Questa casa a schiera si trova a Málaga, un centro vibrante della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 189 m², offre 3 camere da letto e 2 bagni, fornendo spazio sufficiente. L'orientamento a sud e la posizione centrale nella città sottolineano il carattere urbano di questa proprietà. La vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia la rende un'opzione attraente per coloro che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla costa. La proprietà è in eccellenti condizioni e completamente arredata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Málaga, un'animata città costiera. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), nonché i servizi raggiungibili a piedi, caratterizzano la posizione. Il collegamento con i trasporti pubblici e la vicinanza a stabilimenti importanti come supermercati e farmacie sono altre caratteristiche.
Per i residenti che apprezzano il comfort urbano, questa casa a schiera offre una base ideale. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico riduce la necessità di un'auto nella vita quotidiana. La vicinanza a cure mediche e istituti di istruzione attrae sia famiglie che anziani. Lo spazio terrazzato privato amplia la zona giorno verso l'esterno.
Questa casa a schiera fa parte di uno sviluppo esistente e si presenta in eccellenti condizioni. Si tratta di una proprietà di rivendita, completamente attrezzata. Dettagli sulla fase di costruzione o sui piani di espansione futuri non sono specificati, ma lo stato suggerisce una proprietà ben mantenuta e potenzialmente modernizzata.
La casa a schiera non offre vista diretta sul mare, ma sulla strada. È classificata come proprietà di rivendita e non come alloggio nuovo. La descrizione non fornisce informazioni su strutture comuni come piscine o giardini. La posizione in un ambiente urbano può essere associata a un rumore ambientale aumentato.
Questa casa a schiera è adatta a persone che apprezzano la vivace vita urbana di Málaga e, allo stesso tempo, valorizzano la vicinanza alla costa. È una scelta appropriata per gli acquirenti che cercano una proprietà ben consolidata, completamente arredata, in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata immediatamente. La sua posizione centrale la rende attraente per i professionisti che necessitano di un buon accesso ai trasporti pubblici, così come per gli anziani che desiderano raggiungere a piedi tutti i servizi importanti. È anche vantaggiosa come residenza di vacanza o per l'affitto turistico, grazie alla sua vicinanza a spiagge e luoghi di interesse. Le sue dimensioni di 189 m² e le 3 camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti. L'orientamento a sud e la terrazza privata migliorano il comfort abitativo.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni ed è completamente arredata, il che suggerisce un alto livello di cura e un arredamento ben studiato. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), il che significa che dispone di tutti gli elettrodomestici integrati e piani di lavoro necessari. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce comfort tutto l'anno. Caratteristiche come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e una cantina ('Basement') offrono ulteriore spazio di stoccaggio e funzionalità. La terrazza privata amplia lo spazio abitativo utilizzabile verso l'esterno. Dettagli sui materiali specifici come pavimenti, rivestimenti murali o qualità delle finestre non sono specificati, ma lo stato generale e l'attrezzatura suggeriscono una solida qualità costruttiva e una gradevole finitura interna.
La casa a schiera è offerta al prezzo di € 545.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, riflettendo la posizione urbana e le dimensioni. Si tratta di una proprietà di rivendita immediatamente disponibile. Il prezzo si riferisce all'intera unità, inclusi tutti gli arredi e il garage privato. Variazioni di prezzo o disponibilità sono comuni per le proprietà di rivendita, ma qui è indicato un prezzo di offerta specifico. La vicinanza ai servizi e il potenziale come casa vacanza o per uso personale sono fattori che influenzano il valore.
Questa casa a schiera a Málaga rappresenta uno stile di vita che combina la vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo. La posizione nel cuore di un ambiente urbano significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (73 m) o le visite in farmacia (211 m) possono essere effettuate facilmente a piedi. Il trambusto urbano è percepibile dall'alta densità di ristoranti (379 in un raggio di 2 km) e caffè (155). Allo stesso tempo, spiagge importanti come la Playa de la Malagueta si trovano a soli 1,3 km, consentendo escursioni spontanee al mare. I trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate in un raggio di 2 km, garantiscono una buona mobilità senza veicolo proprio. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili, con il Club de Golf Málaga Parador a circa 8,2 km. La casa stessa, con 3 camere da letto e 2 bagni su 189 m² di superficie abitabile e una terrazza privata, offre spazio per lo sviluppo individuale. L'orientamento a sud promette piacevoli condizioni di luce.
