تقدم هذه الفيلا المستقلة في La Campana، Málaga، مساحة معيشة تبلغ 67 م² على قطعة أرض بمساحة 160 م². شُيّدت عام 1970، والعقار جاهز للسكن ويأتي مفروشًا بالكامل. بغرفتي نوم وحمّام واحد، فهي تناسب مختلف احتياجات المعيشة. موقعها في منطقة حضرية قريبة من الخدمات وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، إضافة إلى قربها من المطار، يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن عقار ذي إمكانات على Costa del Sol. يضمن الاتجاه الجنوبي الغربي تعرضًا ممتعًا لأشعة الشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في La Campana، Málaga، في بيئة حضرية. يساهم القرب المباشر من الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية في توفير راحة يومية. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل، مع عدة شواطئ على مسافة قصيرة.
بغرفتي نوم ومنطقة معيشة مدمجة، تعتبر هذه الفيلا خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو كمنزل ثانٍ. يوفر التخطيط الحالي، إلى جانب إمكانية التجديد، مرونة لإجراء تعديلات شخصية. تضيف الحديقة الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء أو ممارسة الهوايات.
شُيّدت الفيلا عام 1970 وهي مكتملة. رغم أن العقار مبني بالفعل، فإن حالة "يحتاج إلى تجديد" تشير إلى إمكانية للتحديث والتكيف مع معايير المعيشة العصرية. يتيح ذلك فرصًا للمشترين الباحثين عن تخصيص منزلهم.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد نظرًا لسنة بنائه عام 1970. قد تتطلب حالته الحالية تجديدًا، وربما استثمارًا إضافيًا. مساحة المعيشة البالغة 67 م² محدودة نسبيًا. الإطلالات حضرية وعلى مستوى الشارع في الأساس، وتفتقر إلى مناظر ساحلية أو طبيعية واسعة.
Ref: VL759643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الموظفين الباحثين عن نمط حياة حضري على Costa del Sol، مع جميع الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. إنها خيار عملي للمشترين لأول مرة أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ميسور التكلفة مع إمكانية للتخصيص. سيقدّر المستثمرون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه مع إمكانية لزيادة القيمة عبر التجديد أيضًا الموقع والتسعير. قربها من مطار Málaga (على بعد 8.6 كم) يجعلها خيارًا جذابًا أيضًا للمسافرين المتكررين أو كمنزل لقضاء العطلات. يوفر التخطيط الكفء والحديقة الخاصة مساحة معيشة مريحة، حتى بميزانية أكثر محدودية أو مساحة أصغر. توفر فرصة تخصيص العقار حسب الذوق الشخصي بعد الشراء فرصة لإنشاء منزل مميز في منطقة ديناميكية.
شُيّدت الفيلا في الأصل عام 1970 وتحتاج وفق التقارير إلى تجديد، مما يشير إلى مستوى تشطيب قد لا يلبي المعايير العصرية بعد. ومع ذلك، توفر بنية العقار أساسًا متينًا للتحديث. ذكر "مفروش بالكامل" يعني أن التجهيزات الداخلية موجودة عند الشراء، مما يسمح بالاستخدام الفوري، وإن كان ذلك على الأرجح لا يمثل أعلى مستوى من التشطيب. توفر المنطقة الخارجية، وهي حديقة خاصة، إمكانات لتنسيق الحدائق. لا تتوفر تفاصيل محددة بشأن الأرضيات وتشطيبات الجدران والمطبخ ومواد الحمّام، لكن الحاجة إلى التجديد تعني أنه يمكن النظر في تحسينات لمواءمة العقار مع التفضيلات الشخصية ومتطلبات الراحة العصرية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من €420,000. يتميز العقار بغرفتي نوم ومساحة معيشة تبلغ 67 م² على قطعة أرض بمساحة 160 م². يشير تاريخ الإنجاز "مكتمل 1970" إلى أن العقار قائم بالفعل ومتاح، رهناً بأي تجديدات ضرورية. يضع هذا التسعير الفيلا في الفئة المتوسطة إلى العليا للعقارات من هذا النوع والحجم في المنطقة، ويعزى ذلك جزئيًا إلى موقعها القريب من الخدمات والشاطئ. قد يعتمد تفاوت الأسعار على الحالة الفعلية وأي تحسينات حديثة غير محددة في بيانات المشروع.
تتميز La Campana، Málaga، ببيئتها الحضرية النابضة حيث تكون الخدمات اليومية في متناول اليد بسهولة. موقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع العديد من المتاجر والبنوك والمطاعم، يخلق إيقاع حياة ديناميكيًا. مع 376 مطعمًا و103 صيدليات و66 بنكًا في نطاق 2 كم، هناك مجموعة واسعة من الخدمات. وجود 50 خط نقل عام و50 محطة في الجوار يسهّل التنقل دون سيارة، مما يجعل La Campana خيارًا عمليًا للسكان الذين يقدّرون الراحة وسهولة الوصول لمهامهم اليومية وأنشطة الشاطئ. موسم السباحة الممتد ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية فأكثر، يشجع على زيارات متكررة للشاطئ. تسهم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.4 درجة مئوية و3,893 ساعة مشمسة سنويًا في مناخ لطيف للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات السنة.
