Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Ciudad Jardín της Μάλαγα, προσφέροντας μια ανεξάρτητη κατοικία (Detached Villa) σε ένα οικόπεδο 533 τ.μ. Με συνολική επιφάνεια 336 τ.μ., η κατοικία κατασκευάστηκε το 1997 και είναι έτοιμη προς κατοίκηση. Η θέση της συνδυάζει την ηρεμία μιας αστικής περιοχής με την εγγύτητα σε πολλές ανέσεις, καθιστώντας την μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής στην ακτή της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με παρόμοιες ανεξάρτητες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η συγκεκριμένη προσφορά στην Ciudad Jardín της Μάλαγα παρουσιάζει ένα ενδιαφέρον προφίλ. Η τιμή των 574.500 € τοποθετείται σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος, αντανακλώντας την αστική τοποθεσία και το μέγεθος της κατοικίας (336 τ.μ. κύριου χώρου σε 533 τ.μ. οικοπέδου). Έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) είναι νεότερες κατασκευές, συχνά σε πιο απομακρυσμένες ή νέες αναπτυξιακές ζώνες, με διαφορετικά χαρακτηριστικά και τιμές. Το Alba Benalmádena (από €598.000) βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, αλλά συχνά εστιάζει σε νεότερες πολυτελείς κατοικίες. Η παρούσα κατοικία, όντας υφιστάμενη και κατασκευασμένη το 1997, προσφέρει έναν διαφορετικό συνδυασμό: την ευκαιρία προσαρμογής του ημιτελούς κάτω ορόφου (180 τ.μ.) και την ενσωμάτωση σε μια καθιερωμένη αστική γειτονιά της Μάλαγα, αντί της αγοράς ενός τυπικού νέου συγκροτήματος. Η εγγύτητα στον αερολιμένα (10 χλμ) και τις υπηρεσίες της πόλης είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με κάποιες αναπτυσσόμενες περιοχές που μπορεί να είναι πιο απομονωμένες. Ωστόσο, οι νεότερες κατασκευές τείνουν να προσφέρουν πιο σύγχρονες ενεργειακές λύσεις και ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μάλαγα, εντός του Ciudad Jardín, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή και η ευκολία μετακίνησης προς το κέντρο της πόλης και τον αερολιμένα χαρακτηρίζουν τη γεωγραφική της θέση, προσφέροντας πρακτικότητα για καθημερινή διαβίωση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κύρια κατοικία ή ένα ακίνητο για μακροχρόνια χρήση, με δυνατότητα διαμόρφωσης επιπλέον χώρων. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο και τη δυνατότητα επέκτασης, καλύπτει ανάγκες για άνεση, ιδιωτικότητα και ευελιξία.
Η κατοικία είναι υφιστάμενη, κατασκευασμένη το 1997, και βρίσκεται σε κατάσταση ολοκλήρωσης. Η κατασκευή της σε αυτή την περίοδο αντικατοπτρίζει τις δομικές και αισθητικές τάσεις της εποχής. Οι χώροι είναι έτοιμοι προς χρήση, με ένα τμήμα του κάτω ορόφου να χρήζει περαιτέρω διαμόρφωσης.
Η παρούσα κατοικία δεν προσφέρει τις πλέον σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις που ενδεχομένως συναντώνται σε νέες κατασκευές. Επιπλέον, ο ημιτελής κάτω όροφος απαιτεί πρόσθετη επένδυση για την πλήρη αξιοποίησή του, ενώ η περιοχή, αν και αστική, δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολύ μεγάλα εμπορικά κέντρα ή διεθνή αθλητικά συγκροτήματα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια καλά συνδεδεμένη αστική περιοχή, προσφέροντας χώρο και ιδιωτικότητα. Είναι επίσης μια επιλογή για άτομα που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο ανακαίνισης, αξιοποιώντας τον ημιτελή κάτω όροφο για δημιουργία επιπλέον χώρου διαβίωσης, γραφείου ή ξενώνα. Επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα θα εκτιμήσουν την σχετικά κοντινή απόσταση από το κέντρο και την ευκολία πρόσβασης στις κύριες οδικές αρτηρίες. Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει και όσους αναζητούν ένα σπίτι με υπαίθριο χώρο για ψυχαγωγία και χαλάρωση, εκμεταλλευόμενοι τον κήπο και τη βεράντα. Η δυνατότητα προσαρμογής του κάτω ορόφου το καθιστά ευέλικτο για διαφορετικές ανάγκες, από ένα στούντιο μέχρι επιπλέον υπνοδωμάτια ή χώρους αναψυχής.
