与区域内的其他项目相比，此独立别墅在提供空间感和改造潜力方面具有显著优势。例如，Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）更侧重于公寓或联排别墅，其价格更低，但通常不提供同等规模的私人土地和独立住宅的潜力。Benalmádena的Alba Benalmádena（起价598,000欧元）虽然价格接近，但可能更偏向于新建的高端公寓或联排别墅，其价格区间也更高。此Ciudad Jardín项目，以574,500欧元的定价，提供了一个已完成的独立别墅，并且拥有一个未开发的下层空间，这为买家提供了极大的灵活性，可根据个人需求进行定制，从而可能超越新建但空间受限的单位。其位置在城市化环境中，但又不失私密性，与一些高度依赖海滩度假村的项目形成对比，更适合那些寻求长期居住或希望将房产作为多功能空间（如工作、家庭成员居住）的买家。该房产的建筑年份（1997年）意味着它并非最新建筑，但其成熟的地理位置和现有的居住条件，结合了价格和空间上的吸引力。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅位于马贝拉的CiudadJardín，一个成熟的城市化区域，周边自然环境与都市设施相结合。距离海滩和主要交通枢纽约10公里，但步行范围内即有生活必需品商店和医疗设施，显示出其连接城市生活和居住宁静的地理特性。
此房产的设计满足多样化的居住需求。主层已完成，提供舒适的起居空间，而下层180平方米的未完成空间则为扩建或独立居住单元提供了潜力。占地533平方米的私家花园，结合了户外生活和园艺的可能性，适合需要空间和灵活性的家庭。
该物业为已完工的独立别墅，建造于1997年。虽然并非全新建筑，但其成熟的结构和已完成的居住空间提供了即时入住的可能性。下层180平方米的未完成区域，允许根据个人需求进行改造和个性化装修，为房产增值提供了空间。
该项目不提供新建房屋的最新能源效率标准或集成式智能家居系统，因为其建造日期为1997年。此外，虽然靠近城市，但步行可达的范围主要限于基本服务，对于所有活动的完全便利性，可能需要依赖交通工具。未完工的下层空间需要进一步投资以实现其全部潜力。
此独立别墅适合寻求在成熟城市环境中兼顾便利性和居住私密性的购房者。对于希望拥有宽敞主居所并保留独立空间用于家庭成员（如年长子女或祖父母）或作为家庭办公室、健身房的家庭而言，其两层设计和可改造的下层空间尤为合适。朝西南的朝向和开阔的视野，提供了宜人的日照和海景，适合喜爱户外生活和观赏景色的个人或家庭。已完工的状况意味着可以即时入住，这对于希望快速搬迁或避免漫长等待期的买家是一个优势。此外，其靠近马贝拉市区及其商业、文化和医疗设施的地理位置，也使其成为那些不希望完全远离城市便利但又偏爱安静居住环境的人士的选择。未完工的下层部分也为寻求个性化定制空间或潜在租赁收入的投资者提供了机会。
该别墅建于1997年，其现有状况和部分特征表明了当时的标准。物业拥有品质良好的铺设，如大理石地板，在走廊和部分生活区域可见，增加了空间的耐用性和视觉吸引力。设有壁炉，为起居区提供了热源和氛围。部分固定的内置衣柜提供了充足的储物空间。覆盖式露台和私人露台提供了户外活动区域。厨房被描述为部分配备，这意味着主要设备和橱柜可能已安装，但可能仍有升级空间。总的来说，该房产提供了坚实的居住基础，但某些方面，特别是下层空间，需要根据买家的个人品味和现代化标准进行进一步的装修和升级。
此独立别墅的挂牌价格为574,500欧元。由于这是一个独立的物业，因此不存在单元类型之间的价格差异。然而，其价格反映了其在Ciudad Jardín区域的地理位置、336平方米的建筑面积、533平方米的土地面积以及已完成的居住空间。下层180平方米的未完成空间，为潜在的买家提供了改造和增加房产价值的机会，这可能影响到最终的投资考量。该房产已完工，可立即购买。
Ciudad Jardín区域的独立别墅提供了一种结合了城市便利与居家宁静的生活节奏。每日早晨，可以在朝向西南的露台上享受阳光，远眺马拉加湾。步行即可到达约266米外的超市和46米外的药房，满足日常基本需求。2.4公里内的医院提供了健康保障。而298家餐厅、70家银行和咖啡馆则分布在2公里半径内，为社交和餐饮提供了丰富选择。虽然交通便利，但若要享受周边海滩、高尔夫球场或前往10公里外的机场，拥有一辆汽车将更为方便。该区域的3,756小时年日照量和18.8°C的平均年气温，为户外活动提供了宜人的气候条件，使其成为全年皆宜的居住地。
