נגישים בקלות. זהו מיקום עבור מי שמעריך נוחות וחיי עיר, עם הבונוס של קרבה לחוף הים.
הדירה ממוקמת בשכונה עירונית שוקקת במאלגה, המאופיינת בריכוז גבוה של שירותים ומתקנים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה נמצאים כולם במרחק הליכה קל, ומפשטים את סידורי היום-יום. האזור מציע קישוריות מצוינת באמצעות תחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים בסביבה, המקלים על התניידות בעיר. הגישה לכבישים פשוטה אף היא, ומחברת את התושבים למרכז העיר מאלגה ולאזור הרחב. סביבה זו אידיאלית עבור מי שמעדיף שכל מה שהוא צריך יהיה בהישג יד.
מפה זו מציגה את המיקום העירוני של הדירה בתוך מאלגה. היא מדגישה את קרבתה לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני בריאות, וכן את קישוריותה לקו החוף ולצירי תחבורה ראשיים, לרבות נמל התעופה ותחנות הרכבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במאלגה, עיר גדולה באנדלוסיה ובירת המחוז שלה. היא משמשת כמרכז חשוב בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם אסטרטגית בתוך המרקם העירוני, ומציע גישה ישירה לשירותי העיר ולקווי התחבורה. בעוד שמאלגה עצמה מספקת חוויה עירונית עשירה עם 599,063 תושבים, ערים אזוריות גדולות יותר כמו מרבייה (48 ק"מ בקו ישר) וגרנדה (89 ק"מ בקו ישר) נגישות לטיולים של יום או לחקירה נוספת.
הדירה מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה מלגטה ו-1.8 ק"מ מפלאיה דה סן אנדרס, מה שהופך ביקורים בחוף לנוחים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, ומקל על הנסיעות. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. שירותי בריאות קרובים אף הם, עם בית חולים במרחק 642 מטרים בלבד מהנכס. מספר מגרשי גולף נגישים ברדיוס 11 ק"מ, לרבות קלוב דה גולף מאלגה פראדור במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 49 קווים ו-80 תחנות בסביבה, לרבות תחנות רכבת כמו אטרסנאס (0.1 ק"מ) ומאלגה סנטרו אלמדה (0.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, המציעות סביבה נעימה כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת בעיר היא כ-18.9°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים חופי מתון. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 0.8% בלבד, המבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף של מאלגה, עם פלאיה דה לה מלגטה במרחק 1.3 ק"מ בלבד ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. העיר מתהדרת במספר חופים מדגל כחול, לרבות מלגטה ומיסריקורדיה, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לפעילויות פנאי, מספר מרכזי ספורט נמצאים במרחק 1 ק"מ, כמו סנטרו מוניסיפל דה אחדרס וסנטרו ולנס. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בהישג יד, לרבות קלוב דה גולף מאלגה פראדור במרחק 8.2 ק"מ. הימצאותם של 383 מסעדות ו-158 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מספקת שפע של אפשרויות אוכל ופנאי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
דירה זו במרכז מאלגה מתומחרת בסכום קבוע של 604,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, היא מציעה שטח מחיה גדול יותר עבור נקודת המחיר שלה מאשר חלק מהאפשרויות החדשות והקומפקטיות יותר. למשל, פרויקט 'מאלגה סנטרום' מתחיל מ-515,363 אירו, ועשוי להציע נוחות עירונית דומה אך אולי פחות חדרי שינה או פחות מטרים רבועים. פרויקט 'לוקסי סנצ'ה', המתחיל מ-472,440 אירו, עשוי לייצג מחיר כניסה נמוך יותר אך עלול להיות שונה משמעותית בגודל, במצב או בשירותים הספציפיים למיקום. פרויקט 'טרמיקה ביץ', עם מחירים החל מ-750,000 אירו, ממוקם בפלח שוק גבוה יותר, וככל הנראה מציע מיקומי חוף יוקרתיים או תכונות בנייה חדשה יוקרתיות יותר. דירה מסוימת זו בולטת בכך שהיא מספקת שטח מחיה משמעותי וזמינות מיידית באזור עירוני מבוסס היטב, מה שהופך אותה להצעה ייחודית בנוף הנדל"ן המגוון של מאלגה.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
PL
CS
RO
ET
HE
UK
SR
ID