Cette maison de ville est située à Málaga, un centre dynamique de la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 189 m², elle offre 3 chambres et 2 salles de bains, offrant ainsi suffisamment d'espace. L'orientation sud et l'emplacement central dans la ville soulignent le caractère urbain de cette propriété. La proximité des services essentiels et de la plage en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et proximité de la côte. La propriété est en excellent état et entièrement meublée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Málaga, une ville côtière animée. La proximité immédiate des plages telles que Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km), ainsi que les commodités accessibles à pied, caractérisent l'emplacement. La connexion aux transports publics et la proximité d'établissements importants tels que les supermarchés et les pharmacies sont d'autres caractéristiques.
Pour les résidents qui apprécient le confort urbain, cette maison de ville offre une base idéale. La possibilité de se rendre à pied aux magasins, restaurants et transports en commun réduit le besoin d'une voiture au quotidien. La proximité des soins médicaux et des établissements d'enseignement s'adresse aussi bien aux familles qu'aux seniors. L'espace terrasse privé étend l'espace de vie vers l'extérieur.
Cette maison de ville fait partie d'un développement existant et se présente en excellent état. Il s'agit d'une propriété de revente, entièrement équipée. Les détails sur la phase de construction ou les plans d'expansion futurs ne sont pas spécifiés, mais l'état suggère une propriété bien entretenue et potentiellement modernisée.
La maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur la rue. Elle est classée comme propriété de revente et non comme logement neuf. La description ne fournit aucune information sur les installations communautaires telles que les piscines ou les jardins. La localisation en milieu urbain peut être associée à un bruit ambiant accru.
Cette maison de ville convient aux personnes qui apprécient la vie urbaine animée de Málaga tout en valorisant la proximité de la côte. C'est un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent une propriété bien établie, entièrement meublée, en excellent état et prête à emménager immédiatement. L'emplacement central la rend attrayante pour les professionnels qui ont besoin d'un bon accès aux transports en commun, ainsi que pour les seniors qui souhaitent accéder à tous les services importants à pied. Elle est également avantageuse comme résidence de vacances ou pour la location touristique, en raison de sa proximité avec les plages et les sites d'intérêt. Sa taille de 189 m² et ses 3 chambres offrent de l'espace pour les familles ou pour les invités. L'orientation sud et la terrasse privée améliorent le confort de vie.
La propriété se présente en excellent état et est entièrement meublée, ce qui suggère un haut niveau d'entretien et un aménagement réfléchi. La cuisine est entièrement équipée ('Fully Fitted'), ce qui signifie qu'elle dispose de tous les appareils intégrés et plans de travail nécessaires. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et une cave ('Basement') offrent un espace de rangement et une fonctionnalité supplémentaires. La terrasse privée étend l'espace de vie utilisable vers l'extérieur. Les détails sur les matériaux spécifiques tels que les revêtements de sol, les revêtements muraux ou la qualité des fenêtres ne sont pas spécifiés, mais l'état général et l'équipement suggèrent une qualité de construction solide et un aménagement intérieur attrayant.
La maison de ville est proposée au prix de 545 000 €. Ce prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, reflétant l'emplacement urbain et la taille. Il s'agit d'une propriété de revente immédiatement disponible. Le prix s'entend pour l'unité entière, y compris le mobilier complet et le garage privé. Des variations de prix ou de disponibilité sont courantes pour les biens de revente, mais un prix d'offre spécifique est indiqué ici. La proximité des commodités et le potentiel en tant que résidence de vacances ou pour un usage personnel sont des facteurs qui influencent la valeur.
Cette maison de ville à Málaga représente un mode de vie qui combine la vie urbaine avec la proximité de la Méditerranée. L'emplacement au cœur d'un environnement urbain signifie que les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (73 m) ou les visites à la pharmacie (211 m) peuvent être effectuées facilement à pied. L'agitation urbaine est perceptible par la forte densité de restaurants (379 dans un rayon de 2 km) et de cafés (155). Simultanément, des plages importantes comme la Playa de la Malagueta ne sont qu'à 1,3 km, permettant des excursions spontanées vers la mer. Les transports en commun avec 43 lignes et 78 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une bonne mobilité sans véhicule personnel. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le Club de Golf Málaga Parador étant à environ 8,2 km. La maison elle-même, avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 189 m² de surface habitable et une terrasse privée, offre un espace pour l'épanouissement individuel. L'orientation sud promet des conditions lumineuses agréables.
La vie dans cette maison de ville à Málaga est caractérisée par un dynamisme urbain prononcé et la proximité de la Méditerranée. L'environnement immédiat offre une forte densité de services : un supermarché est à seulement 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans longs trajets. L'environnement est également riche en offres gastronomiques avec 379 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) ou le Centro Wellness (0,6 km) sont facilement accessibles. La connexion aux transports en commun est excellente, avec 43 lignes et 78 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville. La proximité de plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) offre des possibilités de loisirs attrayantes en bord de mer.
La maison de ville est stratégiquement située dans le paysage urbain de Málaga. La carte montre la proximité des principales artères de circulation, du centre-ville, des plages et du port. La bonne connexion à l'aéroport et la position centrale dans la ville sont visibles sur la carte et soulignent l'emplacement pratique pour les résidents et les visiteurs.
Cette maison de ville est située au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'un des centres les plus importants de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Sa situation dans le sud de la péninsule Ibérique, sur la côte méditerranéenne, offre une combinaison unique de vie urbaine et de loisirs balnéaires. Comparée à d'autres localités de la Costa del Sol, souvent plus axées sur le tourisme, Málaga offre une expérience urbaine plus authentique avec une histoire et une culture riches. La connexion à la région est excellente, avec un aéroport international à seulement 8 km et une bonne liaison avec d'autres villes côtières comme Marbella ou Nerja.
L'accessibilité des plages et des centres urbains est une caractéristique essentielle de cet emplacement. Des plages comme la Playa de la Malagueta ne sont qu'à 1,3 km, la Playa de San Andrés à 1,8 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Le centre de Málaga est bien desservi par les gares ferroviaires voisines de Málaga Centro Alameda (0,2 km) et Guadalmedina (0,3 km). Avec 43 lignes et 78 arrêts, les transports en commun sont bien développés. Pour les automobilistes, les possibilités de parking (garage souterrain, privé, couvert) sont avantageuses. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 8 à 11 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C au cours de l'année. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de la propriété à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0,5%) vers la plage la plus proche (Playa de San Andrés, 1,7 km) soulignent la proximité de la côte. La ville elle-même est entourée de collines, avec la colline de Gibralfaro qui domine le paysage urbain. La température annuelle moyenne atteint un remarquable 18,9°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages de la Costa del Sol est un attrait majeur. Málaga dispose de plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta (1,3 km), la Playa de San Andrés (1,7 km) et la Playa de la Misericordia (3,1 km), dont certaines (comme Misericordia) sont pavillonnées par le label Pavillon Bleu. La région compte au total 7 plages avec cette distinction. Outre les sports nautiques, la région offre un large éventail de possibilités de loisirs. Il existe 586 installations sportives dans la région, y compris des centres à proximité pour les échecs, le bien-être et le fitness. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à environ 8 à 11 km, ce qui augmente l'attrait pour les touristes sportifs. Des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km) sont également à proximité.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'un des centres les plus importants de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Sa situation dans le sud de la péninsule Ibérique, sur la côte méditerranéenne, offre une combinaison unique de vie urbaine et de loisirs balnéaires. Comparée à d'autres localités de la Costa del Sol, souvent plus axées sur le tourisme, Málaga offre une expérience urbaine plus authentique avec une histoire et une culture riches. La connexion à la région est excellente, avec un aéroport international à seulement 8 km et une bonne liaison avec d'autres villes côtières comme Marbella ou Nerja.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL195223
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Térmica Beach (à partir de 479 000 €) et Luxy Sancha (à partir de 472 440 €) à Málaga, cette maison de ville se positionne dans le segment de prix supérieur à 545 000 €. Cela pourrait être dû à la plus grande surface habitable (189 m² contre des unités probablement plus petites dans les projets mentionnés) et à l'équipement ou à l'emplacement spécifique. Le projet Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) est nettement moins cher, ce qui suggère un type de propriété ou un emplacement différent (Estepona est plus éloignée de Málaga). Alors que Térmica Beach et Luxy Sancha sont également situés à Málaga, offrant ainsi un mode de vie urbain et balnéaire similaire, cette maison de ville, avec sa taille et son équipement explicitement indiqués, offre peut-être un confort ou une valeur supérieure. Les propriétés comparées sont classées comme 'Maisons de vacances' et 'Luxe', ce qui suggère un public cible et un positionnement sur le marché similaires. La propriété décrite ici se distingue par son excellent état et son mobilier complet, permettant une occupation immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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