Ciudad Jardín区域提供了一种紧凑而便利的生活体验。266米外的超市和46米外的药房满足了居民最基本的需求，而2公里半径内密集的298家餐厅、70家银行和70家咖啡馆，为日常生活增添了活力和便利。2.4公里内的医院和22家牙医诊所，确保了健康服务的可及性。该区域共有32个当地节假日，为居民提供了融入当地文化的更多机会。距离马贝拉市中心约10公里，通过当地的22条公交线路和50个公交站点，可以相对便捷地抵达城市其他区域。然而，对于需要频繁往返机场（10公里）或探索周边高尔夫球场（11公里起）的居民来说，拥有一辆汽车仍是更优的选择，尽管部分短途出行也可通过公共交通完成。
该物业位于马贝拉的Ciudad Jardín区域，周边融合了城市生活和自然景观。地图显示了其与海岸线、主要交通干线以及周边城市如马拉加的相对位置，为理解其地理优势和生活方式提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此独立别墅位于安达卢西亚南部，靠近马拉加市。从地理位置上看，它处于海岸线区域，但又略微内陆，提供了一种平衡。距离区域内重要的城市如科尔多瓦（322,071居民，约137公里直线距离）、塞维利亚（688,711居民，约119公里直线距离）和格拉纳达（232,770居民，约131公里直线距离）都在可接受的日间旅行范围内。这意味着居民可以方便地体验这些历史文化名城的魅力，而无需牺牲在海岸地区的便利生活。该别墅的具体位置，使得它既能享受马拉加市的城市设施，又能从一定高度获得宁静和视野。
该独立别墅的地理位置在可达性方面表现良好。步行即可到达266米处的超市和46米处的药房，极大地便利了日常生活。2.4公里外的医院提供了重要的医疗支持。对于休闲活动，距离海滩如Playa de la Malagueta仅3.5公里，Playa de los Baños del Carmen为4.3公里，Playa de Pedregalejo为4.9公里，均在短途车程内。高尔夫爱好者可以在11公里范围内找到Club de Golf de Guadalhorce和Club de Golf Málaga Parador。前往10公里外的马拉加机场（AGP）相对便捷，便于商务旅行或国际出行。此外，180米处的电动汽车充电桩和0.8公里处的火车站（Córdoba Julio Anguita）进一步提升了交通的多样性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔128米的高度，享受着地中海气候的优势。马贝拉地区年平均气温为18.8°C，提供了舒适的居住环境。每年长达3,756小时的充足日照，确保了大部分时间阳光明媚。6个月的游泳季节（水温≥20°C）使得在海滩和泳池中享受清凉成为可能。虽然靠近城市，但别墅的朝向（西南）和场地设计，提供了远眺山脉的景致，将自然元素引入了居住体验。周边地区虽为城市化环境，但其高度和视野也提供了远离密集城市中心的宁静感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近马拉加海岸线，距离多个著名海滩不远。Playa de la Malagueta（3.5公里）、Playa de los Baños del Carmen（4.3公里）和Playa de Pedregalejo（4.9公里）都是提供海滨休闲的理想场所。对于高尔夫爱好者，该区域拥有多个高尔夫球场，如Club de Golf de Guadalhorce（11公里）和Club de Golf Málaga Parador（11公里）。此外，附近有多个体育中心，如Campo de Fútbol Cortijo Bazán（0.3公里）和Polideportivo Ciudad Jardín（0.7公里），为各类体育活动提供了便利。3.5公里处的IGY Málaga Marina和4.4公里处的Marina Real Club Mediterráneo，则为航海爱好者提供了停泊和娱乐的选择。
来源: OpenStreetMap
此独立别墅位于安达卢西亚南部，靠近马拉加市。从地理位置上看，它处于海岸线区域，但又略微内陆，提供了一种平衡。距离区域内重要的城市如科尔多瓦（322,071居民，约137公里直线距离）、塞维利亚（688,711居民，约119公里直线距离）和格拉纳达（232,770居民，约131公里直线距离）都在可接受的日间旅行范围内。这意味着居民可以方便地体验这些历史文化名城的魅力，而无需牺牲在海岸地区的便利生活。该别墅的具体位置，使得它既能享受马拉加市的城市设施，又能从一定高度获得宁静和视野。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL656149
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
