Dieses Townhouse befindet sich in Málaga, einem lebendigen Zentrum an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 189 m² bietet es auf 3 Schlafzimmer und 2 Bäder ausreichend Platz. Die Südausrichtung und die zentrale Lage in der Stadt unterstreichen den urbanen Charakter dieser Immobilie. Die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen und dem Strand macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die städtisches Leben mit Küstenähe verbinden möchten. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und voll möbliert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Málaga, einer pulsierenden Küstenstadt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie der Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur prägen die Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sind weitere Merkmale.
Für Bewohner, die städtischen Komfort schätzen, bietet dieses Townhouse eine ideale Basis. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln reduziert die Notwendigkeit eines Autos im Alltag. Die Nähe zu medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen spricht Familien und Senioren gleichermaßen an. Der private Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen.
Dieses Townhouse ist Teil einer bestehenden Bebauung und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, die umfassend ausgestattet ist. Details zur Bauphase oder zu zukünftigen Ausbauplänen sind nicht spezifiziert, jedoch deutet der Zustand auf eine gepflegte und möglicherweise modernisierte Immobilie hin.
Das Townhouse bietet keinen direkten Meerblick, sondern Straßensicht. Es ist als Wiederverkaufsimmobilie klassifiziert und keine Neubauwohnung. Die Beschreibung enthält keine Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann mit erhöhtem Umgebungsgeräusch verbunden sein.
Dieses Townhouse eignet sich für Personen, die das pulsierende Stadtleben Málagas schätzen und gleichzeitig Wert auf Küstennähe legen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine gut etablierte, voll möblierte Immobilie in ausgezeichnetem Zustand suchen und sofort einziehen möchten. Die zentrale Lage macht es attraktiv für Berufstätige, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr benötigen, sowie für Senioren, die alle wichtigen Dienstleistungen fußläufig erreichen möchten. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung an Touristen ist die Lage durch die Nähe zu Stränden und Sehenswürdigkeiten vorteilhaft. Die Größe von 189 m² und 3 Schlafzimmern bietet Platz für Familien oder für Gäste. Die Südausrichtung und die private Terrasse erweitern den Wohnkomfort.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und ist voll möbliert, was auf ein hohes Maß an Pflege und eine durchdachte Einrichtung schließen lässt. Die Küche ist vollständig ausgestattet ('Fully Fitted'), was bedeutet, dass sie über alle notwendigen Einbaugeräte und Arbeitsflächen verfügt. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und ein Keller ('Basement') bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die private Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich nach außen. Details zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Wandverkleidungen oder Fensterqualitäten sind nicht aufgeführt, aber der allgemeine Zustand und die Ausstattung deuten auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Innenausstattung hin.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 545.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was den städtischen Standort und die Größe widerspiegelt. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, die sofort verfügbar ist. Der Preis bezieht sich auf die gesamte Einheit inklusive der vollen Möblierung und der privaten Garage. Variationen in Preis oder Verfügbarkeit sind bei Wiederverkaufsimmobilien üblich, jedoch ist hier ein spezifischer Angebotspreis angegeben. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und das Potenzial als Feriendomizil oder zur Eigennutzung sind Faktoren, die den Wert beeinflussen.
Dieses Townhouse in Málaga repräsentiert eine Wohnform, die städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die Lage inmitten einer urbanen Umgebung bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe im Supermarkt (73 m) oder Besuche in der Apotheke (211 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Das städtische Treiben wird durch die hohe Dichte an Restaurants (379 im 2-km-Radius) und Cafés (155) spürbar. Gleichzeitig sind bedeutende Strände wie die Playa de la Malagueta nur 1,3 km entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr mit 43 Linien und 78 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgt für eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze erreichbar, wobei der Club de Golf Málaga Parador etwa 8,2 km entfernt liegt. Die Wohnung selbst bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 189 m² Wohnfläche und einer privaten Terrasse Raum für individuelle Entfaltung. Die Südausrichtung verspricht angenehme Lichtverhältnisse.