توفر La Campana، Málaga، بيئة حضرية نابضة حيث تكون الخدمات في المركز. يبعد السوبرماركت 126 مترًا فقط، والصيدلية 128 مترًا، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد للغاية. يقع المستشفى على بعد 113 مترًا، مما يضمن وصولًا فوريًا إلى الرعاية الطبية. مع 376 مطعمًا و155 مقهى و66 بنكًا في نطاق 2 كم، تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات وخيارات الترفيه. يعزز القرب من الشاطئ، مع Playa de la Malagueta على بعد أقل من 1 كم، جاذبيته لمحبي الساحل. وجود 50 خط نقل عام و50 محطة يبسّط التنقل دون سيارة. تشجع درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.4 درجة مئوية والشمس الوفيرة على الأنشطة الخارجية، مما يسهم في مناخ معيشي لطيف على مدار السنة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في La Campana، وهي منطقة حضرية ضمن مقاطعة Málaga. تشير العلامة إلى قربها من الساحل ومختلف الخدمات، بما فيها الشاطئ والمتاجر ومركز مدينة Málaga. توفر الخريطة نظرة عامة بصرية على البنية الحضرية وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية مثل المطار وملاعب الجولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع La Campana ضمن مقاطعة Málaga على Costa del Sol، وهي منطقة تشتهر بساحلها وجاذبيتها السياحية. تقع الفيلا داخل المنطقة الحضرية لمدينة Málaga (مسافة 0 كم، 579,076 نسمة)، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى مدينة كبرى مع عروض ثقافية واسعة وتسوق وخدمات. يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل Marbella (48 كم) وGranada (89 كم) لرحلات يومية، لكن الجوار المباشر للفيلا حضري الطابع. يعزز قرب مطار Málaga (حوالي 9 كم بخط مستقيم) مكانة La Campana كموقع يسهل الوصول إليه في منطقة Costa del Sol الأوسع.
تتمتع الفيلا في La Campana، Málaga، بإمكانية وصول ممتازة. تبعد الشواطئ مثل Playa de la Malagueta 988 مترًا فقط، بينما تبعد Playa de San Andrés 2.4 كم. يمكن الوصول إلى مطار Málaga في حدود 8.6 كم تقريبًا بخط مستقيم. سيجد عشاق الجولف Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.8 كم فقط. تضمن البيئة الحضرية أن الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت (126 م) والصيدلية (128 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. مع 50 خط نقل عام ومحطات قريبة، يسهّل التنقل دون سيارة. بالنسبة لمن يسافرون بالسيارة، يوفر الموقع وصولًا مريحًا إلى الطرق المحلية. يوفر القرب من عدة مارينات، بما فيها IGY Málaga Marina (0.8 كم)، فرصًا ترفيهية مائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد La Campana، Málaga، من مناخ متوسطي بدرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.4 درجة مئوية وحوالي 3,893 ساعة مشمسة سنويًا. يخلق ذلك ظروفًا لموسم سباحة طويل مدته ستة أشهر مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20 درجة مئوية. تقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة حضرية، والمحيط المباشر مسطح نسبيًا. يؤثر القرب من البحر (أقل من 1 كم إلى Playa de la Malagueta) في درجة الحرارة والرطوبة، مما يضمن شتاءً معتدلًا وصيفًا لطيفًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية شتاءً إلى 26 درجة مئوية صيفًا، مما يوفر مناخًا مريحًا للمعيشة والأنشطة الخارجية على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا في La Campana، Málaga، بموقع مريح فيما يتعلق بالمرافق الساحلية والترفيهية. تبعد Playa de la Malagueta أقل من 1 كم، تليها Playa de San Andrés على بعد 2.4 كم وPlaya de los Baños del Carmen على بعد 3.3 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما فيها Club de Golf Málaga Parador (8.8 كم). موقعها قرب مارينات مثل IGY Málaga Marina (0.8 كم) وMarina Real Club Mediterráneo (1.7 كم) جذاب لعشاق الإبحار. المرافق الرياضية مثل مركز Forus Trinidad الرياضي (0.7 كم) والمرافق الرياضية المختلفة في المتناول أيضًا، مما يشجع على نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
تُعرض الفيلا في La Campana، Málaga، في السوق بسعر يبدأ من €420,000 لمساحة معيشة تبلغ 67 م². يضعها ذلك أعلى قليلًا في السعر لكل متر مربع مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من €269,950، السعر لكل م² غير محدد)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من €205,000، السعر لكل م² غير محدد)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من €239,000، السعر لكل م² غير محدد). تبدو هذه المشاريع المماثلة مركزة على البناء الجديد أو التطورات الأحدث، في حين تعود فيلا La Campana إلى عام 1970 وتحتاج إلى تجديد. قد يبرر سعر €420,000 في La Campana موقعها الحضري المحدد مع وصول مباشر إلى الخدمات والشاطئ، وهو جانب قد يكون أقل بروزًا في المشاريع الجديدة في مناطق سكنية أو معزولة أكثر. توفر مساحة الأرض (160 م²) مساحة خارجية، وهو ما يمكن أن يكون عاملًا في التسعير. يتركز التركيز على بيئة حضرية مع جميع المرافق في المتناول، بما في ذلك القرب من المطار، ويميز هذه الفيلا عن مشاريع ربما تكون موجهة نحو الحصرية أو بيئة ساحلية أكثر هدوءًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID