דירת פנטהאוז עם שלושה חדרי שינה במרכז ההיסטורי של מלאגה (Centro Histórico), במחיר של 1,164,000 אירו. דירה זו בשטח 138 מ"ר עברה שיפוץ אלגנטי, המשלב יוקרה, אצולה ועיצוב מודרני. הדירה, הפונה לדרום-מערב, נהנית משפע של אור טבעי ותקרות גבוהות. בנוסף, ישנה אפשרות לרכוש מקום חניה סמוך ב-29,500 אירו. נכס זה מהווה אופציה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נוחות עירונית וסגנון חיים מתוחכם.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול כגון Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו), דירת פנטהאוז זו ב-Centro Histórico, מלאגה, ממוקמת בסגמנט הפרימיום. מחיר ההתחלה של 1,164,000 אירו משקף את מיקומה הייחודי במרכז ההיסטורי, את השיפוץ היוקרתי של הבניין הקיים, כמו גם את הגודל והמתקנים. פרויקטים באסטפונה, למרות שמחירם נמוך יותר, הם בדרך כלל פיתוחים חדשים גדולים יותר, אולי עם מתקנים קהילתיים ומיקומים קרובים יותר לחוף. Alba Benalmádena ממוקם גם באזור פופולרי, אך במחיר נמוך יותר. פרויקט זה במלאגה מציע אורח חיים שונה, תוך מתן עדיפות לנוחות עירונית, אווירה היסטורית ונגישות ברגל, בניגוד למתקנים קהילתיים נרחבים של פיתוחים גדולים בסגנון ריזורט באסטפונה. הוא מושך רוכשים המעדיפים מיקום מרכזי וחוויה עירונית מפותחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת פנטהאוז זו ממוקמת במרכז ההיסטורי של מלאגה, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לכל השירותים. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ושדה התעופה במרחק של 8.3 ק"מ בלבד. האזור מחובר היטב, ומתקנים רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים.
דירה זו מיועדת לרוכשים המעריכים את הנוחות של החיים העירוניים ואת איכות החיים הגבוהה. היא מציעה חלל מגורים מרווח, גימורים באיכות גבוהה וטכנולוגיית בית חכם. כל החדרים מצוידים בחימום תת-רצפתי ובמזגן עם בקרת טמפרטורה אישית לנוחות לאורך כל השנה.
דירת פנטהאוז זו ממוקמת בבניין קיים, אך עברה שיפוץ מלא לרמה חדשה של גימור. היא מוכנה למעבר. למרות שאינה פרויקט בנייה חדש במובן המסורתי, מידת השיפוץ שלה מעניקה לה את האטרקטיביות של נכס חדש.
הפרויקט אינו כולל גינה פרטית או מרפסת, מכיוון שהוא ממוקם בבניין היסטורי במרכז העיר. למרות שחניה זמינה לרכישה בקרבת מקום, הפרויקט עצמו אינו כולל חניה. יתרה מכך, בהיותו פרויקט משופץ, ייתכן שהוא לא יעמוד בתקני הבנייה העדכניים ביותר כמו מבנים חדשים.
דירת פנטהאוז זו מתאימה באופן מושלם למי שמחפש בית נוח בסביבה עירונית תוססת. אם אתם מעריכים נוחות, נהנים לחקור את הסביבה ברגל ורוצים לגור קרוב לחופים, חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, דירה זו תהיה בחירה מצוינת. היא מתאימה במיוחד למי שמחפש גימורים איכותיים, נוחות מודרניות כמו בית חכם וחימום תת-רצפתי, ושפע של אור טבעי. שלושת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה הופכים אותה למתאימה גם למשפחות או לאנשים הזקוקים לחדרי אורחים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (8.3 ק"מ) הופכת אותה לנוחה גם לנוסעים תדירים או למארחים של אורחים בינלאומיים. יתרה מכך, משאבי החינוך והבריאות העשירים של האזור הופכים אותה לבחירה פרקטית למשפחות.
דירת פנטהאוז זו שופצה בקפידה, תוך התמקדות ביוקרה ובעיצוב מודרני. המאפיינים כוללים תקרות גבוהות בסגנון 'קתדרלה' היוצרות תחושת מרחב. המטבח מצויד בכיריים אינדוקציה נסתרות משולבות ומוצרי חשמל יוקרתיים. כל החדרים כוללים חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר עם שליטה אישית לנוחות לאורך כל השנה. מערכת הבית החכם מאפשרת שליטה מרחוק על התאורה, החימום והמיזוג באמצעות סמארטפון. בין הדגשים העיצוביים נכלל מסדרון מואר אומנותי המחבר את חדרי השינה וחדרי האמבטיה, המוביל לסוויטה הראשית עם חדר רחצה צמוד ואזור הלבשה. כל חדרי האמבטיה נהנים מאור טבעי וכוללים אביזרים איכותיים.
דירת פנטהאוז זו עם שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 1,164,000 אירו. הנכס בשטח 138 מ"ר עולה כ-8,435 אירו למטר רבוע. בעוד שהפרויקט עצמו אינו מציע קטגוריות מחיר, המחיר משקף את מיקומו היוקרתי במרכז ההיסטורי של מלאגה, את הגימורים האיכותיים ואת ייחודיותה של דירת הפנטהאוז. מקום חניה זמין לרכישה בקרבת מקום מוסיף עלות נוספת של 29,500 אירו. נקודת מחיר זו ממקמת את הנכס בפלח השוק היוקרתי, ומכוונת לרוכשים המחפשים מיקום יוצא דופן וסגנון חיים מתוחכם.
