זוהי הזדמנות נדירה לרכוש קרקע גדולה במרכז התוסס של קוסטה דל סול, במאלגה. הנכס בשטח של 118,358 מ"ר מציע פוטנציאל ייחודי לפרויקטים שונים של פיתוח או השקעה. למרות שהוא כרגע קרקע לא מפותחת, גודלו ומיקומו האסטרטגי פותחים אפשרויות רבות. הקרקע ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לכל השירותים הנחוצים, ובמקביל מציעה שלווה ומרחב, דבר נדיר בתוך העיר מאלגה עצמה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקצה העיר מאלגה, ומציע איזון בין הסביבה העירונית לקרקע מרווחת. הקרבה למספר חופים, כגון פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), הופכת אותו למקום אטרקטיבי. הדינמיקה העירונית והנוחיות נגישים בקלות, בעוד שהקרקע מציעה שלווה ופרטיות.
קרקע זו היא רב-תכליתית ומתאימה למטרות שונות, בין אם מדובר בפרויקטים חקלאיים, פיתוח שטחים ירוקים או השקעה ארוכת טווח. גודלה הגדול מאפשר גמישות בתכנון ובביצוע. מים לשתייה וגישה טובה לרשת התחבורה זמינים באופן מיידי, ותומכים בדרכי שימוש שונות.
הצעה זו מתייחסת לקרקע, לא למבנה מוגמר. לכן, אין פרויקטים פעילים של בנייה המתייחסים לחלק אדמה ספציפי זה. עבור התפתחויות פוטנציאליות, חשוב לקחת בחשבון את תקנות התכנון העירוני של העיר מאלגה ואת תהליכי קבלת היתרי בנייה. הקרקע עצמה היא אדמה לא מפותחת, המציעה בד נקי למימוש רעיונות חדשים.
הצעה זו של קרקע אינה מיועדת למכירה מיידית כמגרש מגורים או לבניית מבנים בודדים ללא תוכנית מפורטת והיתרים מתאימים. היא אינה מציעה מבנים או תשתיות קיימות. הנכס מסווג כאדמה לא מפותחת, מה שמחייב תכנון של כל פעילות בנייה או פיתוח עתידית בהתאם לתקנות המקומיות.
קרקע זו מתאימה ביותר ליזמים, משקיעים או קבלנים הרואים פוטנציאל בשטח קרקע גדול בקרבת העיר מאלגה. אם אתם שוקלים פרויקט חקלאי גדול הדורש קרקע מרווחת ונגישה, הצעה זו מיועדת לכם. זוהי גם הזדמנות טובה להשקעה לטווח ארוך, שכן פוטנציאל הצמיחה של שוק הנדל"ן באזור מאלגה נותר חזק. אנשים שרוצים לפתח את האזור עם מתחם מגורים חדש, מרכז פנאי או מתקני ספורט ימצאו כאן בסיס אידיאלי. הקרבה לחוף ולנוחיות העירוניות הופכת אותו לאטרקטיבי גם אם אתם רוצים ליצור משהו התומך בתיירות או בצורכי פנאי. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמבטיח קישוריות טובה הן למשקיעים בינלאומיים והן ללקוחות פוטנציאליים.
הצעה זו מתמקדת בפוטנציאל הקרקע, לא במבנים קיימים או בגימורים. הקרקע אינה מפותחת, אך יש בה מים לשתייה זמינים, שהם תנאי חשוב לכל פיתוח או שימוש עתידי. המצב הכללי של הנכס הוא נוף טבעי עם שיפוע מתון לכיוון דרום (0.5% שיפוע לכיוון חוף מאלגה). הנופים הם הרריים ופאנורמיים, ומציעים רקע טבעי יפהפה. מכיוון שמדובר בשטח קרקע גדול בקרבת העיר, פיתוחו צריך לקחת בחשבון תקני בנייה וטכנולוגיות מודרניות, על מנת להבטיח קיימות ועמידה בתקנות הרלוונטיות. התכנון צריך לקחת בחשבון את האקלים המקומי, שהוא בדרך כלל חם ושטוף שמש במאלגה.
מחיר הקרקע מתחיל מ-129,900 אירו, מה שהופך אותה להצעה אטרקטיבית עבור נכס גדול בקרבת העיר מאלגה. המחיר למטר מרובע נוח במיוחד, בהתחשב בגודלו ופוטנציאל שלו. מכיוון שמדובר באדמה לא מפותחת, המחיר משקף יותר את ערך הקרקע עצמה מאשר נכס מפותח. במחיר הנוכחי, הוא מציע הזדמנות ייחודית להשקיע בשטח גדול במיקום אסטרטגי, המאפשר תרחישי פיתוח עתידיים שונים. הקרקע זמינה באופן מיידי, מה שמספק גמישות לתכנון ופעולה עתידיים.
חלקת אדמה זו בשטח 118,358 מ"ר במאלגה היא חלל יוצא דופן עם פוטנציאל רב, הממוקם בקצה העיר. הקרקע אינה מפותחת, ומציעה בד נקי למגוון שימושים, החל ממפעלים חקלאיים ועד פרויקטים פיתוח רחבי היקף הדורשים תוכנית מפורטת והיתר בנייה מהרשות המקומית. הנכס מחובר היטב לנוחות העיר מאלגה: סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים, בית החולים במרחק 642 מ'. מים לשתייה זמינים, וזהו תנאי חשוב לפרויקטים שונים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה מלאגואטה ופלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק קצר, ומציעים נופים יפים והזדמנויות לפנאי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים ונקודות תצפית, כגון מירדור דה לה אלכזבה. מקום זה אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב נרחב בקרבת העיר מאלגה, עם פוטנציאל לפתח משהו ייחודי, תוך שמירה על הנוחות שהעיר מציעה.
החיים על קרקע זו בשטח 118,358 מ"ר בקצה מאלגה משמעותם איזון בין מרחב מרווח לנוחיות עירוניות. חיי היומיום שלכם עשויים לכלול טיולים ארוכים לאורך חופים קרובים כמו פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ) או פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), תוך הנאה מהשמש הדרומית. קניות קטנות הופכות לקלות הודות לסופרמרקט הקרוב (73 מ') ובית המרקחת (211 מ'). מרכז העיר, אירועי התרבות שלו, המסעדות ואפשרויות הקניות נגישים בקלות, בעוד שהנכס שלכם מציע שלווה ומרחב. האזור מציע גם הזדמנויות ספורט טובות, החל מ-Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ועד למרכזי ספורט שונים. נמל התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ) מבטיח גישה קלה ברמה הלאומית והבינלאומית.
הנכס ממוקם בקצה העיר מאלגה, ומציע שילוב ייחודי של קרבה לעיר ונוף מרווח. המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי בין החוף לתשתית העירונית החיונית, כאשר החופים, שדה התעופה ומרכז העיר נגישים בקלות.
קרקע זו ממוקמת בתוך העיר מאלגה, שהיא בירת קוסטה דל סול ואחת הערים הגדולות באנדלוסיה. מאלגה מציעה קשרים מצוינים לכל דרום ספרד וקשרים בינלאומיים דרך שדה התעופה. האזור ידוע בתרבותו התוססת, באטרקציות ההיסטוריות שלו ובקו החוף היפהפה שלו. כחלק מקוסטה דל סול, הוא מציע גישה למתקנים תיירותיים רבים, בעוד העיר מאלגה עצמה תופסת עמדה ייחודית, כעיר גדולה ומרכז תיירותי בינלאומי כאחד.
הנכס ממוקם בקרבת העיר מאלגה, ומציע גישה מצוינת הן לחוף והן לנוחיות העירוניות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלאגואטה, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקדיה (3.2 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעה לנוחה. ישנן מספר דרכים להגיע למרכז העיר: תחנות הרכבת הקרובות ביותר, Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina, נמצאות במרחק של 0.2-0.3 ק"מ בלבד, ויותר מ-43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות מבטיחים חיבור טוב בתחבורה ציבורית. עבור אלו הנוסעים ברכב, החדשות הטובות הן שעמדת טעינה לרכבים חשמליים (EV charging) נמצאת במרחק של 434 מ' בלבד. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה מאופיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ובממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים להנאה מעונת שחייה ארוכה, הנמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C). הנכס עצמו ממוקם רק 8 מטרים מעל פני הים, על קרקע שטוחה (שיפוע של 0.5% לכיוון החוף), מה שהופך אותו לנגיש בקלות. הטבע שמסביב לנכס יפהפה, עם נופים הרריים וירוק המוסיפים עושר ויזואלי. טווח הטמפרטורות היציב לאורך השנה (12-26°C) מאפשר הנאה מפעילויות בחוץ בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של אפשרויות חוף ופנאי. החופים הקרובים ביותר של מאלגה, כגון פלאיה דה לה מלאגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקדיה (3.2 ק"מ), נגישים בקלות. בסך הכל, האזור כולל שבעה חופים עם הסמכת 'דגל כחול', המבטיחים איכות וניקיון גבוהים. בנוסף לחופים, האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.0 ק"מ), וכן מרכזי ספורט רבים, כגון Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ). למעלה מ-586 מתקני ספורט מציעים מגוון אפשרויות לפנאי פעיל.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קרקע זו ממוקמת בתוך העיר מאלגה, שהיא בירת קוסטה דל סול ואחת הערים הגדולות באנדלוסיה. מאלגה מציעה קשרים מצוינים לכל דרום ספרד וקשרים בינלאומיים דרך שדה התעופה. האזור ידוע בתרבותו התוססת, באטרקציות ההיסטוריות שלו ובקו החוף היפהפה שלו. כחלק מקוסטה דל סול, הוא מציע גישה למתקנים תיירותיים רבים, בעוד העיר מאלגה עצמה תופסת עמדה ייחודית, כעיר גדולה ומרכז תיירותי בינלאומי כאחד.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL471811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), קרקע זו במאלגה מציעה הזדמנות השקעה שונה. בעוד פרויקטים אלו מתמקדים במגורים מוכנים, כאן מדובר בקרקע גדולה עם פוטנציאל פיתוח. מחירו, החל מ-129,900 אירו, נמוך משמעותית בהשוואה למחירי דיור, אך דורש תכנון והשקעה ניכרים למימוש הפרויקט. המיקום הייחודי של העיר מאלגה עצמה, המשלבת נוחיות של עיר גדולה עם אורח חיים של חוף, מבדיל אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. ההתפתחות המהירה של האזור והפוטנציאל התיירותי הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך, בניגוד לסביבה השקטה יותר המוצעת על ידי אזורים מסוימים במיחאס או טור דל מר. קרקע זו מכוונת בעיקר לקבלנים ומשקיעים המחפשים פוטנציאל גדול בסביבה עירונית ייחודית של מאלגה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
