تقع هذه الأرض الزراعية الكبيرة في منطقة مدينة مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة بيئة حضرية نابضة بالحياة مع مرافق قريبة. تعتبر الأرض مثالية لمشاريع زراعية أو كاستثمار. موقعها القريب من المطار والمرافق الأخرى يجعلها خيارًا عمليًا لأغراض متنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ضواحي مدينة مالاغا، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. إنها على مسافة قريبة من الشاطئ وبالقرب من العديد من المرافق مثل المتاجر والمراكز الصحية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية.
الأرض مناسبة تمامًا للمشاريع الزراعية أو كاستثمار أرضي. تتوفر المياه، والاتجاه الجنوبي يوفر ظروفًا جيدة لنمو النباتات. المناظر البانورامية والجبلية تزيد من جاذبية المنطقة.
هذه أرض، وليست مبنى جاهزًا. لا تتوفر معلومات تفصيلية حول متطلبات تصاريح البناء المحتملة أو تقسيم المناطق في هذا السياق. يعتمد احتمال تطوير هذه المنطقة على لوائح تقسيم المناطق المحلية.
يشمل هذا البيع الأرض فقط، ولا يشمل أي مبانٍ جاهزة أو بنية تحتية. أي إمكانيات للبناء أو تغيير الغرض من الأرض تتطلب تصاريح منفصلة ودراسات من قبل السلطات المحلية.
هذه الأرض مناسبة للأفراد والشركات التي تبحث عن فرصة استثمارية في شكل أرض كبيرة أو تخطط للأنشطة الزراعية. الاتجاه الجنوبي والمياه المتاحة يدعمان نمو النباتات. يوفر الموقع القريب من المدينة الهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. كما أنها خيار جيد إذا كنت تبحث عن أرض لزيادة القيمة على المدى الطويل، مستفيدًا من النمو المستمر لمالاغا.
هذه منطقة أرضية، لا توجد بها مبانٍ جاهزة أو تشطيبات. تتوفر مياه الشرب، والاتجاه الجنوبي للأرض يوفر إمكانيات للزراعة. المناظر الجبلية والمناظر البانورامية هي جزء من السمات الطبيعية. لا توجد معلومات هيكلية أو متعلقة بالتشطيبات أخرى متاحة، نظرًا لأنها أرض بحتة.
يبدأ سعر الأرض من 129,900 يورو. إنها منطقة واسعة تبلغ مساحتها 118,358 مترًا مربعًا. نظرًا لأنها أرض، فإن السعر لا يتأثر بخصائص المبنى، بل بحجم وموقع الأرض فقط. لا تتوفر معلومات إضافية حول نطاقات أسعار أخرى أو خدمات إضافية.
مالاغا مدينة نابضة بالحياة على ساحل الأندلس، توفر مزيجًا رائعًا من الحياة الحضرية وأسلوب الحياة الشاطئي على البحر الأبيض المتوسط. تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي بالقرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية، والتي تقع جميعها في نطاق المشي. يفتح المشي إلى الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا، فرصًا لقضاء وقت الفراغ على البحر. تتميز المنطقة بسهولة التنقل؛ يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، وشبكة النقل العام واسعة. المطار قريب أيضًا، مما يسهل السفر.
تقدم مدينة مالاغا بيئة حضرية نابضة بالحياة تضم ثروة من الخدمات. يقع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 642 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا. يمكن إنجاز العديد من الأمور اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يدعم أسلوب الحياة النشط. تقع العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المجاورة، مما يجعل الحياة اليومية سلسة.
تقع هذه الأرض داخل مدينة مالاغا، بالقرب من الشاطئ والمطار. تُظهر الخريطة موقعها بالنسبة للمرافق الحضرية والمعالم الطبيعية، مما يؤكد على موقعها الحضري وفي نفس الوقت القريب من الطبيعة.
تقع هذه الأرض في مدينة مالاغا، ثاني أكبر مدن الأندلس. إنها جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بالمدن والخدمات الأخرى في المنطقة، مع بقائه قريبًا من الطبيعة والبحر.
يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم، مما يوفر اتصالات جيدة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، على بعد حوالي 8.2 كم. التنقل داخل المدينة سهل بفضل 43 خطًا للنقل العام و 78 محطة. تقع محطة قطار مالاغا سنترا ألاميدا على بعد 0.2 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا متوسطي، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي 18.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، تصل إلى 3888 ساعة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل (5 أشهر). يبلغ الارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس شبه مسطحة (انحدار 0.5%)، مما يجعلها مناسبة لمختلف الاستخدامات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ مالاغا، مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). يوجد بالمنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية. تقع أيضًا المراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم)، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف. توفر الموانئ، مثل ميناء مالاغا لليخوت (IGY Málaga Marina)، المزيد من خيارات الترفيه.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الأرض في مدينة مالاغا، ثاني أكبر مدن الأندلس. إنها جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بمناخها المشمس وأسلوب حياتها. يوفر الموقع اتصالاً جيدًا بالمدن والخدمات الأخرى في المنطقة، مع بقائه قريبًا من الطبيعة والبحر.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL471811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الأرض في مالاغا مزيجًا فريدًا من المساحة الكبيرة والموقع الحضري. بينما تمثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو) الشقق، يركز هذا العقار على قيمة الأرض. Etherna Homes 2 في Estepona (ابتداءً من 259,000 يورو) هو أيضًا مشروع سكني. سعر الأرض في مالاغا، الذي يبدأ من 129,900 يورو، أقل بكثير، مما يعكس استخدامها كأرض فقط. ميزة المنطقة هي قربها من المرافق والمطار والشاطئ، مما يميزها عن الأراضي الأكثر بعدًا. الطلب المتزايد والتطور في مالاغا يجعلان هذا الاستثمار مثيرًا للاهتمام، على الرغم من أن إمكانات البناء تعتمد على اللوائح المحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