דירת פנטהאוז זו במרכז ההיסטורי של מלאגה היא אזור עירוני תוסס. חיי היומיום דינמיים, עם 375 מסעדות, 155 בתי קפה, 113 בתי מרקחת ו-69 בנקים בקרבת מקום, המספקים נוחות שאין שני לה. בית מרקחת נמצא במרחק 110 מטרים, סופרמרקט במרחק 166 מטרים, ובית חולים במרחק 243 מטרים. מוסדות חינוך מיוצגים גם כן בשפע, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ. לבריאות ופנאי, ישנם 26 מרכזי בריאות, 375 מסעדות ומספר מתקני ספורט כמו מרכז הספורט Forus Trinidad במרחק של 0.6 ק"מ בלבד. הקרבה לחופים כמו Playa de la Malagueta (1.1 ק"מ) ומרינות כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ) מוסיפה גם היא לאטרקטיביות. 3893 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים מבטיחים חיי חוץ תוססים. מעמד האזור כיעד תיירותי מרכזי מאושר על ידי 89 מלונות ו-12,584 מיטות.
המרכז ההיסטורי של מלאגה מציע אורח חיים עירוני תוסס. מדירת פנטהאוז זו, חופים כמו Playa de la Malagueta (1.1 ק"מ) נגישים ברגל. האזור מציע שפע של אפשרויות אוכל (375 מסעדות, 155 בתי קפה), כמו גם חנויות ושירותים חיוניים (סופרמרקט במרחק 166 מ', בית מרקחת במרחק 110 מ'). אתרים תרבותיים קרובים, כולל Mirador de la Alcazaba (0.5 ק"מ) ו-IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ). האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-8.3 ק"מ.
דירת פנטהאוז זו ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז מלאגה, ומציעה גישה נוחה לחופים, לאזורי קניות ולאטרקציות תרבותיות. המפה מדגישה את קרבתה לטיילת ולמרכז העיר, כמו גם את המרחק היחסי לעורקי תחבורה ראשיים ולשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירת פנטהאוז זו ממוקמת במרכז ההיסטורי של העיר מלאגה, ליבה של קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה. ממוקמת בעיר מלאגה התוססת, היא ידועה במורשת התרבותית העשירה שלה, בחיי הלילה התוססים ובחופים היפים. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול, כגון טורמולינוס, בנואלמדנה ופואנגירולה, כולן במרחק נסיעה קצר ברכב. בעוד שהאזור ידוע בחופיו ובאתרי הנופש שלו, מרכז מלאגה מציע חוויה עירונית מפותחת יותר עם אתרים היסטוריים, מוזיאונים ואפשרויות אוכל מגוונות. הוא משלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי ים תיכוני.
דירת פנטהאוז זו בולטת בזכות נגישותה. היא ממוקמת רק 1.1 ק"מ מחוף Playa de la Malagueta, הנגיש ברגל. מרכזי תחבורה ראשיים, כולל שדה התעופה, נמצאים בקרבת מקום, כאשר שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8.3 ק"מ. הקישוריות העירונית חזקה, עם שלוש תחנות רכבת (הקרובה ביותר 0.3 ק"מ, Málaga Centro Alameda 0.7 ק"מ, Guadalmedina 0.8 ק"מ) ו-50 קווי אוטובוס המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות. הקרבה לסופרמרקט (166 מ'), בית מרקחת (110 מ') ובית חולים (243 מ') מבטיחה נוחות בחיי היומיום. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולים סמוכים, כמו Club de Golf Málaga Parador (8.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלאגה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. 3,893 שעות שמש בשנה פירושן שפע של ימים שמשיים, אידיאליים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, מספקת לאוהבי החוף מספיק זמן ליהנות. גובה האזור הוא 22 מטר מעל פני הים, ומציע תוואי שטח שטוח יחסית, במיוחד עם שיפוע של 1.0% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש ביותר. למרות שזהו סביבה עירונית, הקרבה לים ולאזורים ירוקים פוטנציאליים מספקת איזון של אלמנטים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירת פנטהאוז זו ממוקמת בסמוך לחוף מלאגה, ומציעה שפע של חופים והזדמנויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés, במרחק 2.2 ק"מ, בעוד ש-Playa de la Malagueta נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. האזור מתגאה במספר חופים עם דגל כחול, המבטיחים רמה גבוהה של ניקיון ומתקנים. בנוסף לחופים, תוכלו ליהנות ממגוון פעילויות ספורט. מרכז הספורט Forus Trinidad ממוקם במרחק 0.6 ק"מ, בעוד ש-Centro Municipal de Ajedrez ו-Centro Wellness נמצאים בטווח של 1 ק"מ. לחובבי גולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.6 ק"מ, ומציע גישה לאחד המסלולים הטובים ביותר באזור. מרינה IGY Málaga, הממוקמת במרחק 0.8 ק"מ, מספקת גישה נוחה לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL588941
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