La vita in questa casa a schiera a Málaga è caratterizzata da un marcato dinamismo urbano e dalla vicinanza al Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate senza lunghi spostamenti. L'ambiente è anche ricco di offerte gastronomiche, con 379 ristoranti e 155 caffè in un raggio di 2 km. Per il tempo libero, diversi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) o il Centro Wellness (0,6 km) sono facilmente raggiungibili. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, con 43 linee e 78 fermate, facilitando gli spostamenti in città. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) offre allettanti opportunità di svago sul mare.
La casa a schiera è strategicamente situata nel contesto urbano di Málaga. La mappa mostra la vicinanza alle principali arterie stradali, al centro città, alle spiagge e al porto. I buoni collegamenti con l'aeroporto e la posizione centrale all'interno della città sono visibili sulla mappa e sottolineano la praticità della posizione per residenti e visitatori.
Questa casa a schiera si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e uno dei centri più importanti della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. La sua posizione nell'Iberia meridionale sulla costa mediterranea offre una combinazione unica di vita urbana e svago balneare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, spesso più orientate al turismo, Málaga offre un'esperienza urbana più autentica con una ricca storia e cultura. Il collegamento con la regione è eccellente, con un aeroporto internazionale a soli 8 km e buoni collegamenti con altre città costiere come Marbella o Nerja.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è una caratteristica essenziale di questa posizione. Spiagge come la Playa de la Malagueta si trovano a soli 1,3 km, la Playa de San Andrés a 1,8 km e la Playa de la Misericordia a 3,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Il centro di Málaga è ben collegato dalle vicine stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda (0,2 km) e Guadalmedina (0,3 km). Con 43 linee e 78 fermate, i trasporti pubblici sono ben sviluppati. Per gli automobilisti, le possibilità di parcheggio (garage sotterraneo, privato, coperto) sono vantaggiose. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di 8-11 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine della proprietà a soli 8 metri sul livello del mare e la bassa pendenza (0,5%) verso la spiaggia più vicina (Playa de San Andrés, 1,7 km) sottolineano la vicinanza alla costa. La città stessa è circondata da un paesaggio collinare, con il Monte Gibralfaro che domina il panorama urbano. La temperatura media annua raggiunge notevoli 18,9°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge della Costa del Sol è un'attrazione principale. Málaga stessa dispone di diverse spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta (1,3 km), la Playa de San Andrés (1,7 km) e la Playa de la Misericordia (3,1 km), alcune delle quali (come Misericordia) sono insignite della Bandiera Blu. La regione conta un totale di 7 spiagge con questo riconoscimento. Oltre agli sport acquatici, la zona offre una vasta gamma di opportunità ricreative. Ci sono 586 strutture sportive nella regione, inclusi centri vicini per scacchi, benessere e fitness. Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili entro circa 8-11 km, aumentando l'attrattiva per i turisti sportivi. Anche i porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) sono nelle vicinanze.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa casa a schiera si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e uno dei centri più importanti della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. La sua posizione nell'Iberia meridionale sulla costa mediterranea offre una combinazione unica di vita urbana e svago balneare. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, spesso più orientate al turismo, Málaga offre un'esperienza urbana più autentica con una ricca storia e cultura. Il collegamento con la regione è eccellente, con un aeroporto internazionale a soli 8 km e buoni collegamenti con altre città costiere come Marbella o Nerja.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL195223
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Térmica Beach (da 479.000 €) e Luxy Sancha (da 472.440 €) a Málaga, questa casa a schiera si posiziona nella fascia di prezzo superiore a 545.000 €. Ciò potrebbe essere dovuto alla maggiore superficie abitabile (189 m² rispetto a unità presumibilmente più piccole nei progetti citati) e all'equipaggiamento o alla posizione specifica. Il progetto Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) ha un prezzo significativamente inferiore, il che suggerisce un tipo di proprietà o una posizione diversa (Estepona è più lontana da Málaga). Mentre Térmica Beach e Luxy Sancha si trovano anch'esse a Málaga, offrendo quindi uno stile di vita urbano e balneare simile, questa casa a schiera, con le sue dimensioni e dotazioni esplicitamente indicate, offre forse un maggiore comfort o valore. Le proprietà comparate sono classificate come 'Case Vacanza' e 'Lusso', suggerendo un pubblico target e un posizionamento di mercato simili. La proprietà qui descritta si distingue per le sue eccellenti condizioni e l'arredamento completo, che consente un'occupazione immediata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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