Η κατοικία, κατασκευασμένη το 1997, διαθέτει χαρακτηριστικά φινιρίσματος που ανταποκρίνονται στις προδιαγραφές της εποχής. Τα πατώματα είναι κυρίως μαρμάρινα, προσφέροντας ανθεκτικότητα και μια κλασική αισθητική, ιδιαίτερα στο χολ με εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο πλήρη μπάνια, εκ των οποίων το ένα περιλαμβάνει δωμάτιο-ντουλάπα, υποδηλώνουν μια λειτουργική διαρρύθμιση. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, παρέχοντας τη βάση για περαιτέρω προσαρμογές. Ο χώρος του σαλονιού-τραπεζαρίας περιλαμβάνει τζάκι, προσδίδοντας ζεστασιά, και έχει πρόσβαση σε βεράντα 18 τ.μ. Ο εξωτερικός χώρος, με αίθριο-κήπο 350 τ.μ., προσφέρει ιδιωτικότητα και δυνατότητες διαμόρφωσης. Ο κάτω όροφος, 180 τ.μ., είναι ημιτελής, παρέχοντας ευκαιρίες για ανακαίνιση και εξατομίκευση σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η θέρμανση βασίζεται στο τζάκι, χωρίς να αναφέρονται συστήματα κεντρικής θέρμανσης ή κλιματισμού.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη κατοικία (Detached Villa) είναι 574.500 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου (533 τ.μ.), την κάλυψη του κύριου κτιρίου (336 τ.μ.), τον αριθμό υπνοδωματίων (3) και μπάνιων (2), καθώς και την ημιτελή κατάσταση του κάτω ορόφου. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη, καθώς η κατασκευή της ολοκληρώθηκε το 1997. Η ευελιξία διαμόρφωσης του κάτω ορόφου μπορεί να επηρεάσει την τελική αξία, ανάλογα με τις επενδύσεις που θα γίνουν. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, αυτή η τιμή τοποθετείται στο μεσαίο προς υψηλό εύρος, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά της συγκεκριμένης τοποθεσίας και του ακινήτου.
Η Ciudad Jardín, όπου βρίσκεται η κατοικία, είναι μια ζωντανή αστική περιοχή της Μάλαγα. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 266 μέτρων, φαρμακείο στα 46 μέτρα και πολλαπλές επιλογές εστίασης και ψυχαγωγίας σε κοντινή ακτίνα. Η παρουσία 22 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή διευκολύνει τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις. Η τοποθεσία προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και χώρου, με ένα μεγάλο οικόπεδο που επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες. Η απόσταση από την παραλία (περίπου 3.5 χλμ) καθιστά εύκολη την πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής. Το υψόμετρο των 128 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη οπτική επαφή με το περιβάλλον.
Η Ciudad Jardín, ως περιοχή, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με γρήγορη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (266μ), φαρμακεία (46μ) και ιατρικά κέντρα (2.4 χλμ) καθιστά τις βασικές παροχές άμεσα διαθέσιμες. Η περιοχή διαθέτει 298 εστιατόρια και 70 καφετέριες, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για εστίαση και κοινωνικές συναναστροφές. Η ύπαρξη 11 σχολείων εντός ακτίνας 2 χλμ, μαζί με 70 τράπεζες, δείχνει την οικιστική και εμπορική της λειτουργικότητα. Το γήπεδο ποδοσφαίρου Campo de Fútbol Cortijo Bazán βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά, ενώ το Polideportivo Ciudad Jardín, ένα αθλητικό κέντρο, είναι προσβάσιμο στα 700 μέτρα, υπογραμμίζοντας τις δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες. Η ζωντάνια της πόλης είναι αισθητή, αλλά η κατοικία διατηρεί έναν βαθμό ηρεμίας λόγω της θέσης της σε οικόπεδο.
Η οπτικοποίηση της θέσης της κατοικίας στην Ciudad Jardín της Μάλαγα αναδεικνύει την αστική της τοποθέτηση. Η εγγύτητα σε παραλίες, αθλητικές εγκαταστάσεις και κεντρικές υποδομές της πόλης καθίσταται σαφής. Η απεικόνιση προσφέρει μια πρώτη εικόνα για την πυκνότητα των υπηρεσιών και την προσβασιμότητα, βοηθώντας στην κατανόηση του καθημερινού περιβάλλοντος διαβίωσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ciudad Jardín, όπου βρίσκεται η κατοικία, αποτελεί μια αστική ενότητα εντός της Μάλαγα, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση στην καρδιά της πόλης, ενώ παράλληλα προσφέρει σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής. Η Κόρδοβα απέχει περίπου 1 χιλιόμετρο (με την πρωτεύουσα της επαρχίας), η Σεβίλλη 119 χιλιόμετρα και η Γρανάδα 131 χιλιόμετρα. Αυτές οι αποστάσεις, αν και ελαφρώς παραπλανητικές ως προς την απόσταση εντός της ίδιας της Μάλαγα (η Κόρδοβα αναφέρεται ως 1 χλμ, που πιθανόν είναι σιδηροδρομικός σταθμός ή γειτονιά), υποδηλώνουν ότι η Μάλαγα λειτουργεί ως κόμβος για ταξίδια σε ολόκληρη την Ανδαλουσία. Η εγγύτητα στον αερολιμένα (10 χλμ) ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική της θέση.
Η πρόσβαση στην κατοικία είναι πρακτική. Ο αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Για τις καθημερινές μετακινήσεις, η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη, αλλά η πυκνότητα των δημόσιων συγκοινωνιών (22 γραμμές, 50 στάσεις) και η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (266μ) και φαρμακείο (46μ) μειώνουν την ανάγκη για αυτοκίνητο σε καθημερινή βάση. Οι παραλίες όπως η Playa de la Malagueta βρίσκονται σε απόσταση 3.5 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf de Guadalhorce και Club de Golf Málaga Parador είναι προσβάσιμα σε περίπου 11 χιλιόμετρα. Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina, βρίσκονται στα 3.5 χλμ, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (2.4 χλμ) και η παρουσία σταθμών τρένων (0.8 χλμ) ενισχύουν την συνολική προσβασιμότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με σημαντική ηλιοφάνεια, με ιστορικά 3.756 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.8°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η κατοικία βρίσκεται σε υψόμετρο 128 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το οποίο προσφέρει ευχάριστη θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά, συμβάλλοντας σε μια πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η θέση της, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, επιτρέπει την εκμετάλλευση του ηλιακού φωτός κατά τις απογευματινές ώρες, ιδιαίτερα στην περιοχή του κήπου και της βεράντας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή της Μάλαγα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παραλίες. Η Playa de la Malagueta, μια δημοφιλής αστική παραλία, απέχει 3.5 χιλιόμετρα, ενώ οι παραλίες Los Baños del Carmen και Pedregalejo, γνωστές για την ατμόσφαιρά τους, βρίσκονται στα 4.3 και 4.9 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με αρκετά γήπεδα σε ακτίνα 15 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf de Guadalhorce (11 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, πολλαπλά αθλητικά κέντρα και γήπεδα είναι διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση, όπως το Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 χλμ) και το Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (3.5 χλμ), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για δραστηριότητες στη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ciudad Jardín, όπου βρίσκεται η κατοικία, αποτελεί μια αστική ενότητα εντός της Μάλαγα, της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της Ανδαλουσίας. Η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση στην καρδιά της πόλης, ενώ παράλληλα προσφέρει σύνδεση με άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής. Η Κόρδοβα απέχει περίπου 1 χιλιόμετρο (με την πρωτεύουσα της επαρχίας), η Σεβίλλη 119 χιλιόμετρα και η Γρανάδα 131 χιλιόμετρα. Αυτές οι αποστάσεις, αν και ελαφρώς παραπλανητικές ως προς την απόσταση εντός της ίδιας της Μάλαγα (η Κόρδοβα αναφέρεται ως 1 χλμ, που πιθανόν είναι σιδηροδρομικός σταθμός ή γειτονιά), υποδηλώνουν ότι η Μάλαγα λειτουργεί ως κόμβος για ταξίδια σε ολόκληρη την Ανδαλουσία. Η εγγύτητα στον αερολιμένα (10 χλμ) ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική της θέση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL656149
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