Das Leben in diesem Townhouse in Málaga ist durch eine ausgeprägte städtische Dynamik und die Nähe zum Mittelmeer geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Ein Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter. Das bedeutet, dass alltägliche Erledigungen ohne weite Wege erledigt werden können. Die Umgebung ist zudem reich an gastronomischen Angeboten mit 379 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km. Für die Freizeitgestaltung sind verschiedene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) oder das Centro Wellness (0,6 km) leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit 43 Linien und 78 Haltestellen, was die Fortbewegung im Stadtgebiet erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de la Malagueta (1,3 km) bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten am Meer.
Das Townhouse liegt strategisch günstig in der urbanen Kulisse von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum, den Stränden und dem Hafen. Die gute Anbindung an den Flughafen und die zentrale Position innerhalb der Stadt sind aus der Karte ersichtlich und unterstreichen die praktische Lage für Bewohner und Besucher.
Dieses Townhouse befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem der wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Die Lage im südlichen Iberien an der Mittelmeerküste bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und strandnaher Erholung. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, die oft stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Málaga eine authentischere Stadterfahrung mit einer reichen Geschichte und Kultur. Die Anbindung an die Region ist hervorragend, mit einem internationalen Flughafen nur etwa 8 km entfernt und guter Anbindung an andere Küstenstädte wie Marbella oder Nerja.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein zentrales Merkmal dieser Lage. Strände wie die Playa de la Malagueta sind nur 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km und Playa de la Misericordia 3,2 km. Die Málaga-Costa del Sol (AGP) Flughafen ist etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Das Stadtzentrum von Málaga ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe Málaga Centro Alameda (0,2 km) und Guadalmedina (0,3 km) gut angebunden. Mit 43 Linien und 78 Haltestellen ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Für Autofahrer sind die Parkmöglichkeiten (Tiefgarage, privat, überdacht) vorteilhaft. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 8 bis 11 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Immobilie auf nur 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (0,5%) zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Andrés, 1,7 km) unterstreichen die Küstennähe. Die Stadt selbst ist von einer Hügellandschaft umgeben, mit dem Gibralfaro-Hügel, der das Stadtbild prägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt bemerkenswerte 18,9°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Málaga selbst verfügt über mehrere Strände, darunter die Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,7 km) und Playa de la Misericordia (3,1 km), von denen einige (wie Misericordia) mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Die Region zählt insgesamt 7 Strände mit dieser Auszeichnung. Neben Wassersportmöglichkeiten bietet die Umgebung eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 586 Sporteinrichtungen in der Region, darunter nahegelegene Zentren für Schach, Wellness und Fitness. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb von etwa 8 bis 11 km erreichbar, was die Attraktivität für Sporttouristen erhöht. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,1 km) sind ebenfalls in der Nähe.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem der wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Die Lage im südlichen Iberien an der Mittelmeerküste bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und strandnaher Erholung. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, die oft stärker auf Tourismus ausgerichtet sind, bietet Málaga eine authentischere Stadterfahrung mit einer reichen Geschichte und Kultur. Die Anbindung an die Region ist hervorragend, mit einem internationalen Flughafen nur etwa 8 km entfernt und guter Anbindung an andere Küstenstädte wie Marbella oder Nerja.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL195223
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie Térmica Beach (ab 479.000 €) und Luxy Sancha (ab 472.440 €) in Málaga, positioniert sich dieses Townhouse mit 545.000 € im höheren Preissegment. Dies könnte auf die größere Wohnfläche (189 m² gegenüber vermutlich kleineren Einheiten in den genannten Projekten) und die spezifische Ausstattung oder Lage zurückzuführen sein. Das Projekt Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) liegt preislich deutlich darunter, was auf eine andere Art von Immobilie oder Lage (Estepona ist weiter von Málaga entfernt) schließen lässt. Während Térmica Beach und Luxy Sancha ebenfalls in Málaga liegen und somit eine ähnliche städtische und strandnahe Lebensweise ermöglichen, bietet dieses Townhouse durch seine explizit angegebene Größe und Ausstattung möglicherweise einen höheren Komfort oder Mehrwert. Die Vergleichsobjekte werden als 'Holiday Homes' und 'Luxury' kategorisiert, was auf eine ähnliche Zielgruppe und Marktpositionierung hindeutet. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihren ausgezeichneten Zustand und die volle Möblierung hervor, was den sofortigen Bezug ermöglicht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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